Αύξηση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια: Γιατί η ποιότητα κάνει τη διαφορά τώρα
Η ζήτηση για δάνεια ανακάμπτει. Ωστόσο, η αγορά δεν επιστρέφει στην παλιά της κανονικότητα. Οι σύμβουλοι χρηματοδότησης και οι μεσίτες δραστηριοποιούνται σήμερα σε ένα σαφώς πιο επιλεκτικό περιβάλλον: οι τράπεζες ελέγχουν πιο προσεκτικά, οι αγοραστές αποφασίζουν με μεγαλύτερη σύνεση και οι απαιτήσεις όσον αφορά την προκριματική αξιολόγηση καθώς και την ποιότητα της παρεχόμενης συμβουλευτικής αυξάνονται αισθητά. Ακριβώς σε αυτό, όμως, έγκειται και η ευκαιρία για τους επαγγελματίες συμβούλους χρηματοδότησης.
Το Ομοσπονδιακό Ανώτατο Δικαστήριο (BGH) αποσαφηνίζει: Πότε ο μπαμπούς θεωρείται φράκτης
Με την άνοδο των θερμοκρασιών, πολλοί ιδιοκτήτες αρχίζουν και πάλι να περνούν περισσότερο χρόνο στον κήπο ή στη βεράντα τους. Ταυτόχρονα, κατά τους ανοιξιάτικους και καλοκαιρινούς μήνες αυξάνονται και οι διαμάχες που αφορούν την προστασία της ιδιωτικής ζωής, τα όρια των οικοπέδων και τα φυτά που μεγαλώνουν γρήγορα. Ιδιαίτερα συχνά, το ζήτημα αφορά το πότε μια φύτευση θεωρείται νομικά ως φράκτης – και ποιες αποστάσεις από τα όρια ή ποιες προδιαγραφές ύψους πρέπει τότε να τηρούνται.
Έκθεση για τις ακτές της Βόρειας Θάλασσας και της Βαλτικής Θάλασσας 2026
Βόρεια Θάλασσα: Πτώση των τιμών των ακινήτων στα νησιάΣτην ακτή της Βόρειας Θάλασσας, πολλά ακολουθούν τον ρυθμό της παλίρροιας και της άμπωτης. Οι παλίρροιες φέρνουν συνεχείς αλλαγές – ορατές και αξι...
Μεγαλύτερη ευελιξία για τις κοινοπραξίες ιδιοκτητών: Το Ομοσπονδιακό Ανώτατο Δικαστήριο (BGH) καταργεί την υποχρέωση υποβολής προτάσεων συμβιβασμού σε περίπτωση μέτρων συντήρησης
Παρόλο που το δικαίωμα πρόσβασης σε επείγοντα περιστατικά έχει από καιρό κατοχυρωθεί στον γερμανικό αστικό κώδικα (BGB), υπάρχουν πάντα προκλήσεις όσον αφορά την πρακτική εφαρμογή του. Ένα σύνηθες ερώτημα είναι εάν ένας ιδιοκτήτης ενός λεγόμενου "παγιδευμένου" ακινήτου - δηλαδή ενός ακινήτου χωρίς άμεση σύνδεση με δημόσιο δρόμο - μπορεί επίσης να χρησιμοποιεί το γειτονικό ακίνητο για να φτάσει με το αυτοκίνητό του στο δικό του ακίνητο και να σταθμεύσει εκεί. Στις 14 Μαρτίου 2025, το Ομοσπονδιακό Δικαστήριο (BGH) εξέδωσε μια πρωτοποριακή απόφαση σχετικά με το θέμα αυτό υπό τον αριθμό V ZR 79/24.
Έκθεση για τις Άλπεις 2026: Οι τιμές των ακινήτων κοντά στις Άλπεις συνεχίζουν να αυξάνονται σε υψηλά επίπεδα
Απόκρημνα βράχια, εντυπωσιακοί παγετώνες και κρυστάλλινα ορεινά λίμνια – οι Άλπεις εντυπωσιάζουν με την πολυμορφία τους και παρουσιάζουν μια νέα όψη σε κάθε εποχή του χρόνου. Επιπλέον, τα βουνά θεωρούνται σύμβολο ελευθερίας, σταθερότητας και δύναμης. Επομένως, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι οι περιοχές κοντά στις Βαυαρικές Άλπεις είναι εξαιρετικά περιζήτητες από τους αγοραστές ακινήτων – είτε ως πρώτη είτε ως δεύτερη κατοικία.
Αριστερή όχθη της λίμνης Ζυρίχης: Κατοικίες κατά μήκος της ελβετικής «πλατινένιας ακτής»
Η περιοχή Horgen βρίσκεται στο ελβετικό καντόνι της Ζυρίχης και εκτείνεται στην αριστερή όχθη της λίμνης της Ζυρίχης, γνωστή και ως «Platinküste» (Ακτή του Πλατίνα). Περιλαμβάνει τις κοινότητες Kilchberg, Rüschlikon, Thalwil, Oberrieden, Horgen, Wädenswil, Richterswil, Langnau am Albis και Adliswil. Η περιοχή ξεχωρίζει χάρη στον μοναδικό συνδυασμό υψηλής ποιότητας ζωής, μέτριας φορολογικής επιβάρυνσης σε σύγκριση με το υπόλοιπο καντόνι, εξαιρετικών συγκοινωνιακών συνδέσεων και άμεσης γειτνίασης με τη λίμνη. Δεν είναι τυχαίο ότι η Πλατινένια Ακτή της Λίμνης της Ζυρίχης συγκαταλέγεται στις πιο περιζήτητες περιοχές κατοικίας της Ελβετίας. Η Δρ. Steffi Buzziol-Labas, συνεργάτης της VON POLL REAL ESTATE Zürichsee Platinküste και η ίδια κάτοικος της περιοχής εδώ και 20 χρόνια, γνωρίζει πολύ καλά την περιοχή και μεσιτεύει με επιτυχία ακίνητα εδώ και πολλά χρόνια. Παρέχει μια λεπτομερή εικόνα της αγοράς ακινήτων κατά μήκος της αριστερής όχθης της λίμνης της Ζυρίχης και εξηγεί τι πρέπει να προσέχουν κυρίως οι διεθνείς αγοραστές.
