Immobilier dans la périphérie de Berlin : les systèmes de chauffage renouvelables ont le vent en poupe – le chauffage urbain, le gaz et le fioul présentent un tableau contrasté
Entre les limites de la ville de Hambourg et sa périphérie, l'emplacement n'est plus, depuis longtemps, le seul facteur déterminant l'attractivité d'un bien immobilier. Des aspects tels que l'efficaci...
Sondage en ligne : les acheteurs immobiliers accordent de plus en plus d'importance au bilan énergétique
Les prix de l'énergie, l'inflation et les incertitudes géopolitiques resteront des enjeux majeurs sur le marché immobilier en 2026. Les tensions persistantes continuent d'entraîner une volatilité sur les marchés de l'énergie et des matières premières et incitent de plus en plus les acheteurs potentiels à se concentrer sur les charges courantes, la consommation d'énergie et les éventuels investissements de modernisation. Dans ce contexte, l’efficacité énergétique des biens immobiliers continue notamment de gagner en importance. Dans un récent sondage en ligne*, les experts de VON POLL IMMOBILIEN ont cherché à déterminer quel rôle jouent actuellement l’évolution des prix de l’énergie et l’inflation dans les échanges avec les clients, dans quelle mesure l’efficacité énergétique influence la décision d’achat et comment son importance devrait évoluer dans les années à venir.
Hausse de la demande de crédits immobiliers : pourquoi la qualité fait désormais la différence
La demande de crédit reprend. Mais le marché ne revient pas à la normale d'avant. Les conseillers en financement et les courtiers évoluent aujourd'hui dans un environnement nettement plus sélectif : les banques examinent les dossiers de plus près, les acheteurs se montrent plus prudents dans leurs décisions et les exigences en matière de préqualification et de qualité du conseil augmentent sensiblement. C'est précisément là que réside l'opportunité pour les conseillers en financement professionnels.
La Cour fédérale de justice clarifie la situation : à partir de quand le bambou est-il considéré comme une haie ?
Avec la hausse des températures, de nombreux propriétaires passent à nouveau plus de temps dans leur jardin ou sur leur terrasse. Parallèlement, les conflits liés à la protection de l'intimité, aux limites de propriété et aux plantes à croissance rapide se multiplient au printemps et en été. La question qui revient le plus souvent est de savoir à partir de quand une plantation est légalement considérée comme une haie – et quelles distances par rapport aux limites de propriété ou quelles hauteurs maximales doivent alors être respectées.
Rapport sur les côtes de la mer du Nord et de la mer Baltique 2026
Mer du Nord : les prix de l'immobilier baissent sur les îlesSur la côte de la mer du Nord, beaucoup de choses suivent le rythme des marées. Celles-ci sont à l'origine d'une évolution constante, à la f...
Plus de flexibilité pour les copropriétés : la Cour fédérale de justice annule l'obligation de proposer des compromis en matière de mesures d'entretien
Bien que le droit d'accès d'urgence soit ancré depuis longtemps dans le Code civil allemand (BGB), sa mise en œuvre pratique pose toujours des défis. Une question fréquente : le propriétaire d'un terrain dit "captif" - c'est-à-dire d'un terrain sans accès direct à une voie publique - peut-il également utiliser le terrain voisin pour accéder à son propre terrain en voiture et s'y garer ? Sur ce point, la Cour fédérale de justice (BGH) a rendu le 14 mars 2025, sous le numéro de dossier V ZR 79/24, une décision qui fera date.
