Reetdachhaus Sylt: VON POLL IMMOBILIEN - το podcast

Κατά την προβολή του επεισοδίου 3 της εκπομπής VON POLL IMMOBILIEN podcast, ο Martin Weiß, διευθυντής γραφείου της VON POLL IMMOBILIEN Sylt, και η παρουσιάστρια Susanne Hauf διεξάγουν μια συναρπαστική συνέντευξη για το μείζον θέμα των σπιτιών με αχυρένια στέγη Sylt.

Σας ξεναγούμε σε ένα αποκλειστικό ακίνητο με αχυρένια στέγη, χαρακτηριστικό της περιοχής, το οποίο δεν αφήνει πραγματικά περιθώρια. Μπορείτε να ακούσετε την ξενάγηση απευθείας εδώ ή να τη διαβάσετε ως απομαγνητοφώνηση. Ελπίζουμε να σας αρέσει!

Martin Weiß, VON POLL IMMOBILIEN Sylt:" Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς πάνω στο αβαθή Kampen στη Βόρεια Θάλασσα με έναν απομονωμένο δρόμο πρόσβασης. Οι ενδιαφερόμενοι θα βρουν εδώ μια διακριτική αλλά υψηλής ποιότητας τοποθεσία. Και στο τέλος της ημέρας, έχουμε μόνο άλλα πέντε τέτοια σπίτια. Αυτό σημαίνει ότι έχουμε μια πολύ εξαιρετική τοποθεσία που είναι τελικά εξαιρετικά περιζήτητη. "

Επεισόδιο podcast "Reetdachhaus Sylt" - πλήρες κείμενο

Συντονίστρια Susanne Hauf:

Αν ο ήχος της θάλασσας και των γλάρων είναι η πρώτη σας επιλογή. Αν εκτιμάτε τη θέα στη θάλασσα. Και αν έχετε έντονη την αίσθηση της κομψότητας και της αποκλειστικότητας. Τότε θα σας αρέσει ιδιαίτερα αυτή η βίλα με την αχυρένια στέγη από το χαρτοφυλάκιο VON POLL IMMOBILIEN. Καλώς ήρθατε στο Κάμπεν, το θέρετρο της Βόρειας Θάλασσας στο Σύλτ.

VON POLL IMMOBILIEN - το podcast. Μικρό αλλά ωραίο, αποκλειστικό και κοσμοπολίτικο, κομψό και χωριάτικο. Το Kampen είναι το χωριό των ευχάριστων αντιθέσεων. Ατελείωτες αμμώδεις παραλίες και απέραντα έλη, κόκκινοι βράχοι και νευρικοί τύποι, εκλεκτή αφρώδης σαμπάνια και εύστροφοι Φριζιανοί. Με αυτή την εύστοχη περιγραφή, το exposé σας προσκαλεί σε μια πρώτη εντύπωση - σε ένα ακίνητο με αχυρένια στέγη, ακριβώς πάνω στο λασπότοπο Kampen. Το όνομά μου είναι Susanne Hauf. Καλώς ήρθατε στο podcast.

Ναι, έπρεπε πρώτα να βγάλω τα μαλλιά μου από το πρόσωπό μου. Έχουμε αρκετά δυνατό άνεμο σήμερα. Martin Weiß, διευθυντής υποκαταστήματος της VON POLL IMMOBILIEN στο Sylt. Δεν είναι πάντα έτσι εδώ, έτσι δεν είναι;

Martin Weiß, διευθυντής υποκαταστήματος VON POLL IMMOBILIEN Sylt:

Όχι, συνήθως έχουμε φθινοπωρινές καταιγίδες. Τώρα έχουμε μια ισχυρή καταιγίδα το καλοκαίρι. Θα πρέπει λοιπόν να μπούμε μέσα πολύ γρήγορα τώρα.

Susanne Hauf:

Αυτό θα κάνουμε.

Δέκα δωμάτια, 400 τετραγωνικά μέτρα ζωτικού χώρου, εντυπωσιακή είσοδος στο ακίνητο. Επιπλέον, σάουνα, πισίνα, χώρος ευεξίας, ηλιόλουστη βεράντα. Δεν θέλω να προδικάσω πολλά τώρα, αλλά θα ήθελα να ξεκαθαρίσω τι ιδιαίτερο ακίνητο μας περιμένει σήμερα.

