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Frankfurt am Main, 14. SEPTEMBER 2021 – Heizkostenverordnung 2021: Was ändert sich für Eigentümer, Vermieter und Mieter? Nachdem die Novelle der Heizkostenverordnung (HeizkostenV) vom Bundeskabinett beschlossen wurde, fehlt nun noch die Zustimmung des Bundesrats. Angesetzt ist die Sitzung der Länderkammer für den 17. September 2021. 14. SEPTEMBER 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak3de60d3a08608059c02e2d9542029023').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy3de60d3a08608059c02e2d9542029023 = 'presse' + '@'; addy3de60d3a08608059c02e2d9542029023 = addy3de60d3a08608059c02e2d9542029023 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text3de60d3a08608059c02e2d9542029023 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak3de60d3a08608059c02e2d9542029023').innerHTML += ''+addy_text3de60d3a08608059c02e2d9542029023+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Alle vorhandenen, nicht fernablesbaren Geräte müssen bis Ende 2026 vom Vermieter nachgerüstet oder ausgetauscht werden Für bereits installierte, fernablesbare Messsysteme gilt für die entsprechende Anbindung an ein Smart-Meter-Gateway eine Übergangsfrist bis Ende 2031 Vermieter müssen ihren Mietern ab 2022 monatlich die Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen mitteilen   Frankfurt am Main, 14. SEPTEMBER 2021 - Nachdem die Novelle der Heizkostenverordnung (HeizkostenV) vom Bundeskabinett beschlossen wurde, fehlt nun noch die Zustimmung des Bundesrats. Angesetzt ist die Sitzung der Länderkammer für den 17. September 2021. Wird der Novelle zugestimmt, wird die Verordnung im Bundesgesetzblatt veröffentlicht und tritt anschließend am Tag nach der Verkündung in Kraft. Welche Änderungen mit Inkrafttreten der Novellierung der HeizkostenV auf Eigentümer, Vermieter und Mieter zukommen, erklären die VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) Experten. Fernablesbarkeit der Messgeräte Die Novelle der HeizkostenV beinhaltet, dass alle Messgeräte (Zähler und Heizkostenverteiler), die nach Inkrafttreten der Verordnung eingebaut werden, fernablesbar sein müssen. Davon ausgeschlossen ist der Tausch eines einzelnen Geräts innerhalb eines Gesamtsystems – wobei der Rest nicht ausgewechselt wird. Als fernablesbar definiert sind Messgeräte, die mit Walk-by- und Drive-by-Technologien ausgestattet sind. Die Novelle verpflichtet Gebäudeeigentümer außerdem dazu, alle vorhandenen, nicht fernablesbaren Geräte bis Ende 2026 nachzurüsten oder auszutauschen. Ausnahmen gelten nur in Einzelfällen, wenn es dem Vermieter aufgrund besonderer Umstände technisch nicht möglich ist, das Gerät zu wechseln oder ein Wechsel mit einem unangemessenen hohen Aufwand verbunden wäre. „Der Vorteil der Fernablesbarkeit besteht darin, dass das Betreten der Mietwohnungen zum Ablesen der Messgeräte in Zukunft entfällt. Durch die Umstellung wird es künftig ausreichen, wenn sich der Ableser in der Nähe des Hauses aufhält“, erklärt Sassan Hilgendorf, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Interoperabilität von Geräten Neben der Fernablesbarkeit ist es notwendig, dass die Messgeräte interoperabel sind. Das bedeutet, dass das Gerät in der Lage sein muss, mit den Systemen anderer Anbieter Daten beziehungsweise Informationen auszutauschen. Verpflichtend ist die Interoperabilität für alle Messgeräte, die frühestens ein Jahr nach Inkrafttreten der Heizkostennovelle eingebaut werden. Bei allen anderen Geräten gilt ebenfalls eine Frist bis Ende 2026. Anbindung an Smart-Meter-Gateway Die fernablesbaren Messgeräte, die ein Jahr nach Inkrafttreten der novellierten HeizkostenV oder später installiert werden, müssen zusätzlich sicher an ein Smart-Meter-Gateway angebunden werden können. Dabei handelt es sich um die zentrale Kommunikationseinheit eines intelligenten Messgeräts nach dem Messstellenbetriebsgesetz. Für bereits installierte, fernablesbare Messsysteme gilt für die entsprechende Anbindung an ein Smart-Meter-Gateway eine Übergangsfrist bis Ende 2031. Mitteilungs- und Informationspflichten ab 2022 Gebäudeeigentümer, die bereits fernablesbare Messgeräte in ihren Immobilien installiert haben, sind verpflichtet, ihren Mietern ab 2022 monatlich die Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen mitzuteilen. Bis Ende 2021 ist eine regelmäßige Abrechnungs- und Verbrauchsinformation fällig. Die Mitteilung muss neben dem Verbrauch zusätzlich Informationen zum Brennstoffmix, zu den erhobenen Steuern und einen Vergleich zum jeweiligen Energieverbrauch im Vorjahreszeitraum enthalten. Vermieter müssen sicherstellen, dass die Mitteilung den Mieter unmittelbar erreicht, sodass er nicht danach suchen muss. Dabei ist eine Zustellung per Post oder elektronisch – per E-Mail, in Form eines Webportals oder einer App – möglich. Im Falle eines Webportals muss der Mieter darauf hingewiesen werden, dass die Mitteilung verfügbar ist – ansonsten handelt es sich lediglich um die Zurverfügungstellung und nicht um ein Mitteilen. „Eigentümer und Vermieter müssen sich mit dem Inkrafttreten der Novellierung der Heizkostenverordnung auf einige neue Pflichten einstellen. Bei Pflichtverletzungen seitens des Vermieters – sollte er keine fernablesbaren Geräte installieren oder kommt er seiner Informationspflicht nicht nach – hat der Mieter die Möglichkeit, den auf ihn entfallenden Kostenanteil um drei Prozent zu kürzen“, sagt der Immobilienexperte von VON POLL IMMOBILIEN.   Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich und Luxemburg vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.

Frankfurt am Main, 13. SEPTEMBER 2021 – VON POLL IMMOBILIEN unterstützt den Wildwasser Frankfurt e. V., der sich gegen sexuellen Missbrauch von Mädchen und Frauen einsetzt, mit einer Spende in Höhe von 10.000 Euro. Die Scheckübergabe erfolgte am 2. September 2021 zwischen Beata von Poll, Mitglied der Geschäftsleitung bei VON POLL IMMOBILIEN, und Jasmin Sidki-Klinger, Vorständin des Vereins, in der Frankfurter Zentrale des europaweit tätigen Maklerunternehmens. 13. SEPTEMBER 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak67dae507ba02c6348279dab495a3a875').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy67dae507ba02c6348279dab495a3a875 = 'presse' + '@'; addy67dae507ba02c6348279dab495a3a875 = addy67dae507ba02c6348279dab495a3a875 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text67dae507ba02c6348279dab495a3a875 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak67dae507ba02c6348279dab495a3a875').innerHTML += ''+addy_text67dae507ba02c6348279dab495a3a875+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 VON POLL IMMOBILIEN spendet insgesamt 10.000 Euro an den Frankfurter Verein Wildwasser, eine Beratungsstelle für Mädchen und Frauen gegen sexuellen Missbrauch  Die Spende soll unter anderem in den digitalen Ausbau des Vereins sowie die Unterstützung von Betroffenen im Rahmen der Beratungsarbeit fließen   Frankfurt am Main, 13. SEPTEMBER 2021 - VON POLL IMMOBILIEN unterstützt den Wildwasser Frankfurt e. V., der sich gegen sexuellen Missbrauch von Mädchen und Frauen einsetzt, mit einer Spende in Höhe von 10.000 Euro. Die Scheckübergabe erfolgte am 2. September 2021 zwischen Beata von Poll, Mitglied der Geschäftsleitung bei VON POLL IMMOBILIEN, und Jasmin Sidki-Klinger, Vorständin des Vereins, in der Frankfurter Zentrale des europaweit tätigen Maklerunternehmens. Das Geld soll unter anderem für den digitalen Ausbau des Vereins genutzt sowie in die Unterstützung von Betroffenen im Rahmen der Beratungsarbeit investiert werden. „Der Verein Wildwasser leistet einen unersetzlichen Beitrag zum Kinder- und Frauenschutz. Er hilft Mädchen und Frauen, die unter den Folgen des Missbrauchs in psychischer, physischer wie sozialer Hinsicht leiden und bietet ihnen Zuflucht. Ein sehr wichtiges Thema, für das wir uns gerne stark machen“, sagt Beata von Poll, Mitglied der Geschäftsleitung bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Gerade während vergangener Lockdown-Phasen sind die Zahlen für häusliche Gewalt und Missbrauch alarmierend in die Höhe geschnellt. Es besteht also großer Handlungsbedarf.“ Neben der aktiven Betreuung Betroffener und deren Angehöriger ist der Verein zudem aktiv im Bereich der Informations- und Aufklärungsarbeit und trägt somit auch zur Prävention sexuellen Missbrauchs bei. Jasmin Sidki-Klinger, Vorständin beim Wildwasser Frankfurt e. V. fügt hinzu: „Wir freuen uns sehr über die großzügige Spende. Der Bereich, in dem wir arbeiten, ist leider oft nicht ausreichend finanziell unterstützt. Besonders im Kontext der Corona-Pandemie ist die Spende sehr hilfreich und kommt den Beratungssuchenden direkt zugute.“ Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich und Luxemburg vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.   Über Wildwasser Frankfurt e. V. Wildwasser Frankfurt e.V. (www.wildwasser-frankfurt.de) wurde im Jahr 1990 gegründet und hat einen Beratungssitz sowohl in Frankfurt als auch in Bad Homburg v.d.H.. Die Beratungsstelle für betroffene Mädchen und Frauen in Frankfurt und dem Hochtaunuskreis ist oft die erste Anlaufstelle, wenn sich Betroffene mit dem erlebten sexuellen Missbrauch auseinandersetzen und die daraus folgenden Probleme bewältigen wollen. Neben der Beratung und Begleitung der betroffenen Mädchen und Frauen beraten und unterstützen die Mitarbeitenden, Fachkräfte nicht-missbrauchende Eltern, Angehörige und Bezugspersonen. Wildwasser Frankfurt e. V. ist anerkannter Träger der freien Jugendhilfe nach § 75 SGB VIII, Mitglied im Paritätischen Wohlfahrtsverband (DPWV) sowie in der Deutschen Gesellschaft Prävention und Intervention bei Kindesmisshandlung und -vernachlässigung (DGfPI).

Frankfurt am Main, 8. SEPTEMBER 2021 – Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird damit gleichzeitig Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Denn neben der Wohnung erwirbt der Käufer zusätzlich einen Miteigentumsanteil an der gesamten Immobilie. 8. SEPTEMBER 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakf02e1e33398d94ceb91b81032b6b2d34').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyf02e1e33398d94ceb91b81032b6b2d34 = 'presse' + '@'; addyf02e1e33398d94ceb91b81032b6b2d34 = addyf02e1e33398d94ceb91b81032b6b2d34 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_textf02e1e33398d94ceb91b81032b6b2d34 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloakf02e1e33398d94ceb91b81032b6b2d34').innerHTML += ''+addy_textf02e1e33398d94ceb91b81032b6b2d34+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Eigentümer sind für die Kosten und Maßnahmen zur Instandhaltung am Sondereigentum selbst verantwortlich – dieses umfasst die Wohnung sowie das Alleineigentum an zugeordneten Sondernutzungsbereichen  Wer als Miteigentümer ohne einen gefassten Beschluss der Eigentümerversammlung in eine Maßnahme des Gemeinschaftseigentums investiert, muss die Kosten in der Regel selbst tragen Nur bei der sogenannten Notgeschäftsführung können die Kosten von der Wohnungseigentümergemeinschaft zurückverlangt werden – vorausgesetzt, die Durchführung der Maßnahme ist dringlich und zwingend erforderlich  Frankfurt am Main, 8. SEPTEMBER 2021 – Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird damit gleichzeitig Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Denn neben der Wohnung erwirbt der Käufer zusätzlich einen Miteigentumsanteil an der gesamten Immobilie. Um über die Verwaltung des sogenannten Gemeinschaftseigentums abzustimmen, kommen in regelmäßigen Abständen alle stimmberechtigten Wohnungseigentümer sowie der Hausverwalter im Zuge einer Eigentümerversammlung zusammen. Für Wohnungseigentümer ist es vorab wichtig zu wissen, wer für welche Instandhaltung aufkommt. Denn ein Irrtum kann schnell teuer werden. Anhand der Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) erklären die VON POLL IMMOBILIEN Experten (www.von-poll.com), wer die Kosten übernehmen muss, wenn ein Teil des Gemeinschaftseigentums von einem Miteigentümer ohne Beschluss der anderen Wohnungseigentümer ersetzt wird. In der Teilungserklärung ist unter anderem geregelt, wer für welche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen innerhalb einer Eigentümergemeinschaft verantwortlich ist. „Eigentümer sind für die Kosten und Maßnahmen zur Instandhaltung am Sondereigentum selbst verantwortlich – dieses umfasst grundsätzlich die konkrete Wohnung sowie das Alleineigentum an zugeordneten Sondernutzungsbereichen“, erklärt Tim Wistokat, LL.M. Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Das Gemeinschaftseigentum hingegen ist für alle zugänglich und muss dementsprechend auch von allen Eigentümern verwaltet werden. Zum Gemeinschaftseigentum gehören unter anderem die Fassade, das Treppenhaus, aber auch Türen und Fenster, die sich im Bereich des Sondereigentums befinden.“ Die gesetzliche Grundlage hierfür bildet das Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Dort ist unter anderem festgehalten, dass jede bauliche Veränderung am Gemeinschaftseigentum eines zustimmenden Beschlusses der Wohnungs¬eigen-tümergemeinschaft bedarf. Doch was passiert, wenn ein Eigentümer irrtümlich in das Gemeinschaftseigentum investiert? Kann der Miteigentümer die Kosten von den übrigen Eigentümern zurückverlangen? „Wer als Miteigentümer ohne einen gefassten Beschluss der Eigentümerversammlung in eine Maßnahme des Gemeinschaftseigentums investiert, muss diese Kosten in der Regel selbst tragen“, weiß Rechtsanwalt Wistokat von VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Laut dem BGH können die Aufwendungen auch nicht von den anderen Wohnungseigentümern, zumindest auf Grundlage der Geschäftsführung ohne Auftrag und des Bereicherungsrechts, zurückverlangt werden.“ Lediglich und ausnahmsweise im Falle der sogenannten Notgeschäftsführung können die Kosten von der Wohnungseigentümergemeinschaft zurückverlangt werden. Dafür müsste jedoch die Durchführung der Maßnahme dringlich und zwingend erforderlich gewesen sein. In dem verhandelten Fall (Az: V ZR 254/17, Urteil vom 14. Juni 2019) ist der Kläger Mitglied der beklagten Eigentümergemeinschaft. 2005 ließ der Kläger in seiner Wohnung, welche Teile einer Wohnanlage mit mehr als 200 Wohnungen ist, die einfach verglasten Holzfenster aus dem Jahr 1972 durch Kunststofffenster mit Dreifachisolierglas ersetzen. Wie auch viele andere Wohnungseigentümer der Gemeinschaft ging der Kläger fälschlicherweise davon aus, dass die Erneuerung der Fenster in Verantwortung des jeweiligen Sondereigentümers liegt. Für die erbrachte Aufwendung fordert der Kläger von der Wohnungseigentümergemeinschaft einen Wertersatz in Höhe von 5.500 Euro. „Die vom Amtsgericht eingereichte Klage wurde abgewiesen, die Berufung beim Landgericht sowie die anschließende Revision beim BGH blieben erfolglos. Der BGH bestätigte die Entscheidung des Berufungsgerichts, das sich gegen den Ersatzanspruch aus allgemeinen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) aussprach“, sagt Wistokat von VON POLL IMMOBILIEN. Und führt weiter aus: „Die vollständige Erneuerung der Fenster im räumlichen Bereich des Sondereigentums fällt in den Aufgabenbereich der Eigentümergemeinschaft. Die Fenster inklusive Rahmen gehören nach Paragraph 5 Absatz 2 des WEG zwingend zum Gemeinschaftseigentum. Demnach ist die Eigentümergemeinschaft für den Austausch und die Kostenübernahme zuständig. Zwar können die Vereinbarungen der Wohnungseigentümer abweichen, diese müssen jedoch klare und eindeutige Regelungen treffen. Die Teilungserklärung im vorliegenden Fall enthält allerdings keine abweichenden Regelungen dazu.“ Eine Erstattung für die Zahlung der entstandenen Kosten lehnte der BGH dennoch ab, da gerade Paragraph 21 Absatz 2 WEG die Anwendung der allgemeinen Ansprüche aus dem BGB ausschließt. Das WEG besagt, dass die Wohnungseigentümer den Nutzen und die Kosten einer Maßnahme gegeneinander abwägen und gegebenenfalls nicht zwingend erforderliche Maßnahmen zurückstellen können. Die Interessen der anderen Eigentümer sollen durch die Entscheidung des BGH geschützt werden. Fazit Tim Wistokat resümiert: „Grundsätzlich sind Eigentümer für die Instandhaltung ihres Sondereigentums verantwortlich. Zusätzlich müssen sie als Teil der Eigentümergemeinschaft das Gemeinschaftseigentum verwalten. Wenn ein Sondereigentümer auf eigene Kosten eine Instandhaltungsmaßnahme am Gemeinschaftseigentum durchgeführt hat, kann er keine Erstattung vom Gemeinschaftsvermögen verlangen. Da dies nicht der ordnungsgemäßen Verwaltung entspricht. Zwar müssen Eigentümer damit rechnen, dass es zu unerwarteten Ausgaben am Gemeinschaftseigentum kommen kann, auf vergangene Maßnahmen, auf die sie keinen Einfluss nehmen konnten, müssen sie sich allerdings nicht einrichten.“   Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.

Frankfurt am Main, 6. SEPTEMBER 2021 – VON POLL IMMOBILIEN, das europaweit tätige Maklerunternehmen, unterstützt mit einer Spende in Höhe von 10.000 Euro den Verein Hilfe für krebskranke Kinder Frankfurt. Die Scheckübergabe fand vor dem Familienzentrum, welches als „Zuhause auf Zeit“ und Rückzugsort für die Angehörigen der Kinder dient, statt. 6. SEPTEMBER 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak22e556120e7230752618095ae615a1ca').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy22e556120e7230752618095ae615a1ca = 'presse' + '@'; addy22e556120e7230752618095ae615a1ca = addy22e556120e7230752618095ae615a1ca + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text22e556120e7230752618095ae615a1ca = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak22e556120e7230752618095ae615a1ca').innerHTML += ''+addy_text22e556120e7230752618095ae615a1ca+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 VON POLL IMMOBILIEN unterstützt den Verein Hilfe für krebskranke Kinder Frankfurt bei seinem Ziel, Krebserkrankungen bei Kindern zu besiegen, mit einer Spende in Höhe von 10.000 Euro  Die Spende wird bei der Renovierung des 28 Jahre alten Familienzentrums eingesetzt  Frankfurt am Main, 6. SEPTEMBER 2021 – VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com), das europaweit tätige Maklerunternehmen, unterstützt mit einer Spende in Höhe von 10.000 Euro den Verein Hilfe für krebskranke Kinder Frankfurt. Die Scheckübergabe fand vor dem Familienzentrum, welches als „Zuhause auf Zeit“ und Rückzugsort für die Angehörigen der Kinder dient, statt. Mit Hilfe der Spende soll die Sanierung des 28 Jahre alten Gebäudes gefördert werden. Die Vorstandsvorsitzende des Vereins, Karin Reinhold-Kranz, nahm die großzügige Spende erfreut entgegen. „Der unermüdliche Einsatz des Vereins Hilfe für krebskranke Kinder, der sich zum Ziel gesetzt hat, Krebserkrankungen bei Kindern zu besiegen, verdient größte Anerkennung. Der Verein leistet eine immens wichtige Arbeit um die Lebensumstände der kleinen Patienten zu verbessern, die medizinische Versorgung zu unterstützen, aber auch um weitere Forschung zu ermöglichen“, erklärt Beata von Poll, Mitglied der Geschäftsleitung bei VON POLL IMMOBILIEN. Mit dem Grundsatz Helfen, Heilen, Forschen kümmert sich der Verein nicht nur um krebskranke Kinder, sondern bei Bedarf auch um die Unterkunft der Familien für die Dauer der stationären Behandlung ihrer Kinder. Karin Reinhold-Kranz, Vorsitzende des Vorstands im Verein, fügt hinzu: „Jede Spende hilft ein Stück weiter, um unser großes Ziel zu erreichen. Die Renovierung des Familienzentrums ist ein kleiner, aber sehr wichtiger Schritt in diese Richtung. Rund 3.000 Übernachtungen von betroffenen Familien in unserem Haus machen deutlich, wie wichtig dieses ‚Zuhause auf Zeit‘ für Familien in schwerer Zeit ist. Die umfassenden Renovierungsarbeiten sind sehr kostenintensiv, deshalb sind wir sehr dankbar, dass VON POLL IMMOBILIEN sich daran mit dieser großzügigen Summe beteiligt.“   Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus. Über den Hilfe für krebskranke Kinder e.V. Seit 1983 ist der Verein „Hilfe für krebskranke Kinder Frankfurt e.V.“ Ansprechpartner für betroffene Familien. Mit einem in Hessen einzigartigen Dreiklang aus HELFEN, HEILEN, FORSCHEN unterstützt der Verein in seinem Familienzentrum krebskranke Kinder, Jugendliche und deren Familien auf umfassende Weise. Der Verein Hilfe für krebskranke Kinder Frankfurt e.V. setzt sich jeden Tag dafür ein, dass an Krebs erkrankte Kinder geheilt werden und eine Zukunft ohne Spätfolgen haben.  

