Immobilien im Berliner Umland: Erneuerbare Heizsysteme legen zu – Fernwärme, Gas und Öl zeigen heterogenes Bild
Zwischen Hamburger Stadtgrenze und Umland entscheidet längst nicht mehr allein die Lage über die Attraktivität einer Immobilie. Themen wie Energieeffizienz, zukünftige Wärmeversorgung und langfristige...
Online-Umfrage: Immobilienkäufer schauen immer stärker auf die Energiebilanz
Energiepreise, Inflation und geopolitische Unsicherheiten bleiben auch 2026 zentrale Themen am Immobilienmarkt. Die anhaltenden Spannungen sorgen weiterhin für volatile Entwicklungen an den Energie- und Rohstoffmärkten und lenken den Blick der Kaufinteressenten verstärkt auf laufende Kosten, Energieverbrauch sowie mögliche Modernisierungsinvestitionen. Vor diesem Hintergrund gewinnt insbesondere die Energieeffizienz von Immobilien weiter an Bedeutung. In einer aktuellen Online-Umfrage* haben die VON POLL IMMOBILIEN Experten untersucht, welche Rolle Energiepreisentwicklungen und Inflation derzeit im Kundengespräch spielen, wie stark die Energieeffizienz die Kaufentscheidung beeinflusst und wie sich ihre Bedeutung in den kommenden Jahren entwickeln dürfte.
Mehr Nachfrage nach Immobilienkrediten: Warum Qualität jetzt den Unterschied macht
Die Kreditnachfrage zieht wieder an. Doch der Markt kehrt nicht in die alte Normalität zurück. Finanzierungsberater und Makler bewegen sich heute in einem deutlich selektiveren Umfeld: Banken prüfen genauer, Käufer entscheiden vorsichtiger und die Anforderungen an Vorqualifizierung sowie Beratungsqualität steigen spürbar. Genau darin liegt jedoch auch die Chance für professionelle Finanzierungsberater.
BGH schafft Klarheit: Wann Bambus als Hecke gilt
Mit den steigenden Temperaturen verbringen viele Eigentümer wieder mehr Zeit im Garten oder auf der Terrasse. Gleichzeitig nehmen in den Frühjahrs- und Sommermonaten auch Konflikte rund um Sichtschutz, Grundstücksgrenzen und schnell wachsende Pflanzen zu. Besonders häufig geht es dabei um die Frage, wann eine Bepflanzung rechtlich als Hecke gilt – und welche Grenzabstände oder Höhenvorgaben dann einzuhalten sind.
Küstenreport Nordsee und Ostsee 2026
Nordsee: Immobilienpreise auf den Inseln geben nachAn der Nordseeküste folgt vieles dem Rhythmus von Ebbe und Flut. Die Gezeiten sorgen für kontinuierliche Veränderung – sichtbar und verlässlich zugle...
Mehr Flexibilität für Eigentümergemeinschaften: BGH kippt Pflicht zu Vergleichsangeboten bei Erhaltungsmaßnahmen
Obwohl das Notwegrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) seit langem verankert ist, gibt es bei der praktischen Ausgestaltung immer wieder Herausforderungen. Eine häufige Frage: Darf ein Eigentümer eines sogenannten „gefangenen“ Grundstücks – also eines Grundstücks ohne direkte Anbindung an eine öffentliche Straße – das Nachbargrundstück auch nutzen, um mit dem Auto zum eigenen Grundstück zu gelangen und dort zu parken? Hierzu hat der Bundesgerichtshof (BGH) am 14. März 2025 unter dem Aktenzeichen V ZR 79/24 eine wegweisende Entscheidung getroffen.
