IMMOBILIEN

Vermietung Ihrer Immobilie

Ob Sie Ihre Immobilie nur für einen begrenzten Zeitraum oder langfristig vermieten wollen – neben der Ermittlung des optimalen Mietpreises kommt es vor allem darauf an, Interessenten zu finden, die Ihren Ansprüchen an Sorgfalt und Bonität entsprechen. Da dies meist mit einem nicht zu unterschätzenden zeitlichen und finanziellen Aufwand verbunden ist, empfiehlt es sich, hierfür einen professionellen Makler zu beauftragen. Mit VON POLL IMMOBILIEN profitieren Sie von vielen Vorteilen auf dem Weg zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie, schützen Ihre Privatsphäre – und sparen vor allem wertvolle Zeit.

Unsere Leistungen für Ihren Vermietungserfolg

Bestandsaufnahme und Mietpreisbestimmung

Der Standort und seine Infrastruktur sowie der Grundriss und die Ausstattung Ihrer Immobilie bilden die Basis, auf der wir eine fundierte Marktpreisanalyse für Sie erstellen. Hierfür ziehen wir aktuelle Marktdaten und Vergleichsobjekte unter Berücksichtigung der aktuellen Nachfrage aus unserem Netzwerk hinzu. Um die bestmöglichen Mietkonditionen zu bestimmen, nehmen unsere Experten Ihre Immobilie vor Ort in Augenschein und besprechen gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Beschaffung erforderlicher Unterlagen und der Beantragung des Energieausweises.

Erstellung visueller Präsentationen

Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht – mit hochwertigen Bildern unseres hauseigenen Fotografen. Im Rahmen unseres erweiterten Servicepaketes entwickeln wir zudem ein detailliertes Vermietungskonzept, übernehmen die Grundrissbearbeitung und erstellen ein professionelles Exposé mit den Rahmendaten Ihrer Immobilie, aussagekräftigen Fotos und ansprechendem Text.

Individuelle Vermarktungsmaßnahmen

Selbstverständlich bieten wir Ihre Immobilie zunächst unseren vorgemerkten Suchkunden an und präsentieren sie auf unserer Website sowie in unserem Immobilien-Shop. Zusätzlich stehen bei Bedarf zahlreiche weitere Vermarktungsmaßnahmen zur Auswahl, um eine größere Reichweite Ihres Immobilienangebotes zu erzielen – von Printanzeigen bis zur digitalen Objektpräsentation auf klassischen Immobilienportalen und in den sozialen Medien. Auf Wunsch ermöglichen wir ausgewählten Interessenten mittels 360°-Online-Rundgang eine virtuelle Begehung Ihrer Immobilie.

Durchführung von Besichtigungsterminen

Wir bearbeiten sämtliche Anfragen und übernehmen die Kommunikation mit den Interessenten. Darüber hinaus organisieren wir auch (Einzel- und Gruppen-) Besichtigungen für Sie – und führen diese im Rahmen des erweiterten Servicepaketes übrigens auch abends sowie an Wochenenden und Feiertagen durch. Mit laufenden Reportings samt Auswertung der Vermarktungsmaßnahmen halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden und unterstützen Sie bei der Auswahl geeigneter Mietinteressenten.

Vertragsabwicklung und Objektübergabe

Zu unserem erweiterten Servicepaket gehört neben der Bonitätsprüfung der ausgewählten Mieter auch die Unterstützung bei der Vertragsverhandlung und -abwicklung inklusive Klärung rechtlicher Fragen. Ebenso wirken wir bei der Übergabe der Immobilie mit und erstellen bei Bedarf ein Übergabeprotokoll sowie eine Dokumentation der Schlüsselübergabe.

Unsere Vermietungspakete für Sie

Die oben beschriebenen Leistungen finden sich kompakt und übersichtlich in unseren „Vermietungspaketen“ wieder. Die darin genannten Leistungen bauen aufeinander auf, das heißt: Im Vermietungspaket 1 finden Sie unsere Basisleistungen zur Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Immobilie, während das Vermietungspaket 2 neben den Basisleistungen viele weitere Services umfasst. Damit sollte Ihrem Vermietungserfolg nichts mehr im Wege stehen!

 

Unsere Leistungen für Sie zusammengefasst

Vermietungspaket 1:

"Wir unterstützen Sie bei der Vermietung"
(1,5 Nettomonatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.)

  • Beratungstermin vor Ort


  • Beurteilung / Einschätzung der Vermietungsmöglichkeit, Mietpreiseinwertung


  • Zurverfügungstellen der aktuellen Marktberichte


  • professionelle Erstellung visueller Präsentationen (Fotos)


  • Präsentation Ihrer Immobilie auf der hauseigenen Homepage und im VPI-Shop


  • Versand an vorgemerkte Kunden


  • Bearbeitung von Anfragen


  • Vorauswahl von Interessenten


  • Durchführung von Besichtigungsterminen

Vermietungspaket 2:

"Wir sind für die Vermietung Ihrer Immobilie da"
(2 Nettomonatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., zusätzliche Leistungen)

  • Vorlage eines Vermietungskonzeptes


  • Grundrissbearbeitung


  • Auf Wunsch Erstellung des Energieausweises (kostenpflichtig)


  • hochwertige Exposéerstellung


  • Inserierung der Immobilie in den Online-Portalen der Marktführer


  • Interessentenbetreuung


  • Prüfung Mieterbonität (z.B. Selbstauskunft / Gehaltsauskunft / Wirtschaftsauskunft)


  • Durchführung von Besichtigungsterminen, inkl. abends, an Wochenende und Feiertagen


  • Mitwirken bei der Mietvertragsverhandlung


  • Unterstützung bei der Mietvertragsvorbereitung sowie der Mietvertragsabschlussunterzeichnung


  • Teilnahme bei der Wohnungsübergabe

 

 

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