Frankfurt am Main, 2. SEPTEMBER 2021 – Die Pandemie hat sich auf sämtliche Lebensbereiche ausgewirkt – ebenso das Wohnen. Diente die eigene Immobilie bis dato hauptsächlich als Zuhause, musste es plötzlich auch als Büro, Kindertagesstätte oder Klassenzimmer herhalten – manchmal sogar alles gleichzeitig. Dadurch haben sich die Anforderungen der Menschen an ihre aktuelle Wohnsituation verändert. 2. SEPTEMBER 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak2e54a0a8ae60700cb569437d1c79d461').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy2e54a0a8ae60700cb569437d1c79d461 = 'presse' + '@'; addy2e54a0a8ae60700cb569437d1c79d461 = addy2e54a0a8ae60700cb569437d1c79d461 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text2e54a0a8ae60700cb569437d1c79d461 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak2e54a0a8ae60700cb569437d1c79d461').innerHTML += ''+addy_text2e54a0a8ae60700cb569437d1c79d461+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Mehr als Dreiviertel der befragten VON POLL IMMOBILIEN Experten registrieren seit Beginn der Pandemie eine erhöhte Nachfrage nach Außenflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon   Insgesamt 83 Prozent der Befragten beobachten, dass ein zusätzliches Zimmer – meist als Arbeitszimmer – bei Kaufinteressenten ganz oben auf der Wunschliste steht   Frankfurt am Main, 2. SEPTEMBER 2021 – Die Pandemie hat sich auf sämtliche Lebensbereiche ausgewirkt – ebenso das Wohnen. Diente die eigene Immobilie bis dato hauptsächlich als Zuhause, musste es plötzlich auch als Büro, Kindertagesstätte oder Klassenzimmer herhalten – manchmal sogar alles gleichzeitig. Dadurch haben sich die Anforderungen der Menschen an ihre aktuelle Wohnsituation verändert. Eine aktuelle Online-Umfrage* des europaweit tätigen Maklerunternehmens VON POLL IMMOBILIEN zeigt, dass Außenflächen sowie der Wunsch nach einem zusätzlichen Zimmer seit Beginn der Pandemie bei Immobiliensuchenden ganz oben auf der Agenda stehen.   Abb. 1 - Quelle: VON POLL IMMOBILIEN – Stand Juni 2021 „Bedingt durch die Pandemie haben die eigenen vier Wände in den vergangenen Jahren merklich an Bedeutung gewonnen. Viele Menschen, die ursprünglich nicht umziehen wollten, sind aktuell auf der Suche nach etwas Neuem, weil das eigene Heim den sich verändernden Lebensumständen nicht länger genügt“, erklärt Beata von Poll, Mitglied der Geschäftsleitung bei VON POLL IMMOBILIEN. Und sie fügt hinzu: „Gleichzeitig haben sich auch die Ansprüche der Menschen in Bezug auf Größe und Ausstattung ihres Eigenheims gewandelt. Ein Zuhause muss nun nicht mehr nur den ursprünglichen Zweck erfüllen, sondern wandelbar sein, sodass Eigentümer beispielsweise noch über ein zusätzliches, kleines Zimmer verfügen, in dem sie sich zum Arbeiten zurückziehen können, anstatt den Esstisch in der offenen Wohnküche als Arbeitsplatz nutzen zu müssen.“ Das bestätigt auch die aktuelle Umfrage: Insgesamt 79 Prozent der befragten VON POLL IMMOBILIEN Experten registrieren seit Beginn der Pandemie eine deutlich gestiegene Nachfrage nach Immobilien mit Außenflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. „Besonders während des Lockdowns haben Immobilieneigentümer ihre Außenflächen zu schätzen gelernt. Sie dienten als Zufluchtsort zum Erholen und Entspannen. Wer ohne Garten oder Balkon auskommen musste, berücksichtigt das heute bei der Suche nach einem neuen Objekt“, sagt Frau von Poll. Abb. 2 - Quelle: VON POLL IMMOBILIEN – Stand Juni 2021 Doch nicht nur Außenflächen stehen hoch im Kurs. Auch ein zusätzliches Zimmer, das zumeist als Arbeitszimmer genutzt werden soll, steht bei Kaufinteressenten derzeit ganz oben auf der Liste, wie 83 Prozent der VON POLL IMMOBILIEN Experten beobachten. „Viele Arbeitnehmer mussten pandemiebedingt ins Home-Office wechseln. Wenn in einer Partnerschaft plötzlich beide ihr Zuhause zum Büro umfunktionieren müssen, kann das schwierig werden. Gleichzeitige Videokonferenzen oder laute Telefonate können den jeweils anderen an Grenzen bringen“, bemerkt Immobilienexpertin Beata von Poll. Und sie fügt hinzu: „Ein zusätzliches Zimmer bietet also einen entscheidenden Zugewinn, wenn dann beide Parteien konzentriert arbeiten können.“ *Die Online-Umfrage wurde bei VON POLL IMMOBILIEN unter 232 Immobilienexperten des Unternehmens im Juni 2021 durchgeführt. Alle Daten und Grafiken dürfen mit einem Verweis auf die nachfolgende Quelle benutzt und veröffentlicht werden: VON POLL IMMOBILIEN Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 31. AUGUST 2021 – Das Preisniveau in Deutschland steigt, das Thema Inflation ist allgegenwärtig. Was folgt ist für viele die Sorge vor dem Wertverlust des Geldes und den daraus resultierenden Folgen. Auch Kapitalanlegern stellt sich zunehmend die Frage, wo sich eine Investition bei anhaltender Inflation noch lohnt. 31. AUGUST 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak968fe6f08cfaaca628c141f2126c2287').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy968fe6f08cfaaca628c141f2126c2287 = 'presse' + '@'; addy968fe6f08cfaaca628c141f2126c2287 = addy968fe6f08cfaaca628c141f2126c2287 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text968fe6f08cfaaca628c141f2126c2287 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak968fe6f08cfaaca628c141f2126c2287').innerHTML += ''+addy_text968fe6f08cfaaca628c141f2126c2287+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Auch in Zeiten von Inflation sind Immobilien eine vergleichsweise gute und sichere Kapitalanlage, da sie einen langfristigen Vermögenserhalt ermöglichen  Der Marktpreis der Immobilie steigt mit der Inflation, der Kreditbetrag nimmt jedoch konstant ab und sinkt sogar zusätzlich im prozentualen Verhältnis zum Marktpreis Eine Herausforderung bei der Immobilienfinanzierung in Zeiten einer Inflation wird die Immobilienwerteinschätzung durch die Banken sein   Frankfurt am Main, 31. AUGUST 2021 – Das Preisniveau in Deutschland steigt, das Thema Inflation ist allgegenwärtig. Was folgt ist für viele die Sorge vor dem Wertverlust des Geldes und den daraus resultierenden Folgen. Auch Kapitalanlegern stellt sich zunehmend die Frage, wo sich eine Investition bei anhaltender Inflation noch lohnt. Immobilien gelten auch in diesen Zeiten als vergleichsweise gute und sichere Kapitalanlage, da sie einen langfristigen Vermögenserhalt ermöglichen. Welche Auswirkungen die aktuellen Inflationsentwicklungen auf den Immobilienmarkt haben, erklären die VON POLL IMMOBILIEN Experten. „Eine starke Inflationsrate hat ganz unterschiedliche Folgen für die Wirtschaft. Die langsam steigenden Preise sollen die Verbraucher dazu anregen, Geld auszugeben und zu investieren. Dadurch soll das Wirtschaftswachstum weiter angetrieben werden“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Trotz dessen, dass die Inflationsrate statistisch ausgewertet wird, sind die Auswirkungen und Wahrnehmungen der Verbraucher jedoch eher subjektiv zu betrachten. Je nach persönlichen Bedarf, wirkt sich die Inflation unterschiedlich auf einen Haushalt aus. Was bleibt, ist allerdings die Ungewissheit und Sorge vor einem hohen Wertverlust des Geldes. Aktuelle Inflationsentwicklungen Aber wo steht Deutschland im Moment? Die aktuellen Zahlen der Europäischen Zentralbank (EZB) und der Bundesbank zeigen einen deutlichen Anstieg der Inflation seit März dieses Jahres. Im Juli erhöhte sich die Inflationsrate noch einmal deutlich auf 3,8 Prozent. Für das laufende Jahr wird mit einer anhaltend hohen Inflationsrate gerechnet, zum Jahresende sind bisher Teuerungsraten um 4 Prozent prognostiziert worden. Nach dem erneut hohen Anstieg im Juli 2021 rechnen Experten mittlerweile jedoch mit einer Steigerung nahe 5 Prozent zum Jahresende. Der derzeitige Anstieg ist umso auffälliger, weil die Inflationsrate in den vergangenen zwei Jahren extrem niedrig war. Die Ursachen für den starken Anstieg sind laut Bundesbank unter anderem der Baustoff- und Rohstoffmangel, stark gestiegene Preise für Nahrungsmittel und auch die neu eingeführten CO2-Emissionszertifikate schlagen zu Buche. Ein weiterer Auslöser für den Anstieg sind auf die Auswirkungen der Pandemie zurückzuführen: Vor allem die gesenkte Mehrwertsteuer im Vorjahr hat einen großen Einfluss auf die aktuelle Messung. Aber auch die pandemiebedingte erhöhte Nachfrage wirkt sich auf die Inflationsrate aus. „Privatpersonen, aber auch Unternehmen horten Produkte und Waren, weil sie eine Knappheit des Angebots befürchten. Dieses Phänomen ist nicht nur für alle Verbraucher ungünstig, sondern hat Folgen für die gesamte Wirtschaft“, erklärt Ritter von VON POLL IMMOBILIEN. Immobilien als inflationssichere Anlagemöglichkeit Erst kürzlich hat die EZB das Inflationsziel angepasst und definiert nun eine etwas höhere Inflationsrate mit 2 Prozent als oberen Wert. Die Währungshüter wollen zudem vorübergehende Überschreitungen dieses Ziels tolerieren. Daher ist davon auszugehen, dass sich die Wohnimmobilienpreise in diesem Szenario am oberen Rand der Inflationsrate entwickeln. Die Themen Altersversorgung und Flucht in Sachwerte tragen maßgeblich dazu bei. „Es ist kein Geheimnis, dass sich Immobilien gut als langfristige Kapitalanlage mit hohem Inflationsschutz eignen. Immer mehr Banken erheben schließlich Negativzinsen auf Giro- und Tagesgeldkonten und das schon ab Summen in Höhe von 50.000 Euro“, sagt Ritter von VON POLL IMMOBILIEN. Und führt weiter aus: „Um ihr Geld sicher anzulegen, suchen Kunden daher nach lukrativen Alternativen. Der Marktpreis der Immobilie steigt mit der Inflation, der Kreditbetrag nimmt jedoch konstant ab und sinkt sogar zusätzlich im prozentualen Verhältnis zum Marktpreis.“ Obwohl die monatliche Standardrate für ein Darlehen im Juni 2021 leicht angestiegen ist, bewegen sich die Kreditzinsen weiterhin auf einem niedrigen Niveau. Während eine gute Rendite in den Metropolen eher schwierig ist, lassen sich in attraktiven C-Städten – im Umland der Großstädte – noch gute Renditen erzielen. Beeinflusst wird die Rendite dabei von der Lage, der Qualität, der Finanzierung und der Dauer der Verschuldung, sowie im Fall der Vermietung vom Vermietungsrisiko. Auswirkungen auf den Immobilienmarkt Vor allem Kapitalanleger, die sich mit finanziellen Themen beschäftigen, betreiben Inflationssicherung durch Immobilienerwerb. Aber auch auf dem Mietermarkt sind Entwicklungen zu beobachten. Dr. Lucie Lotzkat, geschäftsführende Gesellschafterin bei VON POLL FINANCE bestätigt: „Heutige Mieter denken verstärkt darüber nach, sich gegen zukünftig weiter steigende Miete mit den derzeit immer noch recht günstigen Zinsen weitestgehend abzusichern.“ Eine Herausforderung bei der Immobilienfinanzierung in Zeiten einer Inflation wird die Immobilienwerteinschätzung durch die Banken sein. „Es wird zu beobachten sein, inwieweit die Immobilienwerte aus Bankensicht mit einer etwaigen inflationären Entwicklung Schritt halten. Bei großen oder zunehmenden Diskrepanzen könnte dann ein vermehrter Eigenkapitaleinsatz gefordert werden – wenn also die Bankbewertung nicht mit dem aufgerufenen Kaufpreis mithalten kann“, erklärt Frau Dr. Lotzkat. Und weiter: „Dennoch schätze ich Immobilieninvestments als einen sehr guten Inflationsschutz ein.“ Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 26. AUGUST 2021 – Der Blick ins Grundbuch ist vor einem Immobilienkauf unabdingbar: Dort finden Käufer nicht nur Lasten und Grundpfandrechte, sondern auch eventuell bestehende Grunddienstbarkeiten. Das bedeutet, dass ein Grundstückseigentümer einem anderen Eigentümer – in der Regel seinem Nachbarn – bestimmte Rechte auf seinem Grundstück eingeräumt hat. 26. AUGUST 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakd164859a132f2e369dde0ef524c273c7').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyd164859a132f2e369dde0ef524c273c7 = 'presse' + '@'; addyd164859a132f2e369dde0ef524c273c7 = addyd164859a132f2e369dde0ef524c273c7 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_textd164859a132f2e369dde0ef524c273c7 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloakd164859a132f2e369dde0ef524c273c7').innerHTML += ''+addy_textd164859a132f2e369dde0ef524c273c7+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Ein Grundstück kann nach Paragraph 1018 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) zugunsten des Eigentümers eines anderen Grundstücks belastet werden  Grundstückseigentümer sollten eine Grunddienstbarkeit notariell beglaubigen und ins Grundbuch des belasteten Grundstücks eintragen lassen. Dadurch ist die Festlegung der Grunddienstbarkeit fest verankert und spätere Unstimmigkeiten lassen sich vermeiden  Während die eingetragene Grunddienstbarkeit auch bei einem Eigentümerwechsel bestehen bleibt, ist das Nießbrauchrecht an eine Person gebunden   Frankfurt am Main, 26. AUGUST 2021 – Der Blick ins Grundbuch ist vor einem Immobilienkauf unabdingbar: Dort finden Käufer nicht nur Lasten und Grundpfandrechte, sondern auch eventuell bestehende Grunddienstbarkeiten. Das bedeutet, dass ein Grundstückseigentümer einem anderen Eigentümer – in der Regel seinem Nachbarn – bestimmte Rechte auf seinem Grundstück eingeräumt hat. Für Hauskäufer ist eine eingetragene Grunddienstbarkeit bindend, da das Recht nach Paragraph 96 BGB an das jeweilige Grundstück gebunden ist. Auf was Eigentümer besonders achten müssen, erklären die VON POLL IMMOBILIEN Experten. Ein Grundstück kann nach Paragraph 1018 BGB zugunsten des Eigentümers eines anderen Grundstücks belastet werden. Dabei können dem Nachbarn bestimmte Rechte, wie etwa ein Wege- oder Durchfahrtrecht, auf dem Grundstück eingeräumt werden. Eine weitere Möglichkeit ist, dass ein Grundstückseigentümer an der Ausübung gewisser Handlungen gehindert wird beziehungsweise auf bestimmte Rechte verzichten muss. Eine Einschränkung könnte beispielsweise in der Bebauung des Grundstücks vorliegen, wobei der Grundstückseigentümer keine Gebäude errichten darf, die eine bestimmte Höhe überschreiten. Ebenfalls möglich ist ein Leitungsrecht, wobei Strom- und Wasserleitungen durch das benachbarte Grundstück verlegt werden. Das Grundstück, welches mit der Grunddienstbarkeit belastet ist, wird dabei als dienendes Grundstück bezeichnet. Bei dem Grundstück, welches von dem Nutzen profitiert, handelt es sich um das herrschende Grundstück. Ausübung der Grunddienstbarkeit „Eine Grunddienstbarkeit sollte notariell beglaubigt und ins Grundbuch des belasteten Grundstücks eingetragen werden. Dadurch ist die Festlegung der Grunddienstbarkeit fest verankert und spätere Unstimmigkeiten lassen sich vermeiden“, sagt Tim Wistokat, Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Zusätzlich sichert die Eintragung im Grundbuch die Eigentümer ab, da das Recht nun auch für künftige Käufer gilt. Anders verhält es sich bei privatrechtlichen Verträgen, dann erlischt diese Vereinbarung meist bei einem Eigentümerwechsel.“ In der Praxis gehört das Wegerecht zu den am häufigsten eingerichteten Grunddienstbarkeiten. Dabei wird meist dem Eigentümer des hinten gelegenen Grundstücks gestattet, über ein vorne gelegenes Grundstück zu gehen beziehungsweise zu fahren. Trotz des eingeräumten Rechtes muss der Eigentümer des dienenden Grundstücks jedoch nicht jedes Verhalten des Nachbarn dulden. Nach Paragraph 1020 BGB muss das Interesse des Eigentümers des belasteten Grundstücks bei der Ausübung der Grunddienstbarkeit geschont werden. Das bedeutet, dass der Nachbar bei der Ausübung des ihm zugesicherten Rechtes soweit Rücksicht auf die Interessen des Grundstückseigentümers zu nehmen hat, dass diese nicht verletzt werden. Des Weiteren kann der Eigentümer des herrschenden Grundstücks nach Paragraph 1021 BGB zum Unterhalt und zur Instandsetzung mitverpflichtet werden, sofern er die Anlage des Nachbarn zur Ausübung der Grunddienstbarkeit benutzt. Ebenfalls ist es möglich, dass die Parteien eine Entschädigung in Form von Nutzungsgeld vereinbaren. „Ob und wie viel Entgelt für die Nutzung des Grundstücks gezahlt werden muss, ist bereits vor der Bestellung der Grunddienstbarkeit zwischen den Parteien festzulegen“, weiß Tim Wistokat. Unterschied zum Nießbaurecht Im Gegensatz zum Nießbrauchrecht bezieht sich die Grunddienstbarkeit nur auf eine bestimmte Nutzung des Grundstücks beziehungsweise werden gewisse Handlungen und Rechte durch die Grunddienstbarkeit ausgeschlossen. „Beim Nießbrauchrecht erhält die berechtigte Person ein Nutzungsrecht an einer Sache und darf zusätzlich die Früchte daraus ziehen. Dementsprechend hat der Berechtigte beim Nießbrauch viel umfangreichere Rechte als bei einer Grunddienstbarkeit“, erklärt Rechtsexperte Wistokat. Und weiter: „Das Nießbrauchrecht wird häufig in Form eines lebenslangen Wohnungsrechtes eingeräumt. Die berechtigte Person darf die Immobilie bewohnen, aber auch vermieten und sogar den Profit daraus ziehen.“ Fazit Grunddienstbarkeiten können unterschiedlich ausfallen. Um über alle Eventualitäten informiert zu sein, sollten Kaufinteressenten vorab einen Blick ins Grundbuch der Immobilie werfen. Dort können sie sich sowohl über den Inhalt, als auch über den Umfang einer bestehenden Grunddienstbarkeit erkundigen. Wichtig ist außerdem, ob bereits ein Nutzungsentgelt vereinbart wurde und wie hoch die Zahlung ist. Weitere interessante Blog-Artikel rund um das Thema Immobilien, Lifestyle und modernes Wohnen sowie eine kostenlose Immobilienbewertung bietet VON POLL IMMOBILIEN auf seiner Website. Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 24. AUGUST 2021 – Die Nähe zum Wasser, eine gute Infrastruktur, historische und architektonische Besonderheiten an vielen Ecken: Die beiden Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz verbindet noch mehr als ihre große Beliebtheit bei Kaufinteressenten. 24. AUGUST 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak1a8b6f9ba7fb3a7aa020ab6299e23aed').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy1a8b6f9ba7fb3a7aa020ab6299e23aed = 'presse' + '@'; addy1a8b6f9ba7fb3a7aa020ab6299e23aed = addy1a8b6f9ba7fb3a7aa020ab6299e23aed + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text1a8b6f9ba7fb3a7aa020ab6299e23aed = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak1a8b6f9ba7fb3a7aa020ab6299e23aed').innerHTML += ''+addy_text1a8b6f9ba7fb3a7aa020ab6299e23aed+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Angebotsdauer bei Wohnimmobilien in Wiesbaden und Mainz erreicht im ersten Quartal 2021 bisherigen Tiefpunkt in allen Wohnsegmenten  Hohe Preissteigerungen bei Eigentumswohnungen im Vergleich zu 2012: Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Bestandswohnungen stiegen um 75,3 Prozent in Wiesbaden und um 89,1 Prozent in Mainz, bei Neubauwohnungen sind es 83,9 Prozent in Wiesbaden und sogar 110,5 Prozent in Mainz  Premiumlagen: Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in Nordost (Wiesbaden) zahlen Käufer bis zu 3,75 Millionen Euro, entlang des Rosengartens in Mainz sind es bis zu 3,2 Millionen Euro   Frankfurt am Main, 24. AUGUST 2021 – Die Nähe zum Wasser, eine gute Infrastruktur, historische und architektonische Besonderheiten an vielen Ecken: Die beiden Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz verbindet noch mehr als ihre große Beliebtheit bei Kaufinteressenten. Aufgrund ihrer idealen Lage im Rhein-Main-Gebiet ist das Wohnen dort sehr begehrt: In den aktuellen Marktberichten für Wohnimmobilien in Wiesbaden und Mainz analysieren die VON POLL IMMOBILIEN Experten die tatsächliche Preisentwicklung[1] für den Zeitraum 2012 bis 2020 und geben einen interessanten Einblick auf die Premium- und Trendlagen beider Standorte. „Die Regionen um Wiesbaden und Mainz gelten als bekannte Bildungsstandorte, an denen sich zahlreiche namhafte Unternehmen niederlassen. Doch nicht nur die wirtschaftliche Bedeutung spricht für die Standorte, auch die großen Grünflachen und sehr guten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt am Main machen die beiden Landeshauptstädte für Käufer äußerst interessant. Wohnimmobilien in Wiesbaden und Mainz erfreuen sich aktuell großer Beliebtheit – ein Trend, der sich in der sinkenden Vermarktungsdauer widerspiegelt“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Kontinuierlicher Abwärtstrend bei der Vermarktungsdauer[2] von Wohnimmobilien in Wiesbaden und Mainz: Während in Wiesbaden die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Ein- und Zweifamilienhäuser im zweiten Quartal 2019 noch 124 Tage betrug, waren es im ersten Quartal 2021 nur noch rund 63 Tage. Auch Eigentumswohnungen blieben mit circa 117 Tagen im zweiten Quartal 2019 am längsten auf dem Markt und erreichten im ersten Quartal 2021 ihren bisherigen Tiefpunkt bei rund 71 Tagen. Dagegen blieben die Angebotszahlen[2] in Wiesbaden zwischen dem ersten Quartal 2019 und dem vierten Quartal 2020 auf einem recht stabilen Niveau. Die meisten Wohnimmobilien wurden im dritten Quartal 2019 angeboten – hier standen 321 Ein- und Zweifamilienhäuser und 787 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Am geringsten war der Bestand im ersten Quartal 2021 mit nur noch 224 angebotenen Häusern und 493 angebotenen Wohnungen. In Mainz verweilten Ein- und Zweifamilienhäuser im ersten Quartal 2019 mit circa 109 Tagen am längsten auf dem Markt. Eigentumswohnungen dagegen erreichten ihren Höchstwert im zweiten Quartal 2019 mit rund 126 Tagen. Die kürzeste Vermarktungsdauer erzielten sowohl Ein- und Zweifamilienhäuser mit 66 Tagen, als auch Eigentumswohnungen mit 59 Tagen im ersten Quartal 2021. Kaufpreise für Wohnimmobilien steigen kontinuierlich Im Jahr 2020 wurden insgesamt 2.053 Wohnimmobilien in Wiesbaden veräußert, womit die Anzahl der Transaktionen um 3,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gesunken ist. In Mainz gab es 2020 insgesamt 1.502 Verkäufe von Wohnimmobilien. Das entspricht einem Rückgang von 7,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Eine deutliche Steigerung gab es dagegen in beiden Regionen bei den Kaufpreisen für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. „Das Transaktionsvolumen in beiden Landeshauptstädten ist im Vergleich zum Vorjahr etwas abgeschwächt. Dennoch sind die Kaufpreise für Wohnimmobilien in den letzten Jahren überdurchschnittlich gestiegen. Der jüngste Anstieg ist auch auf die Auswirkungen der Pandemie zurückzuführen. Viele Menschen ziehen sich aus den Metropolen zurück und sehnen sich nach mehr Freiraum“, weiß Kim Ricci-Schlaak, Geschäftsstellenleiterin der VON POLL IMMOBILIEN Shops in Wiesbaden und Mainz. Und weiter: „Sowohl Wiesbaden als auch Mainz bestechen durch ihre idealen Lagen mit der Nähe zum Wasser und einer hervorragenden Infrastruktur. Die gestiegene Nachfrage nach genau diesen Rückzugsorten mit großen Grünflächen wird sich auch künftig auf das Preisniveau in den Regionen auswirken.“ In Wiesbaden müssen Interessenten mit circa 314.680 Euro für eine Eigentumswohnung rechnen. Das entspricht einem Anstieg von 8,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen sind seit 2012 kontinuierlich gestiegen. Aktuell liegt der Quadratmeterpreis einer Neubauwohnung bei 5.900 Euro – satte 83,9 Prozent höher als noch 2012. Im gleichen Zeitraum kletterten die Preise für Bestandswohnungen um 75,3 Prozent, was 2020 zu einem Durchschnittspreis von 3.962 €/m2 führte. Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus zahlten Kaufinteressenten 2020 im Schnitt 660.389 Euro bei einer Steigerung um 8,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr. In Mainz stieg der durchschnittliche Kaufpreis einer Eigentumswohnung um 3 Prozent auf 295.475 Euro. Auch hier ist ein starker Aufwärtstrend im Vergleich zu 2012 zu beobachten. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Bestand-Eigentumswohnungen verzeichnen mit 3.629 Euro einen deutlichen Anstieg von 89,1 Prozent gegenüber 2012, bei Eigentumswohnungen im Neubau sind es mit 5.988 €/m2 sogar 110,5 Prozent. Auch der durchschnittlich gezahlte Kaufpreis für ein Ein- oder Zweifamilienhaus erhöhte sich um 7,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr auf 539.043 Euro. Abb. 1: Wohnlagenkarte Wiesbaden (Bild: von Poll Immobilien GmbH) Premiumlagen im Überblick „Wiesbaden gilt aufgrund seiner lockeren Bebauung und der Grünflächen für viele als gute Alternative zu Frankfurt am Main. Historische Altbauten und schicke Villengegenden aus dem 19. und 20. Jahrhundert prägen den Charme der hessischen Landeshauptstadt. Zusätzlich bietet die Stadt sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt am Main, Mainz, Darmstadt und in den Rheingau“, lässt Ritter von VON POLL IMMOBILIEN wissen. Zu den begehrtesten Lagen zählt unter anderem Sonnenberg nordöstlich der Innenstadt. Hier finden Interessenten prachtvolle Ein- und Zweifamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Zudem besticht die Region durch ihre Nähe zum Taunus. Für eine exklusive Villa müssen Käufer hier mit bis zu 4,5 Millionen Euro rechnen. Aber auch der im Westen an den Sonnenberg angrenzende Stadtteil Nordost gilt als Premiumlage. Anwohner schätzen sowohl die kurzen Wege in die Innenstadt als auch die gute Infrastruktur in der Gegend. Neben beeindruckenden Villen auf weitläufigen Grundstücken gehören hier auch exklusive Wohnungen zum Immobilienbestand. Für ein Einfamilienhaus in Nordost zahlen Kaufinteressenten bis zu 3,75 Millionen Euro, für eine Eigentumswohnung beträgt der Quadratmeterpreis bis zu 10.000 Euro. „Zu den Trendlagen in Wiesbaden gehört auch das Nerotal. Das grüne Umfeld mit der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt lockt vor allem junge Pärchen und Best Ager zu den Nerotal-Anlagen im Stadtteil Nordost. Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung werden hier für bis zu 7.500 €/m2 angeboten“, sagt die Immobilienexpertin Ricci-Schlaak, die neben des VON POLL IMMOBILIEN Shops in Wiesbaden auch Mainz verantwortet. Auch die Landeshauptstadt Mainz ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern ebenso für Kapitalanleger ein lukrativer Standort. „Auf der Suche nach einer Eigentumswohnung finden Interessenten die besten Lagen in der Altstadt entlang des Rheins. Während im Zoll- oder Winterhafen hochwertige Neubauwohnungen gebaut wurden und auch weiterhin entstehen, liegen zwischen den beiden Häfen viele Altbauten mit hohen Decken und verzierten Außenfassaden. Für eine Neubauwohnung müssen Kaufinteressenten mit Quadratmeterpreisen zwischen 4.900 Euro und 8.800 Euro rechnen, bei einer Altbauwohnung am Rhein sind es bis zu 7.800 €/m2“, berichtet Kim Ricci-Schlaak von VON POLL IMMOBILIEN Wer nach einem Ein- oder Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe sucht, wird entlang des Rosengartens fündig. Von hier aus lassen sich sowohl der Volkspark und die Rheinpromenade als auch die Altstadt fußläufig erreichen. Der Kaufpreis für ein Ein- oder Zweifamilienhaus im Stile der Gründerzeit kann in der Gegend bis zu 3,2 Millionen Euro betragen. Eine weitere Premiumlage stellt das Villenviertel in Gonsenheim dar. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zum Gonsenheimer Wald und der damit verbundenen Ruhe. Für eine hochwertig ausgestattete Villa müssen Käufer bis zu 2,5 Millionen Euro einkalkulieren. Abb. 2: Wohnlagenkarte Mainz (Bild: von Poll Immobilien GmbH) „Während die Mainzer Neustadt noch bis vor einigen Jahren zu einer der weniger attraktiven Lagen zählte, ist sie aktuell das wohl gefragteste Viertel. Durch zahlreiche neue Cafés und Restaurants hat sich die Neustadt zu einem der buntesten und lebendigsten Stadtteile entwickelt. Dieser ist nicht nur bei Studenten beliebt, auch Alteingesessene und Familien finden Gefallen an dem Mainzer Trendviertel“, erläutert die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstellenleiterin Ricci-Schlaak. Zudem überzeugt der Standort durch gute Anbindungen zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt und zum Rhein. Für eine Eigentumswohnung in einem Altbau werden mittlerweile Quadratmeterpreise bis zu 6.750 Euro aufgerufen, für eine Wohnung im Zollhafen sind es zwischen 5.000 €/m2 und 8.500 €/m2. Die detaillierten Marktberichte 2021 zu Wiesbaden und Mainz sind in den VON POLL IMMOBILIEN Shops in Wiesbaden und Mainz erhältlich und stehen auf der Website zur Verfügung unter: Wiesbaden: www.von-poll.com/Viewer/marktberichte/wiesbaden-2021 Mainz: www.von-poll.com/Viewer/marktberichte/mainz-2021 [1]Die Datengrundlage der Analyse beruht auf den aktuellen Zahlen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, also der Anzahl tatsächlich getätigter Transaktionen auf dem Wohnimmobilienmarkt für die Jahre 2012 bis 2020 sowie Empirica Regio. [2]Die Angaben zur Verweildauer von Immobilien auf dem Markt sowie die Angebotszahlen basieren auf den Auswertungen von GeoMap.   Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 19. AUGUST 2021 – Aufgrund der Pandemie mussten viele Menschen ihre Reisepläne ändern. Die meisten entschieden sich für Urlaub im eigenen Land. Die Wahl der Unterkunft fällt dabei immer häufiger auf Ferienhäuser oder Ferienwohnungen anstatt Hotelzimmer, auch um größeren Menschenansammlungen aus dem Weg zu gehen. 19. AUGUST 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak10b9f59cc581aca9f5aac3e3969e17f6').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy10b9f59cc581aca9f5aac3e3969e17f6 = 'presse' + '@'; addy10b9f59cc581aca9f5aac3e3969e17f6 = addy10b9f59cc581aca9f5aac3e3969e17f6 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text10b9f59cc581aca9f5aac3e3969e17f6 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak10b9f59cc581aca9f5aac3e3969e17f6').innerHTML += ''+addy_text10b9f59cc581aca9f5aac3e3969e17f6+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Knapp Dreiviertel der befragten Immobilienexperten bestätigen den Trend zur Zweit- und sogar Drittimmobilie   Beinahe jedes zweite Paar mittleren Alters (40 bis 60 Jahre) sucht aktuell nach einer Ferienimmobilie als Zweitwohnsitz, danach folgen ältere Paare ab 60 Jahren mit 20,3 Prozent und Singles mittleren Alters (40 bis 60 Jahre) mit 12,9 Prozent   Frankfurt am Main, 19. AUGUST 2021 – Aufgrund der Pandemie mussten viele Menschen ihre Reisepläne ändern. Die meisten entschieden sich für Urlaub im eigenen Land. Die Wahl der Unterkunft fällt dabei immer häufiger auf Ferienhäuser oder Ferienwohnungen anstatt Hotelzimmer, auch um größeren Menschenansammlungen aus dem Weg zu gehen. Glücklich können sich diejenigen schätzen, die bereits ein eigenes Feriendomizil besitzen. Für die anderen ist es auch ein Anlass, sich mit dem Erwerb einer zusätzlichen Immobilie zu beschäftigen. Eine aktuelle Online-Umfrage* des europaweit tätigen Maklerunternehmens VON POLL IMMOBILIEN hat ergeben, dass der Trend hin zu mehr als nur einer Immobilie geht und zeigt, wer aktuell am häufigsten nach einer Urlaubsresidenz sucht. „Das Bedürfnis der Menschen nach einem eigenen Refugium in ruhiger Lage hat sich durch die Pandemie intensiviert. Gerade in Großstädten bestand aufgrund der zahlreichen Einschränkungen nicht für jeden die Möglichkeit, sich ins Grüne zurückzuziehen und einfach mal abzuschalten. Der Kauf eines Häuschens oder einer Wohnung in einer begehrten deutschen Urlaubsregion ist daher populärer denn je. Die Nachfrage ist merklich gestiegen“, erklärt Beata von Poll, Mitglied der Geschäftsleitung bei VON POLL IMMOBILIEN. Insgesamt 72 Prozent der befragten VON POLL IMMOBILIEN Experten betrachten die deutlich gestiegene Nachfrage nach Ferienimmobilien als anhaltenden Trend, nicht nur kurzweiliges Phänomen. „Wir sehen einen Trend hin zur Zweit- und sogar Drittimmobilie“, prognostiziert Beata von Poll von VON POLL IMMOBILIEN. Sie fährt fort: „Ein Zweitwohnsitz kann nicht nur der Erholung, sondern auch als Wertanlage dienen. Immobilien gelten nach wie vor als stabiles Investment und bieten zudem langfristigen Inflationsschutz. Eigentümer können ihr Ferienhaus – sofern sie eine Vermietungslizenz haben – immer dann, wenn sie ihr Domizil nicht selbst bewohnen, vermieten. Auch für Kapitalanleger bieten sich hier attraktive Optionen." Interessant ist ebenso, welche Interessentengruppen sich in den vergangenen zwölf Monaten nach einem Feriendomizil innerhalb Deutschlands umgesehen haben. Am stärksten sind Paare mittleren Alters (40 bis 60 Jahre) mit 44,8 Prozent vertreten. Mit etwas Abstand folgen ältere Paare ab 60 Jahren mit 20,3 Prozent sowie Singles zwischen 40 und 60 Jahren mit 12,9 Prozent. Seltener kam die Nachfrage zum Erwerb eines Zweitwohnsitzes mit 5,2 Prozent von Familien mit mehr als zwei Kindern. Auch jüngere Singles und Paare (beide bis 40 Jahre) waren mit 4,7 Prozent beziehungsweise 4,3 Prozent weniger oft auf der Suche nach einem zweiten Heim. Am geringsten war das Interesse nach einer Ferienimmobilie mit jeweils 3,9 Prozent bei Familien mit einem Kind und älteren Singles ab 60 Jahren. „Besonders Paare mittleren Alters sind sehr aktiv auf der Suche nach einer Zweitimmobilie. In diesem Lebensabschnitt besitzen viele das nötige Eigenkapital für die Finanzierung und vielleicht sind die Kinder auch schon aus dem Haus. Aber auch neu etablierte Arbeitszeitmodelle wie Remote-Work begünstigen die Tendenz hin zur zusätzlichen Immobilie“, sagt VON POLL IMMOBILIEN Expertin Beata von Poll. Und weiter: „Aber auch die Nachfrage seitens älterer Paare ist hoch. Sie befinden sich bereits in Rente oder unmittelbar davor und suchen oft nach einem Objekt in der Region, in der sie regelmäßig Urlaub gemacht haben. Oft verbinden sie schöne Erinnerungen mit dem Ort, wo sie gerne ihren Altersruhesitz einrichten möchten.“ Diese Ergebnisse decken sich mit einer anderen Umfrage von VON POLL IMMOBILIEN, in der die Immobilienexperten eine starke Verschiebung der Käuferschaft im Norden von Deutschland feststellen. Auffallend viele der dortigen Kaufinteressenten kommen aktuell aus den Bundesländern Nordrhein-Westfalen und Bayern, auf der Suche nach einem Objekt an der Küste. *Die Online-Umfrage wurde bei VON POLL IMMOBILIEN unter 232 Immobilienexperten des Unternehmens im Juni 2021 durchgeführt. Alle Daten und Grafiken dürfen mit einem Verweis auf die nachfolgende Quelle benutzt und veröffentlicht werden: VON POLL IMMOBILIEN Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 16. AUGUST 2021 – Nachdem sich Remote-Work und Home Office in vielen Unternehmenskulturen fest etabliert haben, wollen viele Arbeitnehmer die neu gewonnene Flexibilität für sich nutzen. Da es nicht mehr zwingend notwendig ist, in der Nähe des Arbeitsortes zu wohnen, suchen Käufer vermehrt nach Immobilien in ländlicheren Regionen mit einer guten Infrastruktur, in denen sie mehr Freiraum und größere Außenflächen zur Verfügung haben. 16. AUGUST 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak0034c27b3b5d6f8f806feac4d3ba2ba1').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy0034c27b3b5d6f8f806feac4d3ba2ba1 = 'presse' + '@'; addy0034c27b3b5d6f8f806feac4d3ba2ba1 = addy0034c27b3b5d6f8f806feac4d3ba2ba1 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text0034c27b3b5d6f8f806feac4d3ba2ba1 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak0034c27b3b5d6f8f806feac4d3ba2ba1').innerHTML += ''+addy_text0034c27b3b5d6f8f806feac4d3ba2ba1+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Ein- und Zweifamilienhäuser waren 2020 im Landkreis Vogelsberg dreimal günstiger als in Frankfurt am Main   Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stiegen die Kaufpreise im günstigsten Landkreis Vogelsberg mit satten 42,8 Prozent am stärksten von allen analysierten Regionen Obwohl Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis direkt an Frankfurt am Main grenzen, liegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser hier noch unter 400.000 Euro   Frankfurt am Main, 16. AUGUST 2021 – Nachdem sich Remote-Work und Home-Office in vielen Unternehmenskulturen fest etabliert haben, wollen viele Arbeitnehmer die neu gewonnene Flexibilität für sich nutzen. Da es nicht mehr zwingend notwendig ist, in der Nähe des Arbeitsortes zu wohnen, suchen Käufer vermehrt nach Immobilien in ländlicheren Regionen mit einer guten Infrastruktur, in denen sie mehr Freiraum und größere Außenflächen zur Verfügung haben. Als Auswirkung der Pandemie weiten daher immer mehr Interessenten ihren Radius bei der Suche nach einem Eigenheim auf das weitere Umland der Metropolen aus – ebenso in Frankfurt am Main. Wie sich dieser Effekt auf die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser auf die umliegenden Landkreise und kreisfreien Städte rund um Frankfurt am Main auswirkt, haben die VON POLL IMMOBILIEN Experten anhand der Angebotspreise* für 2020 im Vergleich zu 2019 analysiert. „Die Nachfrage nach Immobilien im weiteren Umland ist gestiegen. Ein Faktor ist auch, dass entsprechende Immobilien mit größerem Grundstück in städtischen Gegenden inzwischen um ein Vielfaches teurer sind. Daher schauen sich Kaufinteressenten seit geraumer Zeit in der Peripherie von Frankfurt am Main um. Die Pandemie hat diese Entwicklung weiter deutlich verstärkt, wodurch die Immobilienpreise unmittelbar um Frankfurt stark gestiegen sind“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Durch den sogenannten Home-Office-Effekt sind viele Kaufinteressenten kompromissbereiter, längere Arbeitswege in die Stadt auf sich zu nehmen. Von dieser Entwicklung können auch die äußersten Landkreise des Rhein-Main-Gebiet wie Vogelsberg, Limburg-Weilburg und Odenwald profitieren.“ Wenig überraschend führt Frankfurt am Main das Ranking der Angebotspreise mit durchschnittlich 750.000 Euro für ein Ein- oder Zweifamilienhaus an. Im Vergleich zu 2019 sind die Immobilienpreise um 10,5 Prozent gestiegen. Aber auch in den angrenzenden Landkreisen Main-Taunus mit 699.000 Euro und Hochtaunus mit 693.450 Euro, die zu den zehn Städten und Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands gehören, müssen Kaufinteressenten mit einem hohen Preisniveau für Ein- und Zweifamilienhäuser rechnen. Hier sind die Preise gegenüber 2019 um 12,7 Prozent beziehungsweise um 7,5 Prozent gestiegen. Interessant dagegen ist ein Blick auf den günstigsten Landkreis des Rankings. Im Vogelsbergkreis zahlten Käufer 2020 im Schnitt 227.000 Euro. Damit ist ein durchschnittliches Ein- oder Zweifamilienhaus im Landkreis Vogelsberg dreimal günstiger als in Frankfurt am Main. Allerdings kletterten die Kaufpreise im Vergleich zum Vorjahreszeitraum in Vogelsbergkreis um satte 42,8 Prozent am stärksten von allen analysierten Regionen. Immobilienpreise unter 300.000 Euro fanden sich 2020 sonst nur noch im zweiten und dritten Ring der Landkreise um Frankfurt am Main. Im Landkreis Limburg-Weilburg zahlten Interessenten einen Durchschnittspreis von 286.400 Euro bei einer Preissteigerung von 11,2 Prozent, im Odenwaldkreis waren es 295.000 Euro bei der zweitstärksten Preissteigerung im Ranking mit 20,4 Prozent.   Das preisliche Mittelfeld wird angeführt von den bevölkerungsstarken Landkreisen um Frankfurt am Main: In Groß-Gerau stagnierten die Kaufpreise im Vergleich zum Vorjahr bei 522.500 Euro, während die Hauspreise in Darmstadt-Dieburg auf 495.000 Euro kletterten und somit um 10 Prozent stiegen. „Orte mit einer ausgewogenen Infrastruktur sind von großem Interesse bei Suchkunden. Käufer, die in den Metropolen Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz oder Wiesbaden arbeiten, suchen oft die ländliche Ruhe zum Wohnen. Ihnen sind Anschlussmöglichkeiten an Autobahnen und Zugverbindungen, aber auch an Schulen und Kindergärten besonders wichtig. Das hessische Ried in Südhessen ist eine prosperierende Gegend mit sehr guten Zukunftschancen“, weiß Eric Preu, Geschäftsstellenleiter bei VON POLL IMMOBILIEN in Groß-Gerau. Im Rheingau-Taunus-Kreis, abseits der Peripherie um Frankfurt, stiegen die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser um satte 20,1 Prozent auf 479.000 Euro. „In den letzten drei bis fünf Jahren sind die Immobilienpreise im Rheingau-Taunus-Kreis signifikant gestiegen. Aufgrund der Pandemie hat die Nachfrage nach größeren Grundstücken und mehr Wohnfläche für Home-Office stark zugenommen. Wir sehen hier einen deutlichen Trend zurück in ländliche Regionen,“ sagt Katharina Lichtenberg-Weck, Geschäftsstellenleiterin der VON POLL IMMOBILIEN Shops in Idstein, Rheingau und Taunusstein. Und führt weiter aus: „Vor allem in Idstein und Umgebung ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnimmobilien zu spüren. Städte wie Taunusstein oder Niedernhausen sind sehr gefragt, da sie preislich noch nicht das Niveau von Idstein erreicht haben. Die hervorragende Infrastruktur in diesen Regionen ist ein absolutes Plus.“ Zum Mittelfeld im Rhein-Main-Gebiet gehören auch die Landkreise Bergstraße mit durchschnittlich 449.000 Euro für ein Haus, Mainz-Bingen mit 435.000 Euro und der Landkreis Aschaffenburg mit 430.000 Euro. Die Preise stiegen in diesen Landkreisen gegenüber dem Vorjahr zwischen knapp 12 Prozent und 15 Prozent. Obwohl der Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis direkt an Frankfurt am Main angrenzen, liegen die Preise hier noch unter 400.000 Euro für eine Immobilie. Im Schnitt lagen die Kaufpreise 2020 bei 399.000 Euro beziehungsweise 392.751 Euro bei steigenden Preisen um 9,3 Prozent beziehungsweise 7,6 Prozent. Etwas preiswerter waren dagegen Häuser in den äußersten Landkreisen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In Worms zahlten Hauskäufer 2020 einen Durchschnittspreis von 361.090 Euro, wobei das Preisniveau um lediglich 1,4 Prozent im Vergleich zu 2019 anstieg. „Die Auswirkungen der Pandemie haben die Marktentwicklung rund um Worms stark beeinflusst. Die Nachfrage nach Häusern ist sehr hoch. Beliebte Objekte liegen nördlich von Worms in Richtung Mainz und an der B9 gelegen, da hier die Verkehrsanbindung sehr vorteilhaft ist“, sagt Markus Platt, Geschäftsstellenleiter bei VON POLL IMMOBILIEN in Worms. Auch in den Landkreisen Fulda mit 350.000 Euro und Gießen mit 346.800 Euro wirkt sich das steigende Interesse am weiter entfernten Umland zunehmend auf den Immobilienmarkt aus. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser legten hier im letzten Jahr zwischen 16 Prozent und 16,9 Prozent zu. Große Unterschiede zwischen den Bundesländern der Metropolregion sind im Ranking nicht zu erkennen. So ist das Preisniveau im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms mit 341.000 Euro fast identisch zum bayrischen Landkreis Miltenberg mit 339.500 Euro. Die Preissteigerungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum rangieren bei 10,4 Prozent beziehungsweise 7,8 Prozent. Normann Schmidt, Geschäftsstellenleiter bei VON POLL IMMOBILIEN in Alzey sagt: „Wir bemerken derzeit eine verstärkte Anfrage aus dem Rhein-Main-Gebiet. Suchkunden sind bereit längere Pendelstrecken in Kauf zu nehmen. Zusätzlich sind Hofreiten und alte Bauernhäuser mit Scheunen zum Ausbauen oder um den Hobbys nachzugehen, sehr gefragt.“ In den umliegenden kreisfreien Städten um Frankfurt am Main müssen Kaufinteressenten weiterhin mit einem hohen Preisniveau für Ein- und Zweifamilienhäuser rechnen: im hessischen Wiesbaden mit durchschnittlich 669.500 Euro und einer Preissteigerung von 5,4 Prozent und im rheinland-pfälzischen Mainz mit 600.000 Euro bei einer deutlich geringeren Preissteigerung um lediglich 0,8 Prozent. Während Hauskäufer im Landkreis Offenbach im Schnitt 589.500 Euro bei einer Preissteigerung von 7,4 Prozent zahlen, stagnierten die Kaufpreise in der kreisfreien Stadt Offenbach am Main bei 579.000 Euro im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Im hessischen Darmstadt kletterten die Immobilienpreise um 10,8 Prozent auf 554.000 Euro, im bayrischen Aschaffenburg dagegen nur um 6,1 Prozent auf 525.000 Euro. VON POLL IMMOBILIEN hat sich zudem die Preissteigerungen für Ein- und Zweifamilienhäuser der vergangenen zehn Jahre in Frankfurt am Main und dessen weiterem Umland anhand definierter Landkreise angeschaut. Alle Informationen stehen auf der Website zur Verfügung unter: https://vonpoll.io/preissteigerung-frankfurt *Die Datengrundlage der Kaufpreisanalyse beruht auf den Angebotspreisen von Empirica Regio für 2020, 2019 und 2010. Alle Daten und Grafiken dürfen mit einem Verweis auf die nachfolgende Quelle benutzt und veröffentlicht werden: von Poll Immobilien GmbH. Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 11. AUGUST 2021 – Die Pandemie hat den Wunsch vieler Menschen nach Ruhe, Privatsphäre und der Möglichkeit, Kontakten aus dem Weg gehen zu können, deutlich verstärkt. Die Nachfrage nach ländlichen Regionen ist gestiegen. Menschen sehnen sich nach mehr Freiraum, größeren Grundstücken und mehr Natur. 11. AUGUST 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak062bf03fe23ac86bc9f0fd34d23ac827').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy062bf03fe23ac86bc9f0fd34d23ac827 = 'presse' + '@'; addy062bf03fe23ac86bc9f0fd34d23ac827 = addy062bf03fe23ac86bc9f0fd34d23ac827 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text062bf03fe23ac86bc9f0fd34d23ac827 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak062bf03fe23ac86bc9f0fd34d23ac827').innerHTML += ''+addy_text062bf03fe23ac86bc9f0fd34d23ac827+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Ein- und Zweifamilienhäuser in Berlin sind durchschnittlich viermal teurer als in der ländlichen Prignitz  Starke Preissteigerungen gegenüber 2019 vor allem in den bisher günstigsten Landkreisen wie Prignitz (um 39 Prozent) und Elbe-Elster (um 25 Prozent) belegen, dass die Nachfrage nach Wohnen im weiteren Umland von Berlin immer attraktiver wird Unter der 300.000 Euro-Grenze bei dem Immobilienpreisen liegen unter anderem Oder-Spree mit 299.000 Euro sowie Brandenburg an der Havel mit 275.000 Euro und noch moderaten Preissteigerungen gegenüber 2019 um 6,8 Prozent beziehungsweise 6,2 Prozent   Frankfurt am Main, 11. AUGUST 2021 - Die Pandemie hat den Wunsch vieler Menschen nach Ruhe, Privatsphäre und der Möglichkeit, Kontakten aus dem Weg gehen zu können, deutlich verstärkt. Die Nachfrage nach ländlichen Regionen ist gestiegen. Menschen sehnen sich nach mehr Freiraum, größeren Grundstücken und mehr Natur. Hinzukommt, dass Remote-Work und Home-Office sich in vielen Unternehmenskulturen etabliert haben. Für viele Menschen ist es daher nicht mehr zwingend notwendig, in der Nähe ihres Arbeitsorts zu wohnen. Die zunehmende Bereitschaft, längere Pendelzeiten aufgrund flexibler Arbeitszeitmodelle in Kauf zu nehmen, erweitert den Radius bei der Suche nach einem Eigenheim auf das weitere Umland der Metropolen deutlich – ebenso in Berlin. Wie sich dieser Effekt auf die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in den Landkreisen und kreisfreien Städten Brandenburgs auswirkt, haben die VON POLL IMMOBILIEN Experten anhand der Angebotspreise* für 2020 im Vergleich zu 2019 analysiert. „Die Nachfrage nach Immobilien im Umland ist gestiegen. Ein Faktor ist auch, dass entsprechende Immobilien mit größerem Grundstück in städtischen Gegenden inzwischen um ein Vielfaches teurer sind. Daher schauen sich Kaufinteressenten seit längerem in der Peripherie von Berlin um. Die Pandemie hat diese Entwicklung weiter verstärkt, wodurch die Immobilienpreise unmittelbar um Berlin stark gestiegen sind“, bestätigt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Durch den sogenannten Home-Office-Effekt sind viele Kaufinteressenten kompromissbereiter, längere Arbeitswege in die Stadt auf sich zu nehmen. Von dieser Entwicklung profitieren auch die äußersten Landkreise wie Prignitz und Elbe-Elster.“ Wenig überraschend: Mit 699.000 Euro in Potsdam und 595.000 Euro in Berlin müssen Immobilienkäufer in den beiden Landeshauptstädten mit den durchschnittlich höchsten Summen für ein Ein- oder Zweifamilienhaus rechnen. Damit sind die Kaufpreise in Potsdam im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um satte 18,5 Prozent gestiegen, in Berlin dagegen nur um 7,1 Prozent. Interessant dagegen ist ein Blick auf die günstigsten Landkreise des Rankings. In der Prignitz zahlten Hauskäufer 2020 durchschnittlich 139.000 Euro, in Elbe-Elster 122.500 Euro. Damit ist ein durchschnittliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Berlin viermal teurer als in der Prignitz. Allerdings kletterten im Vergleich zu 2019 die Immobilienpreise in der Prignitz um satte 39 Prozent und in Elbe-Elster um 25 Prozent am stärksten von allen analysierten Regionen. Dennoch ist das günstige Preisniveau abseits der Peripherie um Berlin, also in den äußersten Landkreisen Brandenburgs, sehr interessant für potenzielle Käufer. Das gilt auch für die Landkreise Ostprignitz-Ruppin mit durchschnittlich 215.000 Euro für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und einer Preissteigerung von 16,2 Prozent gegenüber 2019, Uckermark mit 166.500 Euro und der geringsten Preissteigerung im Ranking von 4,7 Prozent sowie Oberspreewald-Lausitz und Spree-Neiße mit jeweils 150.000 Euro und einer Preissteigerung um 11,1 Prozent beziehungsweise 7,9 Prozent. „Aufgrund der eher schwierigen Infrastruktur und Verkehrs- sowie ÖPNV-Anbindungen waren die äußeren Landkreise wie die Prignitz oft ein Ausschlusskriterium für Immobiliensuchende. Allerdings hat sich durch die Pandemie das Bewusstsein der Menschen verändert. Daher ist die Nachfrage auch in der Prignitz nach Wohnimmobilien, besonders als Zweitwohnsitz, stark gestiegen. Auch Objekte über eine Million Euro werden nun schneller vermittelt. Gut vorstellbar ist, dass einige Käufer künftig ihren Erstwohnsitz hierher verlegen. Auch Wohn-Büro-Gemeinschaften liegen im Trend und steigern den Bedarf an Zweifamilienhäusern“, weiß Birte Baumgarten, Geschäftsstellenleiterin bei VON POLL IMMOBILIEN in Nauen. Das preisliche Mittelfeld wird angeführt von den Landkreisen unmittelbar um Berlin: Potsdam-Mittelmark mit 449.000 Euro, Oberhavel mit 419.000 Euro und Havelland mit 410.000 Euro. Während die Kaufpreise in Potsdam-Mittelmark und im Havelland zwischen 15,1 Prozent und 15,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gestiegen sind, liegt die Steigerung in Oberhavel bei 10,3 Prozent. Im Kaufpreis-Ranking folgen die Landkreise Dahme-Spreewald mit 399.000 Euro und einer Preissteigerung um 8,1 Prozent sowie Barnim mit 395.000 Euro und einer Steigerung um 14,5 Prozent. „Durch den Bau der Giga-Factory von Tesla, das Amazon-Logistik-Center und den neuen Flughafen BER hat sich eine sehr positive Bodenrichtwertentwicklung in Dahme-Spreewald ergeben. Was vor circa einem Jahr als Geheimtipp galt, hat teils hohe Preissteigerungen erfahren. Dazu zählen unter anderem der Heideseekreis, die Stadt Mittenwalde sowie deren Umland und auch Storkow-Mark im Landkreis Oder-Spree“, sagt Sylvia Maltz, Geschäftsstellenleiterin bei VON POLL IMMOBILIEN in Königs Wusterhausen. Aber auch die Landkreise Teltow-Fläming mit durchschnittlich 379.000 Euro und einer Preissteigerung um 11,5 Prozent sowie Märkisch-Oderland mit 365.000 Euro bei 13,8 Prozent höheren Immobilienpreisen im Vergleich zum Vorjahr sind für Käufer interessante Regionen. Florian Rosenberg, Geschäftsstellenleiter bei VON POLL IMMOBILIEN in Kleinmachnow, beobachtet die Marktentwicklungen im Landkreis Teltow-Fläming: „Kaufinteressenten werfen vermehrt einen Blick auf die äußeren Ringe um Berlin und das weitere Umland. Hier finden sich zurzeit noch attraktive Objekte, zum Beispiel in Richtung Luckenwalde, Am Mellensee, Trebbin und Rehagen. Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu erwerben, sollte aber nicht zu lange warten. Das aktuelle Preisniveau wird sich weiterentwickeln.“ Unter der 300.000 Euro-Grenze bei dem Immobilienpreisen ordnen sich der Landkreis Oder-Spree mit 299.000 Euro und die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel mit 275.000 Euro ein. Die Preise sind im Vergleich zum Vorjahreszeitraum moderat um 6,8 Prozent beziehungsweise 6,2 Prozent gestiegen. Cornelia Roloff, Geschäftsstellenleiterin bei VON POLL IMMOBILIEN in Brandenburg an der Havel lässt wissen: „Brandenburg an der Havel, die Stadt am Fluss, die liebevoll auch Klein-Venedig genannt wird, bietet nicht nur einen großen Erholungsfaktor, sondern zeitgleich auch eine gute Infrastruktur durch die Anbindung an die Autobahn A2 sowie den Regionalbahnverkehr. Durch seine Lage im erweiterten Umland und der positiven Entwicklung innerhalb der letzten 20 Jahre stellen wir in Brandenburg allgemein ein erhöhtes Kaufinteresse bei Eigentümern und Kapitalanlegern fest.“ In den kreisfreien Städten Cottbus und Frankfurt (Oder) zahlten Hauskäufer im Jahr 2020 durchschnittlich 269.000 Euro beziehungsweise 234.600 Euro. Dabei verzeichnet vor allem Frankfurt (Oder) mit 20,3 Prozent die drittstärkste Preissteigerung gegenüber 2019 aller analysierten Regionen. In Cottbus sind die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser um immerhin 14 Prozent gestiegen. VON POLL IMMOBILIEN hat sich zudem die Preissteigerungen für Ein- und Zweifamilienhäuser der vergangenen zehn Jahre in Berlin und dessen weiterem Umland anhand definierter Landkreise angeschaut. Alle Informationen stehen auf der Website zur Verfügung unter: www.vonpoll.io/preissteigerung-berlin *Die Datengrundlage der Kaufpreisanalyse beruht auf den Angebotspreisen von Empirica Regio für 2020, 2019 und 2010. Alle Daten und Grafiken dürfen mit einem Verweis auf die nachfolgende Quelle benutzt und veröffentlicht werden: von Poll Immobilien GmbH. Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 5. AUGUST 2021 – Spätsommer ist Erntezeit: Während Obstbäume im Frühjahr wunderbar blühen, entwickeln sie bis zum Herbst vielfältige Früchte. Wird das Obst jedoch nicht schnell genug vom Eigentümer des Baumes gepflückt, kann es bei grenznahen Bäumen passieren, dass das heruntergefallene Obst in Nachbars Garten landet. 5. AUGUST 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak16df473b3072f1b2faf6384664db70a5').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy16df473b3072f1b2faf6384664db70a5 = 'presse' + '@'; addy16df473b3072f1b2faf6384664db70a5 = addy16df473b3072f1b2faf6384664db70a5 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text16df473b3072f1b2faf6384664db70a5 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak16df473b3072f1b2faf6384664db70a5').innerHTML += ''+addy_text16df473b3072f1b2faf6384664db70a5+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Solange die Frucht fest am Baum hängt, gehört sie dem Eigentümer des Baumes – auch wenn die fruchtbehangenen Äste über die Grundstückgrenze hinausragen  Landet eine Frucht aufgrund ihrer Reife, des Windes oder ähnlichem in Nachbars Garten, gehört sie nach Paragraph 911 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) dem Eigentümer dieses Grundstücks Wird die Menge der heruntergefallenen Früchte zu einer unzumutbaren Last für den Grundstückseigentümer, so kann er vom Eigentümer des Baumes die Beseitigung des Fallobstes verlangen   Frankfurt am Main, 5. AUGUST 2021 – Spätsommer ist Erntezeit: Während Obstbäume im Frühjahr wunderbar blühen, entwickeln sie bis zum Herbst vielfältige Früchte. Wird das Obst jedoch nicht schnell genug vom Eigentümer des Baumes gepflückt, kann es bei grenznahen Bäumen passieren, dass das heruntergefallene Obst in Nachbars Garten landet. Fallobst ist daher kein seltenes Diskussionsthema unter Grundstücksnachbarn. Doch wem gehört eigentlich das Obst, welches von Nachbars Baum auf das eigene Grundstück fällt? Und wer muss die Früchte beseitigen? Fest steht: Solange die Frucht noch am überhängenden Ast hängt, gehört sie dem Eigentümer des Baumes. Anders verhält es sich jedoch mit heruntergefallenen Früchten. Die VON POLL IMMOBILIEN Experten geben hilfreiche Tipps in Bezug auf Fallobst. Bäume, die in der Nähe einer Grundstücksgrenze wachsen, können zu der ein oder anderen Diskussion unter Nachbarn führen. So verhält es sich auch mit Obstbäumen, deren Äste auf das Nachbargrundstück ragen. „Solange die Frucht fest am Baum hängt, gehört sie dem Eigentümer des Baumes“, weiß Tim Wistokat, Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILEN. Und weiter: „Das ist auch der Fall, wenn die fruchtbehangenen Äste über die Grundstückgrenze hinausragen. Um seine überhängenden Früchte zu ernten, kann sich der Eigentümer des Baumes beispielsweise die Hilfe eines sogenannten Obstpflückers aus dem Gartenfachgeschäft zu Nutze machen. Betreten darf er das Nachbargrundstück ohne Erlaubnis des Grundstückseigentümers nämlich nicht.“ Anders verhält es sich bei heruntergefallenen Früchten: Landet eine Frucht aufgrund ihrer Reife, des Windes oder ähnlichem in Nachbars Garten, gehört sie nach Paragraph 911 BGB dem Eigentümer dieses Grundstücks. D darf die Früchte aufheben und behalten. Wichtig ist, dass es sich bei den Früchten tatsächlich um Fallobst handelt. Das bedeutet, dass der Nachbar warten muss, bis das Obst von alleine abfällt – er darf nicht durch schütteln des Baumes oder abpflücken der Früchte nachhelfen. „Von Vorteil ist es nicht nur in diesen Fällen, wenn sich Nachbarn gut verstehen. Damit das Fallobst gar nicht erst zum Problem wird, kann der Eigentümer des Obstbaumes beispielsweise dem Nachbarn das Abpflücken der Früchte ausdrücklich erlauben“, erklärt Rechtsexperte Wistokat. Eine Pflicht des Grundstückseigentümers, das Fallobst des Nachbarn auf dem eigenen Grundstück zu dulden, ergibt sich aus Paragraph 911 BGB nicht. Wird die Menge der heruntergefallenen Früchte zu einer unzumutbaren Last für den Grundstückseigentümer, kann er vom Eigentümer des Baumes die Beseitigung des Fallobstes verlangen. Handelt der Nachbar nicht in einem angemessenen Zeitrahmen, darf der Grundstückseigentümer das Obst selbst entfernen lassen und eine Aufwandsentschädigung vom Eigentümer des Baumes verlangen – so entschied das Amtsgericht Backnang in Baden-Württemberg in seinem Urteil vom 31. März 1989. Im verhandelten Fall (Az: 3 C 35/89) hatte der Kläger seinen Nachbarn, den Besitzer eines Mostbirnenbaums, mehrmals dazu aufgefordert, die herüberragenden Äste des Baumes abzuschneiden und die abgefallenen Früchte einzusammeln. Aufgrund der großen Obstmengen auf dem Grundstück des Klägers kam es zu unzumutbaren Geruchsbelästigungen sowie einem erhöhten Insektenbefall, da die faulenden Birnen vermehrt Wespen und Bienen angelockt haben. Da die Forderungen des Klägers erfolglos blieben, ließ er nach Ablauf der gesetzten Frist die Birnen von einem Gartenbau-Unternehmen entfernen. Das Gericht entschied, dass der Beklagte die Kosten für die Aufwendungen erstatten muss. Im beschriebenen Fall überschritten die Beeinträchtigungen, die von den herüberragenden Ästen und herabfallenden Früchten ausgingen, den Rahmen dessen, was Grundstückseigentümer nach Paragraph 906 Absatz 2 BGB als ortsüblich hinnehmen müssen. Auch in einer ländlichen Gegend kann von einem Grundstückseigentümer nicht verlangt werden, dass er mehrmals in der Woche mehrere Stunden lang die herabgefallenen Früchte des Nachbarbaumes einsammeln muss. Zudem gilt: Kommt es durch die überhängenden Äste und dem damit verbundenen Fallobst zu einer Beeinträchtigung in der Benutzung des Grundstücks, kann der Eigentümer von seinem Nachbarn verlangen die herüberhängenden Äste zu beseitigen. Nach Paragraph 910 Absatz 1 BGB darf der Eigentümer des Grundstücks den Überhang sogar selbst abschneiden, sofern der Eigentümer des Baumes eine angemessene Frist zur Beseitigung nicht eingehalten hat. Fazit „Wer sich mit seinen Nachbarn gut stellt, kann in vielerlei Hinsicht profitieren. Eigentümer können sich beispielsweise darauf einigen, die Früchte direkt vom Baum nutzen zu dürfen – dann ist auch Fallobst das kleinere Übel“, resümiert Tim Wistokat von VON POLL IMMOBILIEN. Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 28. JULI 2021 – Die Auswirkungen der Pandemie auf das Leben der Menschen sind deutlich spürbar – auch im Arbeitsalltag. Remote-Work und Home-Office haben sich in vielen Unternehmenskulturen fest verankert. Diese neu gewonnene Flexibilität ermöglicht es Arbeitnehmern, Wohn- und Arbeitsort stärker voneinander zu trennen. 28. JULI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakc07c8458ae4b819d82a8f5ce0e9d8b5c').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyc07c8458ae4b819d82a8f5ce0e9d8b5c = 'presse' + '@'; addyc07c8458ae4b819d82a8f5ce0e9d8b5c = addyc07c8458ae4b819d82a8f5ce0e9d8b5c + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_textc07c8458ae4b819d82a8f5ce0e9d8b5c = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloakc07c8458ae4b819d82a8f5ce0e9d8b5c').innerHTML += ''+addy_textc07c8458ae4b819d82a8f5ce0e9d8b5c+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Ein- und Zweifamilienhäuser waren 2020 in Lüchow-Dannenberg, dem Landkreis mit den niedrigsten Immobilienpreisen, fast viermal günstiger als in Hamburg, dem Spitzenreiter des Rankings   In gleich 12 von 21 analysierten Landkreisen inklusive der Stadt Hamburg kletterten die Preise zwischen zehn Prozent und knapp 17 Prozent Geheimtipp: Stade in Niedersachsen ist der einzige Landkreis, der direkt an Hamburg angrenzt, aber noch Preise unter 300.000 Euro aufruft   Frankfurt am Main, 28. JULI 2021 – Die Auswirkungen der Pandemie auf das Leben der Menschen sind deutlich spürbar – auch im Arbeitsalltag. Remote-Work und Home-Office haben sich in vielen Unternehmenskulturen fest verankert. Diese neu gewonnene Flexibilität ermöglicht es Arbeitnehmern, Wohn- und Arbeitsort stärker voneinander zu trennen. Hinzu kommen das veränderte Bewusstsein der Menschen und der Wunsch nach mehr Freiraum und Natur. Das hat zur Folge, dass immer mehr Interessenten ihren Radius bei der Suche nach einem Eigenheim auf das weitere Umland der Metropolen ausweiten – ebenso um Hamburg. Das lässt wiederum die Preise in den angrenzenden Landkreisen steigen. Die VON POLL IMMOBILIEN Experten haben die Kaufpreisentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hamburg und dem weiteren Umland anhand der Angebotspreise* für das Jahr 2020 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum analysiert und zeigen, welche Regionen Käufer im Blick haben sollten. „Die Nachfrage nach Immobilien im Umland ist gestiegen. Ein Faktor ist auch, dass entsprechende Immobilien mit größerem Grundstück in städtischen Gegenden inzwischen um ein Vielfaches teurer sind. Daher schauen sich Kaufinteressenten seit längerem in der Peripherie von Hamburg um. Die Pandemie hat diese Entwicklung weiter verstärkt, wodurch die Immobilienpreise unmittelbar um Hamburg stark gestiegen sind“, bestätigt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Durch den sogenannten Home-Office-Effekt sind viele Kaufinteressenten kompromissbereiter, längere Arbeitswege in die Stadt auf sich zu nehmen. Von dieser Entwicklung profitieren jetzt die Landkreise im zweiten und dritten Ring rund um Hamburg.“ Das wird auch bei Betrachtung der Preisentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser für 2020 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich. Wenig überraschend führt die Hansestadt Hamburg das Ranking mit durchschnittlich 599.425 Euro an. Daran schließen sich drei Landkreise aus dem ersten Ring um Hamburg an: Gleich 20 Prozent günstiger war es im Landkreis Stormarn. Hier mussten Kaufinteressenten im Schnitt 475.000 Euro für ein Objekt rechnen. Etwas preiswerter war es in Pinneberg mit 429.000 Euro sowie in der Region Harburg mit 420.000 Euro. Am günstigsten waren Ein- und Zweifamilienhäuser in den Landkreisen Ludwigslust-Parchim mit durchschnittlich 174.560 Euro und Lüchow-Dannenberg mit rund 159.500 Euro, beide südöstlich von Hamburg gelegen. Damit war Lüchow-Dannenberg als Region mit den niedrigsten Immobilienpreisen fast viermal günstiger als Spitzenreiter Hamburg. Das preisliche Mittelfeld im Kaufpreisranking bei den Ein- und Zweifamilienhäusern führen die Landkreise Lüneburg mit circa 389.000 Euro, Segeberg mit 380.000 Euro, Herzogtum Lauenburg mit 362.500 Euro und Ostholstein mit durchschnittlich 360.000 Euro an. Gleich darauf folgt die etwas preiswertere kreisfreie Stadt Lübeck mit 345.000 Euro für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. „Hier wird deutlich, dass das durchschnittliche Preisniveau für Ein- und Zweifamilienhäuser in den schleswig-holsteinischen Landkreisen, nördlich von Hamburg, weitaus höher angesiedelt ist als in den Landkreisen, die in Niedersachsen oder Mecklenburg-Vorpommern liegen. Ein Grund ist die unmittelbare Nähe zur Nord- und Ostsee, die als Naherholungsgebiete ein hervorragendes Refugium bieten“, lässt VON POLL IMMOBILIEN Experte, Daniel Ritter, wissen. Preise unter 300.000 Euro fanden sich 2020 nur noch im zweiten und dritten Ring der Landkreise um Hamburg. Ausnahme war hier der Landkreis Stade, im ersten Ring gelegen: Dort zahlten Interessenten im Schnitt 299.000 Euro für eine Immobilie. Schwerin rief denselben Durchschnittspreis auf, gefolgt von Nordwestmecklenburg mit 275.000 Euro, Rotenburg (Wümme) mit 269.000 Euro, dem Heidekreis mit 265.000 Euro sowie Neumünster und Steinburg mit jeweils rund 259.000 Euro. Noch etwas preiswerter waren dagegen Häuser in Cuxhaven mit 239.000 Euro, Uelzen mit 229.000 Euro und Dithmarschen mit 210.000 Euro. „Das Kehdinger Land am Unterlauf der Elbe, im Landkreis Stade gelegen, ist noch ein echter Geheimtipp mit attraktiven Preisen. Durch den Ausbau der Elbquerung A20 könnte sich das jedoch bald ändern. Die neue Tunnelstrecke soll künftig Drochtersen im Landkreis Stade mit Glücksstadt im Landkreis Steinburg miteinander verbinden. Zudem befindet sich die Autobahn A26 derzeit in Bau, die über Stade an die A7 bei Hamburg anknüpft und somit auch die Pendelzeit in die Hansestadt maßgeblich verkürzen wird“, sagt Volker Dallmann, Geschäftsstellenleiter der VON POLL IMMOBILIEN Shops in Stade, Buxtehude, Cuxhaven und Harburg. Gleich in 12 von 21 analysierten Regionen im Vorortgürtel inklusive der Stadt Hamburg kletterten die Preise für Wohneigentum zwischen zehn Prozent und knapp 17 Prozent in die Höhe. Die stärksten Preissteigerungen von 2019 auf 2020 verzeichnen die Rotenburg (Wümme) und Lübeck mit jeweils fast 17 Prozent, dicht gefolgt von Ostholstein mit 16,1 Prozent. Während die Preisanstiege in Neumünster, Uelzen und Nordwestmecklenburg zwischen 15,1 Prozent und 15,5 Prozent lagen, erhöhten sich die durchschnittlichen Immobilienpreise in Cuxhaven um 14,4 Prozent, in Dithmarschen um 13,1 Prozent und in Lüneburg um 11,1 Prozent. In Schwerin, Steinburg und Lüchow-Dannenberg rangieren die Steigerungen der Immobilienpreise zwischen zehn Prozent und 10,7 Prozent. „Auffällig ist, dass zwei Drittel der analysierten Landkreise mit Preissteigerungen im zweistelligen Bereich aktuell noch unter der 300.000 Euro-Marke bei Ein- und Zweifamilienhäusern liegen. Es ist daher zu erwarten, dass sich der Aufwärtstrend in diesen Regionen in den kommenden Jahren weiter fortsetzen wird“, prognostiziert VON POLL IMMOBILIEN Experte Volker Dallmann. Er fährt fort: „Besonders Kapitalanleger können hier noch rentable Objekte finden. Aber auch für all diejenigen, die auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz sind, bieten diese Regionen gute Möglichkeiten. In Cuxhaven zum Beispiel registrieren wir in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien als Zweitwohnsitz. Die Käuferschaft stammt hier interessanterweise vorwiegend aus den Bundesländern Bayern und Nordrhein-Westfalen.“ Einstellige Preisanstiege verzeichneten die Landkreise Herzogtum Lauenburg und Harburg mit 9,2 Prozent beziehungsweise 9,1 Prozent sowie Segeberg mit 8,9 Prozent und Stormarn mit 8,1 Prozent. Sowohl in der Hansestadt Hamburg als auch in den Regionen Pinneberg, Stade und dem Heidekreis legten die durchschnittlichen Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 7,3 Prozent und 7,8 Prozent zu. Damit liegen Hamburg als Spitzenreiter bei den Kaufpreisen und die drei teuersten Landkreise im Hamburger Umland immerhin im einstelligen Prozentbereich bei der Kaufpreisentwicklung gegenüber dem Vorjahr. Den niedrigsten Anstieg mit nur 3,3 Prozent gab es im Landkreis Ludwigslust-Parchim, der gleichzeitig die zweitgünstigsten Immobilienpreise im gesamten Ranking aufruft. VON POLL IMMOBILIEN hat sich zudem die Preissteigerungen für Ein- und Zweifamilienhäuser der vergangenen zehn Jahre in Hamburg und dessen weiterem Umland anhand definierter Landkreise angeschaut. Alle Informationen stehen auf der Website zur Verfügung unter: https://vonpoll.io/preissteigerung-hamburg *Die Datengrundlage der Kaufpreisanalyse beruht auf den Angebotspreisen von Empirica Regio für 2020 und 2019. Alle Daten und Grafiken dürfen mit einem Verweis auf die nachfolgende Quelle benutzt und veröffentlicht werden: von Poll Immobilien GmbH.   Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 27. JULI 2021 – VON POLL IMMOBILIEN mit Hauptsitz in Frankfurt am Main wurde vor 21 Jahren gegründet und wächst seitdem kontinuierlich. Mit 350 Shops und über 1.500 Kollegen zählt der Premiummakler heute zu einem der größten und erfolgreichsten Maklerhäuser Europas. 27. JULI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakf15aa9d51b611c14c47822bcb16b9545').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyf15aa9d51b611c14c47822bcb16b9545 = 'presse' + '@'; addyf15aa9d51b611c14c47822bcb16b9545 = addyf15aa9d51b611c14c47822bcb16b9545 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_textf15aa9d51b611c14c47822bcb16b9545 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloakf15aa9d51b611c14c47822bcb16b9545').innerHTML += ''+addy_textf15aa9d51b611c14c47822bcb16b9545+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Insgesamt 31 neue Partner konnte der Premiummakler seit 2020 gewinnen   Zu den 13 neu erschlossenen Gebieten gehören: Schwabach/Roth, Rottweil/Tuttlingen, Lübben/Senftenberg, Northeim, Peine, Idar-Oberstein, Hamm, Nordhausen, Konstanz, Stralsund, Schwandorf, Kitzing und Eichstätt Immer mehr Partner eröffnen mehrere VON POLL IMMOBILIEN Shops, um regional präsenter zu sein   Frankfurt am Main, 27. JULI 2021 –  VON POLL IMMOBILIEN mit Hauptsitz in Frankfurt am Main wurde vor 21 Jahren gegründet und wächst seitdem kontinuierlich. Mit 350 Shops und über 1.500 Kollegen zählt der Premiummakler heute zu einem der größten und erfolgreichsten Maklerhäuser Europas. Das kontinuierliche Wachstum umfasst auch die starke Erschließung weiterer nationaler Gebiete. Allein seit 2020 konnte VON POLL IMMOBILIEN 31 neue Partner innerhalb Deutschlands für sich gewinnen. Von Konstanz bis nach Stralsund: Insgesamt 13 Gebiete konnten komplett neu erschlossen werden. Dazu gehören Schwabach/Roth, Rottweil/Tuttlingen, Lübben/Senftenberg, Northeim, Peine, Idar-Oberstein, Hamm, Nordhausen, Konstanz, Stralsund, Schwandorf, Kitzing und Eichstätt. „Die zahlreichen Neueröffnungen zeigen, dass der Name VON POLL IMMOBILIEN mit kompetenter und verlässlicher Immobilienvermittlung einhergeht. Wir bedanken uns bei unseren Partnern für das entgegengebrachte Vertrauen in uns als Marke und Unternehmen“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Er fährt fort: „Mittlerweile eröffnen viele Geschäftsstellenleiter bereits ihren zweiten oder sogar dritten VON POLL IMMOBILIEN Shop, um vor Ort noch präsenter vertreten zu sein. Diesen Einsatz befürworten wir und unterstützen unsere Partner, wo wir können.“ Besonders hervorzuheben sind die Generationswechsel innerhalb einiger Geschäftsstellen. Bisherige Geschäftsstellenleiter übergeben die Führung an jüngere Makler oder sogar an Nachfolger aus der eigenen Familie. Die VON POLL IMMOBILIEN Shops in Bruchsal, Leonberg oder Mönchengladbach sind nur drei Beispiele für einen reibungslosen Übergang. „Die jüngere Generation überzeugt vor allem durch ein hohes Engagement im regionalen Raum. In den Bereichen Networking, Digitalisierung und Kooperationen zeigen sie großen Einsatz. Sie schaffen profitable Synergien, gepaart mit den fundierten regionalen Marktkenntnissen, die sie von ihren Vorgängern mit auf den Weg bekommen – eine vielversprechende Kombination“, lobt Daniel Ritter die Bereitschaft der jüngeren Generation bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Wir haben eine sehr klare Vorstellung und ein Ziel, wie wir uns am Markt positionieren. Viele sind bereit, diesen Weg vertrauensvoll mit einer etablierten Marke wie VON POLL IMMOBILIEN zu gehen. Unsere über die Jahre aufgebaute gute Reputation unterstützt enorm, nur die Besten für unsere Marke zu gewinnen.“ VON POLL IMMOBILIEN sucht stets motivierte und engagierte Unternehmerpersönlichkeiten, die die Passion für Immobilien in besten Lagen teilen und die Erfolgsgeschichte des Premiummaklers weiterschreiben wollen. Im Gegenzug profitieren die Partner von einem bewährten Markteintrittssystem, einem europaweiten Netzwerk sowie Image und Bekanntheitsgrad des Maklerhauses VON POLL IMMOBILIEN. Außerdem werden alle Geschäftsstellen in Form von regelmäßigen Coachings zentralseitig unterstützt. Mehr Informationen finden Interessierte unter: www.von-poll.com/de/immobilien-lizenz/geschaeftsstellenmodell Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 22. JULI 2021 – Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung gibt es einiges zu beachten. Denn hierbei gilt: Kauf bricht nicht Miete. Das bedeutet, dass das bestehende Mietverhältnis trotz eines Eigentümerwechsels unverändert bestehen bleibt. Für Verkäufer wirkt sich das Mietverhältnis nicht nur auf den Verkaufspreis, sondern auch auf die Käuferzielgruppe aus. 22. JULI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak9459008d2bb306f4cfed2b296e472c22').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy9459008d2bb306f4cfed2b296e472c22 = 'presse' + '@'; addy9459008d2bb306f4cfed2b296e472c22 = addy9459008d2bb306f4cfed2b296e472c22 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text9459008d2bb306f4cfed2b296e472c22 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak9459008d2bb306f4cfed2b296e472c22').innerHTML += ''+addy_text9459008d2bb306f4cfed2b296e472c22+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Mieter haben beim Verkauf einer vermieteten Wohnung Kündigungsschutz. Das bedeutet, das laufende Mietverhältnis bleibt trotz des Eigentümerwechsels zu den gleichen Konditionen bestehen  Für eine Eigenbedarfskündigung muss der neue Eigentümer nachweisen und vor allem ausreichend begründen, dass die Wohnung für den eigenen Bedarf oder eine berechtigte Person aus seinem engeren Umfeld gedacht ist Zielgruppe: Im Vordergrund für Investoren steht ein ansprechender Wertzuwachs der Immobilie, wodurch sie eine möglichst hohe Rendite erzielen können   Frankfurt am Main, 22. JULI 2021 – Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung gibt es einiges zu beachten. Denn hierbei gilt: Kauf bricht nicht Miete. Das bedeutet, dass das bestehende Mietverhältnis trotz eines Eigentümerwechsels unverändert bestehen bleibt. Für Verkäufer wirkt sich das Mietverhältnis nicht nur auf den Verkaufspreis, sondern auch auf die Käuferzielgruppe aus. Die Vermarktungsstrategie einer vermieteten Wohnung richtet sich hauptsächlich an Kapitalanleger – da sie die Wohnung nicht selbst nutzen wollen, investieren sie in einen möglichst hohen Wertzuwachs. Welche Herausforderungen beim Verkauf einer vermieteten Wohnung entstehen, erklären die VON POLL IMMOBILIEN Experten (www.von-poll.com). Vorkaufsrecht der Mieter Schon bevor es zu dem eigentlichen Eigentumswechsel kommt, gilt es für den Verkäufer einige Rechte der Mieter zu berücksichtigen. Wenn ein Mehrfamilienhaus während eines laufenden Mietverhältnisses in Eigentumswohnungen aufgeteilt wird, steht dem aktuellen Mieter ein Vorkaufsrecht zu. Sobald der Vermieter einen Käufer für die Wohnung gefunden hat, muss er den Mieter dies hingehend benachrichtigen. Falls der Mieter dann entscheidet, die Wohnung statt des Kaufinteressenten zu erwerben, erfolgt der Verkauf zu den gleichen Konditionen, die auch mit dem anderen Käufer vereinbart waren. Kauf bricht nicht Miete Der bestehende Mietvertrag kann aufgrund des Verkaufs nicht einfach gekündigt werden. Für Verkäufer von vermieteten Wohnungen gilt: Kauf bricht nicht Miete. Wenn der Vermieter die Wohnung an einen Dritten veräußert, tritt der Erwerber nach § 566 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein. „Mieter haben beim Verkauf einer vermieteten Wohnung Kündigungsschutz. Das bedeutet, das laufende Mietverhältnis bleibt trotz des Eigentumswechsels zu den gleichen Konditionen bestehen“, erklärt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Und führt weiter aus: „Mieter sind grundsätzlich vor Mieterhöhungen aufgrund eines Eigentümerwechsels geschützt. Eine Ausnahme bilden Erhöhungen zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete oder aufgrund von Modernisierungen.“ Besichtigungsrecht des Vermieters Wenn der Vermieter den Verkauf einer vermieteten Wohnung anstrebt, ist der Mieter dazu verpflichtet, Besichtigungen zu ermöglichen. Da häufige Besichtigungstermine für den Mieter jedoch oft umständlich sind, empfiehlt es sich, die Termine einige Tage im Voraus abzusprechen. Laut bisheriger Rechtsprechung sind Besichtigungen einmal die Woche zumutbar, sofern sie zu den üblichen Zeiten vor- und nachmittags stattfinden. Während des Termins sollte darauf geachtet werden, die Privatsphäre des Mieters zu respektieren. Eigenbedarfskündigung Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist nur dann möglich, wenn ein berechtigtes Interesse des Vermieters an dessen Beendigung vorliegt. Nach § 573 Absatz 2 BGB liegt ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses vor, wenn es zur nicht unerheblichen Verletzung der vertraglichen Pflichten seitens des Mieters kommt, der Vermieter durch das Mietverhältnis an der angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert wird – wodurch er erhebliche Nachteile erleiden würde – oder bei Eigenbedarf. „Wenn der Käufer einer vermieteten Wohnung diese nach dem Erwerb selbst beziehen möchte, muss er eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. In diesem Fall muss der Erwerber nachweisen und vor allem ausreichend begründen, dass die Wohnung für den eigenen Bedarf oder eine berechtigte Person aus seinem engeren Umfeld, beispielweise für Familienangehörige, gedacht ist“, sagt Immobilienexperte Daniel Ritter. Ist die Eigenbedarfskündigung rechtens, gilt eine Kündigungsfrist zwischen drei und neun Monaten – je nach Dauer des Mietverhältnisses. Eine deutlich längere Kündigungsfrist liegt bei Wohnungen vor, die während der Mietzeit in Wohnungseigentum umgewandelt wurden. Hier gilt eine gesetzliche Kündigungssperrfrist von mindestens drei Jahren. Je nach Bundesland kann die Sperrfrist sogar bis zu zehn Jahre betragen. Käuferzielgruppe: Kapitalanleger Der Verkauf einer vermieteten Wohnung an Privatkäufer ist oft schwierig, da die Wohnung nicht sofort bezugsbereit ist. Durch die geringere Nachfrage müssen Verkäufer zunächst mit einem niedrigeren Verkaufspreis rechnen. Es empfiehlt sich daher eine Verkaufsstrategie, die sich an andere Käuferzielgruppen wie beispielsweise Kapitalanleger richtet. „Da Investoren die Wohnung nicht selbst beziehen wollen, spielen beim Kauf weniger emotionale oder zeitbezogene Faktoren eine Rolle. Im Vordergrund steht ein ansprechender Wertzuwachs der Immobilie, wodurch Kapitalanleger eine möglichst hohe Rendite erzielen wollen“, erklärt Daniel Ritter von VON POLL IMMOBILIEN. Wer sich nicht mit der Vermarktung einer Immobilie an Kapitalanleger auskennt, sollte einen Experten zu Rate ziehen. Ein geschulter Makler kann den aktuellen Verkehrswert der Immobilie ermitteln und diese zielgerichtet an passende Käufergruppen vermarkten. Weitere interessante Blog-Artikel rund um das Thema Immobilien, Lifestyle und modernes Wohnen sowie eine kostenlose Immobilienbewertung bietet VON POLL IMMOBILIEN auf seiner Website. Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 20. JULI 2021 – VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) wurde von der renommierten Wirtschafts- und Finanzzeitung Handelsblatt mit dem Siegel „TOP Kundenberatung 2021“ ausgezeichnet. In Zusammenarbeit mit dem Marktforschungsinstitut ServiceValue hat das Handelsblatt insgesamt 12.906 Kunden zu 763 Unternehmen aus 40 verschiedenen Branchen befragt und deren Stimmen ausgewertet, um die jeweils Besten zu ermitteln. 20. JULI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak9c57c1cc0895f038883722162e6d353f').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy9c57c1cc0895f038883722162e6d353f = 'presse' + '@'; addy9c57c1cc0895f038883722162e6d353f = addy9c57c1cc0895f038883722162e6d353f + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text9c57c1cc0895f038883722162e6d353f = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak9c57c1cc0895f038883722162e6d353f').innerHTML += ''+addy_text9c57c1cc0895f038883722162e6d353f+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Das Handelsblatt verleiht VON POLL IMMOBILIEN in der Kategorie „Immobilienmakler“ die Auszeichnung „TOP Kundenberatung 2021“   Insgesamt wurden im Zuge der Studie 12.906 Kundenmeinungen zu 763 Unternehmen eingeholt und die besten Anbieter aus 40 Branchen auserkoren   Frankfurt am Main, 20. JULI 2021 - VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) wurde von der renommierten Wirtschafts- und Finanzzeitung Handelsblatt mit dem Siegel „TOP Kundenberatung 2021“ ausgezeichnet. In Zusammenarbeit mit dem Marktforschungsinstitut ServiceValue hat das Handelsblatt insgesamt 12.906 Kunden zu 763 Unternehmen aus 40 verschiedenen Branchen befragt und deren Stimmen ausgewertet, um die jeweils Besten zu ermitteln. „Unseren Kunden während der gesamten Immobilienvermittlung die bestmögliche Beratung zu gewährleisten, hat bei VON POLL IMMOBILIEN stets oberste Priorität. Umso mehr freuen wir uns über die Verleihung des Qualitätssiegels TOP Kundenberatung 2021“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Er fügt hinzu: „Diese Auszeichnung spiegelt die Meinung echter Kunden wider und ist somit eine großartige Bestätigung unserer täglichen Arbeit. Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte, ebenso wie die Auftraggeber dahinter. Sich voll und ganz auf die Situation und individuellen Bedürfnisse der Kunden einzustellen, ist das A und O in unserer Branche. Nur so lässt sich eine optimale Service- und Prozessqualität sicherstellen.“ Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 14. JULI 2021 – Erfreuliche Entwicklungen im zweiten Quartal 2021: VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) und VON POLL COMMERCIAL (www.von-poll.com/de/commercial) steigern ihr Transaktionsvolumen gegenüber dem Vorjahresquartal um 62 Prozent auf insgesamt 111,9 Millionen Euro 14. JULI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak393bf8149600dcfaa1e7bf0bb3a74076').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy393bf8149600dcfaa1e7bf0bb3a74076 = 'presse' + '@'; addy393bf8149600dcfaa1e7bf0bb3a74076 = addy393bf8149600dcfaa1e7bf0bb3a74076 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text393bf8149600dcfaa1e7bf0bb3a74076 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak393bf8149600dcfaa1e7bf0bb3a74076').innerHTML += ''+addy_text393bf8149600dcfaa1e7bf0bb3a74076+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 VON POLL IMMOBILIEN und VON POLL COMMERCIAL steigern ihr Transaktionsvolumen bei Premium-Deals ab zwei Millionen Euro im zweiten Quartal 2021 auf 111.885.000 Euro     Frankfurt am Main, 14. JULI 2021 – Erfreuliche Entwicklungen im zweiten Quartal 2021: VON POLL IMMOBILIEN und VON POLL COMMERCIAL steigern ihr Transaktionsvolumen gegenüber dem Vorjahresquartal um 62 Prozent auf insgesamt 111,9 Millionen Euro. Einbezogen wurden alle Immobiliendeals ab einer Summe von zwei Millionen Euro. Den größten Deal im zweiten Quartal 2021 realisierte VON POLL COMMERCIAL Leipzig unter der Leitung von Herrn Toni Göpel durch den Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Jena in Höhe von über 17 Millionen Euro. VON POLL IMMOBILIEN Überlingen am Bodensee verbuchte die zweitgrößte Transaktion mit der Vermittlung eines neugebauten Zweifamilienhauses in bester Lage von Überlingen im Wert von rund 4,6 Millionen Euro. Verantwortlich für den Verkauf zeichnen Frau Mihaela Bilos und Herr Christian Koler, die Geschäftsstellenleiter des VON POLL IMMOBILIEN Shops in Überlingen.  „Wir sind sehr gut ins neue Jahre gestartet und konnten nun im zweiten Quartal 2021 eine weitere, deutliche Steigerung beim Verkaufsvolumen der Immobilien ab zwei Millionen Euro erzielen. Das signifikante Wachstum unterstreicht die aktuell starke Dynamik auf dem Immobilienmarkt und die gute Reputation unserer Marke“, freut sich Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei der von Poll Immobilien GmbH. Und weiter: „Grundsätzlich ist die Nachfrage nach jeder Art von Immobilie gestiegen. Wir beobachten auch, dass häufiger Millionenbeträge investiert werden. Wie der Trend sich fortsetzen wird, bleibt abzuwarten. Mit Blick auf die aktuellen Zahlen schauen wir jedoch zuversichtlich auf das Gesamtjahr 2021.“     Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, mit den Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE, neben Deutschland, auch in Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 8. JULI 2021 – Ohne Sorgen den Ruhestand am Meer genießen: Für viele Menschen ist eine Immobilie an der Küste ein langgehegter Wunsch, den sie sich im Rentenalter endlich erfüllen wollen. Dabei stammen Kaufinteressenten immer häufiger aus Bundesländern wie Nordrhein-Westfalen, Bayern oder Baden-Württemberg, anstatt direkt aus der jeweiligen Küstenregion. Für ihren Alterswohnsitz am Meer sind viele Käufer bereit, die Koffer zu packen und ihre bisherige Heimat hinter sich zu lassen. Eine aktuelle Online-Umfrage* des europaweit tätigen Maklerunternehmens VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) zeigt die derzeitige Entwicklung der Käuferschaft im Norden Deutschlands. 8. JULI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak6d15df82ce193a221c87a1ccfd6f58dd').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy6d15df82ce193a221c87a1ccfd6f58dd = 'presse' + '@'; addy6d15df82ce193a221c87a1ccfd6f58dd = addy6d15df82ce193a221c87a1ccfd6f58dd + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text6d15df82ce193a221c87a1ccfd6f58dd = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak6d15df82ce193a221c87a1ccfd6f58dd').innerHTML += ''+addy_text6d15df82ce193a221c87a1ccfd6f58dd+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 79 Prozent der Immobilienexperten beobachten eine deutliche Verschiebung der Käuferschaft im Norden Bei dem Großteil der Befragten (42,9 Prozent) liegt der Anteil der einheimischen Immobilienkäufer in der Küstenregion bei ungefähr 60 Prozent, bei einem Viertel der Experten sind es allerdings nur um die 20 Prozent  Die meisten Kaufinteressenten an der Küste kommen mit 53,6 Prozent aus Nordrhein-Westfalen, dicht gefolgt von Hamburg mit 50 Prozent   Frankfurt am Main, 8. JULI 2021 – Ohne Sorgen den Ruhestand am Meer genießen: Für viele Menschen ist eine Immobilie an der Küste ein langgehegter Wunsch, den sie sich im Rentenalter endlich erfüllen wollen. Dabei stammen Kaufinteressenten immer häufiger aus Bundesländern wie Nordrhein-Westfalen, Bayern oder Baden-Württemberg, anstatt direkt aus der jeweiligen Küstenregion. Für ihren Alterswohnsitz am Meer sind viele Käufer bereit, die Koffer zu packen und ihre bisherige Heimat hinter sich zu lassen. Eine aktuelle Online-Umfrage* des europaweit tätigen Maklerunternehmens VON POLL IMMOBILIEN zeigt die derzeitige Entwicklung der Käuferschaft im Norden Deutschlands. „Wir beobachten momentan eine Verschiebung bei der Käuferschaft im Norden Deutschlands. Immer mehr Kaufinteressenten, die gerade in Rente gehen, kommen aus entfernteren Bundesländern, um ihren Wunsch vom Alterswohnsitz an der Küste zu verwirklichen. Diese Trendbewegung hat sich seit Beginn der Pandemie noch einmal verstärkt“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Diese Entwicklung bestätigt auch die Mehrheit der befragten Immobilienexperten: 79 Prozent von ihnen nehmen eine deutliche Verschiebung der Käuferschaft im Norden wahr. Dagegen beobachten nur 21 Prozent der Befragten keine Bewegung in diesem Bereich. Bei dem Großteil der befragten Immobilienexperten (42,9 Prozent) liegt der Anteil der einheimischen Immobilienkäufer in der Küstenregion bei ungefähr 60 Prozent. Bei einem Viertel der Befragten sind es hingegen nur um die 20 Prozent. Weitere 17,9 Prozent der Immobilienexperten beobachten einen Anteil von ungefähr 80 Prozent einheimischer Immobilienkäufer, bei 14,3 Prozent sind es um die 40 Prozent. Mit 53,6 Prozent kommen die meisten Kaufinteressenten an der Küste aus Nordrhein-Westfalen, dicht gefolgt von den Hamburgern mit 50 Prozent. Die südlich gelegenen Bundesländer Bayern und Baden-Württemberg liegen mit 42,9 Prozent beziehungsweise 39,3 Prozent auf Platz drei und vier im Ranking, gefolgt von Hessen mit 32,1 Prozent. Mit lediglich 25 Prozent rangieren Käufer aus Schleswig-Holstein und mit je 17,9 Prozent aus Rheinland-Pfalz beziehungsweise Niedersachsen im Mittelfeld der Auflistung. Weiter abgeschlagen liegen die Bundesländer Sachsen, Mecklenburg-Vorpommern und Bremen mit jeweils 10,7 Prozent sowie Sachsen-Anhalt und Brandenburg mit jeweils 7,1 Prozent. Die wenigsten Immobilienkäufer kommen aus Thüringen und dem Saarland: Mit nur jeweils 3,6 Prozent sind diese beiden Bundesländer die Schlusslichter im Ranking. Sebastian Munzig, VON POLL IMMOBILIEN Büroleiter in Aurich/Ostfriesland bestätigt: „In Ostfriesland verkaufen wir derzeit fast 80 Prozent unserer Objekte an Interessenten aus dem Ruhrgebiet, dem Rheinland und dem Frankfurter Raum. Das sind auch größtenteils die Kunden, die bei uns in der Region Urlaub machen. Wir hatten gerade den Fall, dass eine Familie eine Eigentumswohnung im Umland von Frankfurt am Main für rund 800.000 Euro verkaufen und so bei uns eine wunderschöne Stadtvilla mit 300 Quadratmetern Wohnfläche kaufen konnte.“ Und er ergänzt: „Durch das Wissen um die Verschiebung der Käuferschaft können wir den Suchkundenkreis deutlich erweitern und finden zielgerichtet und schneller einen geeigneten Käufer für Immobilien.“ *Die Online-Umfrage wurde bei VON POLL IMMOBILIEN unter 232 Immobilienexperten des Unternehmens im Juni 2021 durchgeführt. Alle Daten und Grafiken dürfen mit einem Verweis auf die nachfolgende Quelle benutzt und veröffentlicht werden: VON POLL IMMOBILIEN    Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 6. JULI 2021 – Das mystische Felsenmeer in Hemer, die beeindruckenden Tropfsteinhöhlen in Iserlohn oder die mittelalterliche Burg in Altena – der Märkische Kreis im Nordwesten des Sauerlandes hat einiges zu bieten und ist ein beliebtes innerdeutsches Ausflugsziel. 6. JULI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakd31baed6acb9bf288dda1b06becf5f0e').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyd31baed6acb9bf288dda1b06becf5f0e = 'presse' + '@'; addyd31baed6acb9bf288dda1b06becf5f0e = addyd31baed6acb9bf288dda1b06becf5f0e + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_textd31baed6acb9bf288dda1b06becf5f0e = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloakd31baed6acb9bf288dda1b06becf5f0e').innerHTML += ''+addy_textd31baed6acb9bf288dda1b06becf5f0e+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Angebotszeitraum bei Eigentumswohnungen verkürzt sich im ersten Quartal 2021 gegenüber dem ersten Quartal 2019 um satte 74,4 Prozent, bei Ein- und Zweifamilienhäusern sind es 51,5 Prozent weniger verglichen mit dem vierten Quartal 2019 Höchste Preissteigerungen im Häusersegment: Die durchschnittlichen Preise für Bestandsbauten steigen um 12,5 Prozent, bei Neubauten sind es sogar 19,9 Prozent  In den Premiumlagen der Oberzentren Iserlohn und Lüdenscheid müssen Kaufinteressenten zwischen 300.000 Euro und 800.000 Euro für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus rechnen   Frankfurt am Main, 6. JULI 2021 – Das mystische Felsenmeer in Hemer, die beeindruckenden Tropfsteinhöhlen in Iserlohn oder die mittelalterliche Burg in Altena – der Märkische Kreis im Nordwesten des Sauerlandes hat einiges zu bieten und ist ein beliebtes innerdeutsches Ausflugsziel. Auch das Wohnen ist dort sehr begehrt: Immobilien verweilen nicht lange am Markt, wie der aktuelle Marktbericht für Wohnimmobilien im Märkischen Kreis von VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) belegt. Auch die Preisentwicklung[1] in den aktuellen Premium- und Trendlagen für das Jahr 2020 zeigt nach oben. „Die Region Märkischer Kreis besticht durch ihr ländliches Flair mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und ist zugleich eine der bedeutendsten Industrieregionen Deutschlands. Eine gelungene Kombination aus Wohnen, Arbeit und Freizeit, die sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt. Immobilien erfreuen sich dort großer Beliebtheit – die Vermarktungsdauer von Objekten hat sich innerhalb der letzten beiden Jahre um mehr als die Hälfte verkürzt“, erklärt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Der starke Abwärtstrend bei der Verweildauer[2] von Wohnimmobilien auf dem Markt lässt sich nicht leugnen: Während die durchschnittliche Vermarktungsdauer einer Eigentumswohnung im ersten Quartal 2019 knapp 181 Tage betrug, waren es im ersten Quartal 2021 nur noch rund 46 Tage. Ein- und Zweifamilienhäuser blieben mit circa 167 Tagen im vierten Quartal 2019 am längsten auf dem Markt, im ersten Quartal 2021 waren es nur noch 81 Tage. Auch die Angebotszahlen2 haben sich binnen der beiden vergangenen Jahre nahezu halbiert. Standen im dritten Quartal 2019 noch 450 Eigentumswohnungen und 1.048 Ein- und Zweifamilienhäuser zum Verkauf, waren es im ersten Quartal 2021 nur noch 234 Wohnungen und 416 Häuser.   Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser ziehen besonders an 2020 wurden insgesamt 1.011 Eigentumswohnungen im Märkischen Kreis veräußert. Das entspricht einem Anstieg von 17,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Außerdem ergab sich eine Steigerung bei den durchschnittlichen Kaufpreisen. Interessenten müssen für eine Wohnung mit circa 118.131 Euro rechnen. Aktuell liegt der Quadratmeterpreis einer Neubauwohnung bei 2.746 Euro, was im Vergleich zum Jahr 2012 einen Anstieg von 25,7 Prozent bedeutet. Im selben Zeitraum kletterten die Preise für Bestandswohnungen um 38,7 Prozent, was 2020 zu einem Durchschnittspreis von 1.406 €/m2 führte.   Im Haussegment gab es 2020 insgesamt 1.095 Transaktionen, also 0,8 Prozent mehr als noch 2019. Der Durchschnittspreis für ein Ein- oder Zweifamilienhaus klettert auf 260.667 Euro. Derzeit kostet ein Neubauobjekt rund 359.945 Euro, das entspricht einem Preisanstieg im Vergleich zum Jahr 2012 von 50,6 Prozent. Bei Bestandsbauten steigt der durchschnittliche Kaufpreis mit einem Plus von 45,9 Prozent seit 2012 auf einen Wert von 270.000 Euro an.  „Die Preise im Haussegment haben sich in den letzten acht Jahren kontinuierlich erhöht. Den größten Sprung sehen wir jedoch von 2019 auf 2020. In diesem Zeitraum sind die durchschnittlichen Preise für Bestandsbauten um 12,5 Prozent gestiegen, für Neubauten sogar um 19,9 Prozent“, erläutert Jörg Retzlaff, VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsleiter in Iserlohn. Und weiter: „Für die Preisentwicklung ist auch ganz klar die aktuelle Pandemie verantwortlich. Das Bedürfnis der Menschen nach mehr Freiheit, Platz und insbesondere ausgedehnten Grünflächen zeichnet sich hier deutlich ab.“  Premiumlagen im Überblick Zu den begehrtesten Lagen in Iserlohn zählt die Alexanderhöhe im Südwesten der Stadt. Für ein Haus im kulturellen Herzstück der Stadt und mit zahlreichen Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten müssen Käufer mit rund 400.000 Euro rechnen. Der Stadtteil Grürmannsheide lockt durch seinen dörflichen Charme mit modernen Landhäusern vor allem einkommensstarke Iserlohner an. Sie schätzen die Gegend auch als Rückzugsort. Trotz ländlich anmutender Idylle ist der Stadtteil gut erschlossen und an die Infrastruktur angebunden. Der kleine Ortsteil Heedfeld in Schalksmühle, kurz vor der Stadtgrenze zu Lüdenscheid, ist ebenfalls aufgrund seiner ruhigen Lage sehr beliebt und nicht weit vom Stadtforst entfernt. Für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit ausgedehnter Gartenanlage müssen Kaufinteressenten hier zwischen 300.000 Euro und 800.000 Euro rechnen.  „Neben den Premiumlagen in unmittelbarer Nähe der Oberzentren Iserlohn und Lüdenscheid finden sich besonders im südlichen Märkischen Kreis zahlreiche lebenswerte Mittel- sowie Kleinstädte wie zum Beispiel Halver, Herscheid oder Plettenberg“, weiß Ritter von VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Diese Regionen bestechen insbesondere durch ihre hervorragend erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäuser und sind zudem durch die Autobahnen A45 und A46 ausgezeichnet an Metropolregion Rhein-Ruhr angebunden.“ Auch die Stadt Hemer, berühmt für den Sauerlandpark und das Felsenmeer, hat einiges zu bieten. Besonders die Stadtteile Stübecken und Deilinghofen sind die Favoriten bei der Suche nach einem Eigenheim. In Altena, der Stadt mit einer der größten Höhenburgen aus dem zwölften Jahrhundert, sind vor allem die Viertel Dahle, Evingsen und Tiergarten begehrt bei Kaufinteressenten. Das kleine Städtchen Balve punktet in den Ortsteilen Beckum und Garbeck mit ausgezeichneten Wohnlagen für Naturliebhaber und abwechslungseichen Kulturveranstaltungen, die in der Balver Höhle stattfinden. Wanderlustige sollten einen Blick Richtung Menden werfen, denn die Stadt umgibt ein ausgedehntes Wanderwegenetz. Hier sind Lendringsen und Schwitten stellvertretend für bevorzugte Wohnlagen zu benennen. In der Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde sind in den vergangenen Jahren charmante Neubausiedlungen mit großzügigen Einfamilienhäusern entstanden – ein Paradies für Familien mit Kindern.   „Ein weiteres aufstrebendes Wohngebiet ist Buckefeld, am nordwestlichen Stadtrand Lüdenscheids. Das Viertel besitzt hervorragende Anbindungen an das Lüdenscheider Zentrum sowie Umland. Trotz der Nähe zur Innenstadt sind Anwohner in wenigen Minuten in der freien Natur. Buckefeld steht insbesondere bei jungen aufstrebenden Familien hoch im Kurs. Interessenten sollten sich daher in naher Zukunft auf steigende Preise einstellen“, merkt der VON POLL IMMOBILIEN Experte Retzlaff an. Der detaillierte Marktbericht 2021 zum Märkischen Kreis ist im VON POLL IMMOBILIEN Shop in Iserlohn erhältlich und steht auf der Website zur Verfügung unter www.von-poll.com/Viewer/marktberichte/maerkischer-kreis-iserlohn. [1]Die Datengrundlage der Analyse beruht auf den aktuellen Zahlen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, also der Anzahl tatsächlich getätigter Transaktionen auf dem Wohnimmobilienmarkt für das Jahr 2020 sowie Empirica Regio. [2]Die Angaben zur Verweildauer von Immobilien auf dem Markt sowie die Angebotszahlen basieren auf den Auswertungen von GeoMap. Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 1. JULI 2021 – Diskussionen am Gartenzaun: Für Grundstückseigentümer sind herabfallende Nadeln und Zapfen von überhängenden Ästen des Nachbargrundstücks oft lästig. Beeinträchtigen die Äste zudem die Nutzung des Grundstücks und hat der Nachbar auch nach Ablauf einer angemessenen Frist den Störfaktor nicht beseitigt, greift das im Bürgerlichen 01. JULI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak76d14ae4bd138250b279350a451be221').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy76d14ae4bd138250b279350a451be221 = 'presse' + '@'; addy76d14ae4bd138250b279350a451be221 = addy76d14ae4bd138250b279350a451be221 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text76d14ae4bd138250b279350a451be221 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak76d14ae4bd138250b279350a451be221').innerHTML += ''+addy_text76d14ae4bd138250b279350a451be221+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Laut dem aktuellen Urteil des BGH kann ein Grundstücksnachbar von seinem Selbsthilferecht aus § 910 BGB auch dann Gebrauch machen, wenn durch das Abschneiden der überhängenden Äste die Standfestigkeit des Baums verloren geht oder der Baum absterben könnte Eine Beeinträchtigung in der Nutzung des Grundstücks kann nicht nur unmittelbar von überhängenden Ästen ausgehen, sondern auch von abfallenden Blättern, Nadeln und Zapfen Grundstückseigentümer sind für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung ihres Grundstücks verantwortlich – dies umfasst auch den Zuschnitt von Bäumen, deren Zweige über die Grundstücksgrenze hinauswachsen   Frankfurt am Main, 01. JULI 2021 – Diskussionen am Gartenzaun: Für Grundstückseigentümer sind herabfallende Nadeln und Zapfen von überhängenden Ästen des Nachbargrundstücks oft lästig. Beeinträchtigen die Äste zudem die Nutzung des Grundstücks und hat der Nachbar auch nach Ablauf einer angemessenen Frist den Störfaktor nicht beseitigt, greift das im Bürgerlichen Gesetzbuch verankerte Selbsthilferecht nach § 910 BGB. Ein Grundstückseigentümer darf demnach die Äste eines Baumes abschneiden, wenn diese in seinen Garten hineinragen. Doch wie verhält es sich, wenn durch das Abschneiden der Äste die Stabilität des Baums gefährdet wird oder dieser gar absterben könnte? Die VON POLL IMMOBILIEN Experten erklären, wie der Bundesgerichtshof (BGH) in diesem Fall entschieden hat und welche Rolle die geltenden Naturschutzregelungen spielen. Ein Baum in der Nähe der Grundstücksgrenze kann unter Nachbarn zum Diskussionsgegenstand werden. Denn wenn Äste eines Baumes über einem Nachbargrundstück hängen, kann das zur vermehrten Ansammlung von Blättern, Nadeln oder Zapfen auf dem Grundstück führen. Wird der Eigentümer dadurch in der Nutzung seines Grundstücks beeinträchtigt, kann er den Besitzer des Baumes zur Beseitigung des Störfaktors innerhalb einer angemessenen Frist auffordern. Beseitigt der Baumbesitzer die Äste nicht innerhalb der Frist, darf der Nachbar die herüberragenden Zweige nach dem Selbsthilferecht abschneiden. „Laut dem aktuellen Urteil des BGH kann ein Grundstücksnachbar von seinem Selbsthilferecht aus § 910 BGB auch dann Gebrauch machen, wenn durch das Abschneiden der überhängenden Äste die Standfestigkeit des Baums verloren geht oder der Baum gar absterben könnte“, erklärt Tim Wistokat, Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILIEN. Und führt weiter aus: „Das Selbsthilferecht kann allerdings von naturschutzrechtlichen Regelungen, beispielsweise durch Baumschutzsatzungen oder -verordnungen, eingeschränkt sein.“ In dem verhandelten Fall (Az: V ZR 234/19, Urteil vom 11.06.2021) hatten die Grundstückseigentümer ihren Nachbarn verklagt, nachdem dieser von ihrer Kiefer überhängende Zweige auf seinem Grundstück abgeschnitten hatte. Zum Hintergrund: An der gemeinsamen Grundstücksgrenze steht seit rund 40 Jahren eine inzwischen etwa 15 Meter hohe Schwarzkiefer. Deren Äste, von denen Nadeln und Zapfen herabfallen, ragen seit mindestens 20 Jahren über den Gartenzaun. Nachdem der Beklagte seine Nachbarn erfolglos dazu aufgefordert hatte, die Äste zurückzuschneiden, schnitt er die überhängenden Zweige selbst ab. Die Kläger verlangen nun von dem Beklagten das Abschneiden von überhängenden Zweigen oberhalb von fünf Metern zu unterlassen, da dies die Standsicherheit des Baums gefährde. Sowohl vor dem Amtsgericht als auch in der Berufung vor dem Landgericht war die Klage erfolgreich. Laut den Urteilen der Vorinstanzen greife in diesem Fall das im BGB verankerte Recht zur Selbsthilfe nicht. „Der BGH hat das Berufungsurteil aufgehoben und zurück an das Berufungsgericht verwiesen. Bereits vor einigen Jahren entschied der BGH, dass eine Beeinträchtigung in der Nutzung des Grundstücks nach § 910 BGB nicht nur unmittelbar von überhängenden Ästen ausgehen kann, sondern auch von abfallenden Blättern, Nadeln und Zapfen. Das Berufsgericht hat nun zu prüfen, ob die Nutzung des Grundstücks des Beklagten durch den Überhang beeinträchtigt wird“, sagt der Rechtsexperte Wistokat von VON POLL IMMOBILIEN. „Das Selbsthilferecht unterliegt keiner Verhältnismäßigkeits- oder Zumutbarkeitsprüfung. Sofern eine Beeinträchtigung durch den Abfall von Nadeln und Zapfen vorliegt, gilt das Selbsthilferecht auch dann, wenn das Absterben des Baums oder der Verlust der Standfestigkeit droht.“ Grundsätzlich liegt die Verpflichtung für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung eines Grundstücks bei seinem Eigentümer. Demnach sind die Kläger auch dafür verantwortlich, sicherzustellen, dass Äste und Zweige gar nicht erst über die Grundstücksgrenzen hinauswachsen. Aber aufgepasst: In dem vorliegenden Fall muss das Landgericht Berlin nun prüfen, ob die Berliner Baumschutzverordnung greift – da das Selbsthilferecht durch Naturschutzregelungen eingeschränkt sein kann. Das Ende der Verhandlungen steht noch aus. Fazit Tim Wistokat von VON POLL IMMOBILIEN resümiert: „Grundstückseigentümer sind für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung ihres Grundstücks verantwortlich. Diese Verantwortung umfasst auch den Zuschnitt von Bäumen, deren Zweige über die Grundstücksgrenze hinauswachsen. Ist der Nachbar aufgrund der überhängenden Äste in der Nutzung seines Grundstücks beeinträchtigt, kann er nach § 910 BGB die Störfaktoren selbst beseitigen – sofern er den Besitzern des Baumes vorab eine angemessene Frist zur Beseitigung gesetzt hat. Die Entscheidung des BGH macht deutlich, dass der Grundstücksnachbar von seinem Selbsthilferecht auch dann Gebrauch machen kann, wenn das Abschneiden der überhängenden Äste den Verlust der Standfestigkeit des Baums oder sein Absterben zur Folge hat.“ Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.