Κύριε Weiß, πόσα χρόνια είστε στον κλάδο των ακινήτων και πόσο συχνά έχετε τη δυνατότητα να προσφέρετε στους πελάτες σας ένα τέτοιο ακίνητο;

Martin Weiß:

Ναι, εδώ και πάνω από 25 χρόνια. Σπούδασα πολιτικός μηχανικός στο Βερολίνο και ζω σε αυτό το όμορφο νησί του Sylt από το 2008. Και η επαγγελματική μας ολοκληρωμένη υποστήριξη και διαχείριση ακινήτων υψηλής ποιότητας μας οδηγεί συνεχώς σε τέτοια ξεχωριστά ακίνητα.

Susanne Hauf:

Πολύ ωραία. Τι μπορείτε να μας πείτε για την ιστορία αυτού του ακινήτου;

Martin Weiß:

Αυτό το ακίνητο χτίστηκε το 2008 ως συμπαγής κατασκευή και έχει τα παλιά τούβλα από κλίνκερ που είναι τόσο χαρακτηριστικά για το Sylt και την ιδιαίτερα όμορφη μεγάλη αχυρένια στέγη.

Susanne Hauf:

Θα αναφερθούμε σε αυτό με περισσότερες λεπτομέρειες αργότερα. Έχω πολλές ερωτήσεις σχετικά με αυτό. Ποιες είναι οι ακριβείς λεπτομέρειες αυτού του ακινήτου, δηλαδή το μέγεθος του ακινήτου, τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, ποια είναι η απόσταση από το γειτονικό ακίνητο;

Martin Weiß:

Μιλάμε λοιπόν για ένα ακίνητο σχεδόν 3.000 τετραγωνικών μέτρων στο λασπότοπο Kampen, το οποίο περιβάλλεται από βοσκότοπους που τελούν υπό καθεστώς προστασίας της φύσης. Εδώ ζείτε απομονωμένοι σε ένα αδιέξοδο. Δεν υπάρχουν άμεσοι γείτονες να κοιτάξουν ή να μπουν στον κήπο. Ένα ακίνητο αυτού του είδους μπορεί να βρεθεί εδώ σε αυτή τη θέση μόνο ίσως πέντε ή έξι φορές.

Susanne Hauf:

Και τι άλλο ανήκει στο συγκρότημα και στο ακίνητο;

Martin Weiß:

Έχουμε λοιπόν δύο υπόγεια γκαράζ και αρκετό χώρο για τα αυτοκίνητα στις εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστή είσοδο, πραγματικά υπέροχη θέα και ένα μικρό ιδιαίτερο χαρακτηριστικό που θα δούμε αργότερα.

Susanne Hauf:

Ναι, τώρα έχουμε περάσει από τον όμορφο χώρο της εισόδου κατευθείαν στη βεράντα, με υπέροχη θέα στα λασπόνερα και στεκόμαστε κάτω από την αχυρένια στέγη. Και η αχυρένια στέγη είναι επίσης αυτό που διακρίνει αυτό το ακίνητο και για πολλούς είναι ένα από τα τυπικά χαρακτηριστικά των σπιτιών και των βιλών στην παραλιακή περιοχή. Σε τέτοιες ιδιότητες, η αχυρένια στέγη αντιπροσωπεύει επίσης τον συνδυασμό φυσικότητας, παράδοσης και πολυτέλειας.

Τι το ιδιαίτερο έχει η αχυρένια στέγη;

Martin Weiß:

Το καλάμι είναι ένα ιστορικό δομικό υλικό, ένα φυσικό δομικό υλικό που έχει αποδειχθεί ανθεκτικό υλικό για κάλυψη λόγω των ιδιοτήτων του ως φυτό νερού. Τα πρώτα σπίτια με αχυροσκεπή χτίστηκαν στην περιοχή εγκατάστασης των γερμανικών φυλών κατά τη νεολιθική περίοδο στο σημερινό Σλέσβιχ-Χόλσταϊν και τη νότια Δανία.