Η πύλη προς τις Δολομίτες: Αγορά ακινήτων στο Μπολτσάνο και τα περίχωρά του
Όποιος ταξιδεύει στην πιο βόρεια επαρχία της Ιταλίας, δύσκολα θα μπορέσει να αντισταθεί στη μοναδική γοητεία του Νότιο Τιρόλο – εδώ, infatti, το μεσογειακό κλίμα συναντά τα αλπικά φυσικά τοπία. Σε μια προστατευμένη κοιλάδα, περιτριγυρισμένη από αμπελώνες, βρίσκεται η πρωτεύουσα του Νότιο Τιρόλο, Μπολτσάνο. Το μαγευτικό ορεινό τοπίο μέσα και γύρω από το Μπολτσάνο προσφέρει ιδανικές ευκαιρίες για ενεργό αναψυχή – ανεξάρτητα από την εποχή του χρόνου. Ο Christian Weissensteiner, αδειοδοτημένος συνεργάτης της VON POLL REAL ESTATE Bozen, εξυπηρετεί από δύο γραφεία στο Μπολτσάνο ενδιαφερόμενους για την αγορά ακινήτων στην περιοχή. Επιπλέον, ο ειδικός σε θέματα ακινήτων δραστηριοποιείται και στα καταστήματα της VON POLL REAL ESTATE στο Μιλάνο και στο Salò στη λίμνη Γκάρντα. Παρέχει πληροφορίες για την αγορά και δείχνει τι πρέπει να προσέχουν οι διεθνείς πελάτες.
Σύγκριση τιμών ανά έτος κατασκευής: εκτός από το Αμβούργο και το Μόναχο
Ανάμεσα σε παλιά κτίρια διακοσμημένα με στόκο, τις καθαρές γραμμές της δεκαετίας του 1960 και τις γυάλινες προσόψεις των νέων αστικών γειτονιών, κάθε κτίριο μαρτυρά τις αλλαγές της εποχής του - και την αξία του. Αλλά πόσο κοστίζει η ιστορία σε σύγκριση με τη νεωτερικότητα; Πόσο μεγάλο είναι πραγματικά το χάσμα μεταξύ των ηλικιακών κατηγοριών των κτιρίων; Η πιο πρόσφατη ανάλυση της VON POLL IMMOBILIEN συγκρίνει τις μέσες ζητούμενες τιμές1 για ακίνητα σύμφωνα με πέντε καθορισμένες κλάσεις έτους κατασκευής2, ομαδοποιημένες έως το 1930, από το 1931 έως το 1960, από το 1961 έως το 1990, από το 1991 έως το 2020 και από το 2021 και μετά, στις οκτώ γερμανικές πόλεις Α3 - με εκπληκτικά αποτελέσματα. Διότι τα δεδομένα δείχνουν ότι: Η διάρθρωση των τιμών δεν ακολουθεί πλέον τη λογική της ηλικίας των κτιρίων και μόνο - αντανακλά τη σπανιότητα της αγοράς, την ποιότητα της τοποθεσίας και την κατάσταση ανακαίνισης.
Μεταξύ αρχαιότητας και νεωτερικότητας - αγορά ακινήτων στην Ελλάδα
Τοπία που κόβουν την ανάσα, κρυστάλλινα νερά, παρθένες παραλίες, απερίγραπτα ηλιοβασιλέματα και εμβληματικά αρχαία κτίρια - η Ελλάδα εντυπωσιάζει με πολλούς τρόπους. Η πρωτεύουσά της, η Αθήνα, θεωρείται μια από τις πιο ιστορικές πόλεις της Ευρώπης και το λίκνο της δημοκρατίας. Χάρη στο μείγμα πολιτισμού, ιστορίας και φύσης, η χώρα προσελκύει όλο και περισσότερο την προσοχή των διεθνών αγοραστών.
Αγορά ακινήτων στις μικρότερες πανεπιστημιακές πόλεις το 2025: επιστροφή της δυναμικής των τιμών
Στις μικρότερες πανεπιστημιουπόλεις, η ζωή πάλλεται ανάμεσα στο αμφιθέατρο, την παλιά πόλη και τα καφέ - το να ζει κανείς εδώ σημαίνει συχνά χαμηλότερο κόστος ζωής από ό,τι στις μεγάλες πόλεις, καθώς και περισσότερη ηρεμία και ησυχία και καλύτερη ποιότητα ζωής. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι φοιτητές και οι επενδυτές συνεχίζουν να έλκονται από αυτές τις γοητευτικές πανεπιστημιακές πόλεις. Πολλές πόλεις είδαν τις τιμές να πέφτουν τα τελευταία χρόνια, αλλά η δυναμική επιστρέφει τώρα
Lake Report 2025: Τάσεις τιμών στις πιο όμορφες και γνωστές λίμνες της Γερμανίας
Αν μένετε δίπλα σε μια από τις πιο όμορφες λίμνες της Γερμανίας, δεν μένετε απλώς σε ένα ακίνητο, αλλά σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει χαλάρωση, φύση και ποιότητα ζωής. Είτε πρόκειται για τις λίμνες Tegernsee, Starnberger See, Ammersee ή Müritz - η ζωή πάνω στο νερό έχει τη δική της ιδιαίτερη γοητεία. Δεν είναι μόνο η θέα που γοητεύει, αλλά και η στάση ζωής: κάντε μια βόλτα κατά μήκος της λίμνης το πρωί και ολοκληρώστε τη μέρα σας στην προβλήτα το βράδυ.
