Πώληση κληρονομημένου σπιτιού: Ο πλήρης οδηγός για κληρονόμους και κληρονομικές κοινότητες
Αν θέλετε να πουλήσετε ένα σπίτι που κληρονομήσατε, αντιμετωπίζετε μια πολύπλοκη διαδικασία που περιλαμβάνει νομικές προθεσμίες, φορολογικές υποχρεώσεις και συναισθηματικές αποφάσεις. Αυτός ο οδηγός σ...
Διαβάστε περισσότερα
Πόσο ενοίκιο μπορώ να ζητήσω; Όρια ενοικίου, συγκριτικό ενοίκιο
Ως ιδιοκτήτης ακινήτου στη Γερμανία, πρέπει να τηρείτε τις νομικές διατάξεις κατά τον καθορισμό του ενοικίου. Τα όρια που ισχύουν εξαρτώνται κυρίως από το αν πρόκειται για νέα μίσθωση ή αύξηση ενοικίο...
Διαβάστε περισσότερα
Ενιαίο λειτουργικό κόστος - Τι περιλαμβάνεται;
Όποιος είναι ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής ενός ακινήτου γνωρίζει ότι εκτός από την τιμή αγοράς ή ενοικίασης, προκύπτουν τακτικά και άλλα έξοδα. Τα λεγόμενα λειτουργικά έξοδα εξασφαλίζουν τη συνεχή λειτουρ...
Διαβάστε περισσότερα
Πώληση κατοικίας σε συνταξιοδοτική βάση - εξήγηση με και χωρίς δικαίωμα διαμονής
Κατά την πώληση ενός σπιτιού με προσόδους, οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν μια τακτική πρόσοδο αντί για την τιμή αγοράς - συχνά εφ' όρου ζωής. Με δικαίωμα κατοικίας (άρθρο 1093 BGB) ή επικαρπίας (άρθρα 1030 κ...
Διαβάστε περισσότερα
Υπολογίστε τον συντελεστή τιμής αγοράς ακινήτου: για επενδυτές
Ο συντελεστής τιμής αγοράς είναι ένας βασικός αριθμός στην αποτίμηση ακινήτων που περιγράφει τη σχέση μεταξύ της τιμής αγοράς και του ετήσιου καθαρού ψυχρού ενοικίου.Τύπος:Τιμή αγοράς = τιμή αγοράς / ...
Διαβάστε περισσότερα
Περίοδος ακύρωσης διαμερίσματος - δικαιώματα ενοικιαστών και ιδιοκτητών
Η περίοδος ακύρωσης για τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα είναι ένα από τα κεντρικά ζητήματα στο δίκαιο της μίσθωσης. Τόσο οι ενοικιαστές όσο και οι ιδιοκτήτες δεσμεύονται από σαφείς νομικές απαιτήσεις, ο...
Διαβάστε περισσότερα
Αίτηση για αλλαγή χρήσης: απαιτήσεις, διαδικασία και έγκριση
Αν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου στη Γερμανία και θέλετε να αλλάξετε τη χρήση του - για παράδειγμα από εμπορική μονάδα σε κατοικία ή το αντίστροφο - συχνά πρέπει να υποβάλετε αίτηση για τη λεγόμενη α...
Διαβάστε περισσότερα
DIN 277: Τι θεωρείται ωφέλιμη επιφάνεια δαπέδου;
Οι όροι χρήσιμος χώρος και διαβίωσης συναντώνται τακτικά από ιδιοκτήτες, αγοραστές, ενοικιαστές και επενδυτές. Ο ακριβής ορισμός του εμβαδού παίζει καθοριστικό ρόλο, ιδίως όταν πρόκειται για τη φορολο...
Διαβάστε περισσότερα
Φόρος μεταβίβασης ακινήτων: αξιοποίηση των δυνατοτήτων εξοικονόμησης & μείωση του κόστους
Οι αγοραστές ακινήτων δεν χρειάζεται να πληρώσουν μόνο την τιμή αγοράς, αν σκοπεύουν να αγοράσουν ένα ακίνητο ή οικόπεδο. Στους υπολογισμούς τους, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τους...
Διαβάστε περισσότερα
Κοινότητα ιδιοκτητών: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε
Σε αυτό το άρθρο, θα μάθετε περισσότερα για επιλεγμένα θέματα που αφορούν την κοινότητα των ιδιοκτητών:Θα μάθετε, μεταξύ άλλων, τι είναι γνωστό ως ειδική και κοινή περιουσία και τι ρυθμίζεται στη δήλω...