Susanne Hauf:

Και γιατί οι αχυρένιες στέγες εκπροσωπούνται τόσο έντονα στο βορρά ειδικότερα;

Martin Weiß:

Ναι, αυτό είναι επίσης ιστορικά καθορισμένο. Η προέλευση ήταν η εγκατάσταση των ανθρώπων στην εύφορη περιοχή μεταξύ της Βόρειας Θάλασσας και της Βαλτικής Θάλασσας και η παρουσία του καλαμιού ως φυσικού υλικού στην περιοχή εκείνη την εποχή. Το Reet χαρακτηρίζει κυρίως τις αγροτικές περιοχές εδώ.

Susanne Hauf:

Υπάρχουν ίσως κάποιοι αστείοι όροι;

Martin Weiß:

Ναι, υπάρχει ένα έργο εδώ στο νησί όπου έχουν επινοήσει τον χαϊδευτικό όρο καλαμωτό καπέλο. Αλλά εκεί η οροφή έχει γίνει επίσης πρόσοψη, για να το πω έτσι. Μια στέγη με ψάθα είναι στην πραγματικότητα αυστηρή και απλή στην κατασκευή της. Δεν έχουμε υδρορροές, δεν έχουμε διακοσμητικά στοιχεία. Τελικά, είναι απλά ένα φυσικό υλικό που χρειάζεται επίσης τακτική φροντίδα και συντήρηση.

Susanne Hauf:

Και απλά ένα καπέλο χωρίς φτιασίδια. Και ποιος καλύπτει μια στέγη από αχυρόσπιτα;

Ο Μάρτιν ξέρει:

Ναι, εδώ στην περιοχή έχουμε ειδικές εταιρείες. Είναι θηρευτές. Έτσι, αυτός είναι επίσης ένας υποτομέας των στεγών, για να το πω έτσι. Πολύ εξειδικευμένο εδώ πάνω, φυσικά. Οι εταιρείες πάνε χέρι-χέρι στην οικογένεια. Αυτό σημαίνει ότι είναι όλες πολύ παλιές εταιρείες. Εν τέλει, όμως, ο αριθμός των πτηνοτρόφων εδώ πάνω είναι επίσης περιορισμένος. Και όποιος θέλει να καλύψει μια νέα αχυρένια στέγη εδώ πρέπει να κάνει υπομονή.

Susanne Hauf:

Εντάξει. Τι πρέπει να λαμβάνετε υπόψη κατά τη φροντίδα και τη συντήρηση μιας στέγης από αχυρόσπιτο;

Martin Weiß:

Ναι, το αχυρόσπιτο είναι απλά φύση. Και η φύση αλληλεπιδρά φυσικά με τον καιρό, με τον ήλιο, με τη βροχή, με τον όμορφο άνεμο που αντιλαμβανόμαστε εδώ. Και ανάλογα με την κατεύθυνση της πυξίδας, υπάρχουν ειδικές απαιτήσεις. Στη βόρεια πλευρά, όπου υπάρχει λίγο ηλιακό φως ακόμη και το χειμώνα, σχηματίζονται βρύα και άλγη στο καλάμι. Στη νότια πλευρά, η οποία είναι ίσως πιο ξηρή, το καλάμι γίνεται πιο γρήγορα εύθραυστο. Αυτό σημαίνει ότι κάθε κατεύθυνση πρέπει να εξετάζεται ξεχωριστά από έναν επαγγελματία.

Susanne Hauf:

Αυτό σημαίνει ότι πρέπει επίσης να φροντίζετε τη μία πλευρά διαφορετικά από την άλλη.

Martin Weiß:

Στην πραγματικότητα, πρέπει επίσης να τσουγκρίζετε, όπως ακριβώς πρέπει να φροντίζετε τα μαλλιά σας με μια χτένα, έτσι πρέπει επίσης να τσουγκρίζετε το καλάμι, ας πούμε. Δηλαδή, τα βρύα πρέπει να τσουγκριστούν, ώστε να μπορέσει να αναπνεύσει και πάλι σωστά το από κάτω βρύο.

Susanne Hauf:

Αυτό είναι απαραίτητο πιο συχνά ή αρκεί μια φορά το χρόνο; Ή πώς πρέπει να το φανταστώ αυτό;

Martin Weiß:

Έτσι, συνήθως κάθε πέντε χρόνια είναι αρκετό. Ναι, έτσι μια στέγη από αχυρόσπιτο είναι λίγο πιο ευαίσθητη, αλλά οι χρόνοι για τους οποίους διαρκεί μια στέγη είναι ήδη στην περιοχή των 30 έως 50 ετών.