Ζώντας στην καρδιά του Βένετο: αγορά ακινήτων στη Βιτσέντζα και γύρω από αυτήν
Η Βιτσέντζα - που βρίσκεται στην καρδιά του Βένετο και είναι η πρωτεύουσα της περιοχής - έχει παγκόσμια φήμη ως κέντρο τέχνης και πολιτισμού. Η πόλη αποτελεί μνημείο παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς της UNESCO και χαρακτηρίζεται από τα εντυπωσιακά αναγεννησιακά κτίρια, τις επιβλητικές βίλες και τα ιστορικά παλάτια του διάσημου αρχιτέκτονα Andrea Palladio. Η Βιτσέντζα φιλοξενεί επίσης διάσημες, αποκλειστικές μάρκες μόδας, γεγονός που την καθιστά ιδανική για εκτεταμένες βόλτες για ψώνια.
Το BGH ενισχύει τα δικαιώματα των ιδιοκτητών μη συνδεδεμένων ακινήτων: Πρόσβαση επιτρέπεται και για στάθμευση
Παρόλο που το δικαίωμα πρόσβασης σε επείγοντα περιστατικά έχει από καιρό κατοχυρωθεί στον γερμανικό αστικό κώδικα (BGB), υπάρχουν πάντα προκλήσεις όσον αφορά την πρακτική εφαρμογή του. Ένα σύνηθες ερώτημα είναι εάν ένας ιδιοκτήτης ενός λεγόμενου "παγιδευμένου" ακινήτου - δηλαδή ενός ακινήτου χωρίς άμεση σύνδεση με δημόσιο δρόμο - μπορεί επίσης να χρησιμοποιεί το γειτονικό ακίνητο για να φτάσει με το αυτοκίνητό του στο δικό του ακίνητο και να σταθμεύσει εκεί. Στις 14 Μαρτίου 2025, το Ομοσπονδιακό Δικαστήριο (BGH) εξέδωσε μια πρωτοποριακή απόφαση σχετικά με το θέμα αυτό υπό τον αριθμό V ZR 79/24.
Μαγιόρκα: Αναζήτηση ακινήτων στο δημοφιλές ισπανικό νησί του ήλιου
Η Μαγιόρκα είναι -όπως υποδηλώνει και η προέλευση του ονόματός της "Insula Maior"- το μεγαλύτερο νησί των Βαλεαρίδων. Εντυπωσιάζει με την ποικιλία των τοπίων της - από απόκρημνους βράχους, μεγάλες δασικές εκτάσεις μέχρι γραφικούς κόλπους, γοητευτικά ψαροχώρια και ευωδιαστά αμυγδαλωτά και βερίκοκα περιβόλια. Το νησί είναι επίσης πλούσιο σε πολιτισμό, ιστορία, παράδοση και γαστρονομικές απολαύσεις. Με τη θέση της στη Μεσόγειο και περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας το χρόνο, η Μαγιόρκα θεωρείται επίσης ένα ηλιόλουστο νησί και είναι αντίστοιχα δημοφιλής - τόσο ως προορισμός διακοπών όσο και ως τόπος διαμονής. Αλλά πώς ακριβώς λειτουργεί η αγορά ακινήτου στη Μαγιόρκα; Και υπάρχουν ορισμένες απαιτήσεις που πρέπει να γνωρίζουν ιδίως οι διεθνείς αγοραστές; Ο Florian Waetzoldt, συνεργάτης της VON POLL REAL ESTATE Mallorca - Santa Maria, δραστηριοποιείται με επιτυχία στο νησί εδώ και πολλά χρόνια και συνοδεύει τους υποψήφιους αγοραστές στην πορεία τους προς την απόκτηση του δικού τους σπιτιού.
"Το μαργαριτάρι του Δούναβη" - μια ματιά στην αγορά ακινήτων στην ουγγρική πρωτεύουσα
Η Βουδαπέστη δεν είναι μόνο η πρωτεύουσα της Ουγγαρίας, αλλά και η οικονομική, κοινωνική και πολιτιστική καρδιά της χώρας. Αποτελεί μνημείο παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς της UNESCO και φιλοξενεί μια σειρά από εντυπωσιακά αξιοθέατα και αρχιτεκτονικά στιγμιότυπα - μεταξύ των οποίων η Ακρόπολη της Βούδας, το Βασιλικό Παλάτι με την 800 ετών περιοχή του κάστρου, το κτίριο του κοινοβουλίου στο ανάχωμα της Πέστης και η βασιλική στο κέντρο της πόλης. Τα πολυάριθμα ιαματικά λουτρά και lidos καθώς και η ιδιαίτερη κουλτούρα των καφενείων είναι μερικές μόνο πτυχές που συμβάλλουν στην υψηλή ποιότητα ζωής στο "Μαργαριτάρι του Δούναβη". Οι κύριοι συνεργάτες της VON POLL REAL ESTATE Βουδαπέστη, Domonkos György και Dr. Kató Zoltán, γνωρίζουν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της πόλης και είναι οι κατάλληλοι άνθρωποι για να μιλήσετε όταν πρόκειται για αγορά ακινήτων στην Ουγγαρία - ειδικά στη Βουδαπέστη. Ο Domonkos György δίνει μια εικόνα της τρέχουσας κατάστασης της αγοράς και δείχνει τι πρέπει να έχουν κατά νου ιδίως οι υποψήφιοι διεθνείς αγοραστές.