Alpenreport 2026: Immobilienpreise in Alpennähe steigen weiter auf hohem Niveau
Schroffe Felswände, beeindruckende Gletscher und kristallklare Bergseen – die Alpen beeindrucken mit Facettenreichtum und zeigen sich zu jeder Jahreszeit in neuem Gewand. Zudem gelten Berge als Inbegriff für Freiheit, Stabilität und Stärke. So verwundert es kaum, dass die Regionen nahe der bayerischen Alpen auch bei Immobilienkäufern äußerst begehrt sind – egal ob als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Linkes Zürichseeufer: Wohnen entlang der Schweizer „Platinküste“
Der Bezirk Horgen liegt im Schweizer Kanton Zürich und erstreckt sich über das linke Ufer des Zürichsees – auch als „Platinküste“ bekannt. Er umfasst die Gemeinden Kilchberg, Rüschlikon, Thalwil, Oberrieden, Horgen, Wädenswil, Richterswil, Langnau am Albis und Adliswil. Die Region überzeugt dabei mit einer einzigartigen Kombination aus hoher Lebensqualität, einer im kantonalen Vergleich moderaten Steuerbelastung, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und unmittelbarer Seenähe. Nicht umsonst zählt die Zürichsee Platinküste zu den begehrtesten Wohnlagen der Schweiz. Dr. Steffi Buzziol-Labas, Lizenzpartnerin bei VON POLL REAL ESTATE Zürichsee Platinküste und selbst seit 20 Jahren wohnhaft im Bezirk, kennt die Region bestens und vermittelt hier bereits seit vielen Jahren erfolgreich Immobilien. Sie gibt einen detaillierten Einblick in den Immobilienmarkt entlang des linken Zürichseeufers und erklärt, worauf vor allem internationale Käufer achten sollten.
Das Tor zu den Dolomiten: Immobilienkauf in Bozen und Umgebung
Wer die nördlichste Provinz Italiens bereist, wird sich dem einzigartigen Charme Südtirols kaum entziehen können – denn hier trifft mediterraner Flair auf alpine Naturlandschaften. In einem geschützten Talkessel umringt von Weinbergen befindet sich die Südtiroler Landeshauptstadt Bozen. Die atemberaubende Berglandschaft in und um Bozen bietet dabei ideale Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – egal zu welcher Jahreszeit. Christian Weissensteiner, Lizenzpartner bei VON POLL REAL ESTATE Bozen, betreut von zwei Standorten in Bozen aus Interessenten beim Immobilienkauf in der Region. Darüber hinaus ist der Immobilienexperte auch mit VON POLL REAL ESTATE Shops in Mailand und Salò am Gardasee aktiv. Er gibt Einblicke in den Markt und zeigt, was gerade die internationale Klientel beachten sollte.
Preisvergleich nach Baujahren: Neubau fast überall vorn – außer in Hamburg und München
Zwischen stuckverzierten Altbauten, klaren Linien der 1960er und den Glasfassaden neuer Stadtquartiere erzählt jedes Gebäude vom Wandel seiner Zeit – und von seinem Wert. Doch was kostet Geschichte im Vergleich zur Moderne? Wie groß ist der Abstand zwischen den Baujahresklassen wirklich? Die aktuelle VON POLL IMMOBILIEN Analyse vergleicht die durchschnittlichen Angebotspreise1 für Immobilien nach fünf definierten Baujahresklassen2, geclustert bis Baujahr 1930, von 1931 bis 1960, von 1961 bis 1990, von 1991 bis 2020 und ab 2021, in den acht deutschen A-Städten3 – mit überraschenden Ergebnissen. Denn die Daten zeigen: Das Preisgefüge folgt längst nicht mehr allein der Baualterslogik – es spiegelt Marktknappheit, Lagequalität und Sanierungsstand wider.
BGH stärkt Rechte von Eigentümern verbindungsloser Grundstücke: Zufahrt auch zum Parken erlaubt
Obwohl das Notwegrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) seit langem verankert ist, gibt es bei der praktischen Ausgestaltung immer wieder Herausforderungen. Eine häufige Frage: Darf ein Eigentümer eines sogenannten „gefangenen“ Grundstücks – also eines Grundstücks ohne direkte Anbindung an eine öffentliche Straße – das Nachbargrundstück auch nutzen, um mit dem Auto zum eigenen Grundstück zu gelangen und dort zu parken? Hierzu hat der Bundesgerichtshof (BGH) am 14. März 2025 unter dem Aktenzeichen V ZR 79/24 eine wegweisende Entscheidung getroffen.