Rapport sur les Alpes 2026 : les prix de l'immobilier à proximité des Alpes continuent d'augmenter à un niveau élevé
Des parois rocheuses escarpées, des glaciers impressionnants et des lacs de montagne cristallins : les Alpes séduisent par leur diversité et se dévoilent sous un nouveau jour à chaque saison. De plus, les montagnes sont considérées comme l'incarnation même de la liberté, de la stabilité et de la force. Il n'est donc pas surprenant que les régions proches des Alpes bavaroises soient également très prisées des acheteurs immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Rive gauche du lac de Zurich : vivre le long de la « côte de platine » suisse
Le district de Horgen est situé dans le canton suisse de Zurich et s'étend sur la rive gauche du lac de Zurich, également connue sous le nom de « Côte de Platine ». Il comprend les communes de Kilchberg, Rüschlikon, Thalwil, Oberrieden, Horgen, Wädenswil, Richterswil, Langnau am Albis et Adliswil. La région séduit par sa combinaison unique entre une qualité de vie élevée, une charge fiscale modérée par rapport au reste du canton, un excellent réseau de transports et la proximité immédiate du lac. Ce n'est pas un hasard si la Côte de Platine du lac de Zurich compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de Suisse. Dr Steffi Buzziol-Labas, partenaire agréée chez VON POLL REAL ESTATE Côte de Platin du lac de Zurich et elle-même résidant dans le district depuis 20 ans, connaît parfaitement la région et y vend avec succès des biens immobiliers depuis de nombreuses années. Elle donne un aperçu détaillé du marché immobilier le long de la rive gauche du lac de Zurich et explique ce à quoi les acheteurs internationaux doivent prêter particulièrement attention.
La porte d'entrée des Dolomites : achat immobilier à Bolzano et dans ses environs
Quiconque visite la province la plus septentrionale d'Italie ne pourra guère résister au charme unique du Tyrol du Sud, où le style méditerranéen côtoie les paysages naturels alpins. La capitale du Tyrol du Sud, Bolzano, est située dans une cuvette protégée entourée de vignobles. Le paysage montagneux à couper le souffle à Bolzano et dans ses environs offre des possibilités idéales pour des loisirs actifs, quelle que soit la saison. Christian Weissensteiner, partenaire agréé de VON POLL REAL ESTATE Bolzano, accompagne les personnes intéressées par l'achat d'un bien immobilier dans la région depuis deux agences situées à Bolzano. Cet expert immobilier est également présent dans les agences VON POLL REAL ESTATE de Milan et Salò, au bord du lac de Garde. Il donne un aperçu du marché et indique ce à quoi la clientèle internationale doit prêter attention.
Comparaison des prix selon l'année de construction : Construction neuve en tête presque partout - sauf à Hambourg et Munich
Entre les vieux bâtiments ornés de stuc, les lignes épurées des années 1960 et les façades en verre des nouveaux quartiers urbains, chaque bâtiment raconte l'évolution de son époque - et sa valeur. Mais que coûte l'histoire par rapport à la modernité ? Quel est réellement l'écart entre les classes d'âge de construction ? L'analyse actuelle de VON POLL IMMOBILIEN compare les prix moyens de l'offre1 pour les biens immobiliers selon cinq classes d'année de construction définies2, regroupées jusqu'à l'année de construction 1930, de 1931 à 1960, de 1961 à 1990, de 1991 à 2020 et à partir de 2021, dans les huit villes A allemandes3 - avec des résultats surprenants. Car les données montrent que : La structure des prix ne suit plus depuis longtemps la seule logique de l'âge de la construction - elle reflète la pénurie du marché, la qualité de l'emplacement et le niveau de rénovation.
La Cour fédérale de justice renforce les droits des propriétaires de terrains sans liaison : Accès autorisé même pour le stationnement
Bien que le droit d'accès d'urgence soit ancré depuis longtemps dans le Code civil allemand (BGB), sa mise en œuvre pratique pose toujours des défis. Une question fréquente : le propriétaire d'un terrain dit "captif" - c'est-à-dire d'un terrain sans accès direct à une voie publique - peut-il également utiliser le terrain voisin pour accéder à son propre terrain en voiture et s'y garer ? Sur ce point, la Cour fédérale de justice (BGH) a rendu le 14 mars 2025, sous le numéro de dossier V ZR 79/24, une décision qui fera date.
Majorque : Recherche de biens immobiliers sur l'île ensoleillée espagnole très prisée
Comme le suggère l'origine de son nom "Insula Maior", Majorque est la plus grande île de l'archipel des Baléares. Elle séduit par la diversité de ses paysages, des falaises abruptes aux grandes forêts en passant par les criques pittoresques, les charmants villages de pêcheurs et les plantations d'amandiers et d'abricotiers parfumées. De plus, l'île est riche en culture, en histoire, en traditions et en délices culinaires. Avec sa situation en Méditerranée et plus de 300 jours de soleil par an, Majorque est considérée comme une île ensoleillée et est donc très appréciée, aussi bien comme lieu de vacances que comme lieu de résidence. Mais comment se déroule exactement un achat immobilier à Majorque ? Et y a-t-il des conditions à respecter, en particulier pour les acheteurs internationaux ? Florian Waetzoldt, partenaire de licence chez VON POLL REAL ESTATE Mallorca - Santa Maria, est actif avec succès sur l'île depuis de nombreuses années et accompagne les acheteurs potentiels sur le chemin de la propriété.