Αγοράζετε ή νοικιάζετε; Η σχέση αλλάζει
Σε πολλές γερμανικές πόλεις, το χάσμα μεταξύ εισοδήματος και κόστους στέγασης διευρύνεται. Ενώ οι μισθοί αυξάνονται μέτρια, τα ενοίκια σε αστικά κέντρα όπως το Βερολίνο και το Αμβούργο εκτοξεύονται συνεχώς στα ύψη. Για τα νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα, αυτό σημαίνει συχνά επιβάρυνση από το ενοίκιο έως και 30% του καθαρού εισοδήματος - ένα επίπεδο που θεωρείται κρίσιμο. Ταυτόχρονα, οι τιμές αγοράς ακινήτων σε ορισμένες περιοχές μειώθηκαν ή παρέμειναν στάσιμες τα τελευταία δύο χρόνια, γεγονός που εγείρει το ερώτημα: Γίνεται και πάλι πιο ελκυστική η αγορά οικιστικών ακινήτων;
Έκθεση για τις ακτές της Βόρειας Θάλασσας και της Βαλτικής Θάλασσας 2025
Οι τιμές των ακινήτων σταδιακά εξομαλύνονται στη Βόρεια ΘάλασσαΟι γερμανικές ακτές της Βόρειας Θάλασσας εξακολουθούν να αποτελούν για πολλούς ανθρώπους τόπο πόθου. Ο κύριος λόγος γι' αυτό είναι η Θάλα...
Οι τιμές των ακινήτων στο επίκεντρο: Το χάσμα τιμών μεταξύ αγροτικών και αστικών περιοχών της Γερμανίας
Μετά από χρόνια άνθησης των ακινήτων και μια φάση διόρθωσης των τιμών το 2022 και το 2023, το ερώτημα για το 2024 είναι: έχει πιάσει πάτο η αγορά; Η αγορά χαρακτηρίζεται από διαφορές: Ενώ οι τιμές σταθεροποιούνται ή αυξάνονται και πάλι ελαφρώς σε ορισμένες περιοχές, σε άλλες περιοχές οι τιμές συνεχίζουν να μειώνονται. Ειδικά τα παλαιότερα υφιστάμενα ακίνητα δέχονται πιέσεις λόγω του υψηλού κόστους κατασκευής και ανακαίνισης, ενώ οι επενδύσεις αυξάνονται και πάλι στις περιζήτητες περιοχές Α.
Το δικό σας ακίνητο στη Βιέννη - την παγκόσμια πρωτεύουσα της μουσικής
Η Βιέννη αντιπροσωπεύει την παράδοση, την τέχνη, τον πολιτισμό και τη μουσική όσο καμία άλλη πόλη. Πολλοί από τους συνθέτες με τη μεγαλύτερη επιρροή μέχρι σήμερα επέλεξαν τη Βιέννη ως τόπο για τη δημιουργική τους εργασία - συμπεριλαμβανομένων των Μότσαρτ, Μπετόβεν και Χάιντν ως βασικών εκπροσώπων του βιεννέζικου κλασικισμού. Αυτή η μουσική κληρονομιά χάρισε στη Βιέννη τον τίτλο της "Παγκόσμιας Πρωτεύουσας της Μουσικής". Εκτός από το ποικίλο πολιτιστικό της τοπίο, η Βιέννη είναι επίσης γνωστή για την ιστορία της, τη θαυμάσια αρχιτεκτονική της και, φυσικά, τη γραφική της τοποθεσία ακριβώς πάνω στο Δούναβη. Όποιος ενδιαφέρεται να αγοράσει ακίνητο στην αυστριακή πρωτεύουσα, είναι καλά συμβουλευμένος από τον Markus Herten. Ως συνεργάτης της VON POLL IMMOBILIEN Βιέννης με άδεια χρήσης, διαθέτει κατάστημα στην 1η συνοικία. Ο ειδικός σε θέματα ακινήτων εξηγεί ποιες ευκαιρίες προσφέρει η αγορά ακινήτων της Βιέννης και τι πρέπει να προσέξουν οι διεθνείς αγοραστές.
Ζώντας στη χώρα της τουλίπας: αγορά ακινήτου στις Κάτω Χώρες
Γραφικά κανάλια, φαινομενικά ατελείωτα χωράφια με τουλίπες, παραδοσιακοί ανεμόμυλοι - γι' αυτά είναι γνωστές οι Κάτω Χώρες. Βρίσκεται ακριβώς στις ακτές της Βόρειας Θάλασσας στη βορειοδυτική Ευρώπη, η χώρα προσφέρει ένα επιτυχημένο μείγμα εντυπωσιακών τοπίων, πολυάριθμων ευκαιριών αναψυχής και ψυχαγωγίας, καθώς και μια ποικιλία πολιτισμού και ιστορίας στις μητροπόλεις της. Η Marie-Christine Lodewijk, η Elisabeth van Zijverden και η Joan Dik, τρεις από τους πέντε συνεργάτες με άδεια λειτουργίας της VON POLL REAL ESTATE στο Άμστερνταμ και της VON POLL REAL ESTATE στο Ντεν Χάαγκ, και η ομάδα τους από ειδικούς σε θέματα ακινήτων εκπροσωπούνται η καθεμία με ένα κατάστημα σε δύο από αυτές τις ολλανδικές μητροπόλεις - το Άμστερνταμ και τη Χάγη.
Έκθεση για τη λίμνη 2024
Στο παρελθόν, οι τιμές των ακινήτων για κατοικίες γνώριζαν μόνο μία κατεύθυνση και αυτή ήταν ανοδική. Αυτή η εξέλιξη έχει αλλάξει το αργότερο από το τέλος του καλοκαιριού του 2022.