Frankfurt am Main, 29. JUNI 2021 – Die Zahl der Pendler in Deutschland steigt. Die Zeit, die Pendler für ihren Arbeitsweg in Kauf nehmen ebenfalls: Laut der Bundesagentur für Arbeit hatten im vergangenen Jahr 3,4 Millionen Menschen in Deutschland ihren Arbeitsort in einem anderen Bundesland als ihren Wohnort. 29. JUNI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakb103fdb618f583fb8473cdd1c395ce9e').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyb103fdb618f583fb8473cdd1c395ce9e = 'presse' + '@'; addyb103fdb618f583fb8473cdd1c395ce9e = addyb103fdb618f583fb8473cdd1c395ce9e + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_textb103fdb618f583fb8473cdd1c395ce9e = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloakb103fdb618f583fb8473cdd1c395ce9e').innerHTML += ''+addy_textb103fdb618f583fb8473cdd1c395ce9e+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Seit Beginn der Pandemie verzeichnen 74 Prozent der Makler eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien in Grünlage Im Vergleich zu vor der Pandemie bestätigt ein Großteil der Befragten (39,7 Prozent), dass die Nachfrage nach Immobilien im Umland oder auf dem Land um zehn Prozent gestiegen ist  Bei der Suche nach der Wunschimmobilie sind die meisten Kaufinteressenten (55,2 Prozent) aktuell bereit, circa eine Stunde zur Arbeit zu pendeln – vor der Pandemie nahmen die meisten Käufer (70,3 Prozent) nur circa 30 Minuten zwischen Arbeitsort und Wohnsitz in Kauf   Frankfurt am Main, 29. JUNI 2021 – Die Zahl der Pendler in Deutschland steigt. Die Zeit, die Pendler für ihren Arbeitsweg in Kauf nehmen ebenfalls: Laut der Bundesagentur für Arbeit hatten im vergangenen Jahr 3,4 Millionen Menschen in Deutschland ihren Arbeitsort in einem anderen Bundesland als ihren Wohnort. Insbesondere als Auswirkung der Pandemie zieht es immer mehr Immobilieninteressenten raus aus der Stadt und rein ins Ländliche. Für den Umzug ins Grüne sind Käufer mittlerweile sogar bereit, einen deutlich längeren Arbeitsweg in Kauf zu nehmen. Das bestätigt eine aktuelle Online-Umfrage[1] des europaweit tätigen Maklerunternehmens VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com). Abb. 1 - Quelle: VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) – Stand Juni 2021 „Seitdem Home-Office und Video-Meetings auf der Tagesordnung stehen, ist es für viele Menschen nicht mehr zwingend notwendig, in der Nähe ihres Arbeitsorts zu wohnen. Sowohl das Bewusstsein als auch die Prioritäten vieler haben sich durch die neuen Umstände verändert. Das spiegelt sich auch bei der Immobiliensuche wider. Die Flucht raus aus der Stadt und rein in die ländliche Idylle scheint verlockend“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Das bestätigt auch die Mehrheit der befragten Immobilienexperten: Seit Beginn der Pandemie verzeichnen 74 Prozent von ihnen eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien in Grünlage. Dagegen sehen nur 26 Prozent der Befragten keine spürbar gestiegene Nachfrage nach Objekten im Umland oder auf dem Land. Immerhin 39,7 Prozent der Teilnehmer bestätigen eine gestiegene Nachfrage nach Immobilien im Grünen um zehn Prozent, 29,7 Prozent sogar um 20 Prozent. Ein Fünftel der Immobilienexperten stellt ein erhöhtes Interesse nach Objekten im Umland und auf dem Land sogar um 30 Prozent fest und schließlich 11,2 Prozent um satte 40 Prozent und mehr. Abb. 2 - Quelle: VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) – Stand Juni 2021 „Die erhöhte Nachfrage bestätigt, dass Wohnen auf dem Land immer beliebter wird. Die Sehnsucht nach bezahlbarem Wohnraum mit großzügigen Außenbereichen macht sich vor allem bei Familien mit Kindern oder Paaren, die sich in der Familienplanung befinden, bemerkbar“, erklärt Daniel Ritter. Und weiter: „Für ihren Wunsch vom Haus mit großem Garten sind Arbeitnehmer zudem immer öfter gewillt, einen längeren Arbeitsweg in Kauf zu nehmen. Die Bereitschaft, auch längere Strecken zu pendeln, ist deutlich gestiegen.“ Grundsätzlich gilt, wer im Umland oder auf dem Land wohnt, muss meist eine weitere Strecke zum Arbeitsplatz einplanen. Ein Kriterium, das bei der Immobiliensuche eine entscheidende Rolle spielt. Während vor der Pandemie die meisten Kaufinteressenten (70,3 Prozent) geneigt waren, circa 30 Minuten zwischen Arbeitsort und Wohnsitz zu pendeln, hat sich die Zeitspanne seit Beginn der Pandemie verdoppelt – mittlerweile nimmt der Großteil der Käufer (55,2 Prozent) eine Pendelzeit von circa einer Stunde auf sich. Abb. 3 - Quelle: VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) – Stand Juni 2021 Zum Vergleich: Vor der Corona-Krise waren lediglich 27,6 Prozent der Kaufinteressenten bereit, circa eine Stunde zu pendeln. Für 38,9 Prozent der Käufer darf aktuell die Zeit zur Arbeit nicht länger als eine halbe Stunde dauern. Aber auch die Akzeptanz für noch längere Arbeitswege ist gestiegen: Während vor der Pandemie nur 2,1 Prozent der Kaufinteressenten circa 1,5 Stunden zwischen Wohnsitz und Arbeitsort pendeln würden, sind es mittlerweile 5,6 Prozent der Käufer. Weitere 1,3 Prozent der Immobilieninteressenten nehmen sogar zwei Stunden Pendelzeit in Kauf. Abb. 4 - Quelle: VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) – Stand Juni 2021 [1] Die Online-Umfrage wurde bei VON POLL IMMOBILIEN unter 232 Immobilienexperten des Unternehmens im Juni 2021 durchgeführt. Alle Daten und Grafiken dürfen mit einem Verweis auf die nachfolgende Quelle benutzt und veröffentlicht werden: VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 22. JUNI 2021 – Egal ob als Geburtsort des Schriftstellers Thomas Mann, Herkunftsstätte des weltberühmten Lübecker Marzipans oder einfach als Stadt, die mit ihrer mittelalterlichen Backsteingotik verzaubert – die Hansestadt Lübeck ist vielseitig bekannt. 22. JUNI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak6c8142b56f6a722640626e5441d8e1ee').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy6c8142b56f6a722640626e5441d8e1ee = 'presse' + '@'; addy6c8142b56f6a722640626e5441d8e1ee = addy6c8142b56f6a722640626e5441d8e1ee + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text6c8142b56f6a722640626e5441d8e1ee = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak6c8142b56f6a722640626e5441d8e1ee').innerHTML += ''+addy_text6c8142b56f6a722640626e5441d8e1ee+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 In Lübeck ergibt sich für das Marktsegment der Ein- und Zweifamilienhäuser ein Preisanstieg von 11,2 Prozent Lübecker Stadtteil St. Lorenz bietet rentable Optionen für Kapitalanleger: Für Wohnungen in einfacher bis guter Lage können für 6,50 €/m2 bis 11,50 €/m2 vermietet werden  Auch in Bad Schwartau ziehen die Preise an: Ein- und Zweifamilienhäuser um 9,5 Prozent, Eigentumswohnungen sogar um 14,6 Prozent   Frankfurt am Main, 22. JUNI 2021 – Egal ob als Geburtsort des Schriftstellers Thomas Mann, Herkunftsstätte des weltberühmten Lübecker Marzipans oder einfach als Stadt, die mit ihrer mittelalterlichen Backsteingotik verzaubert – die Hansestadt Lübeck ist vielseitig bekannt. Zudem punktet Lübeck durch seine Nähe zur Ostsee sowie zur Metropole Hamburg, was sich auch auf den dortigen Immobilienmarkt auswirkt. Im jüngst erschienenen Marktbericht für Wohnimmobilien in Lübeck und Bad Schwartau analysieren die VON POLL IMMOBILIEN Experten nicht nur die tatsächliche Preisentwicklung* der aktuellen Trendlagen für das Jahr 2020, sondern auch, welche Regionen Kapitalanleger im Blick behalten sollten. „Die letzten Monate haben das Bedürfnis der Menschen nach mehr Freiraum und Natur maßgeblich beeinflusst. Ruhige und zentrale Wohnlagen bleiben daher auch in Zukunft sehr beliebt. Grundsätzlich gehen wir davon aus, dass bei weiter anhaltender Niedrigzinsphase die Nachfrage weiter steigen wird“, prognostiziert Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. In Lübeck wurden im Jahr 2020 insgesamt 1.235 Transaktionen auf dem Wohnimmobilienmarkt getätigt, womit der Umfang der Transaktionen leicht unter dem Level der Jahre zuvor liegt. Trotzdem verzeichnen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Neubau-Eigentumswohnungen mit 5.268 €/m2 einen Anstieg von 3,8 Prozent gegenüber 2019, bei Eigentumswohnungen im Bestand sind es mit 3.051 €/m2 sogar 13,9 Prozent. Der Durchschnittspreis für Ein- und Zweifamilienhäuser klettert ebenfalls auf 326.236 Euro.  Damit ergibt sich für das Marktsegment der Ein- und Zweifamilienhäuser ein Preisanstieg von 11,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Premiumlagen im Überblick Besonders begehrt ist der Stadtteil St. Jürgen, der zu Lübecks Premiumlagen gehört. Hier finden sich viele Einfamilienhäuser, die mit ihrer direkten Wasserlage und großzügigen Grünflächen bestechen. Ebenso bietet dieses Viertel eine gute Anbindung zur Fachhochschule sowie Universität, was den Standort insbesondere für Familien mittleren Alters sehr attraktiv macht. Kaufinteressenten müssen für ein Einfamilienhaus in St. Jürgen zwischen 460.000 Euro und 1,5 Millionen Euro rechnen. Auch das Viertel St. Gertrud überzeugt mit gehobenen Einfamilienhäusern und historischen Villen direkt am Wasser. „St. Gertrud, aber auch Lübeck allgemein, ist besonders bei gut situierten Geschäftsleuten sehr beliebt. Aufgrund der Nähe zu Hamburg ist die Stadt eine gute Option für Berufspendler, die das breite Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten der Umgebung als Ausgleich zum Arbeitsalltag schätzen“, weiß Thorsten Claus, Geschäftsstellenleiter bei VON POLL IMMOBILIEN in Lübeck und Bad Schwartau. Und weiter: „Die gestiegene Nachfrage nach Immobilien in idyllischen Premiumlagen wird das Preisniveau künftig weiter verstärken.“ Trendviertel interessant für Anleger Investoren finden in Lübeck ebenfalls rentable Möglichkeiten zur Kapitalanlage. Nicht nur in St. Jürgen besteht durch die Nähe zu Lübecks Bildungseinrichtungen eine hohe Nachfrage an Mietobjekten, vor allem durch Studenten. Ebenso sollten Anleger die Gegend St. Lorenz im Blick haben. Für geeignete Wohnungen in einfacher bis guter Lage können hier Mietpreise zwischen 6,50 €/m2 und 11,50 €/m2 erzielt werden. Auch junge Familien mit Kindern und Best-Ager interessieren sich für diese Wohnlagen. In der aktuellen Trendlage – ruhig, grün, aber zentral – sind insbesondere Eigentumswohnungen sowie Bungalows gefragt. Diese Objekte bewegen sich in einer Preisspanne zwischen 1.700 €/m2 bis 4.500 €/m2. Für Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser müssen Kaufinteressenten bis zu 390.000 Euro einkalkulieren. Bad Schwartau Im Nordwesten Lübecks befindet sich Bad Schwartau, das mit seiner Lage am gleichnamigen Fluss und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee punktet. „Von Bad Schwartau aus sind es gerade einmal 13 Kilometer bis zur Ostsee. So haben Immobilienbesitzer das Meer und das dadurch gewonnene Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür. Diese traumhafte Lage hat allerdings ihren Preis, wie die steigenden Immobilienpreise vor Ort zeigen“, sagt Thorsten Claus von VON POLL IMMOBILIEN Lübeck und Bad Schwartau. Insgesamt wurden in Bad Schwartau 395 Immobilientransaktionen im Jahr 2020 registriert. Die Durchschnittspreise für Wohneigentum klettern bereits seit geraumer Zeit kontinuierlich nach oben. So verzeichnen Ein- und Zweifamilienhäuser seit 2019 einen durchschnittlichen Preisanstieg von 9,5 Prozent, Eigentumswohnungen sogar eine Erhöhung um 14,6 Prozent. Der detaillierte Marktbericht 2021 zu Lübeck und Bad Schwartau ist in den VON POLL IMMOBILIEN Shops in Lübeck und Bad Schwartau erhältlich und steht auf Website zur Verfügung unter www.von-poll.com/Viewer/marktberichte/luebeck-bad-schwartau-2021. *Die Datengrundlage der Analyse beruht auf den aktuellen Zahlen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte sowie der Anzahl tatsächlich getätigter Transaktionen auf dem Wohnimmobilienmarkt für das Jahr 2020. Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 17. JUNI 2021 – Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision: Allein mit dem Kaufpreis ist die Immobilienfinanzierung noch nicht abgeschlossen. Immobilienkäufer müssen beim Erwerb einer Immobilie zusätzlich auch auf die Kaufnebenkosten achten. 17. JUNI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak1e955d77eca7c27203586be7d4fe2c01').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy1e955d77eca7c27203586be7d4fe2c01 = 'presse' + '@'; addy1e955d77eca7c27203586be7d4fe2c01 = addy1e955d77eca7c27203586be7d4fe2c01 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text1e955d77eca7c27203586be7d4fe2c01 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak1e955d77eca7c27203586be7d4fe2c01').innerHTML += ''+addy_text1e955d77eca7c27203586be7d4fe2c01+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Im Regelfall werden die Kaufnebenkosten vom Eigenkapital finanziert, eine Vollfinanzierung durch die Bank – auch 110-Prozent-Finanzierung genannt – ist eher selten Nebenkostenrechner helfen unliebsame Überraschungen bei der Immobilienfinanzierung zu vermeiden   Neben den üblichen Kaufnebenkosten sollten Käufer bei der Budgetierung auch Kosten für den Umzug, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, größere Einrichtungsgegenstände wie Kücheneinbauten und Sanitäranlagen, gegebenenfalls Erschließungskosten und ähnliches einplanen   Frankfurt am Main, 17. JUNI 2021 – Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision: Allein mit dem Kaufpreis ist die Immobilienfinanzierung noch nicht abgeschlossen. Immobilienkäufer müssen beim Erwerb einer Immobilie zusätzlich auch auf die Kaufnebenkosten achten. Diese sollten nicht unterschätzt werden. Je nach Bundesland können die Nebenkosten von circa 8 Prozent bis zu circa 14 Prozent des Kaufpreises variieren. Ein Nebenkostenrechner (www.vp-finance.de) bietet Kaufinteressenten einen ersten Überblick. Wie sich die Kaufnebenkosten zusammensetzen und was es zu beachten gibt, erklären die Experten von VON POLL IMMOBILIEN. Wie setzen sich die Kaufnebenkosten zusammen? Kaufnebenkosten entstehen bei jedem Immobilienerwerb. Wer daran interessiert ist, eine Immobilie zu kaufen, sollte die Nebenkosten daher unbedingt in seine Finanzierungsplanung einbeziehen. Im Regelfall müssen die Kaufnebenkosten vom Eigenkapital finanziert werden. Eine Vollfinanzierung durch die Bank – auch 110-Prozent-Finanzierung genannt – ist eher selten. Die Nebenkosten setzen sich aus den Notar- und Grundbuchgebühren, der Grunderwerbsteuer und den Maklerkosten – falls ein Immobilienmakler beauftragt wurde – zusammen. „Damit der Kaufvertrag für eine Immobilie in Deutschland rechtskräftig wird, muss dieser von einem Notar beurkundet werden. Neben der Beurkundung des Kaufvertrags kümmert sich der Notar außerdem um die Eintragung des neuen Käufers in das Grundbuch sowie um die Überwachung und Löschung eventueller Grundstücksbelastungen im Grundbuch“, erklärt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Die Gebühren für den Notar sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) festgelegt. Käufer sollten für den Notar und die Grundbucheintragung etwa 1 Prozent bis 2 Prozent des Kaufpreises einkalkulieren. Neben den Notargebühren fällt bei jedem Immobilienerwerb einmalig die Grunderwerbsteuer an. Je nach Bundesland beträgt die Höhe der Steuer zwischen 3,5 Prozent bis 6,5 Prozent des beurkundeten Kaufpreises der Immobilie. Der Grunderwerbsteuerbescheid wird dem Käufer nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags vom Finanzamt zugestellt. Wer seine Immobilie mithilfe eines Maklers erworben hat, muss zusätzlich eine Maklerprovision einrechnen. Die Höhe der Maklerkosten ist nicht gesetzlich festgeschrieben. „Seit Einführung des neuen Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an nichtgewerbliche Käufer ist es in den meisten Fällen üblich, dass sich Käufer und Verkäufer die Courtage zu gleichen Maßen teilen“, sagt Immobilienexperte Ritter von VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Mit dem fairen Halbteilungsprinzip wird deutlicher herausgestellt, dass im Regelfall beide Parteien von der Maklerdienstleistung profitieren. Von dieser Regelung ausgeschlossen sind Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, gemischt genutzte Objekte sowie Baugrundstücke. Hier kann die Provisionshöhe zwischen den Vertragsparteien weiterhin individuell vereinbart werden. Fällig wird die Maklerprovision gewöhnlich bei Abschluss des Kaufvertrages.“ Immobilienkäufer sollten nicht vergessen, dass auch nach dem Kaufabschluss weitere Kosten hinzukommen: Der Umzug, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, größere Einrichtungsgegenstände wie Kücheneinbauten und Sanitäranlagen, gegebenenfalls Erschließungskosten und ähnliches müssen ebenfalls finanziert werden. Diese Ausgaben sollten Kaufinteressenten bei der Budgetierung, neben den üblichen Kaufnebenkosten, im Blick behalten. Wie berechnen sich die Kaufnebenkosten? Die Höhe der Kaufnebenkosten variiert je nach Bundesland und Kaufpreis. Pauschal lassen sie sich daher nicht berechnen. Wem jedoch bestimmte Informationen wie Kaufpreis und Höhe der Grundschuld bereits vorliegen, der kann sich mithilfe des VON POLL FINANCE Nebenkostenrechners einen guten Überblick über die anfallenden Kosten verschaffen. Bei diesem Service erhalten Kaufinteressenten die Summe der voraussichtlichen Kaufnebenkosten in ein paar einfachen Schritten. Fazit Zu den Kaufnebenkosten gehören sämtliche Kosten, die zum reinen Kaufpreis einer Immobilie hinzukommen. Während die Notar- und Grundbuchgebühren sowie die Grunderwerbsteuer bei jedem Immobilienkauf anfallen, sind die Maklergebühren optional. Die Nebenkosten werden in der Regel vom Käufer getragen – eine Ausnahme bilden die Maklerkosten, die seit der neuen Regelung üblicherweise zwischen beiden Parteien geteilt werden. „Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu kaufen, sollte die Höhe der Nebenkosten nicht unterschätzen. Durch die Zuhilfenahme eines Nebenkostenrechners lassen sich unliebsame Überraschungen bei der Immobilienfinanzierung vermeiden“, resümiert Daniel Ritter von VON POLL IMMOBILIEN. Eine gute Übersicht, welche Kosten neben dem Kaufpreis anfallen, bieten Nebenkostenrechner wie der von VON POLL FINANCE unter: www.vp-finance.de/ Weitere interessante Blog-Artikel rund um das Thema Immobilien, Lifestyle und modernes Wohnen sowie eine kostenlose Immobilienbewertung bietet VON POLL IMMOBILIEN auf seiner Website. Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 15. JUNI 2021 – VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) bekommt von der renommierten Wirtschaftszeitschrift Focus Money als einziger Immobilienmakler das Güte-Siegel „Höchste Reputation“ mit dem Prädikat „Herausragend“ verliehen. Mit 100 Punkten erreichte VON POLL IMMOBILIEN zudem die Höchstpunktzahl. 15. JUNI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak8e363132499dce545a33ce0d2148933d').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy8e363132499dce545a33ce0d2148933d = 'presse' + '@'; addy8e363132499dce545a33ce0d2148933d = addy8e363132499dce545a33ce0d2148933d + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text8e363132499dce545a33ce0d2148933d = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak8e363132499dce545a33ce0d2148933d').innerHTML += ''+addy_text8e363132499dce545a33ce0d2148933d+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 VON POLL IMMOBILIEN wird als einziger Immobilienmakler mit dem Focus Money Güte-Siegel „Höchste Reputation“ und dem Prädikat „Herausragend“ ausgezeichnet Die branchenübergreifende Studie untersuchte die Reputation der 7.000 größten Firmen Deutschlands anhand der Faktoren Management, Nachhaltigkeit, Produkt und Service, Leistung als Arbeitgeber und Wirtschaftlichkeit    Frankfurt am Main, 15. JUNI 2021 – VON POLL IMMOBILIEN bekommt von der renommierten Wirtschaftszeitschrift Focus Money als einziger Immobilienmakler das Güte-Siegel „Höchste Reputation“ mit dem Prädikat „Herausragend“ verliehen. Mit 100 Punkten erreichte VON POLL IMMOBILIEN zudem die Höchstpunktzahl. Im Auftrag von Deutschland Test untersuchte das Institut für Management- und Wirtschaftsforschung (IMWF) auch in diesem Jahr die Faktoren Management, Nachhaltigkeit, Produkt und Service, Leistung als Arbeitgeber und Wirtschaftlichkeit unter den 7.000 größten Firmen Deutschlands. In der heutigen Zeit verbreiten sich Informationen schneller denn je – sowohl positive als auch negative. Die Reputation eines Unternehmens kann sich daher nachhaltig auf den wirtschaftlichen Erfolg auswirken. „Wir freuen uns sehr, dass unser Unternehmen unter Verbrauchern ein hohes Ansehen genießt. Wir achten stets darauf, unsere wirtschaftlichen Ziele serviceorientiert, zuverlässig und vertrauensvoll zu verfolgen“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Wir sind stolz darauf, als einziger Immobilienmakler die Auszeichnung ‚Höchste Reputation‘ zu erhalten. Diesen Erfolg verdanken wir vor allem den VOLL POLL IMMOBILIEN Kollegen, die durch ihre ausgezeichnete Service- und Dienstleitungsqualität den hervorragenden Ruf des Unternehmens verantworten.“ Insgesamt wurden 9,6 Millionen Nennungen der untersuchten Unternehmen zwischen März 2020 und Februar 2021 erfasst, analysiert und ausgewertet. Die Auszeichnung „Höchste Reputation“ wurde anhand der erreichten Punktzahl im Gesamtranking vergeben. Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 8. JUNI 2021 – Das europaweit aktive Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) intensiviert die Kooperation mit PriceHubble (www.pricehubble.com), dem B2B-PropTech für innovative Digital-Lösungen für die Immobilienwirtschaft. Damit ist VON POLL IMMOBILIEN der größte Kunde des Schweizer PropTechs 8. JUNI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakee42885ffbdd16d9ea4f19f0f8dafa47').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyee42885ffbdd16d9ea4f19f0f8dafa47 = 'presse' + '@'; addyee42885ffbdd16d9ea4f19f0f8dafa47 = addyee42885ffbdd16d9ea4f19f0f8dafa47 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_textee42885ffbdd16d9ea4f19f0f8dafa47 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloakee42885ffbdd16d9ea4f19f0f8dafa47').innerHTML += ''+addy_textee42885ffbdd16d9ea4f19f0f8dafa47+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 VON POLL IMMOBILIEN ist größter Kunde von PriceHubble unter den Immobilienmaklern und baut Technologievorsprung zu den Mitbewerbern weiter aus PriceHubble stärkt mit der Kooperation seine europäische Marktstellung im Maklersegment und strebt gemeinsame Erschließung weiterer Märkte an VON POLL IMMOBILIEN unterstützt zentralseitig alle Geschäftsstellen und Makler mit datengetriebener Lösung, basierend auf Big Data Analytics und künstlicher Intelligenz   Frankfurt am Main, 8. JUNI 2021 – Das europaweit aktive Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) intensiviert die Kooperation mit PriceHubble (www.pricehubble.com), dem B2B-PropTech für innovative Digital-Lösungen für die Immobilienwirtschaft. Damit ist VON POLL IMMOBILIEN der größte Kunde des Schweizer PropTechs unter den Immobilienmaklern und baut seine aktuelle Digitalstrategie weiter aus. PriceHubble stärkt mit der Kooperation seine europäische Marktstellung im Maklersegment. Beide Unternehmen verfolgen einen internationalen Ansatz und streben einen weiteren Ausbau der Kooperation und die gemeinsame Erschließung neuer Märkte an. Zentralseitig unterstützt VON POLL IMMOBILIEN alle Geschäftsstellen und Makler mit der datengetriebenen Lösung von PriceHubble für eine effiziente und transparente Vermittlung. Nach Deutschland, Österreich und der Schweiz folgen weitere Länder. Bei einer Mitarbeitergröße von insgesamt 1.500 Kollegen in mehr als 350 Shops europaweit entwickelt sich das Maklerunternehmen damit zu einem der führenden Premiummakler Europas. „Mit PriceHubble haben wir bereits einen exzellenten Partner für digitale Produkte entlang der gesamten Wertschöpfungskette bei der Immobilienvermittlung an Bord. Die stärkere Zusammenarbeit kennzeichnet einen weiteren Schritt in unserer digitalen Ausrichtung basierend auf Big Data Analytics und künstlicher Intelligenz“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Durch die Entwicklung unserer proprietären Plattform verändern wir die Art und Weise, wie Makler und Kunden den Prozess des Immobilienverkaufs oder -kaufs künftig gestalten und erleben – ohne den Faktor Mensch außen vor zu lassen. Moderne Immobilienvermittlung ist ein optimales Zusammenspiel aus analoger und digitaler Beratung – bei der der Kunde entscheidet, welchen Kanal er bevorzugt.“ „Der Einsatz unserer Lösungen bei VON POLL IMMOBILIEN bietet uns die Chance, die Prozesse an den Schnittstellen zwischen Käufer, Eigentümer und Verkäufer gemeinsam noch effizienter und besser zu machen“, erläutert Christian Crain, Geschäftsführer von PriceHubble Deutschland. „Darüber hinaus profitieren auch unser Bewertungsmodell und unsere Produkte von der Zusammenarbeit. Eine hohe Nutzungsfrequenz bei großen Kooperationen verbessert auch unseren Algorithmus, da er daraus stetig lernt.“ Die kompetente und fundierte Beratung der VON POLL IMMOBILIEN Experten beruht neben einem langjährigen, persönlichen und regionalen Markt-Know-how auf hochentwickelten Datenmodellen mit Auswertungen zur Marktentwicklung, Umgebung und Infrastruktur sowie zu individuellen Vergleichsimmobilien, sozioökonomischen und geografischen Daten. Auch bei der anschließenden Vermarktung des Objekts nutzen die VON POLL IMMOBILIEN Berater innovative Technologien, um den Verkaufsprozess – gerade in Zeiten wie diesen – so kontaktarm wie möglich zu gestalten. Auf Wunsch arrangieren sie Besichtigungserlebnisse mit 360-Grad-Touren, Besichtigungsrobotern, virtueller Umgebungserkundung und interaktiven Statistiken zum regionalen Immobilienmarkt sowie zur Infrastruktur und Sozioökonomie – immer begleitet und moderiert durch einen Immobilienmakler vor Ort. Die individuelle Beratung durch einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort steht weiterhin im Mittelpunkt der Immobilienvermittlung. Digitale Lösungen sind dabei eine ideale Kombination und unterstützen einen effizienten und transparenten Vermarktungsprozess. Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus. Über PriceHubble PriceHubble ist ein Schweizer B2B-Proptech-Unternehmen, das innovative digitale Lösungen – beruhend auf Immobilienbewertungen und Marktkenntnissen – für die Immobilienwirtschaft entwickelt. Das Produktportfolio von PriceHubble macht sich Big Data, fortschrittliche statistische Analyseverfahren und attraktive Visualisierung zunutze und bringt so ein neues Transparenzlevel in den Markt. Dies ermöglicht es den Kunden, Immobilien- und Investitionsentscheidungen auf Grundlage präzisester datengetriebener Erkenntnisse (wie etwa Bewertungen, Marktanalysen, Wertprognosen oder Bausimulationen) zu fällen und den Dialog mit den Endkonsumenten zu verbessern. Die digitalen Lösungen von PriceHubble unterstützen sämtliche Akteure der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette (u.a. Banken, Vermögensverwalter, Bewirtschafter, Portfolio Manager und Immobilienmakler). PriceHubble ist bereits in sieben Ländern aktiv (Schweiz, Frankreich, Deutschland, Österreich, Japan, Niederlande und Belgien) und beschäftigt weltweit über 100 Mitarbeitende.