"La perle du Danube" - un regard sur le marché immobilier de la capitale hongroise
Budapest n'est pas seulement la capitale de la Hongrie, mais aussi le cœur économique, social et culturel du pays. Elle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et abrite un certain nombre de sites spectaculaires et d'éléments architecturaux remarquables, notamment la citadelle de Buda, le palais royal et son château vieux de 800 ans, le parlement sur la digue de Pest et la basilique du centre ville. Les nombreux spas et lidos ainsi que la culture particulière des cafés ne sont que quelques-uns des aspects qui contribuent à la qualité de vie élevée de la "Perle du Danube". Les partenaires de licence de VON POLL REAL ESTATE Budapest, Domonkos György et Dr. Kató Zoltán, connaissent les particularités de la ville et sont les personnes à qui il faut s'adresser lorsqu'il s'agit d'acheter un bien immobilier en Hongrie - et plus particulièrement à Budapest. Domonkos György donne un aperçu de la situation actuelle du marché et montre ce que les acheteurs internationaux potentiels doivent garder à l'esprit.
Rapport sur le littoral de la mer du Nord et de la mer Baltique 2025
Le niveau des prix de l'immobilier en mer du Nord se stabilise peu à peuLa côte allemande de la mer du Nord reste un lieu de nostalgie pour de nombreuses personnes. La raison en est en premier lieu la...
Un bien immobilier à Vienne - la capitale mondiale de la musique
Vienne est plus que toute autre ville synonyme de tradition, d'art, de culture et de musique. De nombreux compositeurs parmi les plus influents à ce jour ont choisi Vienne comme lieu de création - notamment Mozart, Beethoven et Haydn, principaux représentants du classicisme viennois. Cet héritage musical a valu à Vienne le titre de "capitale mondiale de la musique". Outre son paysage culturel varié, Vienne est en outre connue pour son histoire, sa magnifique architecture et bien sûr sa situation pittoresque directement sur le Danube. Les personnes intéressées par l'acquisition d'un bien immobilier dans la capitale autrichienne sont parfaitement conseillées par Markus Herten. En tant que partenaire sous licence de VON POLL IMMOBILIEN Vienne, il est représenté par une boutique dans le 1er arrondissement. L'expert en immobilier explique les opportunités offertes par le marché immobilier viennois et les points auxquels les acheteurs internationaux doivent faire attention.
Vivre au pays des tulipes : l'achat immobilier aux Pays-Bas
Des canaux pittoresques, des champs de tulipes à perte de vue, des moulins à vent traditionnels - voilà ce qui fait la réputation des Pays-Bas. Situé directement sur la côte de la mer du Nord, au nord-ouest de l'Europe, le pays offre un mélange réussi de paysages impressionnants, de nombreuses possibilités de loisirs et de détente ainsi qu'une diversité culturelle et historique dans ses métropoles. Dans deux de ces métropoles néerlandaises - Amsterdam et La Haye - Marie-Christine Lodewijk, Elisabeth van Zijverden et Joan Dik, trois des cinq partenaires sous licence de VON POLL REAL ESTATE Amsterdam et VON POLL REAL ESTATE La Haye, et leur équipe d'experts immobiliers sont représentés chacun par un magasin.
Rapport sur le lac 2024
Par le passé, les prix de l'immobilier pour les logements en propriété ne connaissaient qu'une seule direction, et elle était à la hausse. Cette tendance a changé au plus tard depuis la fin de l'été 2022.
Ténériffe : agence immobilière sur l'île de l'éternel printemps
Au large de la côte ouest de l'Afrique, au milieu de l'océan Atlantique, se trouve la plus grande île de l'archipel des Canaries : Tenerife. Elle est dominée par le Pico del Teide, un volcan en sommeil qui est également le plus haut sommet d'Espagne. En raison de son climat doux tout au long de l'année, Ténériffe est également appelée "l'île de l'éternel printemps" et séduit par sa faune et sa flore riches en espèces et ses paysages contrastés.