Susanne Hauf:

Και πόσα σπίτια με αχυρένια στέγη υπάρχουν στο Sylt;

Martin Weiß:

Ναι, φυσικά πάντα πολύ λίγα για όσους ενδιαφέρονται. Θα έλεγα όμως ότι βρισκόμαστε ήδη στο 40-50%. Επίσης, έχει πάντα να κάνει με το μέγεθος του οικοπέδου, επειδή οι αχυρένιες στέγες απλά χρειάζονται περισσότερο χώρο.

Γιατί συμβαίνει αυτό; Είναι απλά επειδή μια αχυρένια στέγη καίγεται φυσικά πολύ πιο εύκολα από μια σκληρή στέγη. Και γι' αυτό πρέπει να κρατάμε αποστάσεις για λόγους πυροπροστασίας.

Susanne Hauf:

Ναι, τότε έχουμε μιλήσει τώρα όλοι έξω για την αχυρένια στέγη. Τώρα βρισκόμαστε πάλι εδώ, στο όμορφο χολ της εισόδου. Σχετικά με την τοποθεσία και την αγορά ακινήτων του Sylt - μια βίλα στο Sylt είναι αναμφίβολα μια δήλωση. Η ζήτηση είναι αμείωτα υψηλή. Σε αυτό το πλαίσιο, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι τα νησιά των ακτών της Βόρειας Θάλασσας κατέχουν την πρώτη θέση στην κατάταξη των ακριβότερων τιμών ακινήτων.

Τι κάνει την τοποθεσία ενός ακινήτου στο Κάμπεν τόσο επιθυμητή για τους υποψήφιους αγοραστές;

Martin Weiß:

Ναι, αν δούμε τώρα αυτό το ακίνητο εδώ ως παράδειγμα. Βρίσκεται ακριβώς πάνω στο λασπότοπο Kampen στη Βόρεια Θάλασσα με έναν απομονωμένο δρόμο πρόσβασης. Οι ενδιαφερόμενοι θα βρουν εδώ μια διακριτική αλλά υψηλής ποιότητας τοποθεσία. Και στο τέλος της ημέρας, έχουμε μόνο άλλα πέντε τέτοια σπίτια. Αυτό σημαίνει ότι έχουμε μια πολύ εξαιρετική τοποθεσία που είναι τελικά εξαιρετικά περιζήτητη. Ναι, με το Κάμπεν έχουμε μια θέση στην premium κατηγορία που συνδυάζει πολλά, πολλά ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, όπου συναντιούνται οι διασημότητες της Γερμανίας, όπου τελικά όλοι αναζητούν το τέλειο ακίνητο.

Susanne Hauf:

Αυτό σημαίνει ότι η υψηλή ζήτηση για κατοικίες αντανακλάται στην αύξηση των τιμών των ακινήτων. Πώς έχουν εξελιχθεί οι τιμές στην αγορά ακινήτων του Sylt;

Martin Weiß:

Ναι, μιλάμε τώρα για την περίοδο μετά την Κορόνα. Το Sylt είναι περιζήτητο όσο ποτέ άλλοτε. Ωστόσο, η προσφορά έχει μειωθεί περίπου στο ένα τρίτο λόγω της διαφημιστικής εκστρατείας που είχαμε μετά την Corona. Και αυτό φυσικά προκαλεί ένα σπιράλ τιμών προς τα πάνω. Από την άλλη πλευρά, πρέπει να πούμε ότι δεν είναι κάθε δυνητικός αγοραστής διατεθειμένος να πληρώσει οποιοδήποτε τίμημα για ένα όμορφο ακίνητο. Γιατί στο τέλος, αυτό που είναι σημαντικό για αυτούς πρέπει να ταιριάζει. Και αυτή είναι πάντα η τοποθεσία που θέλει και φαντάζεται ο υποψήφιος αγοραστής.

Susanne Hauf:

Ναι, τότε θα έλεγα, ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στο premium segment. Έχουμε τη μεγάλη χαρά να επισκεφθούμε αυτό το πολύ αποκλειστικό, σπάνιο, πολύ εκλεπτυσμένο και πάνω απ' όλα περιζήτητο ακίνητο εδώ στο πλαίσιο του podcast μας. Στη Φρανκφούρτη, πρόκειται για ένα διαμέρισμα υψηλής ποιότητας στο Grand Tower, τον υψηλότερο πύργο κατοικιών της Γερμανίας. Στο Βερολίνο, ήταν ένα γοητευτικό παλιό διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία, και εδώ στο Sylt, ένα περιζήτητο σπίτι με αχυρένια στέγη στο Kampen.