Τενερίφη: Μεσιτικό γραφείο στο νησί της αιώνιας άνοιξης
Στη δυτική ακτή της Αφρικής, στη μέση του Ατλαντικού Ωκεανού, βρίσκεται το μεγαλύτερο νησί του αρχιπελάγους των Κανάριων Νήσων - η Τενερίφη. Κυριαρχείται από το Pico del Teide, ένα ανενεργό ηφαίστειο που είναι επίσης η υψηλότερη κορυφή της Ισπανίας. Λόγω του ήπιου κλίματος που επικρατεί όλο το χρόνο, η Τενερίφη είναι επίσης γνωστή ως το "νησί της αιώνιας άνοιξης" και χαρακτηρίζεται από μια πλούσια ποικιλία χλωρίδας και πανίδας καθώς και από τοπία με αντιθέσεις.
Το δικό σας ακίνητο στη λίμνη Garda - την πιο όμορφη "θάλασσα" της Ιταλίας
Στη νοτιοδυτική όχθη της λίμνης Garda, σε έναν προστατευμένο κόλπο, βρίσκεται η πόλη Salò με τους 10.000 κατοίκους της. Με τη γοητεία της και τη γραφική της τοποθεσία, αποτελεί την επιτομή του μεσογειακού τρόπου ζωής. Ελιές και λεμονιές, επιβλητικές βουνοκορφές και, φυσικά, η λίμνη χαρακτηρίζουν το τοπίο. Ένα θέαμα που αποπνέει γαλήνη και ηρεμία. Παρά την προνομιακή της θέση, η Salò έχει διατηρήσει την αυθεντικότητά της. Από εκεί και πέρα, ο Christian Weissensteiner, εταίρος με άδεια χρήσης της VON POLL REAL ESTATE Salò, και η ομάδα του φροντίζουν τους πελάτες σε όλα τα θέματα που αφορούν τη μεσιτεία ακινήτων στη λίμνη Garda. Ο ειδικός σε θέματα ακινήτων - ο οποίος δραστηριοποιείται επίσης με τα καταστήματα VON POLL REAL ESTATE στο Μιλάνο και το Μπολζάνο - εξηγεί γιατί αξίζει να αγοράσετε ένα ακίνητο στη λίμνη Garda και τι πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα οι υποψήφιοι διεθνείς αγοραστές.
Αγορά ακινήτου στην πιο διάσημη ακτή της Γαλλίας - την Κυανή Ακτή
Εντυπωσιακά τοπία, εκτεταμένες παραλίες, γοητευτικές μαρίνες και πρώτης τάξεως εστιατόρια - η Γαλλική Ριβιέρα, γνωστή και ως Κυανή Ακτή λόγω των γαλάζιων νερών της, ήταν πάντα μια από τις πιο αποκλειστικές διευθύνσεις στον κόσμο. Ακριβώς πάνω στη Μεσόγειο Θάλασσα βρίσκεται το επίκεντρο της περιοχής - ο δήμος των Καννών. Από ένα πρώην ψαροχώρι, η πόλη έχει εξελιχθεί στη ναυαρχίδα της Κυανής Ακτής και αποτελεί τον ετήσιο τόπο διεξαγωγής του διάσημου Φεστιβάλ Κινηματογράφου των Καννών. Το κατάστημα VON POLL REAL ESTATE της κύριας συνεργάτιδας Martina Aniansson και του διευθυντή γραφείου Marc Sebastian Aniansson εκπροσωπείται επίσης εκεί στον περίφημο παραλιακό δρόμο "Boulevard de la Croisette". Ο ειδικός σε θέματα ακινήτων Marc Sebastian Aniansson δίνει μια εικόνα των πτυχών της αγοράς ακινήτων στην Κυανή Ακτή, των τρεχουσών τάσεων και του τρόπου με τον οποίο ο ίδιος και η ομάδα του υποστηρίζουν τους διεθνείς αγοραστές κατά την αγορά ακινήτου στις γαλλικές ακτές.
Η ενεργειακή κλάση κάνει τη διαφορά στις μητροπόλεις και τις γύρω περιοχές τους
Οι τιμές των ακινήτων σταδιακά εξομαλύνονται στη Βόρεια ΘάλασσαΟι γερμανικές ακτές της Βόρειας Θάλασσας εξακολουθούν να αποτελούν για πολλούς ανθρώπους τόπο πόθου. Ο κύριος λόγος γι' αυτό είναι η Θάλα...
Παράκτια έκθεση για τη Βόρεια Θάλασσα και τη Βαλτική Θάλασσα 2024
Οι τιμές των ακινήτων σταδιακά εξομαλύνονται στη Βόρεια ΘάλασσαΟι γερμανικές ακτές της Βόρειας Θάλασσας εξακολουθούν να αποτελούν για πολλούς ανθρώπους τόπο πόθου. Ο κύριος λόγος γι' αυτό είναι η Θάλα...
Αγορά ακινήτων από το 2015: σκαμπανεβάσματα στις τιμές των ακινήτων και ασταμάτητη αύξηση του κόστους κατασκευής, των υλικών και της εργασίας
Τα έτη 2020 έως 2023 χαρακτηρίστηκαν από μεγάλο αριθμό γεγονότων και έντονη αστάθεια, τα οποία είχαν επίσης σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στο σχετικό κόστος στον κατασκευαστικό κλάδο. Πόσο όμως έχουν αλλάξει πραγματικά οι τιμές των ακινήτων και το κόστος των κατασκευών σε σχέση με το 2015;
Ανάλυση της περιουσίας των ομόσπονδων κρατών: εξέλιξη των προσφορών νέων κατασκευών και των οικοδομικών αδειών από το 2021
Είναι αδιαμφισβήτητο ότι διάφοροι παράγοντες συμβάλλουν σήμερα στο γεγονός ότι οι νέες κατασκευές στη γερμανική αγορά ακινήτων χάνουν τη δυναμική τους και θα συνεχίσουν να χάνουν. Από τα ρυθμιστικά εμπόδια και το αυξανόμενο κόστος κατασκευής έως τις αλλαγές στις επιλογές χρηματοδότησης που είναι διαθέσιμες στους υποψήφιους αγοραστές - υπάρχουν διάφορες πτυχές που προκαλούν σήμερα την πτώση των νέων κατασκευών στη Γερμανία.