Frankfurt am Main, 4. JUNI 2021 – Immobilien gelten als eine wertstabile und sichere Kapitalanlage – selbst in Krisenzeiten wie der derzeitigen Pandemie. Zum einen, weil das Rechtsgeschäft im Grundbuch eingetragen wird und zum anderen, weil Deutschland nur geringen Marktschwankungen im Bereich der Immobilien und Zinsen unterliegt. 3. JUNI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakc93b21d691ad2287571521c0d74a86c3').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyc93b21d691ad2287571521c0d74a86c3 = 'presse' + '@'; addyc93b21d691ad2287571521c0d74a86c3 = addyc93b21d691ad2287571521c0d74a86c3 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_textc93b21d691ad2287571521c0d74a86c3 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloakc93b21d691ad2287571521c0d74a86c3').innerHTML += ''+addy_textc93b21d691ad2287571521c0d74a86c3+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Besteht der Verdacht auf Geldwäsche, sind Immobilienmakler verpflichtet, dies den zuständigen Behörden zu melden Grundsätzlich ist die Immobilienbranche kein Hochrisikosektor für Geldwäsche – problematisch wird es erst durch die gesetzliche Lage in Deutschland Probleme bei Geldtransaktionen sind die Gestaltungsmöglichkeiten für juristische Personen, keine Bargeldobergrenze sowie die Tatsache, dass legale und inkriminierte Gelder leicht vermischt werden können   Frankfurt am Main, 3. JUNI 2021 – Immobilien gelten als eine wertstabile und sichere Kapitalanlage – selbst in Krisenzeiten wie der derzeitigen Pandemie. Zum einen, weil das Rechtsgeschäft im Grundbuch eingetragen wird und zum anderen, weil Deutschland nur geringen Marktschwankungen im Bereich der Immobilien und Zinsen unterliegt. Der Mietwohnungsmarkt ist im Vergleich zu anderen Ländern sehr gut entwickelt und somit natürlich auch für Geldwäscher sehr attraktiv. Was es bei der Geldwäscheprävention bei tagtäglichen Immobiliengeschäften zu beachten gibt, erklären die Experten der Compliance-Abteilung von VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com). Herausfordernd: Geldwäscheprävention im Alltag Geldwäscheprävention ist eine herausfordernde, tagtägliche Praxis, die mit einem hohen Maß an Verantwortung verbunden ist. In Bezug auf das Geldwäschegesetz ist für Immobilienmakler immer das vermittelte Rechtsgeschäft gemeint – das ist der Fall, wenn beide Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind und die Sorgfaltspflichten hierdurch ausgelöst werden. Also in der Regel, wenn der Kunde ein ernsthaftes Kaufinteresse äußert. Zu diesem Zeitpunkt muss der sogenannte KYC-Prozess (Know Your Customer) sowie die Due Diligence, also die Risikoüberprüfung des Kunden, durchgeführt werden. Daran angeknüpft ist die Entscheidung, ob normale oder verstärkte Sorgfaltspflichten verwendet werden. „Durch die Präventionsmaßnahmen sollen Verdachtsfälle auf Geldwäsche möglichst früh erkannt werden. Bei komplexeren Sachverhalten ist es notwendig, sehr kriminalistisch vorzugehen, um zu bewerten, ob eine Verdachtsmeldung abzugeben ist oder nicht“, erklärt Tommas Kaplan, Head of HR und Compliance und Geldwäschebeauftragter bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Die Abgabe einer Verdachtsmeldung bedeutet immer, dass das zu vermittelnde Rechtsgeschäft erst einmal nicht weiter fortgeführt beziehungsweise gestoppt wird. Es gilt das sogenannte Tipping Off. Das bedeutet, wenn nach 72 Stunden keine Rückmeldung der Staatsanwaltschaft oder der Ermittlungsbehörden erfolgt ist, kann das Geschäft fortgeführt werden, sofern kein konkreter Geldwäscheverdacht vorliegt.“ Beliebt: Branchen der Geldwäscher Der Immobiliensektor ist grundsätzlich sehr attraktiv für Kapitalanleger. Diese Ausgangssituation zieht – wie auch andere Branchen – Geldwäscher an. Was diese Tatsache im Bereich der Immobilien noch begünstigt, sind die zahlreichen rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten für in- und ausländische, juristische Personen zur Verschleierung der Herkunft der Gelder und des wirtschaftlich Berechtigten. Ein Problem in Deutschland ist, dass juristische Personen sowie die wirtschaftlich Berechtigten durch eine clevere Verschachtelung, beispielsweise durch Golden Visa Programme in osteuropäischen Ländern, verschleiert werden können. Ein Beispiel: Ein russischer Staatsbürger, der über ein Golden Visa Programm eine tschechische Staatsbürgerschaft erworben hatte, wollte die Gelder für sein Immobiliengeschäft über Tschechien, von Zypern in die Schweiz und von der Schweiz aus in Deutschland investieren. In diesem spezifischen Fall waren sechs Firmen zwischengeschaltet. Die Problematik liegt darin, den wirtschaftlich Berechtigen zu ermitteln. „Uns gelang es, diesen zu ermitteln. Das Compliance-Team bei VON POLL IMMOBILIEN ist durch meine Erfahrung als ehemaliger Kriminalkommissar sowie die meiner beiden Kollegen – zwei weitere ehemalige Kommissare – bestens geschult“, so Tommas Kaplan und er führt weiter aus: „Allerdings verfügt nicht jeder klassische Immobilienmakler über die gleichen Ressourcen. Vielmehr bestehen die meisten Maklerbüros aus wenigen Mitarbeitern. Das momentane Geldwäschegesetz ist auf den Finanzsektor ausgelegt, so dass der Meldeprozess im Nicht-Finanzsektor dadurch viel komplexer ist. Ein einheitlicher und verpflichtender Aus- und Weiterbildungsstandard für Immobilienmakler ist dringend notwendig, um die Geldwäscheprävention weiter zu fördern.“ Problematisch: Geldtransaktionen „Bei der Gestaltungsmöglichkeit über juristische Personen handelt es sich um kein Problem, das von der Immobilienbranche verursacht wird, sondern um ein allgemeines Problem“, sagt Kaplan von VON POLL IMMOBILIEN. Zudem gibt es kein zentrales und öffentliches Grundbuch, in dem die wirtschaftlich Berechtigten eingetragen sind. Wer als Inhaber einer juristischen Person mit Sitz in Zypern in Deutschland eine Immobilie erwirbt, wird im Grundbuch nur als juristische Person eingetragen. Geldwäscher begrüßen diesen Umstand, da es die Identifikation des wirtschaftlich Berechtigten erschwert. Des Weiteren gibt es derzeit in Deutschland sowie in weiteren acht EU-Ländern keine Bargeldobergrenze. Das bedeutet, eine Immobilie kann vollständig und legitim mit Bargeld bezahlt werden. Während es sich hierbei zwar um ein Indiz handelt, muss das aber nicht heißen, dass die Person tatsächlich Geldwäsche betreibt. Ein weiteres Problem in Bezug auf den Immobiliensektor ist, dass legale und inkriminierte Gelder leicht vermischt werden können – insbesondere bei Neubau und Sanierungen. Dabei entsteht die sogenannte Totalkontamination. Dafür leiht sich ein Kunde beispielsweise 50.000 Euro von der Bank für eine Sanierung und besitzt zusätzlich 50.000 Euro Schwarzgeld. Er investiert die 50.000 Euro von der Bank in die Sanierung. Die tatsächlichen Kosten übersteigen allerdings diese 50.000 Euro. Mit dem zusätzlichen inkriminierten Geld kann letztendlich die Immobilie saniert werden und erlangt so einen wesentlich höheren Wert. Durch den anschließenden Verkauf der Immobilie wird seriös „sauberes“ Geld generiert. „Grundsätzlich ist die Immobilienbranche, nach unserer Einschätzung, kein Hochrisikosektor. Problematisch wird es erst durch die gesetzliche Lage in Deutschland. Die Gefahren lauern ebenso bei Autohändlern, Güterhändlern, Investments in Gesellschaften – praktisch jede Branche bietet die Möglichkeit zur Geldwäsche“, resümiert Tommas Kaplan. „Sobald bei VON POLL IMMOBILIEN der Verdacht besteht, dass etwas nicht vorschriftsmäßig verläuft – also vermutlich inkriminierte Gelder im Spiel sind – wird grundsätzlich Abstand von einer weiteren Zusammenarbeit genommen. Geldwäscher haben immer einen Wettbewerbsvorteil, den die Compliance-Abteilung durch ihre Arbeit minimieren will. Jeder, der sein Geld legal verdient und versteuert, soll keinen Nachteil auf dem Immobilienmarkt erfahren.“ Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 1. JUNI 2021 – Die erste Nacht im eigenen Haus, der erste Kindergeburtstag im Garten, die ersten Sommerferien mit den Enkelkindern: Senioren verbinden unzählige emotionale Erinnerungen mit ihrem Eigenheim. 01. JUNI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak7ad17383941890c99211c6f4e29bef8e').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy7ad17383941890c99211c6f4e29bef8e = 'presse' + '@'; addy7ad17383941890c99211c6f4e29bef8e = addy7ad17383941890c99211c6f4e29bef8e + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text7ad17383941890c99211c6f4e29bef8e = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak7ad17383941890c99211c6f4e29bef8e').innerHTML += ''+addy_text7ad17383941890c99211c6f4e29bef8e+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Häufig fällt es älteren Immobilienbesitzern schwer, sich von ihrem Eigenheim und den damit verbundenen Erinnerungen zu trennen Es ist ratsam, sich frühzeitig Gedanken über Wohnalternativen im Alter zu machen Neben traditionellem Hausverkauf bieten sich auch andere Optionen, um eine Immobilie im Alter zu monetisieren – wie die Leibrente oder die Umkehrhypothek   Frankfurt am Main, 01. JUNI 2021 – Die erste Nacht im eigenen Haus, der erste Kindergeburtstag im Garten, die ersten Sommerferien mit den Enkelkindern: Senioren verbinden unzählige emotionale Erinnerungen mit ihrem Eigenheim. Daher fällt es den meisten auch schwer loszulassen. Sie versuchen den altersbedingten Umzug solange es geht hinauszuzögern. Dabei kommen sie mit Haus und Garten und der viel zu steil gewordenen Treppe nicht mehr zurecht. Die VON POLL IMMOBILIEN Experten empfehlen älteren Eigentümern, sich möglichst frühzeitig Gedanken zu machen, wo und wie sie im Alter leben möchten. Ein Umzug in eine kleinere, barrierefreie Wohnung kann den Alltag erheblich erleichtern und bewahrt Lebensqualität und Selbstständigkeit bis ins hohe Alter. Der Entschluss zum Immobilienverkauf ist für viele Senioren oft kein einfacher Schritt. Sie fühlen sich in ihrem Zuhause wohl, sind mit der Umgebung vertraut. Auch langjährige Freunde sind in nächster Nähe und dadurch wollen sie am liebsten für immer dort wohnen bleiben. Aufgrund der vielen positiven Lebenserinnerungen können sich nur wenige einen Umzug vorstellen. Warten ältere Eigentümer jedoch zu lange mit der Verkaufsentscheidung, kann das zu einigen Herausforderungen führen. „Egal ob die Immobilie zu groß oder zu aufwendig geworden ist, oftmals liegen die Gründe, die für einen Verkauf sprechen, auf der Hand. Vor allem älteren Menschen fällt es natürlich sehr schwer, sich von ihrem vertrauten und mit unzähligen Erinnerungen verbundenem Zuhause zu trennen und damit auch die seit Jahrzehnten bestehenden engen Nachbarschaftsbeziehungen aufzugeben“, weiß auch Beata von Poll, Mitglied der Geschäftsleitung bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Oft ist es hilfreich, wenn sich Eigentümer klarmachen, dass eine kleinere und weniger aufwendige Immobilie eine große Lebensqualität mit sich bringt: Die Freiheit und Flexibilität, das zu tun, was sie möchten und die gewonnene Zeit mit Familie und Freunden oder Hobbys und auf Reisen zu verbringen.“ Viele ältere Immobilienbesitzer zieht es nach dem Hausverkauf auch wieder in die Nähe ihrer Kinder und deren Familie oder in die nächst größere Stadt mit guter Infrastruktur zu Ärzten und Supermärkten. Das bringt viele Vorteile mit sich: Durch das Einbinden in das Familienleben mit den Enkelkindern bleiben die Großeltern oft aktiver, durch kurze Wege zum alltäglichen Bedarf lange unabhängig und selbstständig. Herausforderungen beim Immobilienverkauf im Alter Aufgrund der starken emotionalen Bindung zu ihrer Immobilie, schätzen ältere Eigentümer den Angebotspreis ihres Objekts meist zu hoch ein. Ist der Preis jedoch zu hoch, kann das den Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen. Um den Verkaufsprozess so einfach wie möglich zu gestalten, lohnt es sich, einen Immobilienmakler mit dem Verkauf zu beauftragen. Dieser ist in der Lage, unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Der Makler verfügt über fachliche Kompetenz, übernimmt zusätzlich die Koordinierung sowie eine professionelle Verkaufsverhandlung mit den Kaufinteressenten und begleitet bis zum Notartermin. Die Unterstützung eines echten Experten erspart viel Kraft, Zeit und letztendlich auch Geld. Doch wie geht es nach dem Verkauf weiter? Wer sich im Alter für den Immobilienverkauf entscheidet, steht vor der Entscheidung, welche Wohnform in den nächsten Jahren die richtige für ihn ist. Heutzutage sind die meisten Senioren viel agiler als noch die Generationen davor. Daher ist es schwierig, eine pauschale Antwort auf die Frage nach der passenden Unterkunft im Alter zu geben. Die Immobilienexpertin von VON POLL IMMOBILIEN erklärt: „Natürlich hängt das immer von der privaten, familiären, finanziellen und vor allem gesundheitlichen Situation ab. Und egal ob es um Kauf oder Miete geht, mein Rat an die Kunden ist, bei der Entscheidung darauf zu achten, dass sie künftig barrierefrei und verkehrsgünstig wohnen. So können sie lange unabhängig und eigenständig bleiben.“ Alternativen zum traditionellen Hausverkauf Neben einem regulären Immobilienverkauf gibt es auch andere Möglichkeiten, das Eigenheim im Alter zu monetisieren – durch Alternativen wie die Leibrente oder Umkehrhypothek. Wer in seiner Immobilie wohnen bleiben und trotzdem seine Rente finanziell aufstocken möchte, hat die Option, die Immobilie zu verrenten. Im Falle einer Leibrente, wird das Eigenheim an einen Leibrenten-Anbieter verkauft. Der Eigentümer darf jedoch bis zum Lebensende in der Immobilie wohnen bleiben. Das Wohnrecht wird dabei im Grundbuch eingetragen. Den Verkaufspreis erhält der Immobilienbesitzer in Form einer monatlichen Rentenzahlung – bei Bedarf ist auch eine Einmalzahlung möglich. Das macht jedoch nur Sinn, wenn das Haus altersgerecht und barrierefrei ausgestattet ist. Eine weitere Variante, um den Verbleib in der Immobilie zu ermöglichen, ist die Umkehrhypothek. Dabei wird ein Kredit in Höhe des sogenannten Beleihungswertes gewährt, ein Verkauf findet nicht statt. Die Hypothek wird dem Eigentümer über den vereinbarten Zeitraum hinweg mittels wiederkehrenden Teilzahlungen ausbezahlt. Die Rückzahlung erfolgt nach der vollständigen Auszahlung – der Eigentümer zieht aus und die Immobilie kann von der Bank verkauft werden. Viele Senioren wollen den altersbedingten Umzug gerne solange wie möglich hinauszögern oder im besten Fall sogar gänzlich vermeiden. Die Immobilie verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben klingt zunächst für viele verlockend. Ob sich eine Immobilienverrentung oder eine Umkehrhypothek wirklich lohnt, hängt von der individuellen Situation des Eigentümers und der Immobilie ab. Generell sollten sich Senioren bei beiden Optionen von speziellen Experten oder direkten Anbietern beraten lassen, damit es nicht zu finanziellen Einbußen kommt. Weitere interessante Blog-Artikel rund um das Thema Immobilien, Lifestyle und modernes Wohnen sowie eine kostenlose Immobilienbewertung bietet VON POLL IMMOBILIEN auf seiner Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.  