Πόσο συχνά βγαίνουν στην αγορά τέτοια ακίνητα;

Martin Weiß:

Ναι, δεν μπορείς να το προβλέψεις αυτό. Λοιπόν, υπάρχουν ακίνητα που πουλήθηκαν πριν από δέκα χρόνια και πιθανότατα δεν θα ξαναβγούν στην αγορά τα επόμενα 50 χρόνια.

Στο τέλος, έχει πάντα να κάνει με τις οικογενειακές συνθήκες. Πρόκειται για οικογένεια χωρίς ή με παιδιά; Συνήθως οι γονείς αγοράζουν ήδη σήμερα για τα παιδιά τους, πράγμα που σημαίνει ότι η διαθεσιμότητα θα είναι όλο και πιο περιορισμένη στο μέλλον.

Susanne Hauf:

Τότε θα έλεγα να ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε όλα αυτά - είμαι ήδη πολύ περίεργη. Ας πάμε στο πρώτο ωραίο μεγάλο δωμάτιο. Έχει επίσης ένα στρογγυλεμένο σχήμα, το οποίο είναι πολύ ωραίο.

Αυτό είναι το σαλόνι ή τι είναι;

Martin Weiß:

Ναι, ας το ονομάσουμε λοιπόν το μεγάλο σαλόνι με υπέροχη θέα στην παλίρροια. Και αν κοιτάξετε προσεκτικά, μπορείτε να δείτε και τους αμμόλοφους. Έτσι, εδώ έχουμε τη φύση ακριβώς έξω από το παράθυρο, για να το πούμε έτσι. Το σύνολο συμπληρώνεται από ένα μεγάλο ανοιχτό τζάκι με αληθινό ξύλο, χωρίς αέριο.

Susanne Hauf:

Και πόσα τετραγωνικά μέτρα κατοικίας είναι διαθέσιμα συνολικά;

Martin Weiß:

Έτσι εδώ σε αυτό το σπίτι έχουμε πάνω από 400 τετραγωνικά μέτρα με δέκα δωμάτια και τρία υπνοδωμάτια.

Susanne Hauf:

Το σπίτι ανακαινίστηκε. Πότε και πόσο εκτεταμένα έγινε αυτό;

Martin Weiß:

Ανακατασκευάστηκε το 2010.

Susanne Hauf:

Ω, είναι εντελώς καινούργιο. Έτσι, τώρα είμαι έκπληκτος, γιατί όταν στεκόμουν μπροστά του, όλα έμοιαζαν έτσι, ήδη όπως ήταν πάντα.

Martin Weiß:

Αυτό συμβαίνει επειδή τα ιστορικά δομικά υλικά είναι πάντα δημοφιλή για τα νέα κτίρια στο Sylt. Ειδικά στην περιοχή των τούβλων από κλίνκερ και φυσικά στην περιοχή της αχυρένιας στέγης, έχεις την αίσθηση ότι το όλο πράγμα στέκεται εκεί λίγο περισσότερο καιρό από ό,τι είναι.

Susanne Hauf:

Ναι, πέτυχε. Νομίζω λοιπόν ότι είναι πολύ αυθεντικό. Ναι, τότε θα ήθελα να πάω επάνω. Τώρα θα γυρίσουμε πίσω μέσα από αυτή την όμορφη αίθουσα και θα ανεβούμε τις σκάλες.

Ω, το βλέπω αυτό τώρα. Υπάρχει επίσης ανελκυστήρας εδώ.

Martin Weiß:

Ναι, μπορείτε πράγματι να πάτε από το υπνοδωμάτιο στο υπόγειο εδώ. Και εκεί βλέπουμε αμέσως μια άλλη μικρή έκπληξη.

Susanne Hauf:

Ω, είμαστε ενθουσιασμένοι με αυτό. Ας προχωρήσουμε. Πολύ ωραία, και πάλι με θέα στα λασπόνερα και τους αμμόλοφους.