Mallorca: Immobiliensuche auf der beliebten spanischen Sonneninsel
Mallorca ist – wie der Namensursprung „Insula Maior“ bereits vermuten lässt – die größte Insel der Balearengruppe. Sie überzeugt durch ihre landschaftliche Vielfalt – von schroffen Steilküsten, großen Waldgebieten bis hin zu malerischen Buchten, charmanten Fischerdörfern sowie duftenden Mandel- und Aprikosenplantagen. Darüber hinaus ist die Insel reich an Kultur, Geschichte, Tradition sowie kulinarischen Köstlichkeiten. Mit ihrer Lage im Mittelmeer und den mehr als 300 Sonnentagen im Jahr gilt Mallorca außerdem als Sonneninsel und ist dementsprechend beliebt – sowohl als Urlaubs- als auch Wohnort. Doch wie genau läuft ein Immobilienkauf auf Mallorca ab? Und gibt es insbesondere für internationale Käufer bestimmte Vorgaben, auf die es zu achten gilt? Florian Waetzoldt, Lizenzpartner bei VON POLL REAL ESTATE Mallorca – Santa Maria, ist bereits seit vielen Jahren auf der Insel erfolgreich aktiv und begleitet Kaufinteressenten auf dem Weg ins Eigenheim.
„Die Perle der Donau“ – ein Blick auf den Immobilienmarkt der ungarischen Hauptstadt
Budapest is not only the capital of Hungary, but also the economic, social and cultural heart of the country. It is a UNESCO World Heritage Site and is home to a number of spectacular sights and architectural highlights - including the Buda Citadel, the Royal Palace with its 800-year-old castle district, the parliament building on the Pest embankment and the basilica in the city center. The numerous spas and lidos as well as the distinctive coffee house culture are just a few aspects that contribute to the high quality of life in the "Pearl of the Danube". The master license partners at VON POLL REAL ESTATE Budapest, Domonkos György and Dr. Kató Zoltán, know the special features of the city and are the right people to talk to when it comes to buying real estate in Hungary - especially Budapest. Domonkos György gives an insight into the current market situation and shows what prospective international buyers in particular should bear in mind.
Küstenreport Nordsee und Ostsee 2025
An der Nordsee pendelt sich das Immobilienpreisniveau allmählich einDie deutsche Nordseeküste ist nach wie vor ein Sehnsuchtsort für viele Menschen. Grund dafür ist in erster Linie das Wattenmeer – da...
Eine eigene Immobilie in Wien – der Welthauptstadt der Musik
Wien steht wie keine andere Stadt für Tradition, Kunst, Kultur und Musik. Viele der bis heute einflussreichsten Komponisten wählten Wien als Ort ihres Schaffens – darunter Mozart, Beethoven und Haydn als Hauptvertreter der Wiener Klassik. Dieses musikalische Erbe hat Wien den Titel „Welthauptstadt der Musik“ eingebracht. Neben seiner vielfältigen Kulturlandschaft ist Wien zudem bekannt für seine Geschichte, prachtvolle Architektur und natürlich die malerische Lage direkt an der Donau. Wer sich für den Immobilienerwerb in der österreichischen Hauptstadt interessiert, ist bei Markus Herten bestens beraten. Als Lizenzpartner bei VON POLL IMMOBILIEN Wien ist er mit einem Shop im 1. Bezirk vertreten. Der Immobilienexperte erklärt, welche Chancen der Wiener Immobilienmarkt bietet und worauf internationale Käufer achten sollten.
Wohnen im Land der Tulpen: Immobilienerwerb in den Niederlanden
Malerische Grachten, endlos anmutende Tulpenfelder, traditionelle Windmühlen – dafür sind die Niederlande bekannt. Direkt an der Nordseeküste, im Nordwesten Europas gelegen, bietet das Land einen gelungenen Mix aus beeindruckenden Landschaften, zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie einer Vielfalt an Kultur und Historie in seinen Metropolen. In zwei dieser niederländischen Metropolen – Amsterdam und Den Haag – sind Marie-Christine Lodewijk, Elisabeth van Zijverden und Joan Dik, drei der insgesamt fünf Lizenzpartner bei VON POLL REAL ESTATE Amsterdam und VON POLL REAL ESTATE Den Haag, und ihr Team aus Immobilienexperten mit jeweils einem Shop vertreten.