Οι πόλεις Α σε πενταετή τάση: οι τιμές των ακινήτων μειώνονται για πρώτη φορά αλλά παραμένουν πάνω από το προ της πανδημίας επίπεδο
Εκτός από τους οικονομικούς, δημογραφικούς και πολιτικούς παράγοντες, οι τεχνολογικές καινοτομίες, οι κοινωνικοπολιτιστικές τάσεις, οι περιβαλλοντικές συνθήκες, οι κανονιστικές αλλαγές και τα κοινωνικά γεγονότα μπορούν επίσης να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις αγορές.
Ανάλυση τιμών ακινήτων Μόναχο
Μετά από πολλά χρόνια συνεχών αυξήσεων, οι τιμές των ακινήτων βιώνουν τώρα για πρώτη φορά μια φάση ψύχρανσης, αλλά αυτό θα μπορούσε να ανοίξει νέες ευκαιρίες για τους αγοραστές και τους επενδυτές.
Ανάλυση τιμών ακινήτων Φρανκφούρτη
Στο παρελθόν, οι τιμές των ακινήτων για κατοικίες γνώριζαν μόνο μία κατεύθυνση και αυτή ήταν ανοδική. Αυτή η εξέλιξη έχει αλλάξει το αργότερο από το τέλος του καλοκαιριού του 2022.
Ανάλυση τιμών ακινήτων Βερολίνο
Μετά από μια μακρά περίοδο εκτίναξης των τιμών, οι τιμές αγοράς κατοικιών άρχισαν να μειώνονται ελαφρώς για πρώτη φορά πέρυσι. Αυτό προκλήθηκε από τον σταθερά αυξανόμενο πληθωρισμό και τη σχετική αύξηση των επιτοκίων, η οποία επιδεινώθηκε από τον πόλεμο στην Ουκρανία.
Ανάλυση τιμών ακινήτων Αμβούργο
Λόγω της φάσης των χαμηλών επιτοκίων, η επένδυση σε ακίνητα ήταν πολύ πιο ελκυστική από την ενοικίαση στο παρελθόν - τουλάχιστον αν υπήρχε επαρκές κεφάλαιο. Ωστόσο, ο διαρκώς αυξανόμενος πληθωρισμός, ο οποίος επιδεινώθηκε από τον πόλεμο στην Ουκρανία, οδήγησε σε αλλαγή της επιτοκιακής πολιτικής των κεντρικών τραπεζών, γεγονός που αναπόφευκτα προκάλεσε αύξηση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων.
Έκθεση για τις ακτές 2023: Βαλτική Θάλασσα: Εξέλιξη των τιμών των ακινήτων στη Βόρεια Θάλασσα και τη Βαλτική Θάλασσα
Μακριές αμμώδεις παραλίες, δροσερή θαλασσινή αύρα και η έκταση της Θάλασσας Wadden: η ακτή της Βόρειας Θάλασσας έχει όλα αυτά να προσφέρει και είναι αντίστοιχα δημοφιλής - τόσο ως προορισμός διακοπών όσο και ως τόπος διαμονής. Τα τελευταία χρόνια, οι υποψήφιοι αγοραστές που αναζητούν μια νέα κατοικία το γνωρίζουν αυτό ιδιαίτερα καλά.
Προσφορά ακινήτων ανά ενεργειακή κατηγορία στις πόλεις Α και τις γύρω περιοχές τους
Επισκόπηση περιεχομένου1. Η Λειψία συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ποσοστό προσφοράς ενεργειακά αποδοτικών ακινήτων2. Τα περίχωρα του Αμβούργου θα πρέπει να ανακαινιστούν περισσότερο μέχρι το 2030 1. Οι τι...
Ανάλυση των τιμών των ακινήτων στις αγροτικές και αστικές περιοχές 2022
Αφού οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν σταθερά τα τελευταία χρόνια, η κατάσταση άλλαξε μετά την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία τον Φεβρουάριο του 2022 και τη συνακόλουθη ενεργειακή κρίση και την περαιτέρω αύξηση του πληθωρισμού. Για πρώτη φορά μετά από πάνω από έντεκα χρόνια, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο για τα οικιστικά ακίνητα παρέμειναν στάσιμες ή μειώθηκαν σε ορισμένες περιοχές το 2022.
Ζώντας έξω από τις μητροπόλεις: Βερολίνο: Πού αξίζει ακόμα να ζει κανείς στην ενδοχώρα του Βερολίνου
Επισκόπηση περιεχομένου1. Εξέλιξη των τιμών των ακινήτων στο Βερολίνο και το Βρανδεμβούργο το 20202. Αύξηση των τιμών των τελευταίων δέκα ετών στο Dahme-Spreewald εξαπλάσια από ό,τι στο Spree-Neiße Οι...
Στεγαστική ανάπτυξη στις πόλεις Α και Β
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗ ΣΕΛΙΔΑ:1. Πλειοψηφικά λιγότερες άδειες και ολοκληρώσεις2. Μερίδιο των νέων κατασκευών στο απόθεμα κατοικιών από το 2017 έως το 20211. Πλειοψηφικά λιγότερες άδειες και ολοκληρώσ...