Martin Weiß:

Ναι, αυτή είναι η κύρια ή κύρια κρεβατοκάμαρα εδώ, όπως μας αρέσει να λέμε. Από εδώ έχετε θέα μέχρι τα σύνορα με τη Δανία.

Susanne Hauf:

Και υπάρχει, φυσικά, πάντα πολύ ενδιαφέρον για εμάς τις γυναίκες - αν και και για τους άνδρες επίσης - μια υπέροχη, τεράστια ντουλάπα.

Martin Weiß

Μπορείς να βρεις κάτι από κάτω. Έχουμε ακόμη και εντοιχισμένες ντουλάπες γύρω του και, φυσικά, το ειδικό μπάνιο στο οποίο πρόκειται να μπούμε.

Με μια υπέροχη, ελεύθερη μπανιέρα.

Susanne Hauf:

Είναι επίσης φτιαγμένο για να φαίνεται λίγο παλιό.

Martin Weiß:

Ναι, πολύ ωραία.

Και μετά έχουμε ένα άλλο μικρό ειδικό χαρακτηριστικό. Αυτή είναι η πτώση των ρούχων. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να πετάξετε τις χρησιμοποιημένες πετσέτες απευθείας εδώ. Καταλήγουν κάτω, κατευθείαν στο πλυντήριο.

Susanne Hauf:

Αυτό είναι υπέροχο. Τότε δεν υπάρχει τίποτα τριγύρω. Δεν υπάρχει λόγος να ανησυχείτε.

Martin Weiß:

Δεν είναι αυτή η έκπληξη για το υπόγειο.

Susanne Hauf:

Α, εντάξει. Θα μείνουμε περίεργοι.

Ναι, είναι πραγματικά ένα όμορφο μπάνιο.

Τώρα βρισκόμαστε στην άλλη πλευρά του σπιτιού. Αυτό είναι ένα άλλο ωραίο στρογγυλεμένο δωμάτιο με αρκετά ωραίες κλίσεις, αρκετά άνετο. Και τώρα βλέπω, τι είναι αυτό εκεί κάτω, το μικρό κουτί; Τι είναι αυτό;

Martin Weiß:

Ναι, αυτό είναι επίσης ένα μικρό χαρακτηριστικό του σπιτιού. Έχετε ένα σύστημα απορροφητήρα εδώ. Αυτό σημαίνει ότι παίρνετε τον σωλήνα της ηλεκτρικής σκούπας, τον συνδέετε εκεί και μετά μπορείτε να σκουπίζετε απευθείας σε κάθε δωμάτιο.

Susanne Hauf:

Αυτό είναι υπέροχο. Αυτό σημαίνει ότι δεν χρειάζεται ποτέ να κουβαλάω τη βαριά ηλεκτρική σκούπα, απλώς έχω το λάστιχο μου και το βάζω σε κάθε δωμάτιο. Αυτό είναι υπέροχο.

Και τι είναι αυτά τα κουμπιά εδώ;

Martin Weiß:

Αυτοί είναι οι διακόπτες φωτισμού. Ναι, σχετίζονται με ένα σύστημα φωτισμού που εγκαταστάθηκε εδώ. Αυτό σημαίνει προγραμματιζόμενος φωτισμός. Αν πάμε προς το υπόγειο αυτή τη στιγμή, υπάρχει ο κεντρικός διακόπτης εκεί, ας πούμε, και μπορείτε να προγραμματίσετε εκεί διάφορες σκηνές φωτισμού.

Susanne Hauf:

Ας πάμε στο υπόγειο. Ήμασταν τώρα στον πρώτο όροφο, τώρα ας πάμε στο υπόγειο. Είναι πραγματικά ξεχωριστό να υπάρχει ανελκυστήρας σε ένα σπίτι σαν αυτό.

Martin Weiß

Ναι, και κυρίως από την κρεβατοκάμαρα απευθείας στο υπόγειο.

Susanne Hauf:

Ναι, έχετε ήδη αυξήσει τον ενθουσιασμό για το τι έρχεται τώρα. Μια πισίνα, υπέροχα.

Martin Weiß:

Ναι, έτσι έχουμε τη δική μας πισίνα εδώ με σύστημα αντίθετης ροής. Δίπλα του υπάρχει επίσης ένα υδρομασάζ. Το όλο θέμα έχει μεσογειακό σχεδιασμό με δάπεδο πλοίου. Στη συνέχεια έχουν μια τεράστια σάουνα στα δεξιά και διάφορα ντους.