Διαβάστε περισσότερα
Κτηματολόγιο: τι πρέπει να γνωρίζετε για τις εγγραφές, τα αποσπάσματα και τα έξοδα
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για το κτηματολόγιο με μια ματιά: Κόστος εγγραφής στο κτηματολόγιο, πώς να λάβετε απόσπασμα από το κτηματολόγιο και πολλά άλλα...Τι γράφεται πού στο κτηματολόγιο: συμπαγής ...
Διαβάστε περισσότερα
Παρεπόμενα έξοδα αγοράς - τι πρέπει επίσης να πληρώσετε όταν αγοράζετε ένα ακίνητο
Αποτελούν απλώς μέρος της αγοράς ενός ακινήτου: Τυχαία έξοδα αγοράς. Αυτό καθιστά ακόμη πιο σημαντικό να τα λαμβάνετε υπόψη στον προσωπικό σας οικονομικό σχεδιασμό από την αρχή. Σε αυτό το άρθρο, θα μ...
Διαβάστε περισσότερα
μεσιτικη αμοιβη ποιος την πληρωνει
Η προμήθεια του κτηματομεσίτη αποτελεί σημαντικό μέρος πολλών συναλλαγών ακινήτων. Η προμήθεια του μεσίτη, γνωστή και ως μεσιτική αμοιβή, είναι η αμοιβή που λαμβάνει ένας μεσίτης για την απόδειξη της ...
Διαβάστε περισσότερα
Διάλυση κοινότητας κληρονόμων: Κληρονομητήριο και πώληση κατοικίας
Κληρονόμησε μια ιδιότητα? Αυτό μπορεί να φέρει χαρά, αλλά και προκλήσεις. Εάν το ακίνητο κληρονομήσουν περισσότερα άτομα, σχηματίζεται κοινότητα κληρονόμων σύμφωνα με το άρθρο 2023 παράγραφος 1 του γε...
Διαβάστε περισσότερα
Προηγούμενη αναγγελία μεταβίβασης στο κτηματολόγιο: σημασία, διάρκεια και κόστος
Η ειδοποίηση προτεραιότητας μεταβίβασης προστατεύει νομικά τον αγοραστή ενός ακινήτου. Καταχωρείται στο κτηματολόγιο και εγγυάται τη μεταβίβαση της κυριότητας στον αγοραστή. Παρά την υπογεγραμμένη σύμ...
Διαβάστε περισσότερα
Διακανονισμός χρεώσεων υπηρεσιών για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες
Η δήλωση χρέωσης υπηρεσιών είναι μια σημαντική πτυχή του δικαίου της μίσθωσης που είναι εξίσου σημαντική για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες. Σε αυτή τη λεπτομερή ανάρτηση ιστολογίου, θα εξετάσου...
Διαβάστε περισσότερα
Καταχωρήστε τη δεύτερη κατοικία σας: Όλα όσα πρέπει να ξέρετε
Μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι για να θελήσει κανείς να εγγράψει μια δεύτερη κατοικία. Δεν είναι πάντα ένα ακίνητο διακοπών που χρησιμοποιείται μόνο εποχιακά. Συχνά παίζουν ρόλο επαγγελματικές υποχρε...
Διαβάστε περισσότερα
Συμβολαιογραφικός διορισμός για την αγορά κατοικίας ή διαμερίσματος: διαδικασία, κόστος & συμβουλές
Το συμβολαιογραφικό ραντεβού είναι ένα από τα πιο σημαντικά βήματα στην αγορά ενός σπιτιού ή μιας πολυκατοικίας. Εδώ, όλα τα μέρη (αγοραστής, πωλητής και ενδεχομένως οι δικηγόροι τους) συναντώνται σε ...
Διαβάστε περισσότερα
Οδηγός πισίνας: Πώς να κάνετε το όνειρό σας για ένα σπίτι με πισίνα πραγματικότητα
Με τη δική σας πισίνα στον κήπο μπορείτε να φέρετε το άρωμα των διακοπών στο σπίτι σας. Τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού, σας προσφέρει έναν αναζωογονητικό τρόπο να δροσιστείτε, ενώ για τα παιδιά, το ...
Διαβάστε περισσότερα