Frankfurt am Main, 27. MAI 2021 – Wie bereits in den Vorjahren unterstützt VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) die NCL-Stiftung und die Stiftung KinderHerz mit einer großzügigen Spende in Höhe von insgesamt 40.000 Euro. Damit will das europaweit tätige Maklerunternehmen weiter zur Entwicklung der Forschungsprojekte und Heilungsmethoden beider Stiftungen beitragen. 27. MAI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakdbdf75aabf6d248079a078d822ef9d53').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addydbdf75aabf6d248079a078d822ef9d53 = 'presse' + '@'; addydbdf75aabf6d248079a078d822ef9d53 = addydbdf75aabf6d248079a078d822ef9d53 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_textdbdf75aabf6d248079a078d822ef9d53 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloakdbdf75aabf6d248079a078d822ef9d53').innerHTML += ''+addy_textdbdf75aabf6d248079a078d822ef9d53+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 VON POLL IMMOBILIEN unterstützt die NCL-Stiftung zur Forschung an Kinderdemenz mit einer Spende in Höhe von 20.000 Euro Weitere 20.000 Euro spendet der Markenmakler an die Stiftung KinderHerz zur Behandlung von Herzkrankheiten bei Kindern   Frankfurt am Main, 27. MAI 2021 – Wie bereits in den Vorjahren unterstützt VON POLL IMMOBILIEN die NCL-Stiftung und die Stiftung KinderHerz mit einer großzügigen Spende in Höhe von insgesamt 40.000 Euro. Damit will das europaweit tätige Maklerunternehmen weiter zur Entwicklung der Forschungsprojekte und Heilungsmethoden beider Stiftungen beitragen. „Die Unterstützung der NCL-Stiftung im Kampf gegen die unheilbare, noch kaum erforschte Stoffwechselkrankheit Neuronale Ceroid Lipofuzinose (NCL) ist für uns eine Herzensangelegenheit. Mit ihren weltweiten Forschungsprojekten leistet die Stiftung wichtige Aufklärungsarbeit“, erklärt Beata von Poll, Mitglied der Geschäftsleitung bei VON POLL IMMOBILIEN. Die Lebenserwartung von Kindern mit NCL liegt meist bei weniger als 30 Jahren. Die NCL-Stiftung setzt sich dafür ein, für die betroffenen Kinder Therapiemöglichkeiten zu finden. „Wir sind sehr dankbar für die seit vielen Jahren großzügige Unterstützung durch VON POLL IMMOBILIEN. Damit können wir die Erforschung der Kinderdemenz und möglicher Therapie- und Heilungsansätze weiter fortsetzen – das steht bei uns an oberster Stelle“, sagt Dr. Frank Stehr, Vorstandsvorsitzender der NCL-Stiftung. „Die Stiftung KinderHerz leistet einen immens wichtigen Beitrag zur Verbesserung der Lebensqualität bei kleinen Herzpatienten. Mit unserer jährlichen Spende unterstützen wir seit vielen Jahren die innovativen Forschungsprojekte zur Behandlung von Herzkrankheiten bei Kindern nachhaltig“, sagt Beata von Poll. Jedes Jahr kommen 8.700 Kinder mit einem angeborenen Herzfehler auf die Welt. Zur Förderung der Forschungsansätze ist die Stiftung KinderHerz für jede Unterstützung dankbar. „Durch unsere umgesetzten Maßnahmen konnten wir bereits dazu beitragen, die Lebensqualität vieler herzkranker Kinder zu optimieren. Wir arbeiten stets daran unsere Behandlungsmöglichkeiten weiterzuentwickeln. Daher freuen wir uns sehr, dass VON POLL IMMOBILIEN uns auch künftig auf diesem Weg begleitet“, sagt Sylvia Paul, Vorsitzende der Stiftung KinderHerz.  Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus. NCL-Stiftung Die NCL-Stiftung (www.ncl-stiftung.de) mit Sitz in Hamburg setzt sich seit ihrer Gründung im Jahr 2002 aktiv für die nationale und internationale Forschungsförderung ein, um den von NCL betroffenen Kindern eine Aussicht auf bislang fehlende Therapie- und Heilungsansätze zu geben. Dieses Vorhaben wird durch die Initiierung, Finanzierung und Unterstützung von weltweiten Forschungsprojekten, Forschungskooperationen und gezielte Vernetzungsstrategien für die Bildung eines umfangreichen NCL-Netzwerkes vorangebracht. Die Stiftung leistet darüber hinaus wichtige Aufklärungsarbeit bei Ärzten und sensibilisiert die Öffentlichkeit für die Krankheit. Als Nachweis für einen verantwortungsvollen Umgang mit Spendengeldern darf die NCL-Stiftung das DZI-Spendensiegel führen. Über die Stiftung KinderHerz Die Stiftung KinderHerz (www.stiftung-kinderherz.de) möchte die bestmögliche Versorgung für Kinder mit angeborenem Herzfehler nachhaltig und zuverlässig unterstützen. Sie fördert dazu Forschungsprojekte an renommierten Kinderherz-Zentren in ganz Deutschland. Die Stiftung unterstützt innovative Forschungsansätze auf allen wesentlichen Gebieten der angeborenen und erworbenen Herzfehler, von der Diagnose und Behandlung über die Prävention bis hin zur Forschung und Entwicklung neuer Heilungsmethoden. Die Stiftung KinderHerz tritt überdies als Interessenvertreter, Sprachrohr und Mittler der Herzkinder auf. Durch gezielte Aktionen informiert sie über das Thema, vernetzt Entscheidungsträger aus Medizin und Wirtschaft und bündelt so das Know-how.

Frankfurt am Main, 18. MAI 2021 – Zugang ja, Zufahrt nein? Grundsätzlich benötigen Eigentümer eine Anbindung zum öffentlichen Wegenetz, um ihr Grundstück ordnungsgemäß nutzen zu können. Besteht kein direkter Zugang, ist das Grundstück gegebenenfalls nur über ein angrenzendes Nachbargrundstück zu erreichen. Der Hinterhausnachbar erhält in diesem Fall ein Durchgangsrecht, das sogenannte Wegerecht. Gestattet der Vorderhausnachbar den Zugang über sein Grundstück nicht, kann dem Hinterhausnachbar nach § 917 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ein Notweg eingeräumt werden. Dabei bezieht sich das Notwegrecht in erster Linie auf den Zugang, nicht aber die Zufahrt. Die VON POLL IMMOBILIEN Experten (www.von-poll.com) erklären, wie der Bundesgerichtshof (BGH) in Bezug auf die Erreichbarkeit von Wohngrundstücken mit 18. MAI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakaefec0c1b14fe9fb568d511b74881cb1').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyaefec0c1b14fe9fb568d511b74881cb1 = 'presse' + '@'; addyaefec0c1b14fe9fb568d511b74881cb1 = addyaefec0c1b14fe9fb568d511b74881cb1 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_textaefec0c1b14fe9fb568d511b74881cb1 = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloakaefec0c1b14fe9fb568d511b74881cb1').innerHTML += ''+addy_textaefec0c1b14fe9fb568d511b74881cb1+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Ein Notwegrecht wird grundsätzlich nur dann erteilt, wenn der Eigentümer des hinteren Grundstücks unbedingt auf den Notweg angewiesen ist Allgemeiner Trend zur Zweit- und Drittimmobilie zu verzeichnen Aufgrund der zunehmenden Nachfrage bei Ferienimmobilien und den damit verbundenen Preissteigerungen, rechtzeitig nach Optionen umschauen   Frankfurt am Main, 18. MAI 2021 – Zugang ja, Zufahrt nein? Grundsätzlich benötigen Eigentümer eine Anbindung zum öffentlichen Wegenetz, um ihr Grundstück ordnungsgemäß nutzen zu können. Besteht kein direkter Zugang, ist das Grundstück gegebenenfalls nur über ein angrenzendes Nachbargrundstück zu erreichen. Der Hinterhausnachbar erhält in diesem Fall ein Durchgangsrecht, das sogenannte Wegerecht. Gestattet der Vorderhausnachbar den Zugang über sein Grundstück nicht, kann dem Hinterhausnachbar nach § 917 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ein Notweg eingeräumt werden. Dabei bezieht sich das Notwegrecht in erster Linie auf den Zugang, nicht aber die Zufahrt. Die VON POLL IMMOBILIEN Experten erklären, wie der Bundesgerichtshof (BGH) in Bezug auf die Erreichbarkeit von Wohngrundstücken mit Kraftfahrzeugen entschieden hat. „Da es sich bei der Einräumung eines Notwegrechts um einen Eingriff in die Eigentumsgarantie handelt, gelten für die Erteilung strenge Voraussetzungen: Lediglich der Eigentümer oder Erbbauberechtigte eines Grundstücks darf ein Notwegrecht verlangen – allerdings können Mieter das Recht auch in Prozessstandschaft für Eigentümer geltend machen“, erklärt Tim Wistokat, Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Gehört das unzugängliche Grundstück mehreren Eigentümern, müssen alle gemeinsam das Notwegrecht einfordern. Zudem darf keine Anbindung des Hintergrundstücks zur öffentlichen Straße bestehen und der Hinterhauseigentümer muss auf die Verbindung zur öffentlichen Verkehrsfläche angewiesen sein, um sein Grundstück angemessen benutzen zu können.“ Grundsätzlich wird ein Notwegrecht nur dann erteilt, wenn der Eigentümer des hinteren Grundstücks unbedingt auf den Notweg angewiesen ist. Sollte ein anderer ausreichender Zugang zur öffentlichen Straße bestehen, ist ein Notwegrecht ausgeschlossen – auch wenn die Verbindung umständlich oder unbequem ist. In der Regel setzt die ordnungsgemäße Benutzung bei einem Wohngrundstück auch die Erreichbarkeit mit dem Auto oder anderen Kraftfahrzeugen voraus – allerdings nicht ausnahmslos. „Laut BGH ist die Erreichbarkeit eines Wohngrundstücks mit einem Kraftfahrzeug zur ordnungsgemäßen Nutzung nicht ausnahmslos vorausgesetzt“, erklärt Tim Wistokat von VON POLL IMMOBILIEN. „Wenn das Grundstück in einem Gebiet liegt, in dem der Kraftfahrzeugverkehr nach der planerischen Konzeption von den einzelnen Wohngrundstücken ferngehalten werden soll, kann ein Notwegrecht nicht verlangt werden.“ In dem verhandelten Fall (Az: V ZR 268/19, Urteil vom 11.12.2020) hatten die Eigentümer eines Grundstücks, das in einer als Wochenendhausgebiet geplanten Siedlung liegt, geklagt. Zum Hintergrund: Durch die Wohnsiedlung verläuft eine öffentliche Straße, wobei die einzelnen Grundstücke über mehrere etwa zwei Meter breite öffentliche Fußwege zu erreichen sind. Die Nutzung dieser Fußwege mittels PKW, Motorrad oder anderen Kraftfahrzeugen wird durch Verbotsschilder und Poller untersagt. Am Eingang der Siedlung befindet sich ein privater Parkplatz, zudem können Fahrzeuge entlang der mittig verlaufenden, öffentlichen Straße abgestellt werden. Auf dem angrenzenden Grundstück des Beklagten verläuft ein Sandweg, welcher am hinteren Teil des Grundstücks der Kläger vorbeiführt. Den mit der öffentlichen Straße verbundenen Sandweg hatten die Kläger seit 1998 als Zufahrt zu ihrem Grundstück genutzt. Nachdem der Beklagte angekündigt hatte, eine Nutzung des Weges künftig nur noch gegen ein Entgelt zu gestatten – Vertragsverhandlungen hierüber aber gescheitert waren – errichtete er einen Zaun, der die Durchfahrt verhindert. Die Kläger verlangten nun von dem Beklagten die Benutzung des Sandwegs zum Zwecke des Zugangs und der Zufahrt mit einem PKW zu ihrem Grundstück zu dulden. „Das Landgericht hatte die Klage abgewiesen, auch die Berufung und die Revision der Kläger blieben erfolglos,“ sagt der Rechtsexperte Wistokat von VON POLL IMMOBILIEN. „Der BGH stimmt der Entscheidung des Berufungsgerichts zu. Den Klägern steht aus keinem rechtlichen Gesichtspunkt ein Anspruch auf die Nutzung des Grundstücks des Beklagten als Zuwegung für ihr Grundstück zu. Es besteht weder ein schuldrechtliches noch ein dingliches Nutzungsrecht. Nach dem BGB kann ein Wegerecht außerhalb des Grundbuchs nur aufgrund einer schuldrechtlichen Vereinbarung oder als Notwegrecht entstehen.“ Zu einer schuldrechtlichen Vereinbarung zwischen den Parteien ist es allerdings nicht gekommen. Auch steht den Klägern nach § 917 Absatz 1 Satz 1 BGB kein Notwegrecht zu, da es dem Grundstück nicht an der zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendigen Verbindung fehlt. In Hinblick auf die besondere Struktur der Wohnsiedlung ist die Verbindung durch einen öffentlichen Fußweg ausnahmsweise ausreichend. Fazit „Ein Notwegrecht entsteht grundsätzlich nur, wenn einem Grundstück die zur ordnungsgemäßen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Weg fehlt. In diesem Fall kann der benachteiligte Eigentümer von seinem Nachbarn verlangen, bis zur Hebung des Mangels die Benutzung des Grundstücks zu dulden. Zwar setzt die ordnungsgemäße Benutzung eines Wohngrundstücks in der Regel die Erreichbarkeit mit einem Kraftfahrzeug voraus, jedoch nicht ausnahmslos. Soll der entsprechende Bereich aufgrund der besonderen Lage oder des planerischen Konzepts von Kraftfahrzeugen freigehalten werden, ist die Erreichbarkeit mit einem Kraftfahrzeug nicht Bestandteil der ordnungsmäßigen Nutzung“, resümiert Tim Wistokat von VON POLL IMMOBILIEN.   Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.

Frankfurt am Main, 4. MAI 2021 – Entgegen anfänglicher Prognosen hat der Immobilienmarkt die Corona-Pandemie nahezu unbeschadet überstanden. Auch Ferienimmobilien verzeichnen eine signifikant steigende Nachfrage. Der Wunsch nach Ruhe, Privatsphäre und der Möglichkeit, Kontakten aus dem Weg gehen zu können sowie die Vorteile des Urlaubs in den eigenen vier Wänden haben dem Markt ein deutliches Hoch beschert. Die VON POLL IMMOBILIEN Experten (www.von-poll.com) prognostizieren, dass sich Ferienhäuser und Appartements in den klassischen Premiumlagen in Zukunft noch stärker als sicheres Umfeld für Investitionen beweisen werden. 4. MAI 2021 von Poll Immobilien GmbH Franka Schulz Head of Public Relations E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakada1918f05002345915aed2958cca5ca').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyada1918f05002345915aed2958cca5ca = 'presse' + '@'; addyada1918f05002345915aed2958cca5ca = addyada1918f05002345915aed2958cca5ca + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_textada1918f05002345915aed2958cca5ca = 'presse' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloakada1918f05002345915aed2958cca5ca').innerHTML += ''+addy_textada1918f05002345915aed2958cca5ca+''; Telefon: +49 (0)69-26 91 57-603 Wunsch nach stabilen Wertanlagen sowie die andauernde Niedrigzinsphase begünstigen Ferienimmobilienmarkt Allgemeiner Trend zur Zweit- und Drittimmobilie zu verzeichnen Aufgrund der zunehmenden Nachfrage bei Ferienimmobilien und den damit verbundenen Preissteigerungen, rechtzeitig nach Optionen umschauen   Frankfurt am Main, 4. MAI 2021 – Entgegen anfänglicher Prognosen hat der Immobilienmarkt die Corona-Pandemie nahezu unbeschadet überstanden. Auch Ferienimmobilien verzeichnen eine signifikant steigende Nachfrage. Der Wunsch nach Ruhe, Privatsphäre und der Möglichkeit, Kontakten aus dem Weg gehen zu können sowie die Vorteile des Urlaubs in den eigenen vier Wänden haben dem Markt ein deutliches Hoch beschert. Die VON POLL IMMOBILIEN Experten (www.von-poll.com) prognostizieren, dass sich Ferienhäuser und Appartements in den klassischen Premiumlagen in Zukunft noch stärker als sicheres Umfeld für Investitionen beweisen werden. „Der Wunsch nach stabilen Wertanlagen sowie die anhaltende Niedrigzinsphase begünstigen den Ferienimmobilienmarkt“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter von VON POLL IMMOBILIEN. „Viele Objekte werden komplett oder zu großen Teilen mit Eigenkapital bezahlt und gegenüber Aktien immer häufiger als Anlagemöglichkeit bevorzugt. Zudem erhöht auch die Tatsache, dass auf Ersparnisse seit einiger Zeit Negativzinsen verlangt werden und der deutsche Markt als sicheres Umfeld gilt, die Investitionsfreudigkeit in Ferienimmobilien.“ Trend geht zur Zweit- und Drittimmobilie Südeuropäische Länder wie Spanien, Griechenland, Portugal, Frankreich, Italien und auch Österreich stehen weiterhin hoch im Kurs. „Die Erreichbarkeit der Ziele mit dem Auto wird zum wichtigen Argument, das dem veränderten Verhalten der Menschen durch Corona und dem erhöhten ökologischen Bewusstsein Rechnung trägt“, erklärt Daniel Ritter. „Käufer schlagen mit dem Erwerb einer Ferienimmobilie die berühmten zwei Fliegen mit einer Klappe: Neben der Freude über einen eigenen Zweitwohnsitz als Rückzugsort, könnten sie sich gleichzeitig eine nachhaltige Anlagemöglichkeit durch Mieteinnahmen sichern.“ Eine weitere Folgeerscheinung der Pandemie, die auf die Nachfrage nach Ferienimmobilien einzahlt, ist der Homeoffice-Trend. Die für viele Menschen neue Möglichkeit des ortsunabhängigen Arbeitens wird zunehmend auch im privaten Feriendomizil mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer umgesetzt. Doch natürlich orientieren sich die Preise neben der Lage vorrangig an den Quadratmetern. Daher ist eine Veränderung der aktuellen Raumkonzepte und die Tendenz zu kleineren Räumen vorstellbar. Größere 3-Zimmer-Wohnungen können zugunsten eines separaten Arbeitszimmers in 4-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden, wenn es die baurechtlichen Gegebenheiten zulassen. In die Zukunft investieren Für viele stellt sich möglicherweise dennoch die Frage, ob sich diese Tendenzen nach überstandener Pandemie, wenn Beherbergungsverbote und Einreisestopps hoffentlich der Vergangenheit angehören, wieder zurückentwickeln werden. „Wenn wir uns die gesellschaftliche und immobilienwirtschaftliche Entwicklung anschauen, ist hiervon eher nicht auszugehen“, erläutert Daniel Ritter. Zudem wird sich in den kommenden Jahren das Reiseverhalten der Menschen wandeln. „Die Menschen werden zwar ab 2022/23 auch innerhalb Europas wieder mehr reisen, jedoch werden sich Angebot und Nachfrage vor allem im Hinblick auf die Fluggesellschaften und Hotellerie deutlich verändern. Bewussteres und nachhaltigeres Reisen mit mehr Sicherheit und Individualität wird den Menschen wichtiger sein. Gleichzeitig sind viele auf der Suche nach wertstabilen Anlagemöglichkeiten – zu diesen Kriterien passt der Erwerb einer oder sogar mehrerer Ferienimmobilien optimal.“ Fazit Ferienimmobilien als wertstabile Anlagemöglichkeit: Bewussteres und nachhaltigeres Reisen mit mehr Sicherheit und Individualität beeinflusst den Markt zielgerichtet. Vor dem Hintergrund der zunehmenden Nachfrage und den damit verbundenen Preissteigerungen ist es ratsam, sich lieber schon heute als morgen nach passenden Optionen umzuschauen und ein europaweit aufgestelltes Maklerunternehmen wie VON POLL IMMOBILIEN ins Boot zu holen – auch um vor Ort wertvollen Expertenrat einzuholen.   Über von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.

Frankfurt am Main, 27. April 2021 – Erfolgreicher Jahresauftakt: VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com) und VON POLL COMMERCIAL (www.von-poll.com/de/commercial) steigern im ersten Quartal 2021 bei den Deals ab 2 Millionen Euro ihr Transaktionsvolumen um zwölf Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal auf mehr als 68 Millionen Euro.   Den größten Deal des ersten Quartals 2021 verzeichnet VON POLL IMMOBILIEN in Koblenz unter der Verantwortung des Geschäftsstellenleiters Florian Bender mit der Vermittlung eines Wohn- und Geschäftshauses für mehr als 9 Millionen Euro. Die zweitgrößte Transaktion realisierte VON POLL COMMERCIAL in Hamburg mit dem Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Höhe von 6,2 Millionen Euro. Für das Hamburger Commercial-Team zeichnet Christoph Wissing verantwortlich. „Wir blicken auf erfreuliche Wachstumszahlen im ersten Quartal 2021, vor allem bei wertbeständigen Anlageimmobilien. Trotz der allgemeinen Einschränkungen seit Ausbruch der Pandemie ist eine enorme Dynamik am Immobilienmarkt zu beobachten. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist hoch und das bundesweit. Umso mehr freuen wir uns, dass immer mehr Kunden bei größeren Transaktionen auf die erstklassige Beratung von VON POLL IMMOBILIEN und VON POLL COMMERCIAL vertrauen“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei der von Poll Immobilien GmbH. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, mit den Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE, neben Deutschland, auch in Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas.   Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg, Italien, Portugal, Frankreich, Ungarn und Bulgarien vertreten. Damit ist es eines der größten Maklerhäuser Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 100 Städten erzielte das Unternehmen mit 68 Top-Bewertungen mit Abstand die Spitzenposition.

Frankfurt am Main, 7. April 2021 - Das etablierte Wirtschaftsmagazin Focus Money verleiht VON POLL IMMOBILIEN in der Kategorie „Immobilienmakler“ das Gütesiegel „Höchste Kundenzufriedenheit 2021". Die branchenübergreifende Studie von Focus-Money hat die Zufriedenheit deutscher Verbraucher mit 1.418 Top-Marken aus 67 Branchen ermittelt VON POLL IMMOBILIEN erhält von der renommierten Wirtschaftszeitschrift Focus-Money das Güte-Siegel „Höchste Kundenzufriedenheit“ verliehen. Das Kölner Beratungs- und Analyse-Institut ServiceValue hat dazu im Auftrag von Focus-Money 279.419 Verbraucherstimmen untersucht. Insgesamt wurden 1.418 Unternehmen beziehungsweise Marken aus 67 Branchen analysiert. „Zufriedene Kunden sind die beste Reputation, die ein Unternehmen sich wünschen kann. Daher freuen wir uns sehr über dieses Qualitätssiegel, bei der echte Verbraucher geurteilt haben. Ein besonderer Dank gilt allen VON POLL IMMOBILIEN Kollegen, die täglich mit viel Leidenschaft und hohem Engagement für ein positives Erlebnis unserer Kunden rund um die Immobilienvermittlung sorgen“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Eines ist klar: Höchste Kundenzufriedenheit ist ein entscheidender Multiplikator und Erfolgsfaktor im Markt, daher fühlen wir uns durch diese Auszeichnung zusätzlich angespornt unsere Service- und Dienstleistungsqualität weiter zu optimieren und uns innerhalb der Branche abzuheben.“     Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg, Italien, Portugal, Frankreich, Ungarn und Bulgarien vertreten. Damit ist es eines der größten Maklerhäuser Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 100 Städten erzielte das Unternehmen mit 68 Top-Bewertungen mit Abstand die Spitzenposition.