See-Report 2024
Die Immobilienpreise für Wohneigentum kannten in der Vergangenheit nur eine Richtung und die zeigte nach oben. Diese Entwicklung hat sich spätestens seit Ende des Sommers 2022 verändert.
Teneriffa: Immobilienvermittlung auf der Insel des ewigen Frühlings
Vor der Westküste Afrikas, mitten im Atlantischen Ozean, befindet sich die größte Insel des Kanarischen Archipels – Teneriffa. Auf ihr thront der Pico del Teide, ein ruhender Vulkan, der zugleich als höchster Gipfel Spaniens gilt. Aufgrund ihres ganzjährig milden Klimas wird Teneriffa auch die „Insel des ewigen Frühlings“ genannt und besticht durch eine artenreiche Flora und Fauna sowie kontrastreiche Landschaften.
Eine eigene Immobilie am Gardasee – dem schönsten „Meer“ Italiens
Am südwestlichen Ufer des Gardasees, in einer geschützten Bucht, liegt die 10.000-Einwohner-Stadt Salò. Mit ihrem Charme und ihrer malerischen Lage verkörpert sie den Inbegriff des mediterranen Lifestyles. Oliven- und Zitronenbäume, imposante Berggipfel und natürlich der See prägen das Landschaftsbild. Ein Anblick, der Ruhe und Gelassenheit verströmt. Trotz seiner privilegierten Lage hat sich Salò seine Authentizität bewahrt. Von dort aus betreuen Christian Weissensteiner, Lizenzpartner bei VON POLL REAL ESTATE Salò, und sein Team Kunden in allen Fragen rund um die Immobilienvermittlung am Gardasee. Der Immobilienexperte – der zudem mit VON POLL REAL ESTATE Shops in Mailand und Bozen aktiv ist – erklärt, warum sich ein Immobilienerwerb am Gardasee lohnt und auf was gerade internationale Kaufinteressenten achten sollten.
Energieklasse macht den Unterschied in den Metropolen und deren Umland
An der Nordsee pendelt sich das Immobilienpreisniveau allmählich einDie deutsche Nordseeküste ist nach wie vor ein Sehnsuchtsort für viele Menschen. Grund dafür ist in erster Linie das Wattenmeer – da...
Küstenreport Nordsee und Ostsee 2024
An der Nordsee pendelt sich das Immobilienpreisniveau allmählich einDie deutsche Nordseeküste ist nach wie vor ein Sehnsuchtsort für viele Menschen. Grund dafür ist in erster Linie das Wattenmeer – da...
Immobilienmarkt seit 2015: Auf und Ab der Immobilienpreise und unaufhaltsamer Anstieg von Bau-, Material- und Arbeitskosten
Die Jahre 2020 bis 2023 waren geprägt von einer Vielzahl an Ereignissen und einer starken Volatilität, die auch den Immobilienmarkt und die damit verbundenen Kosten in der Baubranche maßgeblich beeinflusst haben. Doch wie stark haben sich Immobilienpreise und Baukosten im Vergleich zu 2015 wirklich verändert?
Immobilienanalyse der Bundesländer: Entwicklung der Neubau-Angebote und Baugenehmigungen seit 2021
Es ist unbestritten, dass aktuell verschiedene Faktoren dazu beitragen, dass der Neubau auf dem deutschen Immobilienmarkt an Schwung verliert und weiter verlieren wird. Von regulatorischen Hürden über steigende Baukosten bis hin zu den veränderten Finanzierungsmöglichkeiten der Kaufinteressenten – die Aspekte, die dazu führen, dass der Neubau in Deutschland derzeit eine rückläufige Entwicklung erfährt, sind verschieden.