Susanne Hauf:

Υπάρχουν αρκετά άτομα που μπορούν να πάρουν θέση στη σάουνα. Είναι ωραίο και μεγάλο. Θα μπορούσατε να περάσετε τη μέρα σας εδώ αυτή την ημέρα με τους ανέμους.

Martin Weiß:

Ναι, δυστυχώς δεν έχουμε πάντα καλό καιρό στο Sylt. Και ειδικά τον σκοτεινό χειμώνα, οι σάουνες είναι φυσικά ένα πολύ περιζήτητο αγαθό εδώ.

Susanne Hauf:

Ναι, και μετά μπορείτε επίσης να βγείτε κατευθείαν έξω.

Martin Weiß:

Μπορείτε να το κάνετε κι αυτό. Έτσι, υπάρχει ό,τι επιθυμεί η καρδιά μιας σάουνας.

Susanne Hauf:

Αρα πρόκειται για έναν πραγματικό χώρο ευεξίας εδώ.

Martin Weiß:

Ναι, και επίσης μεγαλύτερος από τον παραπάνω χώρο. Τα ακίνητα στο Kampen διαθέτουν συχνά μεγάλους χώρους ευεξίας στο υπόγειο, επειδή τελικά επιτρέπεται να αναπτύξετε τον χώρο του υπογείου μεγαλύτερο από τον χώρο του ισογείου. Και έτσι, φυσικά, αξιοποιείτε στο έπακρο και τον χώρο του υπογείου.

Susanne Hauf:

Αυτό που με γοητεύει πολύ είναι ότι το σπίτι φαίνεται και είναι τόσο πρωτότυπο λόγω της αχυρένιας στέγης και ούτω καθεξής, και όμως υπάρχει μια τόσο απίστευτα πολύπλοκη τεχνολογία εδώ.

Martin Weiß:

Ναι, φυσικά, αυτό σημαίνει επίσης ότι πρέπει πάντα να είμαστε τεχνικά καταρτισμένοι εδώ στο χώρο για να μπορούμε να αντιμετωπίσουμε αυτή την τεχνολογία. Και αν ενδιαφέρεστε, θα σας δείξω τώρα το τεχνικό κέντρο ελέγχου.

Susanne Hauf:

Πολύ καλά. Έχει κάτι από πλοίο.

Martin Weiß:

Ναι, αυτή είναι η περιοχή κάτω από την πισίνα. Εκεί κάτω βρίσκεται ο εξοπλισμός της πισίνας. Εκεί βρίσκεται το σύστημα εξαερισμού. Πρέπει επίσης να αφυγρανίσουμε μια πισίνα, ώστε η υγρασία να μην καταστρέψει τη δομή.

Όπως βλέπετε λοιπόν, υπάρχει πολύ περισσότερη τεχνολογία εδώ κάτω, την οποία ο ιδιοκτήτης δεν θέλει φυσικά να φροντίζει ο ίδιος.

Susanne Hauf:

Και ποιος το φροντίζει;

Martin Weiß:

Ναι, κυρίως εμείς. Αυτό σημαίνει ότι διαχειριζόμαστε και φροντίζουμε τέτοια σπίτια αντίστοιχης ποιότητας, φυσικά, και έχουμε επίσης υπαλλήλους που είναι εξοικειωμένοι με τέτοιες εγκαταστάσεις.

Susanne Hauf:

Αυτή είναι μια σπουδαία υπηρεσία, φυσικά.

Martin Weiß:

Ναι, και σίγουρα ένα μοναδικό σημείο πώλησης στο νησί.

Susanne Hauf:

Παρατήρησα ότι δεν έχουμε ακόμη εξετάσει την κουζίνα.

Martin Weiß:

Ναι, τότε θα πάμε πάλι επάνω.

Susanne Hauf:

Πολύ καλά.

Είναι τόσο ευρύχωρο εδώ που δεν το πρόσεξα καν και που ειλικρινά δεν ξέρω καν πού είναι τώρα.

Martin Weiß:

Ναι, αυτό εδώ είναι το κύριο ή κύριο υπνοδωμάτιο, όπως μας αρέσει να λέμε. Από εδώ έχετε θέα μέχρι τα σύνορα με τη Δανία.