Frankfurt, im Februar 2021. Die von Poll Immobilien GmbH wurde soeben durch die Wirtschaftszeitschrift Focus Money mit dem Siegel „Exzellente Kundenberatung“ ausgezeichnet. Die Kundenberatung ist ein wesentliches Entscheidungskriterium für Käufer und Verkäufer. Diese findet auf vielen verschiedenen Ebenen und Kommunikationskanälen statt: wie z.B. über eine Homepage, Telefon-Hotline, einen Chat oder vor Ort direkt im Geschäft. Neun von zehn Kunden würden kein zweites Mal in einem Geschäft einkaufen, wenn sie unzufrieden mit der Beratung sind. Vor diesem Hintergrund ist die Studie „Exzellente Kundenberatung“ entstanden, die zu ca. 22.000 Marken und Unternehmen Aussagen in den Kategorien Service, Kundenberatung, Vertrauen und Kundenzufriedenheit breit und umfassend analysiert hat. Insgesamt wurden die 5.000 mitarbeiterstärksten Firmen aus über 140 Branchen in den Dimensionen „Innovationstätigkeit, Investitionen, Forschung und Entwicklung, Produktneuheiten oder Technologie analysiert. Basis sind 18 Millionen Verbraucherstimmen zu den untersuchten Unternehmen in digitalen Medien. Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH in Frankfurt, freut sich über die Auszeichnung: „Wir sind stolz darauf, dass wir unseren Kunden immer wieder exzellente Leistungen bei der Immobilienvermittlung liefern und diese Zufriedenheit wird mit dieser Auszeichnung bestätigt.“     Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg, Italien, Portugal, Frankreich, Ungarn und Bulgarien vertreten. Damit ist es eines der größten Maklerhäuser Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 100 Städten erzielte das Unternehmen mit 68 Top-Bewertungen mit Abstand die Spitzenposition.

Frankfurt am Main, 10. Dezember 2020. Auch in diesem Jahr setzt sich die von Poll Immobilien GmbH mit einer Spende in Höhe von 10.000 Euro für die NCL-Stiftung ein. Mit der Zuwendung will das europaweit tätige Maklerhaus weiter zur Forschung der Therapierung der bisher unheilbaren Kinderdemenz NCL (Neuronale Ceroid Lipofuszinose) beitragen. „Die kaum erforschte Krankheit NCL ist erblich bedingt und bedeutet eine hohe Belastung für die betroffenen Familien. Für uns ist es eine Herzensangelegenheit, den unermüdlichen Einsatz der NCL-Stiftung für diese Sache weiter zu unterstützen“, so Beata von Poll aus der Geschäftsleitung der von Poll Immobilien GmbH. Der Vorstandsvorsitzende der NCL-Stiftung, Dr. Frank Stehr, fügt hinzu: „Unsere Mission, Therapiemöglichkeiten für NCL-Patienten zu finden, verfolgen wir mit ungebrochenem Einsatz, auch wenn aktuell die Covid-19-Pandemie die Welt in Atem hält. Umso mehr freuen wir uns über die großzügige Unterstützung der VON POLL IMMOBILIEN. Sie wird uns helfen, die Erforschung der Kinderdemenz wieder ein Stück voran zu bringen.“ Kinder, die an der heimtückischen Stoffwechselkrankheit NCL leiden, haben eine Lebenserwartung von weniger als 30 Jahren. In Deutschland sind rund 700 Kinder von NCL betroffen, weltweit sind es etwa 70.000. Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus. Über die NCL-Stiftung Die NCL-Stiftung mit Sitz in Hamburg setzt sich seit ihrer Gründung im Jahr 2002 aktiv für die nationale und internationale Forschungsförderung ein, um den von NCL betroffenen Kindern eine Aussicht auf bislang fehlende Therapie- und Heilungsansätze zu geben. Dieses Vorhaben wird durch die Initiierung, Finanzierung und Unterstützung von weltweiten Forschungsprojekten, Forschungskooperationen und gezielte Vernetzungsstrategien für die Bildung eines umfangreichen NCL-Netzwerkes vorangebracht. Die Stiftung leistet darüber hinaus wichtige Aufklärungsarbeit bei Ärzten und sensibilisiert die Öffentlichkeit für die Krankheit. Als Nachweis für einen verantwortungsvollen Umgang mit Spendengeldern darf die NCL-Stiftung das DZI-Spendensiegel führen. Mehr Informationen zur Stiftung: https://www.ncl-stiftung.de/.

Frankfurt am Main, 09.12.2020. Das europaweit tätige Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN veröffentlichte soeben seinen Marktbericht 2020/2021 für Wohnimmobilien in Frankfurt am Main (Betrachtungszeitraum Januar 2012 – Juni 2020). Als Unternehmen mit Sitz in der Mainmetropole ist das Maklerhaus seit seiner Gründung im Jahr 2000 Experte, was die Entwicklung von Immobilien in der Stadt Frankfurt betrifft.   Durchschnittskaufpreis Ein- und Zweifamilienhäuser steigt rasant m²- Preis bei Eigentumswohnungen erhöht sich um 15,9 Prozent gegenüber 2018 Premiumverkäufe ab 1 Million Euro auf Rekordniveau Zahl der Baugenehmigungen bei Eigentumswohnungen erreicht Höchstwert   Der durchschnittliche Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Frankfurt am Main ist auf einem Höchststand: Im Jahr 2019 zahlten Käufer 759.053 Euro für ihr Eigenheim, während es im Jahr zuvor nur 533.614 Euro waren – eine Steigerung von 29,7 Prozent gegenüber 2018. Fast 97 Prozent der registrierten Kaufverträge entfielen dabei auf Bestandsimmobilien. Lediglich 17 neue Eigenheime wurden 2019 verkauft. Gegenüber 2018 ist der Umsatz verkaufter Neubauten jedoch auf 19,4 Millionen Euro gestiegen, was einem Plus von 19 Prozent entspricht. Der Durchschnittspreis ist hier gegenüber 2018 um 31,4 Prozent gestiegen. Im Mittel mussten Käufer eines Neubaueigenheims 2019 etwa 1,14 Millionen Euro aufrufen. Im Jahr 2019 wurden 511 Ein- und Zweifamilienhäuser in Frankfurt am Main verkauft. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 18 Prozent. Der Gesamtumsatz lag im Jahr 2019 mit 388 Millionen Euro sogar um fast 54 Prozent höher als im Jahr 2018. Das ist eines der Ergebnisse des aktuellen Marktbericht 2020/2021 für Wohnimmobilien in Frankfurt am Main des Maklerhauses von Poll Immobilien. Geringes Angebot und hohe Nachfrage nach zentrumsnahen Häusern „Der rasante Preisanstieg und der Anstieg des Gesamtumsatzes ist auf das geringe Angebot und die hohe Nachfrage besonders nach zentrumsnahen und gut ausgestatteten Häusern zurückzuführen. Zu den begehrtesten Lagen in Frankfurt zählen das Diplomatenviertel Bockenheims und Teile Sachsenhausens“, sagt Daniel Ritter, Geschäftsführer der von Poll Immobilien GmbH und Experte des regionalen Immobilienmarktes. Er rechnet mit einem leichten Anstieg der Kaufpreise und damit, dass sich die Käufer weiterhin vermehrt nach Immobilien im Umland umschauen. Der anhaltende Trend zum Home Office durch Covid-19 und der Wunsch nach einer Vergrößerung der Wohnfläche verstärke dies.   Anders sieht es aus bei den Eigentumswohnungen, die in Frankfurt am Main den Markt für Wohnimmobilien dominieren. 2019 lag aufgrund der Angebotsknappheit die Zahl der verkauften Objekte mit 3.712 knapp unter dem Wert von 2018, damals waren es 3.724. Auch der Gesamtumsatz sank von 1,58 Milliarden Euro im Jahr 2018 auf 1,56 Milliarden Euro im Jahr 2019. Den größten Anteil am Markt der verkauften Eigentumswohnungen nahmen mit einer Anzahl von 2.599 Bestandsimmobilien ein. Der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung im Bestand lag 2019 mit 368.219 Euro 3,9 Prozent unter dem Wert von 2018. Abnahme der Wohnungsgröße bei rasantem Anstieg des m²-Preises Die durchschnittliche Wohnungsgröße ist mit einem Wert zwischen 77m² (2012) und 81m² (2019) relativ konstant geblieben. Besonders auffällig ist, dass im gleichen Zeitraum der durchschnittliche Quadratmeter-Preis im Bestand von rund 2.380 Euro auf 5.097 Euro angestiegen ist. Dies entspricht einer Erhöhung um 114,2 Prozent. Der durchschnittlich gezahlte Kaufpreis für Neubau-Eigentumswohnungen stieg von 512.119 Euro auf 541.119 Euro (2018 zu 2019), während der Quadratmeter-Preis 2019 mit 6.768 Euro ein Rekordniveau erreichte. Zeitgleich nahm die Wohnungsgröße bei Neubauten stark ab: Lag diese im Schnitt 2012 noch bei 106m², betrug sie 2019 nur noch 65m². Anstieg Premiumimmobilien ab 1 Mio. Euro – teuerste Wohnung im Westend, teuerstes Haus in Sachsenhausen 2019 wurden in Frankfurt am Main mit 251 Verkäufen deutlich mehr Transaktionen auf dem Markt für Premiumwohnimmobilien registriert als 2018 mit 190. Die Zahl der verkauften Wohnungen sowie Häuser mit besonderer Ausstattung und Lage ist von 43 auf 66 gestiegen (2018-2019, + 53,5 Prozent). Wechselten 2018 noch 147 solcher Objekte den Besitzer, waren es 2019 185. Dies ist der höchste Wert im Betrachtungszeitraum seit 2012. Die meisten hochwertigen Transaktionen wurden im Nordend (64) und im Westend (50) verzeichnet. Mit 5,36 Millionen Euro war eine Eigentumswohnung im Westend 2019 die teuerste dieses Segments. Bei den Ein- und Zweifamilienhäusern fanden die meisten Premium-Transaktionen in den Stadtteilen Sachsenhausen (16), Kalbach-Riedberg (13), Nordend und Niederrad (je 5) statt. Der Umsatz mit EFH/ZFH in diesem Segment hat sich mit 68,6 Millionen Euro im Jahr 2018 auf 154,3 Millionen Euro im Jahr 2019 mehr als verdoppelt. Entsprechend ist auch der Gesamtumsatz im Vergleich zu 2018 von 339,7 Millionen Euro auf 448,3 Millionen Euro im Jahr 2019 deutlich gestiegen. Der höchste Verkaufspreis in diesem Segment wurde mit einer Villa in Sachsenhausen im Wert von 14 Millionen Euro erzielt. Zahl der Baugenehmigungen bei Häusern sinkt stark Beim Blick auf die Entwicklung der Bautätigkeit im Segment der Eigentumswohnungen fällt ein deutlich positiver Trend auf: Sowohl die Zahl der Baugenehmigungen als auch der Baufertigstellungen steigt stetig. Im Jahr 2019 wurden 6.349 Bauvorhaben genehmigt – dies entspricht einer Erhöhung um 286 Prozent seit dem Jahr 1999. Die Zahl der Baufertigstellungen erreichte ihren Höhepunkt im Jahr 2018 mit 4.901. Bei den Häusern zeichnet sich dagegen seit 2007/2008 ein Rückgang der Baufertigstellungen und Baugenehmigungen ab. Der Höchstwert der Baugenehmigungen lag 2007 bei 710. Seitdem ist dieser Wert um 78 Prozent auf 153 im Jahr 2019 gesunken. Die Zahl der fertiggestellten EZFH hat sich von ihrem Maximum im Betrachtungszeitraum im Jahr 2008 von 520 um 69 Prozent auf 160 im Jahr 2019 reduziert. „Dieser Rückgang der Zahl der geplanten und gebauten Ein- und Zweifamilienhäuser lässt sich durch die mangelnde Baufläche in der Stadt erklären. Das kann zur Folge haben, dass Häuser in den kommenden Jahren noch stärker im Preis steigen werden“, begründet Daniel Ritter die Zahlen. Der aktuelle Katalog an politischen Instrumenten, wie der sogenannte Baulandbeschluss, würden die Investitionen zudem hemmen und trügen nicht zur Schaffung von Wohnraum bei. Frankfurt im Top 8-Städte-Vergleich Die Attraktivität Frankfurts zeigt sich bei einem Geldumsatz für vermittelte EFH/ZFH und ETW von über 1,94 Milliarden Euro und 761.561 Einwohnern (2019), was einem Geldvolumen pro Kopf in Höhe von 2.557 Euro entspricht. Nur in München ist dieser Wert unter den Top 8 der bevölkerungsreichsten Städte noch höher. 2019 wurden in Frankfurt am Main insgesamt 4.223 EFH/ZFH und ETW veräußert. Auf 1.000 Einwohner entfielen 5,55 Transaktionen. Der höchste Wert wurde mit 8,92 Verkäufen pro 1.000 Einwohnern in Leipzig registriert.   Der durchschnittliche Kaufpreis für ein EFH/ZFH lag in Frankfurt am Main 2019 bei 759.259 Euro. Damit stieg dieser Wert in der Mainmetropole um 29,7 Prozent - der größte Anstieg aller Top 8-Städte. Frankfurt nimmt damit den dritten Platz hinter München mit 1,48 Millionen Euro und Düsseldorf mit 803.867 Euro ein. Im Segment der ETW ist der durchschnittliche Kaufpreis in Frankfurt am Main 2019 leicht um 1,1 Prozent auf 419.989 Euro gesunken, somit wurde die Mainmetropole von Hamburg mit 439.047 Euro übertroffen. Spitzenreiter war nach wie vor München mit 538.712 Euro. Auswirkungen von Covid-19 gering Allgemein lässt sich feststellen, dass die Auswirkungen von Covid-19 auf den Frankfurter Immobilienmarkt nur in einem geringen Maße erkennbar waren. In den Segmenten der Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser wurden keine gravierenden Einbrüche festgestellt. Lediglich im größeren Segment der Eigentumswohnungen lagen die Transaktionen im April 2019 um 26 Prozent unter dem Mittelwert des ersten Halbjahrs. Jedoch stiegen die Werte nach April wieder an. In keinem der untersuchten Segmente gab es signifikante Einbrüche bei den Durchschnittspreisen. Der Trend sinkender Transaktionen setzt sich auch im 1. Halbjahr 2020 fort: Im direkten Vergleich zum 1. Halbjahr 2016 wird ein Rückgang von 37,7 Prozent registriert. Verglichen mit dem 1. Halbjahr 2019 sind es 17,2 Prozent. Betrachtet man die Entwicklung des Geldumsatzes, so wird deutlich, dass auch hier sinkende Werte zu beobachten sind – diese aber deutlich niedriger ausfallen. Der Rückgang gegenüber 2016 beträgt 17,2 Prozent, gegenüber 2019 sind es 10,3 Prozent. Dieses Verhältnis bringt einen steigenden Durchschnittspreis mit sich, wobei die Preissteigerungen als moderat betrachtet werden können. Ausblick von Daniel Ritter, Geschäftsführer von Poll Immobilien GmbH: „Die zu Beginn der Coronakrise prognostizierte Angst vor einem Einbruch des Immobilienmarktes hat sich nicht bewahrheitet. Der deutliche Preisanstieg bei Wohnimmobilien in der Stadt findet ganz offensichtlich wegen Corona statt: Wer es sich leisten kann, vergrößert sich – vermehrt aber in Umland. Ein- und Zweifamilienhäuser in Frankfurt sind knapp und begehrt, das erhöht die Preise. Insbesondere in den zentrumsnahen Stadtteilen fehlt die Baufläche, um größere Neubauprojekte zu realisieren. Die ist aber nötig, um den Anstieg der Frankfurter Bevölkerung auf über 870.000 Einwohner bis zum Jahr 2040 zu stemmen, was einem Plus von rund 110.000 Einwohnern entspricht wie das Land Hessen im Jahr 2018 prognostizierte. Da beruhigt der Höchstwert der Baugenehmigungen, wenn diese Wohnungen alle fertiggestellt werden. Bei den Häusern gehe ich davon aus, dass diese aufgrund der sinkenden Anzahl von Baugenehmigungen im Preis steigen werden.“  Zur Vorgehensweise: Für die Datenerhebung hat die Research-Abteilung sowohl interne als auch externe Daten ausgewertet. Bewertungszeitraum ist Januar 2012 - Juni 2020. Alle Daten und Grafiken dürfen von Drittparteien mit einem Verweis auf die Quelle „von Poll Immobilien“ benutzt und veröffentlicht werden. Der komplette Marktbericht steht unter folgendem Link zur Verfügung: Download PDF  

Frankfurt am Main, 12. November 2020. Auch in diesem Jahr unterstützt VON POLL IMMOBILIEN in Frankfurt am Main die Stiftung KinderHerz mit einer großzügigen Spende in Höhe von 10.000 Euro. Damit will das europaweit tätige Maklerhaus die Projekte der Stiftung am Hessischen Kinderherzzentrum am Universitätsklinikum Gießen unterstützen.  „Die Arbeit der Stiftung KinderHerz ist ein immens wichtiger Beitrag im Kampf gegen Herzkrankheiten bei Kindern. Mit unserer Spende wollen wir dazu beitragen, dass sich die Lebenschancen herzkranker Kinder durch eine innovative medizinische Versorgung weiter verbessern“, so Beata von Poll aus der Geschäftsleitung zum Engagement des Maklerhauses.   Die Vorsitzende der Stiftung KinderHerz, Sylvia Paul, freute sich über die großzügige Spende: „Jede Spende hilft ein Stück weiter, unser großes Ziel zu erreichen – die Behandlungsmöglichkeiten der Herzkinder durch medizinische Standards und Geräte stetig zu optimieren. Wir sind dankbar, dass uns VON POLL IMMOBILIEN auf diesem Weg wie bereits in den Vorjahren aktiv begleitet.“   Jedes Jahr kommen in Deutschland rund 7.500 Kinder mit Herzfehlern zur Welt. Sie brauchen jede Unterstützung, die möglich ist. Durch die bisher schon umgesetzten Maßnahmen erreichen heute über 90 Prozent der kleinen Patienten das Erwachsenenalter – und ihre Zahl steigt weiter. Die Lebensdauer herzkranker Kinder hat sich dank innovativer Forschung in den vergangenen beiden Jahrzehnten um fast zehn Jahre verlängert.   Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus. Über die Stiftung KinderHerz Die Stiftung KinderHerz möchte die bestmögliche Versorgung für Kinder mit angeborenem Herzfehler nachhaltig und zuverlässig unterstützen. Sie fördert dazu Forschungsprojekte an renommierten Kinderherz-Zentren in ganz Deutschland. Die Stiftung unterstützt innovative Forschungsansätze auf allen wesentlichen Gebieten der angeborenen und erworbenen Herzfehler, von der Diagnose und Behandlung über die Prävention bis hin zur Forschung und Entwicklung neuer Heilungsmethoden. Die Stiftung KinderHerz tritt überdies als Interessenvertreter, Sprachrohr und Mittler der Herzkinder auf. Durch gezielte Aktionen informiert sie über das Thema, vernetzt Entscheidungsträger aus Medizin und Wirtschaft und bündelt so das Know-how.

Frankfurt/Main, 20.10.2020. Beim Capital Makler-Kompass 2020 erzielte von Poll Immobilien im Vergleich der Leistungen von Maklerunternehmen in 100 deutschen Städten insgesamt 68 Mal die Höchstnote von fünf Sternen. Damit rangiert das bundesweit und europaweit tätige Maklerhaus an erster Stelle der Vertragsmakler. Frankfurt/Main, 20.10.2020. Beim Capital Makler-Kompass 2020 erzielte von Poll Immobilien im Vergleich der Leistungen von Maklerunternehmen in 100 deutschen Städten insgesamt 68 Mal die Höchstnote von fünf Sternen. Damit rangiert das bundesweit und europaweit tätige Maklerhaus an erster Stelle der Vertragsmakler. Geschäftsführer Daniel Ritter freut sich: „Die Auszeichnung ist eine Bestätigung des hohen Qualifikationsniveaus und der hohen Serviceorientierung unserer Makler in den Geschäftsstellen. Sie alle sind Immobilienvermittler aus Leidenschaft und mit bester regionaler Kenntnis des Marktes. Das spüren unsere Kunden. Für uns alle steht die Zufriedenheit von Eigentümer und Suchkunde stets im Mittelpunkt.“ Das Ergebnis, das in der aktuellen Ausgabe der Zeitschrift Capital (Oktober 2020) nachzulesen ist, bedeutet einen Spitzenwert für von Poll Immobilien. Bei der Anzahl seiner auf Top-Niveau liegenden Standorte konnte sich das Unternehmen gegenüber dem Vorjahr nochmals steigern. Im Capital Makler-Kompass wurden die besten Immobilienvermittler Deutschlands in Hinblick auf ihre Dienstleistungen rund um den Verkauf von Wohnimmobilien ermittelt. Nach einer quantitativen Vorauswahl unterzog ein Experten-Team die Anbieter einer detaillierten Qualitätsprüfung. Dabei ging es vor allem um die Marktposition des Unternehmens, die Qualifikation der Mitarbeiter, Prozessqualität, die Ausgestaltung von Exposé und Vertrag sowie den Standard beim Kundenservice. Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten von Poll Commercial, von Poll Real Estate und von Poll Finance gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, den Niederlanden, Frankreich, Luxemburg, Italien, Portugal und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerhäuser Europas.   von Poll-Geschäftsführer Daniel Ritter Die von Poll-Geschäftsstelle in Bad Homburg. Auch diese ist mit 5 Sternen auf Platz 1 gelandet.  

Frankfurt am Main, 5. Februar 2020. Die Dorotheum GmbH & Co KG in Wien und die von Poll Immobilien GmbH in Frankfurt am Main haben soeben eine Kooperation vereinbart. Sie planen unter anderem gemeinschaftliche Veranstaltungen und diverse wechselseitige Marketingmaßnahmen. Beide Partner vereint Traditionsbewusstsein sowie die Ausrichtung auf ähnlich anspruchsvolle Kundenkreise, die Zuverlässigkeit, Kompetenz und Diskretion sowie höchstmögliche Qualität bei allen Dienstleistungen schätzen. Das Dorotheum ist das älteste unter den großen Auktionshäusern dieser Welt und außerdem die größte Institution ihrer Art im deutschen Sprachraum. Das Haus verfügt über Repräsentanzen und Niederlassungen unter anderem in München und Düsseldorf. Wiederkehrende Höhepunkte bei seinen Auktionen sind Zeitgenössische Kunst, Klassische Moderne, Gemälde des 19. Jahrhunderts, Alte Meister sowie Antiquitäten, Silber, Jugendstilpreziosen, Juwelen und Uhren. Dazu gibt es zu vielen Themen Spezialauktionen. In diesem Rahmen wird das Haus die bei VON POLL IMMOBILIEN betreuten Eigentümer und Suchkunden in allen Fragen zum erfolgreichen Kauf und Verkauf von Kunstwerken über Auktionen des Dorotheums professionell beraten, während das Maklerhaus mit seinen umfangreichen Dienstleistungen der Klientel des Dorotheums bevorzugt zur Verfügung steht. Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH, zur Zusammenarbeit mit dem Dorotheum: „Unser Unternehmen ist bekannt für seinen äußerst professionellen Vermittlungsservice. Da ist es folgerichtig, dass wir im Kunst- und Auktionsbereich mit einem ebenso professionellen Partner zusammenarbeiten. Unter den Eigentümern und Suchkunden, die wir betreuen, befinden sich große Kunstfreunde und solche, die es gern werden möchten. Sie werden von der Kooperation sicher profitieren.“ Über die Dorotheum GmbH & Co KG Mehr als 300 Jahre nach seiner Gründung durch Kaiser Joseph I. ist das Dorotheum in Wien das mit Abstand größte Auktionshaus im deutschen Sprachraum, führend in Mitteleuropa und auch eines der ältesten und größten Auktionshäuser der Welt. Die internationale Expansion trägt zu den jüngsten Erfolgen bei: Niederlassungen und Repräsentanzen finden sich heute in München, Düsseldorf, Mailand, Rom, London, Prag und Brüssel, wo regelmäßig Vorbesichtigungen mit den Toplosen der Auktionen stattfinden. Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg, Italien, Portugal und Bulgarien vertreten. Damit ist es eines der größten Maklerhäuser Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2019 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 100 Städten erzielte das Unternehmen mit 54 Fünf-Sterne-Bewertungen mit Abstand die Spitzenposition.   PressekontaktDorotheum GmbH & Co KG:Mag. Doris KrumplDorotheergasse 17A-1010 WienTelefon: +43-1-515 60-406E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak699435b1b67afcae8f55b967d407d1af').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy699435b1b67afcae8f55b967d407d1af = 'doris.krumpl' + '@'; addy699435b1b67afcae8f55b967d407d1af = addy699435b1b67afcae8f55b967d407d1af + 'dorotheum' + '.' + 'at'; var addy_text699435b1b67afcae8f55b967d407d1af = 'doris.krumpl' + '@' + 'dorotheum' + '.' + 'at';document.getElementById('cloak699435b1b67afcae8f55b967d407d1af').innerHTML += ''+addy_text699435b1b67afcae8f55b967d407d1af+''; www.dorotheum.com

Frankfurt am Main, im Januar 2020. VON POLL IMMOBILIEN in Frankfurt am Main wurde soeben durch das Immobilienmagazin BELLEVUE als BEST PROPERTY AGENT 2020 ausgezeichnet. Eine sechsköpfige Jury aus namhaften Profis der Immobilienwirtschaft und Redakteuren hatte dazu die Leistungen des Hauses unter die Lupe genommen und für Neuestes Siegel: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2020 Frankfurt am Main, im Januar 2020. VON POLL IMMOBILIEN in Frankfurt am Main wurde soeben durch das Immobilienmagazin BELLEVUE als BEST PROPERTY AGENT 2020 ausgezeichnet. Eine sechsköpfige Jury aus namhaften Profis der Immobilienwirtschaft und Redakteuren hatte dazu die Leistungen des Hauses unter die Lupe genommen und für ausgezeichnet befunden. Besonders geachtet wurde auf Seriosität, Marktkenntnis, Fachwissen, attraktive Angebote, gute Beratung und die Servicequalität. Das unabhängige Gremium prüft jedes Jahr neu, welche Unternehmen die Bewertungskriterien erfüllen und das renommierte Siegel verdienen. Neben dem Standort Frankfurt erhielten auch viele weitere Standorte des Maklerhauses in ganz Deutschland das Siegel. Sie hatten sich ebenfalls der strengen Bewertung der Jury unterzogen. Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH, freut sich sehr über die Auszeichnung: „Wir sind stolz darauf, dass unsere Arbeit auf diese Weise gewürdigt wird. Es ist eine wunderbare Anerkennung für unseren langjährigen Einsatz, unsere hohe Kompetenz und unseren besonderen Kundenservice.“ Von Poll Immobilien Frankfurt trägt ebenso die Siegel Capital Makler-Kompass sowie Focus Money Höchste Reputation und wurde 2020 erneut vom Focus als Top Arbeitgeber im Bereich Dienstleistungen ausgezeichnet. Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, den Niederlanden, Luxemburg, Kroatien sowie Serbien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs.  

Frankfurt am Main, 20. Januar 2020. Der Trend raus aus der Stadt setzt sich auch bei Transaktionen von Wohn- und Geschäftshäusern fort. So stieg die Zahl der Verkäufe von 2017 Verkaufszahlen für Wohn- und Geschäftshäuser insgesamt gestiegen, in Städten allein dagegen rückläufig Knappes Angebot in Städten, vor allem in Zentrumsnähe Niedrigere Kaufpreise in Ostdeutschland versprechen Rendite Top-7-Städte: Berlin verteidigt Spitzenplatz bei Transaktionen - München weiterhin teuerster Standort Duisburg hat die meisten Transaktionen pro Einwohner, Offenbach am Main den höchsten Pro-Kopf-Umsatz   Frankfurt am Main, 20. Januar 2020. Der Trend raus aus der Stadt setzt sich auch bei Transaktionen von Wohn- und Geschäftshäusern fort. So stieg die Zahl der Verkäufe von 2017 bis 2018 in allen Stadt- und Landkreisen Deutschlands zusammen um vier Prozent. In den in der Analyse betrachteten 25 Städten allein ging die Zahl der Verkäufe dagegen im gleichen Zeitraum um 3,4 Prozent zurück. Noch deutlicher zeigt sich der Trend beim Vergleich der Verkaufszahlen seit 2012. So stiegen die Verkäufe in ganz Deutschland von 2012 bis 2018 um über 15 Prozent, in den untersuchten Städten fielen sie derweil um 11,4 Prozent. Diese Ergebnisse dokumentiert der neue Von-Poll-Immobilien-Marktbericht für Wohn- und Geschäftsimmobilien in Deutschland 2019. Der jährlich erscheinende Marktbericht untersucht für 25 Großstädte* in Deutschland die Jahresmietfaktoren sowie die Kaufpreise für Renditeobjekte. *Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bonn, Bremen, Darmstadt, Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Frankfurt am Main, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Kiel, Köln, Leipzig, Mainz, München, Nürnberg, Potsdam, Stuttgart, Wiesbaden Die Verkaufszahlen begründen sich unter anderem im knappen Angebot an Immobilien in zentrumsnahen Stadtlagen und die daraus resultierenden hohen Preise. Daher wird für Investoren das Umland zunehmend attraktiver. So ist der der Durchschnittspreis eines Objektes in den 25 untersuchten Städten von 2017 bis 2018 um rund 22 Prozent auf rund 2,35 Millionen Euro gestiegen. „In Gesamtbetrachtung aller deutscher Stadt- und Landkreise war der Anstieg des Durchschnittspreises im gleichen Zeitraum hingegen mit rund 12 Prozent deutlich geringer und liegt bei rund 854.000 Euro. In Bezug auf die Entwicklung des Geldumsatzes stieg das Geldvolumen in den Stadt- und Landkreisen im Betrachtungszeitraum 2012 bis 2018 um fast 74 Prozent, in den 25 Städten allein dagegen nur um rund 54 Prozent. „Aufgrund des anhaltend niedrigen Zinsniveaus suchen Anleger verstärkt nach Anlageformen, die eine weiterhin attraktive Rendite versprechen. Sie entscheiden sich dabei immer häufiger für ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus“, kommentiert Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH. „Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum in deutschen Groß- und Mittelstädten sowie in Lagen im Umland von Metropolen und Städten wird auch zukünftig für geringe Leerstandquoten und damit für stabile Mieteinnahmen für Investoren sorgen.“ Bundesländervergleich: Mehr Transaktionen und Umsatz im Westen - Günstigere Kaufpreise in Ostdeutschland Deutliche Unterschiede zwischen Ost- und Westdeutschland gab es 2018 sowohl bei der Zahl der Transaktionen als auch beim Geldumsatz. So wurden in allen ostdeutschen Bundesländern inklusive Berlins im Jahr 2018 10.032 Objekte zu einem Geldumsatz von 10,835 Milliarden Euro veräußert. In den westdeutschen Bundesländern waren es insgesamt 29.367 Transaktionen mit einem Gesamtwert von 22,804 Milliarden Euro. Bei der Betrachtung des Durchschnittspreises führt Berlin mit 5,3 Millionen Euro, gefolgt von Hamburg mit 3,75 Millionen Euro und Hessen mit rund 1,1 Millionen Euro. Betrachtet man jedoch die Preissteigerungen seit 2012, führen eindeutig die ostdeutschen Bundesländer. So hat sich beispielsweise der Durchschnittspreis in Sachsen seit 2012 um 170,4 Prozent erhöht, in Nordrhein-Westfalen im gleichen Zeitraum hingegen nur um 25,8 Prozent. In Brandenburg und Thüringen haben sich die Kaufpreise beinahe verdoppelt. Die vergleichsweise günstigen Kaufpreise in den ostdeutschen Bundesländern bieten Anlegern dort an vielen Standorten potenziell höhere Renditeaussichten als in Westdeutschland. Vor der Kaufentscheidung sollte jedoch jeder Standort individuell analysiert werden.   Top-7-Städte: Berlin verteidigt Spitzenplatz bei Zahl der Verkäufe und Umsatz Bei der Zahl der verkauften Wohn- und Geschäfts- sowie Mehrfamilienhäuser in den Top-7-Städten liegt Berlin seit 2012 auf dem ersten Platz. Jedoch gehen dort seit 2014 die Verkäufe zurück und haben 2018 mit 1.038 sogar den niedrigsten Stand seit 2012 erreicht. Nur in Köln mit 566, Hamburg mit 498 und Düsseldorf mit 278 Verkäufen ist die Zahl der Transaktionen seit 2017 gestiegen. In den restlichen drei Städten Frankfurt (362 Transaktionen), Stuttgart (344 Transaktionen) und München (120 Transaktionen) gingen die Verkäufe dagegen zurück. In Frankfurt verzeichnete man sogar ein Minus von über 16 Prozent. Bei den getätigten Umsätzen rangiert Berlin mit 5,5 Milliarden Euro ebenfalls deutlich auf dem ersten Platz. Um rund 14 Prozent hat sich in der Bundeshauptstadt das Geldvolumen von 2017 auf 2018 erhöht, seit 2016 sogar um 28 Prozent.   München weiter mit höchsten Kaufpreisen, Berlin und Stuttgart holen auf In München mussten Investoren 2018 durchschnittlich rund 9,7 Millionen Euro für ein Anlageobjekt zahlen. Damit ist die bayerische Landeshauptstadt die teuerste deutsche Stadt. Berlin liegt mit 5,3 Millionen Euro Durchschnittspreis auf dem zweiten Platz. Unter den Top-7-Städten verzeichnet Stuttgart mit 33,4 Prozent die größte Preissteigerung gegenüber 2017, gefolgt von Berlin mit einem Preisanstieg von 25,2 Prozent. Mit Blick auf den Geldumsatz erlebte München jedoch einen leichten Rückgang um 1,8 Prozent gegenüber 2017. In allen anderen Top-7-Städten sind die Umsätze im Vergleich zu 2017 gestiegen.   Marktgeschehen in Metropolen verhaltener als in anderen Großstädten In Duisburg finden, gemessen an der Einwohnerzahl, unter den 25 betrachteten Städten die meisten Transaktionen statt. Dort wurden 2018 113,9 Verkäufe pro 100.000 Einwohner gezählt. Es folgen Essen mit 93,3 Verkäufen und Dortmund mit 70 Transaktionen. In Bonn wurde mit einem Plus von 31,1 Prozent gegenüber 2017 der höchste Anstieg unter den 25 Standorten verzeichnet. Aufgrund der hohen Kaufpreise ist das Marktgeschehen in den Metropolen Frankfurt am Main (48,3 Verkäufe), Berlin (27,7 Verkäufe) und Hamburg (26,3 Verkäufe) sehr viel verhaltener. München liegt mit 7,7 Transaktionen pro 100.000 Einwohner sogar auf dem letzten Platz. Den höchsten Anstieg des Geldumsatzes pro Kopf erzielte 2018 Bonn mit einem Plus von 75,7 Prozent und einem Geldvolumen von 1.136 Euro pro Einwohner. Unter allen deutschen Stadt- und Landkreisen verzeichnete die Stadt Offenbach am Main 2018 mit 2.050 Euro den höchsten Pro-Kopf-Umsatz. Dieser Wert hat sich gegenüber 2017 mit 99,7 Prozent nahezu verdoppelt. Generell weisen dichter besiedelte Städte höhere Pro-Kopf-Umsätze auf als großflächige Landkreise, da auf dem Land die Preise für Geschäfts- sowie Mehrfamilienhäuser geringer sind. Im Ranking der Durchschnittspreise für Wohn- und Geschäfts- sowie Mehrfamilienhäuser liegen die Preise rund um München, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf und Berlin auf einem überdurchschnittlich hohen Niveau. Dagegen ist ein Anlageobjekt in Duisburg mit durchschnittlich knapp 357.000 Euro unter den 25 betrachteten Städten am günstigsten. In München liegt der Durchschnittspreis mit fast 9,7 Millionen Euro 27 Mal höher als in Duisburg. Den größten Preisanstieg unter den 25 Städten registrierte Bielefeld mit einem Plus von 72,1 Prozent gegenüber 2017. Im bundesweiten Vergleich hat sich der Durchschnittspreis im Kreis Segeberg gegenüber 2017 mit 206,9 Prozent auf 2,1 Millionen Euro mehr als verdreifacht. „Ähnlich wie bei Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Preise für Wohn- und Geschäfts- sowie Mehrfamilienhäuser in den Metropolen und weiteren attraktiven Städten auf sehr hohem Niveau. Investoren weichen daher auf das Umland und in die Fläche aus. Nach einer individuellen und eingehenden Prüfung des dortigen Angebots und der Rahmenbedingungen, können Anleger auch in B- und C-Lagen überdurchschnittliche Renditen erzielen“, so Daniel Ritter.   Zur Systematik des Reports: Der Marktbericht für Wohn- und Geschäftsimmobilien in Deutschland 2019 untersucht für 25 Großstädte* in Deutschland die Jahresmietfaktoren sowie die Kaufpreise für Renditeobjekte. Bei der Analyse stützt sich das Maklerhaus auf eigene Verkäufe, Bewertungen und der Marktkenntnis der Immobilien-Experten vor Ort. Auf Basis dieser Methode werden realistisch zu erzielende Preise dargestellt und keine Angebotspreise, die beispielsweise auf Internetportalen zu finden sind und häufig vom tatsächlichen Marktwert abweichen. Der vollständige Bericht kann hier heruntergeladen werden: https://www.von-poll.com/Viewer/marktberichte/wgh-2019   Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung wertbeständiger Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Italien, Portugal, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerhäuser Europas. Das Unternehmen befindet sich weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2019 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 100 Städten erzielte das Unternehmen mit 54 Fünf-Sterne-Bewertungen mit Abstand die Spitzenposition.  