Πώς να προετοιμάσετε τον κήπο σας για το χειμώνα το φθινόπωρο - 6 εργασίες
Κάνει κρύο: Τι να κάνετε στον κήπο το φθινόπωροΌταν σας ρωτούν τι να κάνετε στον κήπο το φθινόπωρο, συνήθως αναφέρονται αυτές οι τρεις εργασίες κηπουρικής: Κάντε το φθινοπωρινό κλάδεμα, προστατέψτε τα...
Βιώσιμος κήπος: ορισμός, χρήσιμες συμβουλές και τα πλεονεκτήματά σας
Ο όρος "βιωσιμότητα" συναντάται σήμερα σε πολλούς τομείς της ζωής. Επομένως, είναι ακόμη πιο σημαντικό να κατανοήσουμε το νόημά της με συγκεκριμένους όρους. Στη σειρά άρθρων μας για το θέμα, σας έχουμ...
Σε κίνηση: Τιμές ακινήτων σε μικρότερες πανεπιστημιακές πόλεις
Αμεταβλητή αγορά αισθητή το τρίτο τρίμηνο του 2022Σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία, το χειμερινό εξάμηνο 2021/2022 εγγράφηκαν στη Γερμανία 2,95 εκατομμύρια φοιτητές. Πολλοί από αυτούς μ...
Λίστα ελέγχου προβολής ακινήτων: Αυτά τα σημεία είναι σημαντικά για εσάς ως αγοραστή
Προετοιμάζουμε εσάς ως αγοραστή για το ραντεβού Εάν τα αρχικά βασικά στοιχεία του ακινήτου ταιριάζουν με τις δικές σας ιδέες, το επόμενο βήμα είναι συνήθως η προβολή του διαμερίσματος ή της κατοικίας....
Πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες: VON POLL IMMOBILIEN - το podcast
Στο εγκυκλοπαιδικό επεισόδιο 6 του VON POLL IMMOBILIEN podcast, ο Tommas Kaplan, επικεφαλής του τμήματος ανθρώπινου δυναμικού και συμμόρφωσης και υπεύθυνος για το ξέπλυμα χρήματος της VON POLL IMMOBIL...
Reetdachhaus Sylt: VON POLL IMMOBILIEN - το podcast
Κατά την προβολή του επεισοδίου 3 της εκπομπής VON POLL IMMOBILIEN podcast, ο Martin Weiß, διευθυντής γραφείου της VON POLL IMMOBILIEN Sylt, και η παρουσιάστρια Susanne Hauf διεξάγουν μια συναρπαστική...
Premium-Altbau Βερολίνο: VON POLL IMMOBILIEN - το podcast
Στην προβολή του επεισοδίου 2 του VON POLL IMMOBILIEN podcast, η Sybille Lunkenheimer, διευθύντρια γραφείου στο VON POLL IMMOBILIEN Berlin - City-West, και η οικοδέσποινα Susanne Hauf διεξάγουν μια συ...
Αγορά ακινήτων διακοπών: συμβουλές για χρήστες, ιδιοκτήτες και επενδυτές
Είτε θέλετε να χρησιμοποιήσετε ένα ακίνητο διακοπών ως δική σας εξοχική κατοικία είτε το αποκτήσετε με σκοπό να το εκμισθώσετε ή να επενδύσετε σε αυτό: Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να σχεδιάσετε την α...
Ανάλυση των τιμών αγοράς Βόρεια Θάλασσα και Βαλτική Θάλασσα
Περιεχόμενο αυτής της σελίδας:Παραλιακή έκθεση Βόρειας Θάλασσας: Υψηλή ζήτηση από αγοραστές ακινήτων σε όλες τις κατηγορίες τιμώνΠαραλιακή έκθεση Βαλτικής Θάλασσας: Υψηλή ζήτηση για κατοικίες σε όλες ...
Πολυκατοικία στη Φρανκφούρτη: VON POLL IMMOBILIEN - το podcast
Κατά την προβολή του επεισοδίου 1 του VON POLL IMMOBILIEN podcast, ο Ralph J. Kunz, διευθυντής διαχείρισης ασφαλίστρων και εξουσιοδοτημένος υπογράφων στη VON POLL IMMOBILIEN, σύμβουλος ακινήτων Sebast...
Κτηματολόγιο: VON POLL IMMOBILIEN - το podcast
Στο εγκυκλοπαιδικό επεισόδιο 4 του VON POLL IMMOBILIEN podcast, ο Tim von Campenhausen, Διευθυντής Πωλήσεων και Εκπαίδευσης της VON POLL IMMOBILIEN, και η οικοδέσποινα Susanne Hauf διεξάγουν μια συναρ...
Easement: VON POLL IMMOBILIEN - το podcast
Στο εγκυκλοπαιδικό επεισόδιο 3 της εκπομπής VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, ο Tim Wistokat, δικηγόρος και επικεφαλής του νομικού τμήματος της VON POLL IMMOBILIEN, και η οικοδέσποινα Petra Konradi διεξάγ...
Leasehold: VON POLL IMMOBILIEN - το podcast
Στο εγκυκλοπαιδικό επεισόδιο 2 της εκπομπής VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, ο Tim Wistokat, δικηγόρος και επικεφαλής του νομικού τμήματος της VON POLL IMMOBILIEN, και η οικοδέσποινα Petra Konradi διεξάγ...
Μικροσκοπικά σπίτια: ορισμός, ιστορία και χρήσιμη τεχνογνωσία
Αυτό το φαινόμενο είναι μάλλον περιθωριακό στην αγορά ακινήτων, αλλά το ερώτημα "Τι είναι στην πραγματικότητα ένα μικροσκοπικό σπίτι"εμφανίζεται όλο και πιο συχνά στην καθημερινή μας εργασία εδώ και α...
