Blog sur le style de vie et l'immobilier

Les années 2020 à 2023 ont été marquées par une multitude d'événements et une forte volatilité qui ont également eu un impact important sur le marché immobilier et les coûts associés dans le secteur de la construction. Mais dans quelle mesure les prix de l'immobilier et les coûts de construction ont-ils réellement évolué par rapport à 2015 ?

Il est indéniable que différents facteurs contribuent actuellement à ce que la construction neuve perde et perdra encore de l'élan sur le marché immobilier allemand. Des obstacles réglementaires à l'augmentation des coûts de construction en passant par la modification des possibilités de financement des acheteurs potentiels, les aspects qui font que la construction neuve connaît actuellement un recul en Allemagne sont divers.

Outre les facteurs économiques, démographiques et politiques, les innovations technologiques, les tendances socioculturelles, les conditions environnementales, les changements réglementaires et les événements sociaux peuvent avoir une influence significative sur les marchés.

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Après de nombreuses années de hausse continue, les prix de l'immobilier connaissent pour la première fois une phase de ralentissement, ce qui pourrait toutefois offrir de nouvelles opportunités aux acheteurs et aux investisseurs.

Après une longue envolée, les prix d'achat des logements en propriété ont commencé à baisser légèrement pour la première fois l'année dernière. L'inflation en hausse constante et les taux d'intérêt en hausse qui l'accompagnent, renforcés par la guerre en Ukraine, en ont été les déclencheurs.

Par le passé, les prix de l'immobilier pour les logements en propriété ne connaissaient qu'une seule direction, et elle était à la hausse. Cette tendance a changé au plus tard depuis la fin de l'été 2022.

En raison de la faiblesse des taux d'intérêt, il était autrefois nettement plus intéressant d'investir dans l'immobilier que de le louer, du moins si l'on disposait de suffisamment de fonds propres. Cependant, l'inflation toujours croissante, renforcée par la guerre en Ukraine, a entraîné une modification de la politique des taux d'intérêt des banques centrales, ce qui a nécessairement entraîné une hausse des taux hypothécaires.

De longues plages de sable, une brise marine fraîche et l'immensité de la mer des Wadden : la côte de la mer du Nord a tout cela à offrir et est donc très appréciée, tant comme lieu de vacances que comme lieu de résidence. Ces dernières années, ce sont surtout les acheteurs potentiels à la recherche d'un nouveau logement qui en ont fait les frais.

Alors que les prix de l'immobilier n'ont cessé d'augmenter ces dernières années, la situation a changé depuis l'entrée en guerre de l'Ukraine en février 2022 et la crise énergétique qui en a résulté, ainsi que la hausse continue de l'inflation. Pour la première fois depuis plus de onze ans, les prix au mètre carré des logements en propriété ont stagné, voire baissé dans certaines régions en 2022.

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