Frankfurt am Main/Augsburg, 9. Dezember 2019. Soeben ist bei VON POLL IMMOBILIEN der aktuelle Wohnimmobilienmarktbericht für Augsburg erschienen. In Premiumlagen wie in Teilen von Göggingen lag die Preisobergrenze für Eigentumswohnungen demnach 2019 bei durchschnittlich 5.500 Euro pro Quadratmeter gegenüber 5.200 Euro pro Quadratmeter im Vorjahr. In mittleren Wohnlagen wie Hochfeld kletterte die Preisspanne pro Quadratmeter von 2.800 bis 2.900 Euro auf 2.900 bis 3.000 Euro. Die höchsten Preise für Einfamilienhäuser wurden 2019 in Premiumlagen wie in Neusäß erzielt. Hier lag die Preisspanne zwischen 900.000 und 3,2 Millionen Euro. Im Vorjahr lagen diese Werte bei 860.000 bis 2,25 Millionen Euro. In guten Lagen, beispielsweise in Pfersee oder in der Trendlage Hochzoll, kostete ein Haus 2019 zwischen 650.000 und 1,3 Millionen Euro gegenüber 610.000 bis einer Million Euro im Vorjahr. Die Analyse zeigt auch, dass die Anzahl der Transaktionen bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen zwischen 2012 und 2018 um rund 53 Prozent zurückgegangen ist, während der Geldumsatz nur um knapp 24 Prozent sank. Die Durchschnittspreise stiegen entsprechend und erreichten 2018 bei Ein- und Zweifamilienhäusern ein Spitzenniveau von rund 467.000 Euro, bei Eigentumswohnungen rund 230.000 Euro. Insgesamt entfielen 2018 83 Prozent aller Transaktionen bei Wohnimmobilien auf Eigentumswohnungen. Die Zahlen belegen den großen Nachfrageüberhang und die damit einhergehenden Kaufpreissteigerungen in der Fuggerstadt. „Augsburg hat sich mittlerweile zu einer echten Alternative zu München entwickelt und wird auch für Pendler in die Landeshauptstadt immer attraktiver“, so Gabriele Gräf, Geschäftsstelleninhaberin der VON POLL IMMOBILIEN Shops in Augsburg und Friedberg. „Hier findet man eine ähnliche Lebensqualität wie in München, aber zu einem vergleichsweise niedrigeren Preis“, so Gräf weiter. „Die Stadt wird durch die Umgestaltung des Hauptbahnhofs noch gewinnen und ihre wirtschaftliche Position zunehmend stärken. Wir gehen daher von weiter steigenden Preisen aus. Bei Villen im Premiumsegment allerdings scheint ein Plateau erreicht.“ Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2019 zum wiederholten Male mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 100 Städten erzielte das Unternehmen mit 54 Top-Bewertungen mit Abstand die Spitzenposition. Auch Augsburg gehört zum wiederholten Male zu den ausgezeichneten Standorten.   Kontakt VON POLL IMMOBILIEN Augsburg Gabriele Gräf Geschäftsstelleninhaberin Werbhausgasse 2, Eingang Bäckergasse D-86150 Augsburg Telefon: +49 (0)821-50 89 06 21 Mobil +49 (0)174-204 48 79 E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakb1cc5781f380f8ce17e1093d5adf84ee').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyb1cc5781f380f8ce17e1093d5adf84ee = 'gabriele.graef' + '@'; addyb1cc5781f380f8ce17e1093d5adf84ee = addyb1cc5781f380f8ce17e1093d5adf84ee + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_textb1cc5781f380f8ce17e1093d5adf84ee = 'gabriele.graef' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloakb1cc5781f380f8ce17e1093d5adf84ee').innerHTML += ''+addy_textb1cc5781f380f8ce17e1093d5adf84ee+''; www.von-poll.com

Zahl der Verkäufe sinkt in den Großstädten, steigt jedoch im Rest Deutschlands Durchschnittspreise in Ostdeutschland legen deutlich zu, liegen aber noch immer deutlich hinter denen im Westen Berlin führt Ranking bei Marktaktivität in Top-7-Städten München weiterhin teuerster Standort Preise in deutschen Großstädten und Metropolen nach wie vor oft günstiger als an vergleichbaren europäischen Standorten   Frankfurt am Main, 14. November 2019.  Raus aus der Großstadt: Käufer von Wohnimmobilien bevorzugen zunehmend Lagen im Speckgürtel oder im weiteren Umland. Dies belegt der neue VON POLL IMMOBILIEN Marktbericht für Wohnimmobilien in Deutschland 2019. Er ist der inhaltlich umfangreichste derartige Marktbericht, der 2019 von einem Maklerhaus in Deutschland veröffentlicht wurde. Der 144-seitigen Analyse liegen unter anderem die Zahlen der örtlichen Gutachterausschüsse zugrunde, die die tatsächlich erzielten Transaktionszahlen und Umsätze spiegeln. Die Daten decken alle Stadt- und Landkreise in Deutschland ab. Zudem werden 50 Standorte auf je einer Doppelseite im Detail betrachtet. Ein Grund für die Stadtflucht vieler Kaufinteressenten ist der stark gestiegene Durchschnittspreis für Wohnimmobilien, der in den 50 betrachteten deutschen Großstädten wesentlich höher ist als im Bundesgebiet insgesamt. So betrug der Anstieg in diesen Städten von 2012 bis 2016 über 30 Prozent und bis 2018 sogar 50,7 Prozent. Käufer einer Eigentumswohnung in den 50 Großstädten zahlten 2018 durchschnittlich 271.993 Euro. Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus lag der Durchschnittspreis bei 441.434 Euro. In Gesamtbetrachtung aller deutscher Stadt- und Landkreise war der Anstieg der Durchschnittspreise hingegen vergleichsweise geringer. Er lag von 2012 bis 2016 bei 25,2 Prozent und bis 2018 bei rund 40 Prozent. „Der deutsche Markt für Eigentumswohnungen sowie Ein- oder Zweifamilienhäuser ist immer noch durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig geringem Angebot geprägt. Eine passende Immobilie in den begehrten Lagen attraktiver Städte zu finden, wird für viele Interessenten immer schwieriger. Daher entscheiden sich viele Käufer zunehmend für Lagen außerhalb von Metropolen und Städten“, kommentiert Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH. „Wir beobachten aber auch, dass die Preise in den Premiumlagen der Großstädte nur leicht angestiegen sind. Größere Preissprünge finden vor allem in den guten bis mittleren Lagen statt“. Die Verkaufszahlen der im Bericht betrachteten 50 deutschen Großstädte haben 2018 den niedrigsten Wert seit 2012 erreicht. Der Index in Bezug auf 2012 mit einem Wert von 100 lag 2018 nur bei 86,1. Auch 2015, als dieser Index mit 96,7 auf seinem Höchststand im Betrachtungszeitraum lag, wurden nicht die Transaktionszahlen von 2012 erreicht. An der Entwicklung des Geldumsatzes ist der Trend zum Immobilienkauf außerhalb von Großstädten ebenfalls deutlich abzulesen. So liegt der Index des Umsatzes 2018 in den 50 betrachteten Städten bei 129,7, bei allen Stadt- und Landkreisen insgesamt liegt diese Zahl dagegen um einiges höher bei 146,1.   Bundesländervergleich: Ostdeutschland holt auf Seit 2012 steigen in Ostdeutschland die durchschnittlichen Preise für Wohnimmobilien prozentual stärker als in den westlichen Bundesländern. So hat sich der durchschnittliche Preis für eine Eigentumswohnung in Berlin mit einem Anstieg in den letzten sieben Jahren um 95,2 Prozent auf 305.579 Euro fast verdoppelt, auch in Sachsen-Anhalt stieg der Preis im selben Zeitraum um 70 Prozent auf 107.987 Euro. Vergleicht man dagegen die durchschnittlichen Preise für Eigentumswohnungen in Hessen und Nordrhein-Westfalen, so sind diese nur um 35,5 Prozent auf 242.657 Euro bzw. um 28 Prozent auf 167.294 Euro gestiegen. Trotz dieser Entwicklung liegen Berlin und die ostdeutschen Bundesländer in puncto Marktaktivität und absoluten Durschnittpreisen noch deutlich hinter den westdeutschen Bundesländern. So wurden 2018 in Berlin und allen ostdeutschen Bundesländern mit insgesamt 55.635 Transaktionen an Eigentumswohnungen nur 34 Wohnungen mehr verkauft als allein in Baden-Württemberg. Auch auf der Liste der verkauften Ein- oder Zweifamilienhäuser befindet sich kein ostdeutsches Bundesland unter den ersten fünf.  In Hessen ist der durchschnittliche Preis für ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit 283.420 Euro fast doppelt so hoch wie in Sachsen mit 143.243 Euro und in Bayern ist der durchschnittliche Preis von 277.496 Euro für eine Eigentumswohnung 174 Prozent höher als in Thüringen mit 101.186 Euro. Trotz dieser noch signifikanten Unterschiede haben die Preise in den ostdeutschen Bundesländern aufgeholt und zeigen ein größeres Steigerungspotential als im Westen, je nach der zukünftig zu erwartenden Standortentwicklung.   Top-7-Städte: Berlin führt bei Transaktionen und Geldumsatz Auch 2018 konnte Berlin seine Spitzenposition bezüglich der Marktaktivität halten. So wurden hier 19.761 Wohnimmobilien verkauft, das sind 83,1 Prozent mehr als in München auf Rang zwei. Jedoch geht auch in der Bundeshauptstadt wie in den meisten anderen Top-7-Metropolen die Zahl der Transaktionen zurück. Nur in Hamburg ist 2018 die Zahl der Verkäufe um 7,1 Prozent auf fast 10.000 gestiegen. Betrachtet man den Geldumsatz, so führt Berlin mit 6,58 Milliarden Euro ebenfalls vor München (6,04 Milliarden Euro) und Hamburg (4,52 Milliarden Euro). Geringere Umsätze waren in Frankfurt (-3,7 Prozent), Düsseldorf (-6 Prozent) und Köln (-2,6 Prozent) zu verzeichnen.   München bleibt teuerste deutsche Großstadt München bleibt weiterhin die teuerste Stadt für den Immobilienkauf in Deutschland. Für eine Eigentumswohnung mussten Käufer 2018 durchschnittlich   483.445 Euro zahlen, dies entspricht einem Anstieg um 7,8 Prozent zu 2017.  Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus liegt der durchschnittliche Kaufpreis in München bei 1.354.497 Euro, dies entspricht einer Steigerung um 5,6 Prozent zu 2017. Ein Ein- oder Zweifamilienhaus ist damit in der bayerischen Metropole beinahe doppelt so teuer wie in Stuttgart und fast dreimal so teuer wie in Köln. Im weiteren Vergleich der durchschnittlichen Kaufpreise in den Top-Städten liegt Frankfurt am Main bei Eigentumswohnungen mit einem durchschnittlichen Preis von 418.702 Euro auf dem zweiten und Hamburg mit 390.530 Euro auf dem dritten Platz. Im Segment Ein- oder Zweifamilienhäuser rangiert Düsseldorf mit 736.315 Euro auf Platz zwei, gefolgt von Stuttgart mit 693.920 Euro auf Platz drei. In Köln sind Wohnimmobilien im Vergleich der Top-7-Städte am günstigsten zu erwerben. So beträgt dort der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung 261.582 Euro und für ein Ein- oder Zweifamilienhaus 453.007 Euro. Vergleicht man alle 50 betrachteten Städte, ist der Durchschnittspreis für Ein- oder Zweifamilienhäuser am stärksten in Ingolstadt gestiegen. Dort erhöhte er sich seit 2012 um 90,2 Prozent. Bundesweit betrachtet ist die stärkste Steigerung aller 403 Stadt- und Landkreise mit 127,2 Prozent in Landshut zu verzeichnen, gefolgt von Regensburg (125,4 Prozent) und Konstanz (121,7 Prozent).   Deutsche Immobilien im europäischen Vergleich Trotz der teils signifikant gestiegenen Preise deutscher Wohnimmobilien bewegen sich diese im Vergleich zur Schweiz, Luxemburg und Frankreich noch auf einem moderaten Niveau.  So liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung 2018 in Deutschland bei 4.234 Euro. In der Schweiz, die als teuerster Standort das europäische Ranking anführt, liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 8.558 Euro und ist damit doppelt so hoch. In Luxemburg liegt er bei 7.480 Euro und in Frankreich bei 5.079 Euro. Auch im Vergleich vieler europäischer Metropolen sind die Preise hierzulande noch günstiger. So zahlt ein Käufer in München, der teuersten deutschen Stadt, durchschnittlich 10.255 Euro pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Stadtzentrum. In London kostet der Quadratmeter dagegen durchschnittlich 14.453 Euro.  „Wohnimmobilien in Deutschland stellen weiterhin eine sinnvolle Investitionsmöglichkeit dar. Wir erwarten, dass speziell an attraktiven Standorten das Kaufinteresse weiterhin hoch bleiben wird. Käufer, die in den Top-Lagen nicht das Richtige finden, werden in umliegende Viertel oder ins nahe Umland ausweichen. Dadurch steigen Nachfrage und Preise perspektivisch auch dort. Die Lösung kann nur die Schaffung von mehr Wohnraum sein. Dafür muss die Politik aber auch die notwendigen wirtschaftlichen Impulse setzen“,  so Daniel Ritter.    Zur Systematik des Reports: Der Marktbericht für Wohnimmobilien in Deutschland 2019 untersucht für 50 Groß- und Landeshauptstädte in Deutschland die Immobilienkauf- und Mietpreise. Er basiert dabei auf eigenen Verkäufen und Bewertungen der von Poll Immobilien GmbH und ihren Immobilienexperten vor Ort. Weitere Daten stammen von örtlichen Gutachterausschüssen sowie von amtlichen Statistiken und numbeo.com. Der vollständige Bericht kann hier heruntergeladen werden: https://www.von-poll.com/Viewer/marktberichte/Marktbericht-Deutschland-2019   Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung wertbeständiger Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Italien, Portugal, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerhäuser Europas. Das Unternehmen befindet sich weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2019 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 100 Städten erzielte das Unternehmen mit 54 Fünf-Sterne-Bewertungen mit Abstand die Spitzenposition.   Pressekontakt von Poll Immobilien GmbH:Angela OelschlägelLeiterin Public RelationsFeldbergstraße 35D-60323 Frankfurt am MainTelefon: +49 (0)69-26 91 57-601Mobil: +49 (0)173-368 23 63E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak8012f66fd98b0d15cd574b65277a434a').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy8012f66fd98b0d15cd574b65277a434a = 'angela.oelschlaegel' + '@'; addy8012f66fd98b0d15cd574b65277a434a = addy8012f66fd98b0d15cd574b65277a434a + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text8012f66fd98b0d15cd574b65277a434a = 'angela.oelschlaegel' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak8012f66fd98b0d15cd574b65277a434a').innerHTML += ''+addy_text8012f66fd98b0d15cd574b65277a434a+''; www.von-poll.com

Frankfurt am Main, im Oktober 2019. Mitte September fand im renommierten Frankfurter Golf Club bei bestem Golfwetter der erste VON POLL IMMOBILIEN Charity Golf Cup statt. Das Unternehmen hatte zu dem Turnier Kunden, Geschäftspartner und viele weitere Freunde des Hauses geladen. Beim Florida Scramble ging es sportlich-entspannt zu. 20 golfende VON POLL IMMOBILIEN Kollegen waren ebenfalls angetreten und spielten in den Gruppen mit den Gästen. Der Wanderpokal ging an das beste Nettoteam mit den Siegern Evelin Gill, Tillmann Brink und Wolfgang Gill. Sie erspielten 44 Nettopunkte. Der gute Zweck stand an dem Tage im Vordergrund, denn der VON POLL IMMOBILIEN Charity Golf Cup fand zugunsten der Stiftung KinderHerz und der NCL-Stiftung statt. Sylvia Paul, Vorstand der Stiftung KinderHerz, und Dr. Frank Husemann, Gründer der NCL-Stiftung, bedankten sich herzlich bei allen Anwesenden, denn über 18.000 Euro kamen durch das Turnier zusammen. Dabei hatten VON POLL IMMOBILIEN und der Frankfurter Golf Club die Summe noch einmal um einiges aufgestockt. Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH: „Wir freuen uns über diese gelungene Veranstaltung und darüber, dass wir und alle Beteiligten die beiden Stiftungen mit den Einnahmen des Turniers weiter fördern können. Beide Organisationen setzen sich für das Wohl schwerkranker Kinder ein. Wir danken allen Beteiligten und natürlich besonders auch dem Frankfurter Golf Club und unseren zahlreichen Sponsoren, die das Event vom Frühstück bis hin zu den zahlreichen Preisen am Abend eindrucksvoll unterstützt haben!“ Rundum herrschte am Turniertag ausgezeichnete Stimmung. Am Halfway House gab es leckere Erfrischungen und auch Maskotten LeoPoll schaute per Golf Cart auf dem Platz vorbei. Nichtgolfer probierten auf der Driving Range unter fachkundiger Leitung von Pro Martin Kaskari ihre ersten Schwünge. Bestens gelaunt waren die Gäste auch beim Homecoming auf der Clubterrasse und der anschließenden Abendveranstaltung mit Siegerehrung und Tombola. Für das leibliche Wohl sorgte die ausgezeichnete Clubgastronomie. Zu den Sponsoren des Tages zählten acqua design, Burda Worldwide Technologies, Carl Tesdorpf, Degussa Goldhandel, Dr. Höhl’s, HSB Beck, Hublot, KBM Motorfahrzeuge, Massdrei Interior, Passion Beauté und The Leading Hotels of the World. 2020 wird der zweite VON POLL IMMOBILIEN Charity Golf Cup stattfinden. Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2019 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 100 Städten erzielte das Unternehmen mit 54 Top-Bewertungen mit Abstand die Spitzenposition.   Pressekontakt von Poll Immobilien GmbH:Angela OelschlägelLeiterin Public RelationsFeldbergstraße 35D-60323 Frankfurt am MainTelefon: +49 (0)69-26 91 57-601Mobil: +49 (0)173-368 23 63E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak2f2c3281c33ba8bacd90a2e3a572bc0b').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy2f2c3281c33ba8bacd90a2e3a572bc0b = 'angela.oelschlaegel' + '@'; addy2f2c3281c33ba8bacd90a2e3a572bc0b = addy2f2c3281c33ba8bacd90a2e3a572bc0b + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text2f2c3281c33ba8bacd90a2e3a572bc0b = 'angela.oelschlaegel' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak2f2c3281c33ba8bacd90a2e3a572bc0b').innerHTML += ''+addy_text2f2c3281c33ba8bacd90a2e3a572bc0b+''; www.von-poll.com

Frankfurt am Main, 30. September 2019. Der Capital Makler-Kompass 2019, den das etablierte Wirtschaftsmagazin soeben in seinem Oktoberheft veröffentlichte, verleiht VON POLL IMMOBILIEN wie in den Vorjahren Bestnoten. Im Vergleich der Leistungen von Maklerunternehmen in 100 deutschen Städten erzielte das bundesweit und international tätige Maklerhaus insgesamt beeindruckende 54 Mal die Höchstnoten von vier und fünf Sternen. Dies bedeutet einen Spitzenwert für das Unternehmen, das sich damit bei der Anzahl der ausgezeichneten Top-Standorte gegenüber dem Vorjahr nochmals steigern konnte und das bundesweite Ranking mit Abstand anführt. Die Ergebnisse, zu denen das iib Dr. Hettenbach Institut und das Analysehaus Scope Investor Services im Auftrag von Capital gekommen sind, bestätigen auch 2019 das hohe Qualitätsniveau der VON POLL IMMOBILIEN Makler. „Wir freuen uns über das äußerst erfreuliche Abschneiden unseres Maklerhauses auch in der diesjährigen Analyse von Capital. Die große Erfahrung unserer Partner und Makler, ihre eingehende Marktkenntnis und ihre intensive Vernetzung vor Ort tragen zu diesem exzellenten Ergebnis einen Großteil bei. Das Ergebnis belegt, dass wir sehr kompetente und zuverlässige Kollegen an unserer Seite haben, bei denen Eigentümer und Suchkunden in besten Händen sind. Der Grundstein dazu wird auch in unserer Schulungsakademie gelegt, wo alle Kollegen intensive Aus- und Weiterbildungsmaßnahmen durchlaufen. Neue qualifizierte Partner und Makler sind herzlich willkommen, sich uns anzuschließen“, so Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH. Im Capital Makler-Kompass werden jährlich die besten Immobilienvermittler Deutschlands in Hinblick auf ihre Dienstleistungen rund um den Verkauf von Wohnimmobilien ermittelt. In einem zweistufigen Verfahren wurden 2019 knapp 1.500 Makler in 100 Städten getestet. Die detaillierte Qualitätsprüfung umfasste dabei vor allem Kriterien wie die Qualifikation der Mitarbeiter, die Prozessqualität, die Ausgestaltung von Exposé und Vertrag sowie den Standard beim Kundenservice. Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerhäuser Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs.

Frankfurt am Main, 17. September 2019. VON POLL IMMOBILIEN, das traditionsbewusste Maklerunternehmen mit Hauptsitz in Frankfurt am Main, eröffnete soeben in seiner Heimatstadt seinen fünften Shop. Er befindet sich in bester Lage am Schweizer Platz in Sachsenhausen. Die offizielle Eröffnung fand am Mittwoch, dem 11. September 2019, statt. Der geschäftsführende Gesellschafter Daniel Ritter zur Shopereröffnung: „Wir freuen uns, dass wir jetzt auch am schönen Schweizer Platz in eigenen Räumen unsere Dienstleistungen anbieten können. Wer im Süden von Frankfurt zukünftig in Sachen Immobilienvermittlung beraten werden möchte, ist bei uns herzlich willkommen. Wir konzentrieren uns im neuen Shop natürlich nicht nur auf Sachsenhausen, sondern auch auf alle anderen Stadtteile südlich des Mains. Die Nachfrage hier ist hoch, wie überall in Frankfurt. Das gilt für alle Lagen.“ Büroleiter am neuen Standort ist Johann Sandberg. Ihm zur Seite steht ein Team von vier Kollegen. Sandberg ist selbst in Sachsenhausen geboren und aufgewachsen, mit der Marktlage eingehend vertraut und bringt viel Berufserfahrung mit. Er ist eng mit den anderen Shops des Unternehmens in Frankfurt vernetzt, ebenso mit den über 25 weiteren Standorten des Maklerhauses im Rhein-Main-Gebiet. Bundesweit und international ist VON POLL IMMOBILIEN an über 300 Standorten präsent und gehört damit zu den größten Maklerhäusern Europas. Die Erfolgsgeschichte des Frankfurter Unternehmens begann vor knapp 20 Jahren mit dem ersten Immobilienshop in der Eschersheimer Landstraße 537. Mit dem beschleunigten Wachstum des Hauses zog die Zentrale später in die Feldbergstraße 35 im Westend um. Dort eröffnete gleichzeitig ein zweiter repräsentativer Immobilienshop. Der Shop in der Eschersheimer Landstraße blieb bestehen. Beide Standorte arbeiten überaus erfolgreich und zählen allein im Bereich Wohnimmobilien rund 30 Makler und deren Mitarbeiter. Dazu kommen noch die Bereiche Wohn- und Geschäftshäuser sowie COMMERCIAL. Seit Frühjahr 2019 gibt es in der Innenstadt, in der Schillerstraße 31 am Eschenheimer Turm, einen weiteren Standort in der Mainmetropole. Auch dort ist man als Kunde in Sachen Immobilienvermittlung bestens beraten. Ergänzend bietet dort VON POLL FINANCE, Partner der von Poll Immobilien GmbH, eine institutsunabhängige Finanzierungsberatung rund um den Immobilienkauf an, inklusive zugehöriger Absicherungslösungen. In Frankfurt-Höchst ist das Maklerhaus seit kurzem ebenfalls mit eigenen Räumen vertreten. Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2018 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 37 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren eine Spitzenposition. Kontakt VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt-Sachsenhausen Johann Sandberg Büroleiter Gutzkowstraße 50/Schweizer Platz D-60594 Frankfurt am Main Telefon: +49 (0)69 - 27 31 56 48-0 E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak37413e40e8f6ac6ea314fc246f0b08b6').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy37413e40e8f6ac6ea314fc246f0b08b6 = 'frankfurt' + '@'; addy37413e40e8f6ac6ea314fc246f0b08b6 = addy37413e40e8f6ac6ea314fc246f0b08b6 + 'von-poll' + '.' + 'com'; var addy_text37413e40e8f6ac6ea314fc246f0b08b6 = 'frankfurt' + '@' + 'von-poll' + '.' + 'com';document.getElementById('cloak37413e40e8f6ac6ea314fc246f0b08b6').innerHTML += ''+addy_text37413e40e8f6ac6ea314fc246f0b08b6+''; www.von-poll.com/frankfurt

Frankfurt am Main/Berlin, 15. August 2019. Soeben veröffentlichte VON POLL IMMOBILIEN seinen aktuellen Marktbericht für Wohnimmobilien in Berlin. Die Analyse belegt, dass die Bundeshauptstadt als Wohn- und Arbeitsstandort weiterhin sehr begehrt ist. Die Anzahl der Transaktionen sank 2018 zwar gegenüber 2017 um knapp elf Prozent auf 19.761. Das dabei umgesetzte Geldvolumen stieg jedoch mit rund 6,58 Milliarden Euro um 2,6 Prozent. Die Durchschnittspreise sind im Vergleich von 2017 zu 2018 sowohl bei Ein- und Zweifamilienhäusern als auch bei Eigentumswohnungen weiter gewachsen. Bei Eigentumswohnungen erhöhten sich die gezahlten Preise im Schnitt um 13,5 Prozent auf rund 305.600 Euro und bei Ein- und Zweifamilienhäusern um 16,2 Prozent auf rund 511.100 Euro. Der Trend der Vorjahre setzt sich damit fort. Bei Eigentumswohnungen, die knapp 87 Prozent der Käufe in der Bundeshauptstadt ausmachen, wurde 2018 ein Rückgang der Transaktionen um rund 12 Prozent beobachtet. Ursache ist vor allem die Angebotsknappheit. Die Höhe des Umsatzes war jedoch im Vergleich zum Vorjahr nahezu konstant. Bei Neubauwohnungen lagen die Quadratmeterpreise 2018 im Durchschnitt bei knapp 5.200 Euro, das sind 7,2 Prozent mehr als im Vorjahr. Im Bestand ergab sich sogar eine Steigerung um 15,3 Prozent auf gut 3.100 Euro. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern blieben die Kauffälle auf fast gleichem Niveau wie 2017. Der Umsatz aber wuchs um knapp 14 Prozent. Entwicklung nach Wohnlagen Die höchsten Preise für freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser in Berlin fanden sich 2018 im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Preisspanne bewegte sich dort zwischen 1,7 und sieben Millionen Euro. Die Ortsteile Wannsee und Nikolassee gehören zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins. Hier können auch Preise jenseits dieser Preisspanne aufgerufen werden. Bei den Eigentumswohnungen weist der Bezirk Mitte die höchsten Preise auf. Zwischen 10.500 und 20.000 Euro wurden hier 2018 pro Quadratmeter gezahlt. Besonders Wohnungen entlang der Spree oder am Bertold-Brecht-Platz erzielen Spitzenpreise. In mittleren und guten Lagen Berlins wohnt man günstiger: In Lichtenberg beispielsweise zahlten Käufer 2018 für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in guter Lage zwischen 680.000 und 790.000 Euro. Die Quadratmeterpreise für eine Eigentumswohnung bewegten sich dort 2018 bei 3.900 bis 4.600 Euro in guter Lage und zwischen 4.200 und 5.900 Euro in Premiumlage. In Spandau oder Treptow-Köpenick lag das Niveau leicht höher mit Obergrenzen bei 6.500 beziehungsweise 6.300 Euro. Zu den guten Lagen zählen unter anderem auch Tempelhof-Schöneberg oder Pankow mit dem Prenzlauer Berg. Repräsentative Villen wie in Wannsee oder Nikolassee findet man auch im Ortsteil Grunewald im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Für eine exklusive Villa auf großzügigem Grundstück ist dort ein Verkaufspreis von bis zu 6,9 Millionen Euro möglich. Etwas günstiger wohnt es sich in Reinickendorf. Dort gilt besonders die nördlich gelegene Gartenstadt Frohnau als gefragt. Zwischen 850.000 und 2,7 Millionen Euro kostete dort 2018 ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Auch die Mieten haben in Berlin ein neues Niveau erreicht. So lag die Preisspanne pro Quadratmeter im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg 2018 bei neun bis 13 Euro in einfacher Lage, in Premiumlage sogar bei 19 bis 25 Euro. Im Bezirk Mitte zahlte man pro Quadratmeter bis zu 26,8 Euro, ein Spitzenwert für Berlin. Premiumimmobilien: Umsätze und Verkäufe weiter steigend 174 Ein- und Zweifamilienhäuser und 315 Eigentumswohnungen ab einer Million Euro Verkaufspreis wechselten 2018 in Berlin den Eigentümer. Dies sind die höchsten Werte im Betrachtungszeitraum seit 2012. Die meisten Villen wurden in Steglitz-Zehlendorf (89) und Charlottenburg-Wilmersdorf (38) verkauft, die meisten Eigentumswohnungen im Charlottenburg-Wilmersdorf (125), gefolgt von Mitte (70). Der Gesamtumsatz über beide Segmente stieg 2018 um gut 13 Prozent auf 840,6 Millionen Euro. Käufer sind unter anderem auch internationale Investoren, beispielsweise aus dem Mittleren und Fernen Osten oder den USA, aber auch aus europäischen Nachbarländern. Berlin im Top-7-Vergleich Im Vergleich der deutschen Top-7-Städte ist Berlin immer noch ein günstiger Standort für Immobilienkäufe. Bei Eigentumswohnungen belegt München 2018 mit einem Durchschnittspreis von rund 483.000 Euro klar den ersten Platz, gefolgt von Frankfurt am Main mit rund 419.000 Euro. Berlin liegt mit 305.600 Euro auf dem vorletzten Platz, lediglich in Köln zahlt man im Schnitt noch weniger. Auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist Berlin noch vergleichsweise günstig. Mit rund 1,35 Millionen Euro war ein Haus in München 2018 im Schnitt mehr als doppelt so teuer wie in Berlin mit rund 511.100 Euro. Nur in Köln lag das Niveau noch tiefer als in der Bundeshauptstadt. In der prozentualen Veränderung zeigt sich aber, wie sehr Berlin aufholt. Sowohl im Segment der Eigentumswohnungen (+ 13,5 Prozent) als auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern (+ 16,2 Prozent) kam es von 2017 auf 2018 in keiner anderen der Top-7-Städte zu so hohen Anstiegen wie in Berlin. Ausblick Daniel Ritter, Geschäftsführer der von Poll Immobilien GmbH, zur aktuellen Entwicklung: „Die Nachfrage in Berlin ist ungebrochen hoch. Auch das Bundesamt für Statistik erwartet ein weiteres Bevölkerungswachstum. Die Metropole bietet alles: exklusive Villenquartiere, Szeneviertel, Leben im Grünen oder moderne Penthäuser im Zentrum. Auch für Käufer aus dem Ausland ist der Markt Berlin weiterhin attraktiv, Zuzüge aus dem internationalen Umfeld tragen entsprechend zur Nachfrage bei. Mit einer Trendwende ist in naher Zukunft nicht zu rechnen und aufgrund der weiterhin bestehenden Angebotsknappheit und niedriger Zinsen werden die Preise sich voraussichtlich weiter nach oben entwickeln.“ Die detaillieren Ausführungen zu den einzelnen Bezirken sind dem Marktbericht für Wohnimmobilien 2019 in Berlin zu entnehmen, der in den zehn VON POLL IMMOBILIEN Shops in der Hauptstadt erhältlich und auch auf der Website des Unternehmens einzusehen ist. Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung wertbeständiger Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Italien, Portugal, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerhäuser Europas. Das Unternehmen befindet sich weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2018 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 37 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren eine Spitzenposition.

Frankfurt am Main/Wiesbaden, 13. August 2019. Das Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN hat soeben seinen Marktbericht für Premiumimmobilien in Deutschland 2019 veröffentlicht. Die Untersuchung umfasst 42 Standorte und analysiert auf 44 Seiten in verschiedenen Rankings Verkaufszahlen, Umsätze und Durchschnittspreise pro Standort bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen ab einer Million Euro Verkaufspreis. An knapp über der Hälfte aller untersuchten Standorte stiegen die Anzahl der Verkäufe und das Umsatzvolumen 2018 im Vergleich zu 2017 weiter an. Unter den Metropolen war Berlin dabei der Spitzenreiter bei den Zuwächsen. Insbesondere bei der Zahl der verkauften Eigentumswohnungen (+ 17,1 Prozent, 315 Verkäufe) verzeichnete die Bundeshauptstadt eine deutliche Steigerung gegenüber 2017. Betrachtet man allein das Segment Ein- und Zweifamilienhäuser, fiel das Wachstum in Köln mit 18,6 Prozent bei 83 Verkäufen am höchsten aus. Überdurchschnittlich hohe Steigerungen bezüglich der Anzahl der Veräußerungen und der entsprechenden Umsätze gab es außerdem im Landkreis Starnberg, in Konstanz, Potsdam sowie Wiesbaden. München: Rückgang bei Anzahl der Verkäufe Deutlicher Spitzenreiter bei der Anzahl der verkauften Premiumimmobilien ab einer Million Euro ist trotz eines erheblichen Rückgangs weiterhin München. Dort gab es 2018 in diesem Segment 880 Beurkundungen, 18,6 Prozent weniger als im Vorjahr. In Hamburg, wie 2017 im Ranking auf Platz zwei, verzeichnete man 651 Verkäufe (+ 6,2 Prozent). Berlin liegt wieder auf Rang drei mit 489 Transaktionen (+ 14,5 Prozent). Es folgen Düsseldorf mit 216 (- 4,8 Prozent) und Frankfurt mit 190 Verkäufen (+ 13,8 Prozent). Auf Rang sechs bis zehn liegen der Landkreis Starnberg, Köln, Sylt, Stuttgart sowie Wiesbaden. Es fällt auf, dass in München trotz des Rückgangs mehr Premiumimmobilien veräußert wurden als in Berlin, Düsseldorf und Köln zusammen. Bei der Anzahl der Transaktionen der Städte und Regionen auf den Rängen 11 bis 20 im Ranking fällt vor allem auf, dass Münster mit 35 Verkäufen gegenüber 2017 um 75 Prozent zulegen konnte. Und auch in Essen fanden 2018 mit 22 Beurkundungen erheblich mehr Premiumimmobilien neue Eigentümer als im Vorjahr mit 15. Umsatz: München weiter vorn, Landkreis Starnberg mit deutlichem Zuwachs Das im Premiumsegment beobachtete Transaktionsvolumen 2018 war ebenfalls in München am höchsten, es lag bei rund 1,73 Milliarden Euro (- 12,2 Prozent gegenüber 2017). Die Ränge zwei und drei belegen Hamburg mit 1,23 Milliarden Euro (stagnierend) und Berlin mit 840,5 Millionen Euro (+ 13,3 Prozent). Es folgen Sylt mit 355,9 Millionen Euro (+ 15 Prozent) und der Landkreis Starnberg mit 348 Millionen Euro (+ 62,2 Prozent). Bei den Umsätzen in den Städten und Regionen auf den Rängen 11 bis 20 im Ranking zeigt sich, dass im Gegensatz zu den Top-7-Städten der größte Teil des Umsatzes auf exklusive Ein- und Zweifamilienhäuser fiel. An Standorten wie dem Hochtaunuskreis, dem Tegernsee oder Hannover entfielen sogar über 80 Prozent des Transaktionsvolumens auf dieses Segment. Eigentumswohnungen: Entwicklung in Top-7-Städten uneinheitlich Der überwiegende Anteil aller Wohnimmobilien in den Metropolen sind Eigentumswohnungen. In den Top-7-Städten hat sich der Markt dabei 2018 unterschiedlich entwickelt. Während in Berlin (+ 17,1 Prozent), Frankfurt (+ 15,7 Prozent), München (+ 14,9 Prozent) und Hamburg (+ 6,3 Prozent) mehr Verkäufe gezählt wurden als im Vorjahr, gingen die Transaktionen in Köln (- 15 Prozent), Düsseldorf (- 15 Prozent) und Stuttgart (- 24,6 Prozent) zurück. Bei den Umsätzen konnte Frankfurt mit 33,3 Prozent den größten Zuwachs verzeichnen, gefolgt von München mit einem Plus von 25 Prozent. Deutlich zurückgegangen sind die Umsätze dagegen in Köln (- 24,7 Prozent), in Stuttgart (-24,4 Prozent) und in Düsseldorf (- 17,1 Prozent). Villen: Höchste Durchschnittspreise in Garmisch-Partenkirchen Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Segment Premium¬immo¬bilien zahlten Käufer 2018 im Schnitt am meisten in Garmisch-Partenkirchen: rund 3,68 Millionen Euro bei vier Transaktionen. Es folgen Sylt (rund 2,92 Millionen Euro bei 62 Transaktionen) und Baden-Baden (rund 2,7 Millionen Euro bei 14 Transaktionen). Zweitwohnsitze weiter gefragt Attraktive Regionen für Zweitwohnsitze verzeichneten 2018 ebenfalls eine beachtliche Anzahl an verkauften Premiumimmobilien, seien es Villen oder Eigentumswohnungen. An der Spitze lag der Landkreis Starnberg mit 190 Transaktionen, das sind 50 Prozent mehr als 2017. Es folgt Sylt mit 146 Verkäufen. Auf den Rängen drei und vier liegen mit 20 beziehungsweise acht entsprechenden Transaktionen die Region um den Tegernsee sowie Garmisch-Partenkirchen. „Premiumimmobilien sind nach wie vor begehrt“, so Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH. „Der Trend der letzten Jahre setzt sich damit weiter fort. Dies gilt besonders für die Metropolen. Auch internationale Käufer tragen weiterhin zur Nachfrage dort bei, sei es aus Europa, dem mittleren und Fernen Osten oder den USA. Sie sehen einen Immobilienerwerb in unseren attraktiven Großstädten als sichere Anlage in einem wirtschaftlich sehr stabilen Land. Dabei haben sie vor allem Berlin, Frankfurt und Hamburg im Fokus.“ Für die Erstellung der Analyse betrachteten die Marktforscher des Unternehmens neben den Top-7-Städten alle Landeshauptstädte sowie kaufkraftstarken Kommunen, Landkreise und Ferienregionen. Mit 42 Standorten ist der Bericht die umfassendste auf Premiumimmobilien konzentrierte Analyse eines Maklerhauses in Deutschland. In einigen Großstädten wurde bis auf Stadtteilebene untersucht. Grundlage der Auswertungen sind tatsächliche Verkäufe auf Basis der registrierten Kauffälle bei den Gutachteraus¬schüssen sowie die Analysen von VON POLL IMMOBILIEN Research. Betrachtet wurden die Entwicklungen im Zeitraum 2012 bis 2018. Der Marktbericht ist über die Unternehmenszentrale in Frankfurt am Main erhältlich. Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung wertbeständiger Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Italien, Portugal, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerhäuser Europas. Das Unternehmen befindet sich weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2018 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 37 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren eine Spitzenposition.

Frankfurt am Main, 4. Juni 2019. VON POLL IMMOBILIEN, das international tätige Maklerhaus mit Sitz in Frankfurt am Main, stellt seit der Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips“ bei Vermietungen in Deutschland im Mai 2015 keinerlei Effekt in Richtung Entlastung der Mieter fest. Seit der Einführung trägt allein der Vermieter die Courtage für die Vermittlungsleistungen des Maklers. Dies sollte zu einer finanziellen Entlastung der Mieter führen. Nach Recherchen des Maklerhauses ist die gewünschte Wirkung jedoch ausgeblieben. Ein erschwinglicheres Wohnangebot wurde nicht erreicht, ein Mietstillstand ebenso wenig. Das sogenannte „Bestellerprinzip“ als Regulativ der Miethöhe ist damit gescheitert. VON POLL IMMOBILIEN beobachtet vielmehr, dass das „Bestellerprinzip“ vor allem Menschen benachteiligt, die von auswärts an nachgefragte Standorte hinzuziehen, beispielsweise aus beruflichen Gründen. Denn viele Mietwohnungen werden jetzt nicht mehr über Makler vermittelt und öffentlich beworben, sondern vor Ort unter der Hand angeboten. Wäre es möglich, von auswärts entsprechende Maklerangebote abzurufen, hätten solche Personen bessere Chancen, bei der Wohnungssuche schnell fündig zu werden. „Das ‚Bestellerprinzip‘ bei Vermietungen schadet vielen Suchkunden und hat sich auch als Mittel zur Eindämmung der Mietpreisentwicklung als untauglich erwiesen“, so Sassan Hilgendorf, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH. Er vermutet, dass die geplante Ausweitung des „Bestellerprinzips“ auf den Kauf ihr Ziel ebenso wenig erreichen wird, den Erwerb von Wohnimmobilien für mehr Personen als bisher erschwinglich zu machen. „Die wirkliche Lösung des Problems heißt Wohnraum schaffen. Beim ‚Bestellerprinzip‘ hingegen handelt es sich eher um eine erzwungene Eigentümerprovision.“   Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2018 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 37 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren eine Spitzenposition.

Frankfurt am Main/Wiesbaden, 15. Mai 2019. Wiesbaden wächst und wird als Wohn- und Arbeitsstandort immer beliebter. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien, dabei zeichnet sich vor allem bei Eigentumswohnungen eine Angebotsknappheit ab. Insgesamt wechselten 2018 in der hessischen Landeshauptstadt 1.208 Eigentumswohnungen den Besitzer, der niedrigste Wert im Betrachtungszeitraum seit 2012 und ein Rückgang gegenüber 2017 von 2,5 Prozent. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern lag die Transaktionszahl dagegen 2018 mit 262 um 9,2 Prozent höher als 2017. Die Preise stiegen 2018 durchweg leicht an, lediglich in Premiumlagen ist eine Stagnation auf hohem Niveau zu beobachten. Dies zeigt, dass Käufer nicht bereit sind, jeden Preis zu zahlen, und sich verstärkt in guten und mittleren Lagen umschauen, wo entsprechend moderate Preisanstiege zu verzeichnen sind. Dies geht aus dem soeben vom Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN veröffentlichten Marktbericht hervor. In guten Wohnlagen wie in Wiesbaden-Südost oder in Biebrich zahlt man zurzeit für ein Ein- oder Zweifamilienhaus zwischen 700.000 und knapp zwei Millionen Euro. Eigentumswohnungen kosten zwischen knapp 3.000 und 4.700 Euro pro Quadratmeter. Dies bedeutet in beiden Segmenten gegenüber 2018 einen Preisanstieg um rund drei Prozent. In mittlerer Wohnlage wie in Bierstadt oder Schierstein waren 2018 für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus zwischen 340.000 und 640.000 Euro erzielbar. 2019 sind leichte Anstiege von bis zu zwei Prozent zu beobachten. Die Preisspanne in Toplagen im Segment Eigentumswohnungen lag 2018 bei 4.200 bis 8.500 Euro pro Quadratmeter. Der für 2019 aktuell registrierte Anstieg fällt mit rund einem Prozent ebenfalls gering aus. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern lag die Preisspanne hier 2018 zwischen 920.000 und 4,25 Millionen Euro. Diese Preise bleiben 2019 voraussichtlich stabil. Zu den Premiumlagen gehört unter anderem Aukamm und der Sonnenberg, dort dominieren Villen und Stadthäuser mit großzügigen Grundstücken das Stadtbild. Im Stadtteil Nordost findet man viele hochwertige Eigentumswohnungen. Vor allem bei jungen Familien oder Paaren werden sanierte Altbauten im urbanen Umfeld immer beliebter. Hierzu zählen beispielsweise gute Lagen wie das Rheingauviertel, das Dichterviertel oder Biebrich. Die Spitzenpreise für Eigentumswohnungen lagen hier 2018 bei 4.500 Euro pro Quadratmeter und somit um gut zwei Prozent über denen von 2017. Auch das Nerotal gilt als Trendlage, vor allem für Pärchen und Best Ager. Das grüne Umfeld, der hohe Naherholungswert und die gleichzeitige schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt tragen zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Eigentumswohnungen hier kosten bis zu 7.200 Euro pro Quadratmeter. Dazu Gabriele Wilde-Schlaak und Kim Ricci-Schlaak, Geschäftsstelleninhaberinnen des VON POLL IMMOBILIEN Shops vor Ort: „In den Toplagen zeichnet sich nach den Steigerungen der letzten Jahre ein Einpendeln des Preisniveaus ab. Käufer sind nicht bereit, jeden Preis zu zahlen und erweitern ihren Suchradius. Für die nahe Zukunft rechnen wir vor allem in mittleren Wohnlagen mit größeren Preisanstiegen.“ Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2018 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 37 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren eine Spitzenposition.