A-Städte im Fünf-Jahrestrend: Immobilienpreise sinken erstmals, bleiben aber über Vor-Pandemie-Niveau
Neben ökonomischen, demographischen und politischen Faktoren können auch technologische Innovationen, soziokulturelle Trends, Umweltbedingungen, regulatorische Veränderungen und gesellschaftliche Ereignisse einen signifikanten Einfluss auf Märkte haben.
Immobilienpreisanalyse München
Nach vielen Jahren des kontinuierlichen Anstiegs erleben die Immobilienpreise nun erstmals eine Phase der Abkühlung, was jedoch für Käufer und Investoren neue Chancen eröffnen könnte.
Immobilienpreisanalyse Frankfurt
Die Immobilienpreise für Wohneigentum kannten in der Vergangenheit nur eine Richtung und die zeigte nach oben. Diese Entwicklung hat sich spätestens seit Ende des Sommers 2022 verändert.
Immobilienpreisanalyse Berlin
Nach einem langen Höhenflug begannen die Kaufpreise für Wohneigentum im vergangenen Jahr erstmals leicht nachzugeben. Auslöser waren die stetig steigende Inflation und die damit einhergehenden steigenden Zinsen, verstärkt durch den Krieg in der Ukraine.
Immobilienpreisanalyse Hamburg
Aufgrund der Niedrigzinsphase war es in der Vergangenheit deutlich attraktiver in Immobilien zu investieren als zu mieten – zumindest, wenn genügend Eigenkapital vorhanden war. Die immer weiter steigende Inflation, verstärkt durch den Krieg in der Ukraine, führte jedoch zu einer veränderten Zinspolitik der Zentralbanken, wodurch notwendigerweise die Hypothekenzinsen stiegen.
Küstenreport 2023: Entwicklung der Immobilienpreise an der Nordsee und Ostsee
Lange Sandstrände, frische Meeresbrise und die Weite des Wattenmeers: All das hat die Nordseeküste zu bieten und ist dementsprechend beliebt – sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnort. Das haben in den vergangenen Jahren vor allem Kaufinteressenten auf der Suche nach einem neuen Eigenheim zu spüren bekommen.
Immobilienangebot nach Energieklassen in den A-Städten und deren Umland
Inhaltsübersicht1. Leipzig punktet mit dem größten Angebot energieeffizienter Immobilien 2. Hamburger Umland muss bis 2030 am meisten sanieren 1. Preise für Wohnimmobilien an der Nordseeküste sinkenVo...
Immobilienpreisanalyse der Land- und Stadtkreise 2022
Nachdem die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren stetig gestiegen sind, hat sich die Lage seit Eintritt des Ukraine-Kriegs im Februar 2022 und der damit verbundenen Energiekrise sowie der weiter steigenden Inflation gewandelt. Erstmals seit über elf Jahren stagnierten beziehungsweise fielen 2022 in einigen Regionen die Quadratmeterpreise für Wohneigentum.
Wohnen außerhalb der Metropolen: Wo es sich im Berliner Umland noch lohnt
Inhaltsübersicht1. Immobilienpreisentwicklung in Berlin und Brandenburg im Jahr 20202. Preissteigerung der letzten zehn Jahre in Dahme-Spreewald sechsmal so hoch wie in Spree-Neiße Ein- und Zweifamili...
Wohnraumentwicklung in A- und B-Städten
INHALTE AUF DIESER SEITE:1. Mehrheitlich weniger Genehmigungen und Fertigstellungen2. Neubauanteil am Wohnungsbestand von 2017 bis 20211. Mehrheitlich weniger Genehmigungen und FertigstellungenErstmal...
So wird Ihr Garten im Herbst fit für den Winter – 6 To-dos
Bald wird´s kalt: Das ist im Garten im Herbst zu tun Auf die Frage, was im Herbst im Garten zu tun ist, werden meist diese drei Gärtner-To-dos genannt: Herbstschnitt machen, Pflanzen vor Frost schütze...
In Bewegung: Immobilienpreise in kleineren Universitätsstädten
Volatiler Markt im dritten Quartal 2022 spürbarIm Wintersemester 2021/2022 waren in Deutschland laut Statistischem Bundesamt 2,95 Millionen Studierende immatrikuliert. Viele davon zieht es in kleinere...