Un bien immobilier au bord du lac de Garde - la plus belle "mer" d'Italie
Sur la rive sud-ouest du lac de Garde, dans une baie protégée, se trouve la ville de Salò, qui compte 10 000 habitants. Avec son charme et sa situation pittoresque, elle incarne la quintessence du style de vie méditerranéen. Des oliviers et des citronniers, des sommets imposants et bien sûr le lac caractérisent le paysage. Un spectacle qui respire le calme et la sérénité. Malgré sa situation privilégiée, Salò a su conserver son authenticité. C'est de là que Christian Weissensteiner, partenaire sous licence chez VON POLL REAL ESTATE Salò, et son équipe s'occupent des clients pour toutes les questions relatives à l'immobilier sur le lac de Garde. L'expert immobilier - qui est également actif avec les boutiques VON POLL REAL ESTATE de Milan et Bolzano - explique pourquoi il vaut la peine d'acquérir un bien immobilier sur le lac de Garde et ce à quoi les acheteurs potentiels internationaux doivent faire attention.
La classe énergétique fait la différence dans les métropoles et leur périphérie
Le niveau des prix de l'immobilier en mer du Nord se stabilise peu à peuLa côte allemande de la mer du Nord reste un lieu de nostalgie pour de nombreuses personnes. La raison en est en premier lieu la...
Rapport sur le littoral de la mer du Nord et de la mer Baltique 2024
Le niveau des prix de l'immobilier en mer du Nord se stabilise peu à peuLa côte allemande de la mer du Nord reste un lieu de nostalgie pour de nombreuses personnes. La raison en est en premier lieu la...
Marché immobilier depuis 2015 : hausse et baisse des prix de l'immobilier et augmentation inexorable des coûts de la construction, des matériaux et de la main-d'œuvre
Les années 2020 à 2023 ont été marquées par une multitude d'événements et une forte volatilité qui ont également eu un impact important sur le marché immobilier et les coûts associés dans le secteur de la construction. Mais dans quelle mesure les prix de l'immobilier et les coûts de construction ont-ils réellement évolué par rapport à 2015 ?
Analyse immobilière des Länder : évolution des offres de nouvelles constructions et des permis de construire depuis 2021
Il est indéniable que différents facteurs contribuent actuellement à ce que la construction neuve perde et perdra encore de l'élan sur le marché immobilier allemand. Des obstacles réglementaires à l'augmentation des coûts de construction en passant par la modification des possibilités de financement des acheteurs potentiels, les aspects qui font que la construction neuve connaît actuellement un recul en Allemagne sont divers.
Les villes A en tendance sur cinq ans : les prix de l'immobilier baissent pour la première fois, mais restent au-dessus du niveau d'avant la pandémie
Outre les facteurs économiques, démographiques et politiques, les innovations technologiques, les tendances socioculturelles, les conditions environnementales, les changements réglementaires et les événements sociaux peuvent avoir une influence significative sur les marchés.
Analyse des prix de l'immobilier à Munich
Après de nombreuses années de hausse continue, les prix de l'immobilier connaissent pour la première fois une phase de ralentissement, ce qui pourrait toutefois offrir de nouvelles opportunités aux acheteurs et aux investisseurs.
Analyse des prix de l'immobilier à Francfort
Par le passé, les prix de l'immobilier pour les logements en propriété ne connaissaient qu'une seule direction, et elle était à la hausse. Cette tendance a changé au plus tard depuis la fin de l'été 2022.
Analyse des prix de l'immobilier à Berlin
Après une longue envolée, les prix d'achat des logements en propriété ont commencé à baisser légèrement pour la première fois l'année dernière. L'inflation en hausse constante et les taux d'intérêt en hausse qui l'accompagnent, renforcés par la guerre en Ukraine, en ont été les déclencheurs.
Analyse des prix de l'immobilier à Hambourg
En raison de la faiblesse des taux d'intérêt, il était autrefois nettement plus intéressant d'investir dans l'immobilier que de le louer, du moins si l'on disposait de suffisamment de fonds propres. Cependant, l'inflation toujours croissante, renforcée par la guerre en Ukraine, a entraîné une modification de la politique des taux d'intérêt des banques centrales, ce qui a nécessairement entraîné une hausse des taux hypothécaires.