Frankfurt am Main, 9. Mai 2019. Im Rahmen einer Eröffnungsfeier haben die Geschäftsführer der VON POLL FINANCE, Dr. Lucie Lotzkat, Sascha Mermann und Martin Töpfer, am 8. Mai offiziell ihren Flagshipstore in der Schillerstraße 31 im Zentrum von Frankfurt am Main eröffnet. VON POLL FINANCE ist Partner der von Poll Immobilien GmbH und bietet eine hochqualifizierte, institutsunabhängige Finanzierungsberatung rund um den Immobilienkauf an, inklusive zugehöriger Versicherungsleistungen. Die einladenden Geschäftsräume der VON POLL FINANCE befinden sich direkt gegenüber dem Eschenheimer Turm. Die Finanzberater vor Ort beraten ihre Kunden nach zertifizierten Normen, vergleichen dabei die Konditionen von über 400 Banken und Versicherern und können zukünftigen Haus- oder Wohnungseigentümern so die jeweils individuell am besten passenden Finanzierungs- und Absicherungslösungen anbieten. Gern stellen die Experten den Kaufinteressierten auch ein Zertifikat aus, das deren Finanzierungsrahmen bestätigt. In den neuen Räumlichkeiten können sich Eigentümer und Suchkunden auch in Sachen Immobilienvermittlung beraten lassen. Die VON POLL IMMOBILIEN Makler vor Ort bieten eine kompetente, zuverlässige Betreuung vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss an. Sie verfügen über hervorragende regionale Marktkenntnisse und schätzen auch gern kostenfrei und unverbindlich den Marktpreis ein. VON POLL IMMOBILIEN ist in Frankfurt insgesamt fünfmal vertreten, bundesweit und international an über 300 Standorten. Martin Töpfer, Geschäftsführer der VON POLL FINANCE, zur Eröffnung des Flagshipstores: „Wir freuen uns, dass wir jetzt auch in der Finanzmetropole Frankfurt und dazu an so zentraler Stelle präsent sind und unseren Service anbieten können. VON POLL FINANCE ist bereits an über 30 Standorten in ganz Deutschland vertreten und wir werden unsere Expansion weiter vorantreiben." „Wir begrüßen es, dass VON POLL FINANCE hier in Frankfurt Flagge zeigt“, ergänzt Dr. Jörg Hahn, geschäftsführender Gesellschafter des Franchisegebers, der von Poll Immobilien GmbH, die in Frankfurt am Main ihre Zentrale hat. „Bei VON POLL FINANCE profitiert der Kunde sowohl von der Expertise der Berater als auch von unserem weitläufigen VON POLL IMMOBILIEN Netzwerk und dessen großem Verkaufsvolumen. Wir wünschen VON POLL FINANCE viel Erfolg.“   Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2018 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 37 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren eine Spitzenposition. KontaktVON POLL FINANCE:Dr. Lucie LotzkatGeschäftsführerinSchillerstraße 31D-60313 Frankfurt am MainTelefon: +49 (0)69- 2474498-0E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloakf614f4827a32932fe18989ffd023b075').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyf614f4827a32932fe18989ffd023b075 = 'info' + '@'; addyf614f4827a32932fe18989ffd023b075 = addyf614f4827a32932fe18989ffd023b075 + 'vp-finance' + '.' + 'de'; var addy_textf614f4827a32932fe18989ffd023b075 = 'info' + '@' + 'vp-finance' + '.' + 'de';document.getElementById('cloakf614f4827a32932fe18989ffd023b075').innerHTML += ''+addy_textf614f4827a32932fe18989ffd023b075+''; www.vp-finance.de

Frankfurt am Main, im April 2019. VON POLL IMMOBILIEN, das international tätige Maklerhaus mit Sitz in Frankfurt am Main, trägt mit einer Spende von 12.000 Euro zum Wiederaufbau des Goetheturms am Rande des Frankfurter Stadtwaldes in Sachsenhausen bei. Beata von Poll aus der Geschäftsleitung übergab jetzt beim Ortstermin anlässlich der Präsentation der Wiederaufbaupläne einen entsprechenden Scheck an Jan Schneider, Stadtrat und Dezernent für Bau und Immobilien, Reformprojekte, Bürgerservice und IT. Auch Maskottchen LeoPoll war bei der Scheckübergabe dabei. Der Turm war im Oktober 2017 durch Brandstiftung zerstört worden und wird so authentisch wie möglich rekonstruiert werden. Bereits 2020 soll er wieder für die Öffentlichkeit zugänglich sein. Die Kosten des Neubaus belaufen sich auf rund 2,4 Millionen Euro. Bereits rund 161.000 Euro kamen durch Spenden zusammen. „Als Frankfurter Unternehmen liegt es uns sehr am Herzen, den Wideraufbau des Goetheturms, ein markantes Wahrzeichen unserer Stadt, zu unterstützen“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH, der selbst in Sachsenhausen geboren ist. „Wir möchten, dass das eindrucksvolle und bei den Bewohnern so beliebte Baudenkmal bald wieder von Jung und Alt besucht werden kann, und wünschen den Aufbauarbeiten viel Erfolg.“ Stadtrat Jan Schneider dankte herzlich für den Scheck: „Diese Unterstützung erleichtert es, den beliebten Aussichtsturm zügig wieder zu errichten und auch das Umfeld attraktiv zu gestalten.“ Mit 43,3 Metern Höhe war der 1931 erbaute Goetheturm einer der höchsten öffentlich zugänglichen Holztürme Deutschlands und populäres Ausflugsziel. Das Engagement der Frankfurter bei der Online Bürgerbefragung zum Wiederaufbau war außergewöhnlich hoch. Von 47.249 Teilnehmern stimmten 36.688 und damit rund 77 Prozent für einen originalgetreuen Neubau. Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg, Italien, Portugal, Kroatien, Bulgarien und Serbien vertreten. Damit ist es eines der größten Maklerhäuser Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2018 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 37 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren eine Spitzenposition.

Frankfurt am Main, 4. April 2019. Das international tätige Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN veröffentlichte soeben seinen Marktbericht 2019 für Wohnimmobilien in Frankfurt am Main. Als Unternehmen mit Sitz in Frankfurt ist das Maklerhaus erwiesener Experte bezüglich der Entwicklung in der Stadt, denn seit seiner Gründung ist es hier sehr erfolgreich tätig und mit dem Immobilienmarkt vor Ort eingehend vertraut. Inzwischen gehört es zu den größten Maklerhäusern Europas, der Grundstein dafür wurde in Frankfurt gelegt. Die Analyse zeigt, dass die Anzahl der Verkäufe 2018 gegenüber 2017 rückläufig ist, ebenso das dabei umgesetzte Geldvolumen. Auch die Durchschnittspreise sind daher sowohl bei Ein- und Zweifamilienhäusern als auch bei Eigentumswohnungen gefallen, bei Eigentumswohnungen um 1,9 Prozent auf rund 401.500 Euro und bei Ein- und Zweifamilienhäusern um 6,7 Prozent auf rund 529.400 Euro. Damit hat die im Betrachtungszeitraum seit 2012 beobachtete kontinuierliche Erhöhung der Durchschnittspreise bei Wohnimmobilien in Frankfurt 2018 ausgesetzt. Die Zahlen weisen auch darauf hin, dass mehr in Stadtteilen außerhalb des Zentrums gekauft wurde, wo das Preisniveau noch moderater ist als in den Top-Lagen in der Innenstadt. Gestiegen sind jedoch die Preise pro Quadratmeter. So zahlten Käufer für eine Neubau-Eigentumswohnung im Schnitt 6.000 Euro pro Quadratmeter, das sind 13,9 Prozent mehr als 2017. Vor dem Hintergrund der gefallenen Durchschnittspreise deutet dies darauf hin, dass vermehrt kleinere Wohnungen gekauft werden. Lagen Neubauwohnungen 2012 im Schnitt noch bei einer Größe von rund 106 Quadratmetern, so liegt dieser Wert 2018 bei nur noch 72 Quadratmetern. Bei Bestandswohnungen stieg der Quadratmeterpreis gegenüber dem Vorjahr auf 4.240 Euro (+ 10,7 Prozent), die Größe der Wohnung blieb hier in den letzten sieben Jahren im Schnitt konstant bei rund 80 Quadratmetern. Verkaufszahlen und Transaktionsvolumina niedriger als im Vorjahr Insgesamt waren 2018 mit 3.587 Transaktionen rund 88,5 Prozent aller veräußerten Wohnimmobilien in Frankfurt Eigentumswohnungen, davon 31 Prozent Neubauobjekte. Damit wechselten insgesamt elf Prozent weniger Eigentumswohnungen als im Vorjahr den Eigentümer. Dabei war ein Umsatzrückgang von knapp 12,4 Prozent auf 1,44 Milliarden Euro festzustellen. Rund 902 Millionen Euro entfielen auf Bestandsobjekte, gut 538 Millionen Euro auf Neubauwohnungen. Hauptgrund für die Rückgänge ist die Angebotsknappheit. Gleichzeitig wurden 466 Ein- und Zweifamilienhäuser veräußert, ein Rückgang um 11,9 Prozent. Dabei wurden nach Zahlen des Gutachterausschusses rund 246,7 Millionen Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser umgesetzt, im Vergleich zu 2017 ein Rückgang um 17,8 Prozent. Der Großteil, nämlich rund 230,4 Millionen Euro, entfiel auf Bestandsobjekte, 16,3 Millionen Euro auf Neubauimmobilien. Entwicklung nach Wohnlagen Betrachtet man die aktuellen Entwicklungen nach unterschiedlichen Lagen in der Stadt, so zeigt sich bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern im Bestand in guten und mittleren Wohnlagen 2019 zurzeit ein gleichbleibendes Preisniveau zu 2018, die Spanne liegt bei 375.000 bis 2,25 Millionen Euro. Bei Neubauobjekten liegt die Spanne momentan bei 495.000 bis 2,6 Millionen Euro, hier wird zukünftig ein weiterer Anstieg prognostiziert. Zu den guten Lagen Frankfurts gehören zum Beispiel der Riedberg, große Teile von Sachsenhausen oder von Bornheim und Ginnheim, Eschersheim, Bergen-Enkheim oder Seckbach; zu den mittleren Lagen beispielsweise Höchst, Nieder-Eschbach, Harheim oder Rödelheim. In Premiumlagen können Bestandsimmobilien zurzeit zwischen 2,1 und 6,95 Millionen Euro erzielen, die Preise werden nach Einschätzung des Maklerhauses weiter leicht steigen. Zu solchen Lagen gehören unter anderem das Westend, das Holzhausenviertel im Nordend, das Diplomatenviertel in Bockenheim oder auch Teile von Sachsenhausen wie das Malerviertel. Bei Eigentumswohnungen zeigt sich im Bestand in guten und mittleren Wohnlagen 2019 zurzeit ein leicht steigendes Preisniveau zu 2018, die Spanne liegt aktuell bei 2.200 bis 8.000 Euro pro Quadratmeter im Bestand und bei 3.200 bis 9.400 Euro bei Neubauten. In beiden Segmenten erwartet VON POLL IMMOBILIEN weitere Preisansteige, ebenso bei Neubauobjekten in Premiumlagen, dort liegt die Spanne momentan bei 7.500 bis 19.500 Euro pro Quadratmeter. Für Bestandswohnungen in Premiumlagen zahlt man zwischen 5.900 und 17.000 Euro pro Quadratmeter, dieses Niveau wird sich voraussichtlich stabilisieren. Zu den begehrten Premiumlagen für Eigentumswohnungen gehören beispielsweise das Europaviertel, das Westend und Nordend, die Altstadt oder Lagen nahe am Main wie das Florentinische Viertel in Sachsenhausen oder aber Wasserlagen nahe der EZB oder im Westhafen. Umsätze und Verkäufe bei Premiumimmobilien weiter steigend 43 Ein- und Zweifamilienhäuser und 147 Eigentumswohnungen ab einer Million Euro Verkaufspreis wechselten 2018 den Eigentümer, das bedeutet einen Zuwachs zu 2017 von 7,5 beziehungsweise 15,7 Prozent. Die meisten Villen wechselten dabei in Sachsenhausen (13), Eschersheim (5) und Kalbach-Riedberg (5) den Besitzer, die meisten Eigentumswohnungen im Westend (44), gefolgt vom Europaviertel (24) und vom Nordend (23). Der Gesamtumsatz über beide Segmente stieg dabei um knapp 25 Prozent auf 339,7 Millionen Euro. Käufer sind unter anderem auch internationale Investoren, beispielsweise aus dem Mittleren und Fernen Osten oder den USA, aber auch aus europäischen Nachbarländern. Mehrfamilienhäuser sehr begehrt 2017 wurde insgesamt rund eine Milliarde Euro für Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäuser in Frankfurt bezahlt, dieser Wert stieg 2018 um 10,3 Prozent auf rund 1,12 Milliarden Euro. Während der Umsatz bei den Wohn- und Geschäftshäusern mit einem Minus von 8,3 Prozent rückläufig war, stieg er bei Mehrfamilienhäusern um über 26 Prozent an. Aufgrund der Knappheit der Angebote lag die Anzahl der verkauften Objekte mit 364 Beurkundungen allerdings rund 15,5 Prozent unter der Zahl 2017. 64 Prozent der Transaktionen fielen auf Mehrfamilienhäuser. 2018 betrug der im Schnitt gezahlte Preis für ein Gebäude mit gemischter Nutzung 3,26 Millionen Euro, für ein reines Mehrfamilienhaus bei rund 2,99 Millionen Euro. Die Durchschnittspreise entwickelten sich dabei seit 2012 schwankend, insgesamt gab es jedoch im Vergleich zu 2012 einen Preisanstieg von 131 Prozent bei Mehrfamilienhäusern und von 24 Prozent bei den Wohn- und Geschäftshäusern. Viele Eigentümer zeigen nur geringe Bereitschaft zum Verkauf und rechnen mit weiterem Wertzuwachs. Trotz zurückgehender Renditen bleiben Immobilien in diesem Segment in Frankfurt aufgrund der positiven demographischen Entwicklung der Stadt eine aussichtsreiche Anlage. Ausblick Frankfurt gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland. Bis 2030 rechnet die städtische Statistik mit einem Anstieg der Einwohnerzahl von aktuell rund 748.000 auf rund 810.000. Bereits jetzt ist Frankfurt durch die Berufspendler unter der Woche tagsüber eine Millionenstadt. Dazu Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH: „Die Nachfrage nach Wohnimmobilien wird weiter bestehen und sogar steigen. Das günstige Zinsumfeld und die gegenüber vergleichbaren europäischen Metropolen immer noch moderaten Preise verstärken diesen Trend. Der Neubau von Wohnungen kann den Bedarf derzeit nicht decken. VON POLL IMMOBILIEN geht daher weiter von Preisen auf hohem Niveau aus. Die gesunkenen Durchschnittspreise zeigen aber, dass Kunden nicht bereit sind, jeden Preis zu zahlen und in zentrumsfernere Stadtteile ausweichen oder auch ins Umland.“ Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung wertbeständiger Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Italien, Portugal, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Kroatien, Serbien und Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerhäuser Europas. Das Unternehmen befindet sich weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2018 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 37 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren eine Spitzenposition.

Frankfurt an Main, 22. März 2019. VON POLL IMMOBILIEN gehört zu den Top-Maklern Deutschlands. Dies bestätigt sich immer wieder durch Analysen von Marktforschungsunternehmen. Im Auftrag renommierter Medien untersuchen sie regelmäßig Service-Leistungen in Deutschland rund um die Immobilienvermittlung.

Frankfurt/Iserlohn, 5. Februar 2019. Der aktuelle Marktbericht für Wohnimmobilien im Märkischen Kreis, den das Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN soeben vorgelegt hat, zeigt, dass die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen in der Region leicht steigen. Die Anzahl der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser ist 2017 gegenüber 2012 um rund zehn Prozent auf 1.055 gestiegen, das Wachstum bei veräußerten Eigentumswohnungen betrug 22 Prozent und lag 2017 bei 827. Der Anteil der Eigentumswohnungen an allen Transaktionen ist also leicht gewachsen, von circa 41 auf rund 44 Prozent.

Aktueller Deutschland-Marktbericht für Wohnimmobilien: Preisanstiege vor allem in guten und mittleren Lagen Frankfurt am Main, 19. Dezember 2018. Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen in Deutschland verzeichnete im vergangenen Jahr eine deutlich rückläufige Zahl von Verkäufen, dabei aber nur einen leichten Rückgang der Geldumsätze. Die im Durchschnitt gezahlten Preise für Wohneigentum stiegen entsprechend. Dies geht aus dem aktuellen Marktbericht für Wohnimmobilien hervor, den das international tätige Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN soeben veröffentlichte. Die Analyse betrachtet die Entwicklung der vergangenen sechs Jahre für insgesamt 45 Städte von Aachen bis Wuppertal. Als Basis dienten zum einen die Transaktionsdaten der jeweiligen Gutachterausschüsse, darüber hinaus analysierte VON POLL IMMOBILIEN die neueste Preisentwicklung in den betrachteten Standorten aufgrund eigener Beobachtungen. Hierbei zeigte sich, dass vor allem gute und mittlere Lagen im Jahr 2018 starke Preisanstiege verzeichneten, während in Premiumlagen in vielen Städten die Preisobergrenze erreicht zu sein scheint.

Frankfurt am Main/Fulda, 5. Dezember 2018. Soeben hat das Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN seinen neuen Marktbericht für Wohnimmobilien in Fulda vorgelegt. Er zeigt, dass die oberen Preisgrenzen für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser und auch für Eigentumswohnungen im Jahr 2018 in allen Lagen leicht höher sind als 2017.

Frankfurt am Main, 8. November 2018. 2018 konnte VON POLL IMMOBILIEN, das international tätige Maklerunternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main, wieder eine Reihe von Einrichtungen mit Spenden bedenken. Das Maklerhaus hat sich für seine Charity-Aktionen zwei Schwerpunkte gesetzt.

Angebot an die Politik zum Bestellerprinzip beim Kauf Frankfurt am Main, 5. November 2018. Als konstruktiven Beitrag zur aktuellen Sachdiskussion um die mögliche Einführung des Bestellerprinzips beim Kauf von Wohnimmobilien in Deutschland legt das Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN ein 10-Punkte-Programm mit Vorschlägen zur Anpassung bestehender Regelungen vor. Das Unternehmen schließt sich dabei dem kürzlich auch von Mitbewerbern unterbreiteten Vorschlag einer fairen Teilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer zu je 3 Prozent an. Darüber hinaus umfassen die Punkte weitere Vorschläge, die sowohl zur Senkung der Kosten für den Erwerb selbstgenutzten Wohnraums beitragen – dies eines der Ziele der Bundesregierung als Ergebnis des Wohngipfels vom 21. September 2018 – als auch auf eine weitere Professionalisierung der Maklerschaft zielen. Letzteres Thema ist sowohl für die Immobilienmaklerbranche als auch die Verbraucher, die die Dienstleistungen von Immobilienmaklern in Anspruch nehmen, von zentraler Bedeutung. Es muss sichergestellt sein, dass jeder Makler in Deutschland einen fachkundigen, durch eine Berufszulassungsregelung bestätigten Service auf höchstem Qualitätsniveau erbringt, der eine angemessene Honorierung rechtfertigt.

Käufer zahlten 2017 knapp 14 Prozent mehr als 2016 Frankfurt am Main, 8. Oktober 2018. Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser verzeichnete auch im vergangenen Jahr deutlich steigende Geldumsätze bei einer leicht sinkenden Anzahl von Verkäufen. Dies geht aus dem aktuellen Marktbericht für Wohn- und Geschäftshäuser hervor, den das international tätige Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN soeben veröffentlichte. Die im Durchschnitt gezahlten Preise stiegen entsprechend. Die Analyse berücksichtigt die Entwicklung der vergangenen sechs Jahre in insgesamt 22 Städten.

Capital Makler-Kompass 2018: VON POLL IMMOBILIEN wieder mit Bestnoten Frankfurt am Main, 26. September 2018. Der Capital Makler-Kompass 2018, den das etablierte Wirtschaftsmagazin soeben in seinem Oktoberheft veröffentlichte, verleiht VON POLL IMMOBILIEN wie in den Vorjahren Bestnoten. Im Vergleich der Leistungen von Maklerunternehmen in 50 deutschen Städten erzielte das bundesweit und international tätige Maklerhaus insgesamt beeindruckende 37 Mal die Höchstnote von fünf Sternen. Dies bedeutet einen Spitzenwert für das Unternehmen, das sich damit bei der Anzahl der ausgezeichneten Top-Standorte gegenüber dem Vorjahr nochmals steigern konnte und das bundesweite Ranking Kopf an Kopf mit der Postbank Immobilien GmbH anführt.

VON POLL IMMOBILIEN veröffentlicht Marktbericht für Premiumimmobilien in Deutschland 2018 Frankfurt am Main, 24. September 2018. Das Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN hat soeben seinen Marktbericht für Premiumimmobilien in Deutschland 2018 veröffentlicht, der den Zeitraum 2012 bis 2017 betrachtet. Die Untersuchung umfasst 42 Standorte und analysiert auf 44 Seiten in verschiedenen Rankings Verkaufszahlen, Umsätze und Durchschnittspreise pro Standort bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen ab einer Million Euro Verkaufspreis. Damit ist sie die umfassendste auf Premiumimmobilien konzentrierte Analyse eines Maklerhauses in Deutschland.

Auch die Ärzte der Darmstädter Kinderkliniken freuen sich über den Besuch von LeoPoll (links Dr. Med Sebastian Schulze, rechts Lukas Thomas). Frankfurt am Main/Darmstadt, 12. September 2018. Eine nette Überraschung gab es letzte Woche für die kleinen Patienten der Darmstädter Kinderkliniken Prinzessin Margaret. Das Maskottchen des Maklerhauses VON POLL IMMOBILIEN, LeoPoll, ein großer weißer Löwe aus kuscheligem Plüsch, besuchte die Stationen und und schenkte den Kindern zur Erinnerung ein Maskottchen im Mini-Format.

Frankfurt am Main/Coburg, 11. Juli 2018. Der aktuelle Marktbericht für Wohnimmobilien in Coburg, den das Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN soeben vorgelegt hat, zeigt, dass die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen in der Stadt weiter steigen. Denn Wohnimmobilien vor Ort sind begehrt und die Nachfrage übersteigt das Angebot um einiges. Zur absoluten Premiumlage zählt vor allem das Gebiet direkt am Fuße des Coburger Festungsbergs. 2017 bewegten sich die Preise für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus dort und in vergleichbaren Lagen zwischen 425.000 und einer Million Euro. Im laufenden Jahr 2018 liegt diese Preisspanne bereits zwischen 450.000 und 1,1 Millionen Euro.

15.000 Euro für die Erweiterung der Außenanlage im Zoo Frankfurt Frankfurt am Main, 15. Juni 2018. VON POLL IMMOBILIEN, das international tätige Maklerhaus mit Sitz in Frankfurt am Main, sorgt jetzt auch für gesteigerte Wohnqualität im Tierreich: Soeben spendete das Unternehmen die Summe von 15.000 Euro an den Zoo Frankfurt und unterstützt damit die Erweiterung der Außenanlage der Löwen. Beata von Poll aus der Geschäftsleitung übergab dazu jetzt einen Scheck an Zoodirektor Dr. Miguel Casares. Die Spende kommt zur rechten Zeit, hat die Asiatische Löwin Zarina doch im April zum ersten Mal Jungtiere zur Welt gebracht. Der Zoo Frankfurt wünscht sich schon seit Längerem eine Erweiterung der Außenanlage und hat daher im Frühjahr die Spendenaktion „Macht Platz für den König“ gestartet. Mit den Jungtieren bei dieser hochbedrohten Löwenart wird das Anliegen umso dringlicher.

Frankfurt am Main/München, 12. Juni 2018. Das international tätige Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN veröffentlichte soeben seinen Marktbericht 2018 für Wohnimmobilien in München und Umland. Die Analyse zeigt, dass die Preise im ersten Quartal 2018 gegenüber 2017 in fast allen Lagen und Segmenten weiter gestiegen sind. Nach der Beobachtung des Maklerhauses zahlten Käufer für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in guten Lagen wie in Neuhausen, Solln oder Hadern im ersten Quartal 2018 zwischen 1,3 und 3,1 Millionen Euro (2017: 1,2 bis 3 Millionen Euro). In mittleren Lagen wie beispielsweise in Teilen von Sendling, Giesing, Milbertshofen oder Pasing zahlte man zwischen 700.000 und 1,8 Millionen Euro (2017: 690.000 bis 1,75 Millionen Euro). In Premiumlage lag diese Spanne zwischen 1,55 und bis zu sechzehn Millionen Euro (2017: 1,5 bis 15 Millionen Euro). Zu solchen Lagen gehören Bogenhausen, Schwabing oder Nymphenburg. Der Marktbericht betrachtet die Jahre 2012 bis 2017 im Vergleich.

Frankfurt am Main, 5. Juni 2018. Die Deutsche Beteiligungs AG (DBAG), die führende Beteiligungsgesellschaft für den deutschen Mittelstand, beteiligt sich an VON POLL IMMOBILIEN. Die in Frankfurt ansässige und börsennotierte Deutsche Beteiligungs AG begleitet Investments von über einer Milliarde Euro und setzt dabei primär auf erfolgreiche und wachstumsstarke mittelständische Unternehmen. VON POLL IMMOBILIEN wurde bei der Transaktion von der Investmentbank William Blair beraten.

Frankfurt am Main/Gießen, 7. Mai 2018. Für eine Überraschung auf der Station des Hessischen Kinderherzzentrums in Gießen sorgte am vergangenen Donnerstag das Maklerhaus von Poll Immobilien. Das Maskottchen der Firma, LeoPoll, ein großer weißer Löwe aus kuscheligem Plüsch, besuchte in Begleitung einer Fee die kleinen Patienten und schenkte ihnen zur Erinnerung ein Maskottchen im Mini-Format.

Frankfurt am Main/Bad Reichenhall, 26. April 2018. Ab sofort vermarktet VON POLL IMMOBILIEN Berchtesgadener Land das neu entstehende FerienResort Inzell. Das Resort entsteht zurzeit auf insgesamt rund 14.300 Quadratmetern Fläche in Inzell, nur wenige Fußminuten vom Ortszentrum entfernt. Mit der Nähe zu Ruhpolding, dem Berchtesgadener Land und dem Chiemsee ist dies eine der beliebtesten deutschen Ferienregionen. 18 moderne, stilvolle Chalets werden hier erbaut. Vom Gelände bietet sich ein imposanter Fernblick bis zu den Chiemgauer Alpen. Die Häuser sind in zwei Größen von rund 128 oder 143 Quadratmetern Wohnfläche zu haben und verfügen über je vier Zimmer, zwei Bäder, bodengleiche Duschen, eine Sauna sowie einen Schwedenofen. Die Grundstücke umfassen rund 396 bis 886 Quadratmeter. Je nach Größe und Mikrolage liegen die Preise zwischen knapp 435.000 und 562.000 Euro.

Frankfurt an Main, 19. April 2018. VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt gehört zu den Top-Maklern Deutschlands. Das ist das Ergebnis einer Studie, die das unabhängige Marktforschungsunternehmen Statista in den letzten Monaten für das Nachrichtenmagazin Focus durchführte. Die Resultate wurden soeben im Focus-Spezial „Immobilienatlas 2018“ veröffentlicht.

Basel/Frankfurt am Main, 13. April 2018. VON POLL IMMOBILIEN aus Frankfurt am Main expandiert international weiter. Im Nachbarland Schweiz ist das Maklerhaus inzwischen an acht Standorten vertreten, die Shops firmieren dort als VON POLL REAL ESTATE. Zweimal ist das Unternehmen in und um Basel zu finden, zudem gibt es Shops in Luzern und in Rheinfelden, am oberen Zürichsee in Bäch und am linken Ufer des Zürichsees in Thalwil. Neue Standorte finden sich außerdem in Chur und in Zug. Alle Partner vor Ort sind Franchisepartner der von Poll Immobilien Schweiz AG, deren Geschäftsführer Stefan Pfistner VON POLL REAL ESTATE als Masterlizenznehmer der VON POLL IMMOBILIEN GmbH seit einigen Jahren in der Schweiz etabliert.

10.000 Euro zur Behandlung von Herzfehlern bei den Kleinsten Frankfurt am Main, 5. März 2018. In der Unternehmenszentrale der von Poll Immobilien GmbH in Frankfurt am Main übergab Beata von Poll aus der Geschäftsleitung vor kurzem einen Scheck über 10.000 Euro an die Stiftung KinderHerz. Mit ihr unterstützt das international tätige Maklerhaus Förderprojekte, durch die verbesserte diagnostische, medikamentöse, operative und interventionelle Möglichkeiten in der Kinderherz-Medizin erreicht werden sollen. Die aktuelle Spende kommt Förderprojekten der Stiftung am Hessischen Kinderherzzentrum zu, das sich am Universitätsklinikum Gießen befindet. Der Vorstand der Stiftung, Sylvia Paul, nahm die großzügige Spende freudig entgegen. Beata von Poll aus der Geschäftsleitung der von Poll Immobilien GmbH zum Engagement des Maklerhauses: „Unser Unternehmen möchte dazu beitragen, die Lebenschancen und die Lebensqualität der Herzkinder zu verbessern. Daher ist es wichtig, dass die Medizin in ihren entsprechenden Behandlungsmöglichkeiten intensiv unterstützt wird. Der unermüdliche Einsatz der Stiftung KinderHerz für diese Sache verdient unsere große Anerkennung.“ Sylvia Paul fügt hinzu: „Jede Spende hilft ein Stück weiter, unser großes Ziel zu erreichen – die Heilungschancen der Herzkinder durch medizinische Standards und Geräte ständig zu optimieren. Wir sind dankbar, dass uns VON POLL IMMOBILIEN auf diesem Weg wie bereits in den Vorjahren aktiv begleitet.“ Jedes Jahr kommen in Deutschland rund 7.000 Kinder mit Herzfehlern zur Welt. Sie benötigen sofortige Hilfe. Durch die bisher schon implementierten Maßnahmen erreichen heute über 90 Prozent der kleinen Patienten das Erwachsenenalter – und ihre Zahl steigt weiter. Die Lebensdauer herzkranker Kinder hat sich dank des Fortschritts der Forschung in den vergangenen beiden Jahrzehnten um fast zehn Jahre verlängert.   Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, den Niederlanden, Luxemburg, Kroatien sowie Serbien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2017 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 35 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren die Spitzenposition.   Über die Stiftung KinderHerz Die Stiftung KinderHerz möchte die bestmögliche Versorgung für Kinder mit angeborenem Herzfehler nachhaltig und zuverlässig unterstützen. Sie fördert dazu Forschungsprojekte an renommierten Kinderherz-Zentren in ganz Deutschland. Die Stiftung unterstützt innovative Forschungsansätze auf alle wesentlichen Gebiete der angeborenen und erworbenen Herzfehler, von der Diagnose und Behandlung über die Prävention bis hin zur Forschung und Entwicklung neuer Heilungsmethoden. Die Stiftung KinderHerz tritt überdies als Interessenvertreter, Sprachrohr und Mittler der Herzkinder auf. Durch gezielte Aktionen klärt sie über die Thematik auf, vernetzt Entscheidungsträger aus Medizin und Wirtschaft und bündelt so Kräfte.   Pressekontakt Stiftung KinderHerzSebastian LastWeserstraße 101D-45136 EssenTelefon: +49 (0)201-86 58 31-23E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak80ce9e2621c407b282f4b4c6a28a3690').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy80ce9e2621c407b282f4b4c6a28a3690 = 's.last' + '@'; addy80ce9e2621c407b282f4b4c6a28a3690 = addy80ce9e2621c407b282f4b4c6a28a3690 + 'stiftung-kinderherz' + '.' + 'de'; var addy_text80ce9e2621c407b282f4b4c6a28a3690 = 's.last' + '@' + 'stiftung-kinderherz' + '.' + 'de';document.getElementById('cloak80ce9e2621c407b282f4b4c6a28a3690').innerHTML += ''+addy_text80ce9e2621c407b282f4b4c6a28a3690+''; www.stiftung-kinderherz.de

Frankfurt am Main, 19. Februar 2018. Zum sechsten Mal in Folge hat die Zeitschrift Focus Deutschlands beste Arbeitgeber ermittelt. VON POLL IMMOBILIEN steht dabei wie in den Vorjahren in der Branche Dienstleistungen auf dem Treppchen und belegt einen hervorragenden dritten Platz. Ausgezeichnet wurden die besten 1.000 Arbeitgeber aus 22 Branchen – diese dürfen das Siegel „Focus Top Nationaler Arbeitgeber“ tragen. „Das Ergebnis zeigt, dass sich unsere Mitarbeiter sehr mit unserem Unternehmen identifizieren und auch das offene, kollegiale Miteinander schätzen, das bei uns herrscht. Dies beweisen sie täglich mit ihrem motivierten Einsatz. Dafür danken wir herzlich“, so Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH. „Das große Engagement, dass wir von unseren Kollegen erfahren, trägt maßgeblich zum Unternehmenserfolg bei. Wir freuen uns darauf, mit diesem Team gemeinsam weiter unsere Expansion voranzutreiben.“ Um die 1.000 bundesweiten Top-Arbeitgeber zu ermitteln, wertete das Marktforschungsinstitut Statista mehr als 120.000 Mitarbeiter-Urteile aus. Befragt wurden Angestellte und Arbeiter aus allen Hierarchie- und Altersstufen. Ihnen wurde über die Art der Befragung und den Bewertungsprozess die Sicherheit geboten, ihre Angaben anonym und deshalb ehrlich und ohne Beeinflussung abzugeben. Entscheidend war schwerpunktmäßig, ob die Arbeitnehmer ihren eigenen Arbeitgeber weiterempfehlen – hierfür wurden auch Daten über Xing und Kununu.com abgefragt. Alle Ergebnisse der Arbeitnehmerbefragung sind im Focus-Business „Die besten Arbeitgeber 2018“ nachzulesen.   Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, den Niederlanden, Luxemburg, Kroatien sowie Serbien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2017 mit Bestnoten aus. Im Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 35 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren die Spitzenposition.

VON POLL IMMOBILIEN spendet für Erforschung der Kinderdemenz Frankfurt am Main, 7. Februar 2018. In der Unternehmenszentrale der von Poll Immobilien GmbH in Frankfurt am Main übergab Beata von Poll aus der Geschäftsleitung gestern einen Scheck über 10.000 Euro an die NCL-Stiftung. Mit ihr möchte das international tätige Maklerhaus dazu beitragen, dass die Forschung zur Therapierung der bisher unheilbaren Kinderdemenz NCL (Neuronale Ceroid Lipofuszinose) weiter vorangetrieben werden kann. Der Vorstand der Stiftung Dr. Frank Stehr nahm die großzügige Spende freudig entgegen. Kinder, die an der heimtückischen Stoffwechselkrankheit NCL leiden, haben eine Lebenserwartung von weniger als 30 Jahren. In Deutschland sind rund 700 Kinder von NCL betroffen, weltweit sind es etwa 70.000. Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH, zum Engagement des Maklerhauses: „Die kaum erforschte Krankheit NCL ist erblich bedingt und bedeutet eine hohe Belastung für die betroffenen Familien. Unser Unternehmen möchte dazu beitragen, die Forschungsarbeit zur Behandlung von NCL zu unterstützen. Der unermüdliche Einsatz der NCL-Stiftung für diese Sache verdient unsere große Anerkennung.“ Dr. Frank Stehr fügt hinzu: „Ein neues Medikament zu entwickeln, ist sowohl zeit- als auch sehr kostenintensiv. Jede Spende hilft hier ein Stück weiter, unser großes Ziel zu erreichen – eine Zukunft ohne Kinderdemenz. Wir sind dankbar, dass uns VON POLL IMMOBILIEN auf diesem Weg nun aktiv begleitet.“   Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, den Niederlanden, Luxemburg, Kroatien sowie Serbien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2017 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 35 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren die Spitzenposition.   Über die NCL-Stiftung Die NCL-Stiftung mit Sitz in Hamburg setzt sich seit ihrer Gründung im Jahr 2002 aktiv für die nationale und internationale Forschungsförderung ein, um den von NCL betroffenen Kindern (ca. 700 in Deutschland und 70.000 weltweit) eine Aussicht auf bislang fehlende Therapie- und Heilungsansätze zu geben. Dieses Vorhaben wird durch die Initiierung, Finanzierung und Unterstützung von weltweiten Forschungsprojekten, Forschungskooperationen und gezielte Vernetzungsstrategien für die Bildung eines umfangreichen NCL-Netzwerkes vorangetrieben. Die Stiftung leistet darüber hinaus wichtige Aufklärungsarbeit bei Ärzten und sensibilisiert die Öffentlichkeit für die Krankheit. Als Nachweis für einen verantwortungsvollen Umgang mit Spendengeldern darf die NCL-Stiftung das DZI-Spendensiegel führen. Mehr Informationen zur Stiftung: https://www.ncl-stiftung.de.

Frankfurt an Main, 6. Februar 2018. VON POLL IMMOBILIEN in Frankfurt am Main wurde soeben durch das Immobilienmagazin BELLEVUE als BEST PROPERTY AGENT 2018 ausgezeichnet. Eine sechsköpfige Jury aus namhaften Profis der Immobilienwirtschaft und BELLEVUE-Redakteuren hatte dazu die Leistungen des Hauses erstmals unter die Lupe genommen und für ausgezeichnet befunden. Besonders geachtet wurde auf Seriosität, Marktkenntnis, Fachwissen, attraktive Angebote, gute Beratung und die Servicequalität. Das unabhängige Gremium prüft jedes Jahr neu, welche Unternehmen die Bewertungskriterien erfüllen und das renommierte Siegel verdienen. Neben dem Standort Frankfurt erhielten auch 16 weitere Standorte des Maklerhauses in ganz Deutschland die Auszeichnung. Sie hatten sich ebenfalls erstmals der strengen Bewertung der Jury unterzogen. Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH, freut sich sehr über die Auszeichnung: „Wir sind stolz darauf, dass unsere Arbeit auf diese Weise gewürdigt wird. Es ist eine wunderbare Anerkennung für unseren langjährigen Einsatz, unsere hohe Kompetenz und unseren besonderen Kundenservice.“   Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE sowie VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, den Niederlanden, Luxemburg, Kroatien sowie Serbien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs.

Tochter der Signal Iduna liefert Abwicklungsplattform Frankfurt am Main, 25. Januar 2018. VON POLL FINANCE, eine Sparte der von Poll Immobilien GmbH, kooperiert hinsichtlich der Abwicklung der Versicherungsgeschäfte ab sofort mit der Servicepartner der Versicherungsmakler AG (SDV AG). Die einhundertprozentige Tochtergesellschaft der SIGNAL IDUNA GRUPPE greift zur Erledigung von Vorgängen auf automatisierte Prozesse zurück, verbunden mit einem hohen Technisierungsgrad. Die SDV AG nimmt ihren Partnern damit viele bürokratische und Zeit kostende Administrationsaufgaben ab. Sie stellt VON POLL FINANCE über eine eigene Plattform die Angebote von mehr als 300 Versicherungsgesellschaften zur Verfügung und entwickelt für den Finanzdienstleister zudem Policen für die Bereiche Hausrat, Haftpflicht und Wohngebäude, bei denen die SIGNAL IDUNA als Risikoträger fungiert. Mit der von der SDV AG entwickelten App „MyInsure“ kann VON POLL FINANCE zukünftig Kunden auch einen digitalen Kundenordner für Versicherungen und Baufinanzierungen zur Verfügung stellen. Der geschäftsführende Gesellschafter der von Poll Immobilien GmbH, Sassan Hilgendorf, sowie der Geschäftsführer der VON POLL FINANCE, Martin Töpfer, erläutern dazu: „Uns war es wichtig, einen wirtschaftlich starken und auch im Digitalisierungsprozess weit fortgeschrittenen Partner an unserer Seite zu haben, der die dynamische Entwicklung von VON POLL FINANCE kompetent begleiten kann“. Auch Armin Christofori, Sprecher des Vorstandes der SDV AG, freut sich auf die Zusammenarbeit: „VON POLL IMMOBILIEN und VON POLL FINANCE setzen hohe Qualitätsstandards, die wir durch unsere professionellen und hochmodernen Dienstleistungen optimal ergänzen können.“ VON POLL FINANCE hatte am 1. Mai 2017 die Arbeit aufgenommen und wird in zahlreichen VON POLL IMMOBILIEN-Shops in Deutschland sowie rund 30 eigenen Standorten Finanzierungen und Absicherungslösungen anbieten. Mit weit über 300 Shops gehört VON POLL IMMOBILIEN zu Europas größten Maklerhäusern.   Über die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Norditalien, den Niederlanden, Luxemburg, Kroatien sowie Serbien vertreten und damit eines der größten Maklerhäuser Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2017 mit Bestnoten aus. Im Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 35 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren die Spitzenposition.   Kontakt VON POLL FINANCE:Martin TöpferGeschäftsführender Gesellschafter der FinanzPoint GmbH & Co. KGLizenznehmerin der von Poll Immobilien GmbHLeopoldstraße 2aD-46397 BocholtTelefon: +49 (0)2871 - 99 58 98 0Mobil: +49 (0)171 - 80 80 843 65 646E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! document.getElementById('cloak9dcfa3bf1a984aa39ca1f8e1f8f865d4').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy9dcfa3bf1a984aa39ca1f8e1f8f865d4 = 'info' + '@'; addy9dcfa3bf1a984aa39ca1f8e1f8f865d4 = addy9dcfa3bf1a984aa39ca1f8e1f8f865d4 + 'vp-finance' + '.' + 'de'; var addy_text9dcfa3bf1a984aa39ca1f8e1f8f865d4 = 'info' + '@' + 'vp-finance' + '.' + 'de';document.getElementById('cloak9dcfa3bf1a984aa39ca1f8e1f8f865d4').innerHTML += ''+addy_text9dcfa3bf1a984aa39ca1f8e1f8f865d4+''; www.vp-finance.de