Checkliste Immobilienbesichtigung: Diese Punkte sind für Sie als Käufer wichtig
Wir machen Sie als Käufer fit für den Termin Wenn die ersten Eckdaten der Immobilie gut zu den eigenen Vorstellungen passen, ist der nächste Schritt meist eine Besichtigung der Wohnung bzw. des Hauses...
Geldwäscheprävention: VON POLL IMMOBILIEN – der Podcast
In Lexikon-Episode 6 des VON POLL IMMOBILIEN Podcasts führen Tommas Kaplan, Head of HR und Compliance und Geldwäschebeauftragter bei VON POLL IMMOBILIEN, und Moderatorin Susanne Hauf ein spannendes In...
Reetdachhaus Sylt: VON POLL IMMOBILIEN – der Podcast
In der Besichtigungs-Episode 3 des VON POLL IMMOBILIEN Podcasts führen Martin Weiß, Geschäftsstellenleiter bei VON POLL IMMOBILIEN Sylt, und Moderatorin Susanne Hauf ein spannendes Interview zum große...
Premium-Altbau Berlin: VON POLL IMMOBILIEN – der Podcast
In der Besichtigungs-Episode 2 des VON POLL IMMOBILIEN Podcasts führen Sybille Lunkenheimer, Geschäftsstellenleiterin bei VON POLL IMMOBILIEN Berlin – City-West, und Moderatorin Susanne Hauf ein spann...
Wohnhochhaus Frankfurt am Main: VON POLL IMMOBILIEN – der Podcast
In der Besichtigungs-Episode 1 des VON POLL IMMOBILIEN Podcasts führen Ralph J. Kunz, Direktor Premiummanagement und Prokurist bei VON POLL IMMOBILIEN, Immobilienberater Sebastian Helmke und Moderato...
Grundbuch: VON POLL IMMOBILIEN – der Podcast
In Lexikon-Episode 4 des VON POLL IMMOBILIEN Podcasts führen Tim von Campenhausen, Direktor für Vertrieb und Schulungen bei VON POLL IMMOBILIEN, und Moderatorin Susanne Hauf ein spannendes Interview z...
Grunddienstbarkeit: VON POLL IMMOBILIEN – der Podcast
In Lexikon-Episode 3 des VON POLL IMMOBILIEN Podcasts führen Tim Wistokat, Rechtsanwalt und Leiter der Rechtsabteilung bei VON POLL IMMOBILIEN und Moderatorin Petra Konradi ein spannendes Interview zu...
Erbbaurecht: VON POLL IMMOBILIEN – der Podcast
In Lexikon-Episode 2 des VON POLL IMMOBILIEN Podcasts führen Tim Wistokat, Rechtsanwalt und Leiter der Rechtsabteilung bei VON POLL IMMOBILIEN und Moderatorin Petra Konradi ein spannendes Interview zu...
Betriebskosten: VON POLL IMMOBILIEN – der Podcast
In Lexikon-Episode 1 des VON POLL IMMOBILIEN Podcasts führen Tim von Campenhausen, Direktor für Vertrieb und Schulungen bei VON POLL IMMOBILIEN, und Moderatorin Petra Konradi ein spannendes Interview ...
Boutique Hotels
Sie sind klein und besonders fein, haben ihren ganz eigenen Charme und meist einen individuellen Stil: Boutique-Hotels. Viele unserer Kunden fühlen sich in diesen Häusern ganz besonders wohl. Wir stel...
Dachterrassen
Dachterrassen könnten unterschiedlicher nicht sein – von klein bis groß und von schlicht bis luxuriös: eine Dachterrasse verlangt ein eigenes kleines Einrichtungs- und Designkonzept. AUFTEILUNG UND DE...
Ganzjähriges Karibik-Feeling: winterfeste Palmen
Wer im Winter nicht auf das exotische Karibik-Ambiente verzichten möchte, muss nicht unbedingt in den nächsten Flieger springen. Mit den richtigen Pflanzen bringen Sie die tropische Urlaubsatmosphäre ...