Λειτουργικά έξοδα: VON POLL IMMOBILIEN - το podcast
Στο επεισόδιο 1 της εγκυκλοπαίδειας VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, ο Tim von Campenhausen, Διευθυντής Πωλήσεων και Εκπαίδευσης της VON POLL IMMOBILIEN, και η οικοδέσποινα Petra Konradi δίνουν μια συναρ...
Πολυλειτουργικά έπιπλα: πρακτικά ακόμη και σε μικρούς χώρους
Το ακίνητο των ονείρων βρέθηκε και αγοράστηκε. Τώρα αρχίζει αυτό που είναι πραγματικά διασκεδαστικό: η επίπλωση με έπιπλα που ταιριάζουν στο προσωπικό σας γούστο και τη στάση ζωής σας. Ωστόσο, εάν υπά...
Ένα σπίτι στην εξοχή: ένα μοντέλο ζωής με πολλές πτυχές
Είτε πρόκειται για ένα εξοχικό στην εξοχή είτε για ένα διαμέρισμα στην πόλη: η αγορά ακινήτων -αν δεν γίνεται ως καθαρή επένδυση κεφαλαίου- είναι πάντα και η έκφραση μιας προσωπικής στάσης ζωής. Ζείτε...
Τι είναι η προαστιοποίηση: περί τίνος πρόκειται;
Τα Ηνωμένα Έθνη εκτιμούν ότι μέχρι το 2030 περίπου το 60% του παγκόσμιου πληθυσμού θα ζει σε πόλεις. Επομένως, η επέκταση των πόλεων βρίσκεται ήδη σε πλήρη εξέλιξη, ενώ αντίστοιχα παραδείγματα αστικοπ...
Φθινοπωρινά φύλλα: Πού να τοποθετήσετε τα πολύχρωμα φύλλα;
Όταν τα φύλλα αρχίζουν να συγκεντρώνονται στο έδαφος, πολλοί ιδιοκτήτες κήπων λένε: Πού να βάλω όλα τα φύλλα; Τα φύλλα που συλλέγονται το φθινόπωρο μπορούν είτε να απορριφθούν είτε να επαναχρησιμοποιη...
Έρευνα Γ πόλεις
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗ ΣΕΛΙΔΑ:1. Επενδύσεις που ανταμείβονται: Οι πόλεις της Γ' Ευρώπης εξακολουθούν να έχουν μεγάλες δυνατότητες για τους ιδιώτες επενδυτές2. Διαδραστικό διάγραμμα: Ανάλυση των ακινή...
Ξενοδοχεία μπουτίκ
Είναι μικρά και ιδιαίτερα ωραία, έχουν τη δική τους γοητεία και συνήθως ένα ξεχωριστό στυλ: τα ξενοδοχεία μπουτίκ. Πολλοί από τους πελάτες μας αισθάνονται ιδιαίτερα άνετα σε αυτά τα καταστήματα. Σας π...
Ζώντας έξω από τις μητροπόλεις: Πού αξίζει ακόμα να βρεθείτε στα περίχωρα της Φρανκφούρτης
Ανασκόπηση περιεχομένου1. Εξέλιξη των τιμών των ακινήτων στη Φρανκφούρτη και τη γύρω περιοχή το 20202. Η εξέλιξη των τιμών τα τελευταία δέκα χρόνια στο Όφενμπαχ αμ Μάιν είναι υπερδιπλάσια από ό,τι στο...
Ζώντας έξω από τις μητροπόλεις: Όπου αξίζει ακόμα στην ενδοχώρα του Αμβούργου
Ανασκόπηση περιεχομένου1. Εξέλιξη των τιμών των ακινήτων στο Αμβούργο και τη γύρω περιοχή το 20202. Η εξέλιξη των τιμών τα τελευταία δέκα χρόνια στο Λούμπεκ είναι υπερδιπλάσια από ό,τι στο Λούντβιχσμπ...
Διακοπές στο σπίτι
Αποκαλύπτουμε πώς μπορείτε να φέρετε την αίσθηση των διακοπών της Ιταλίας, του Μαρόκου και της Ελλάδας στους δικούς σας τέσσερις τοίχους Benvenuti in italia!Η ακτή Αμάλφι θεωρείται ένα από τα πιο όμορ...
Ανοιξιάτικο ξύπνημα: Βγάλτε τα μπαλκόνια, τις βεράντες και τους κήπους από τη χειμερία νάρκη τώρα
Η άνοιξη στέλνει τους πρώτους της προάγγελους και επαναφέρει τη ζωή στους κήπους και τα μπαλκόνια.Μετά από έναν χειμώνα με μερικές φορές μαγικά τοπία με χιόνια, ήρθε η ώρα να κάνετε το ακίνητο κατάλλη...
Βεράντες οροφής
Οι ταράτσες δεν θα μπορούσαν να είναι πιο διαφορετικές - από μικρές έως μεγάλες και από απλές έως πολυτελείς: μια ταράτσα απαιτεί τη δική της μικρή επίπλωση και σχεδιαστική αντίληψη. ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΚΑΙ Σ...
Αίσθημα Καραϊβικής όλο το χρόνο: ανθεκτικοί φοίνικες
Αν δεν θέλετε να χάσετε την εξωτική ατμόσφαιρα της Καραϊβικής το χειμώνα, δεν χρειάζεται απαραίτητα να πάρετε το επόμενο αεροπλάνο. Με τα κατάλληλα φυτά, μπορείτε να φέρετε την τροπική ατμόσφαιρα των ...
Οι κρύοι μήνες έρχονται: Συμβουλές για ιδιοκτήτες ακινήτων
Συμβουλές και συμβουλές για τη διαχείμαση του ακινήτουΠροετοιμασίες στο σπίτιΣτην πλειονότητά τους, οι κατάλληλες προετοιμασίες στο σπίτι ή στο διαμέρισμα μπορούν να γίνουν μόνοι σας και είναι από τα ...