Susanne Hauf:

Και υπάρχει, φυσικά, πάντα πολύ ενδιαφέρον για εμάς τις γυναίκες - αν και και για τους άνδρες επίσης - μια υπέροχη, τεράστια ντουλάπα.

Martin Weiß

Ναι, είναι πίσω από το σαλόνι. Και στο Kampen, η κουζίνα είναι ένα ξεχωριστό θέμα. Υπάρχουν ιδιοκτήτες που φυσικά προτιμούν να περνούν το χρόνο τους στο Sylt στην κουζίνα. Και υπάρχουν ιδιοκτήτες που δεν τους αρέσει να περνούν τον χρόνο τους στην κουζίνα, αλλά στο εστιατόριο.

Susanne Hauf:

Ναι, αλλά τώρα πιστεύω ότι είναι πραγματικά ένας θαυμάσιος συμβιβασμός. Δεν είναι μικροσκοπικό.

Martin Weiß:

Όχι. Και έχει ωραία θέα στη βεράντα έξω. Μπορείτε να ανοίξετε τα παράθυρα, να μοιράσετε τα ποτά. Στο τέλος της ημέρας, είναι κάπως έτσι, έχουν τη δική τους μεγάλη αυτόματη καφετιέρα.

Susanne Hauf:

Οπότε τώρα δεν ξέρω τι άλλο θα μου έλειπε από εδώ.

Τώρα είχαμε πραγματικά μια ωραία ξενάγηση. Έχω εντυπωσιαστεί από το πόσο ευρύχωρα και πόσο έξυπνα είναι όλα στημένα εδώ.

Κύριε Weiß, τι προτείνετε σε πιθανούς αγοραστές που ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο σαν αυτό σήμερα; Και ποιες είναι οι πιθανότητες να αποκτήσετε αυτό ή ένα παρόμοιο ακίνητο;

Martin Weiß:

Ναι, ένα ακίνητο όπως αυτό είναι κυρίως ένα δεύτερο ή τρίτο ακίνητο. Εδώ περνάτε μόνο ένα μέρος του χρόνου σας, συνήθως το καλοκαίρι ή σκόπιμα την ήσυχη εποχή, το φθινόπωρο ή την άνοιξη. Όταν έρχεστε, όλα πρέπει να είναι έτοιμα. Ως εκ τούτου, η απόλυτη εστίαση είναι, φυσικά, η καλή υποστήριξη και η καλή διαχείριση.

Αυτή τη στιγμή δεν υπάρχουν πολλές προσφορές, αλλά παρ' όλα αυτά, φυσικά, υπάρχει πάντα η προθυμία να σκεφτούμε την πώληση. Και γι' αυτό είναι καλύτερο να συνομιλήσετε μαζί μας. Βρισκόμαστε λοιπόν στην καρδιά του Westerland στην Bismarckstraße και φυσικά είμαστε πάντα στην ευχάριστη θέση να σας μιλήσουμε.

Susanne Hauf:

Σας ευχαριστούμε πολύ, κύριε Weiß, για το χρόνο που αφιερώσατε για εμάς και τις συναρπαστικές πληροφορίες τόσο για τα ακίνητα όσο και για την αγορά ακινήτων σε αυτό το φανταστικά όμορφο νησί του Sylt.

Martin Weiß:

Ναι, ευχαριστώ.

Susanne Hauf:

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο ή για άλλα διαμερίσματα, σοφίτες ή σπίτια; Τότε μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με τους Εμπειρογνώμονες της VON POLL IMMOBILIEN ανά πάσα στιγμή.

VON POLL IMMOBILIEN - το podcast. Μπορείτε να μας βρείτε στο Spotify, στο Apple Podcast, στο Google Podcast και στην εφαρμογή VON POLL IMMOBILIEN. Στο Amazon Music και μέσω της Alexa. Απλά πείτε: Alexa, παίξε το podcast VON POLL IMMOBILIEN.

Επικοινωνήστε μαζί μας ανά πάσα στιγμή μέσω της μέσω της φόρμας επικοινωνίας ή τηλεφωνικά μέσω +49 69 26 91 57-0 - ή απλά κοιτάξτε απευθείας στην αναζήτηση ακινήτων για ακίνητα στην περιοχή σας.