Rapport sur la côte 2023 : Évolution des prix de l'immobilier sur la mer du Nord et la mer Baltique
De longues plages de sable, une brise marine fraîche et l'immensité de la mer des Wadden : la côte de la mer du Nord a tout cela à offrir et est donc très appréciée, tant comme lieu de vacances que comme lieu de résidence. Ces dernières années, ce sont surtout les acheteurs potentiels à la recherche d'un nouveau logement qui en ont fait les frais.
Offre immobilière par classe énergétique dans les villes A et leurs environs
Table des matières1. Leipzig marque des points avec la plus grande offre de biens immobiliers efficaces sur le plan énergétique 2. Les environs de Hambourg doivent rénover le plus d'ici 2030 1. Les pr...
Analyse des prix de l'immobilier des arrondissements ruraux et urbains en 2022
Alors que les prix de l'immobilier n'ont cessé d'augmenter ces dernières années, la situation a changé depuis l'entrée en guerre de l'Ukraine en février 2022 et la crise énergétique qui en a résulté, ainsi que la hausse continue de l'inflation. Pour la première fois depuis plus de onze ans, les prix au mètre carré des logements en propriété ont stagné, voire baissé dans certaines régions en 2022.
Habiter en dehors des métropoles : Où il fait encore bon vivre dans les environs de Berlin
Table des matières1. Evolution des prix de l'immobilier à Berlin et dans le Brandebourg en 20202. Hausse des prix au cours des dix dernières années six fois plus élevée à Dahme-Spreewald qu'à Spree-Ne...
Développement de l'habitat dans les villes A et B
CONTENU DE CETTE PAGE :1. Une majorité de permis et d'achèvements en baisse2. Part des nouvelles constructions dans le parc de logements de 2017 à 20211. Une majorité de permis et d'achèvements en bai...
Comment préparer votre jardin pour l'hiver en automne - 6 trucs et astuces
Bientôt le froid : ce qu'il faut faire au jardin en automne Quand on demande ce qu'il faut faire au jardin en automne, on cite généralement ces trois tâches du jardinier : Tailler en automne, protéger...
En pleine évolution : Prix de l'immobilier dans les petites villes universitaires
Le marché volatile se fait sentir au troisième trimestre 2022Au semestre d'hiver 2021/2022, 2,95 millions d'étudiants étaient inscrits en Allemagne, selon l'Office fédéral des statistiques. Beaucoup d...
Liste de contrôle pour la visite d'un bien immobilier : Ces points sont importants pour vous en tant qu'acheteur
Nous vous préparons au rendez-vous en tant qu'acheteur Lorsque les premières données de référence du bien immobilier correspondent bien à vos attentes, l'étape suivante est généralement une visite de ...
Prévention du blanchiment d'argent : VON POLL IMMOBILIEN - le podcast
Dans l'épisode 6 du lexique des VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Tommas Kaplan, responsable des ressources humaines et de la conformité et chargé de la lutte contre le blanchiment d'argent chez VON POLL ...
Reetdachhaus Sylt : VON POLL IMMOBILIEN - le podcast
Dans l'épisode 3 des visites du VON POLL IMMOBILIEN Podcasts Martin Weiß, directeur d'agence chez VON POLL IMMOBILIEN Sylt, et l'animatrice Susanne Hauf mènent une interview passionnante sur le grand ...
Premium-Altbau Berlin : VON POLL IMMOBILIEN - le podcast
Dans l'épisode 2 de la visite du VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Sybille Lunkenheimer, directrice de l'agence VON POLL IMMOBILIEN Berlin - City-West, et l'animatrice Susanne Hauf mènent une interview pa...
Tour d'habitation à Francfort-sur-le-Main : VON POLL IMMOBILIEN - le podcast
Dans l'épisode 1 des visites du VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Ralph J. Kunz, directeur Premium Management et fondé de pouvoir chez VON POLL IMMOBILIEN, conseiller immobilier Sebastian Helmke et l'anim...
Registre foncier : VON POLL IMMOBILIEN - le podcast
Dans l'épisode 4 du lexique des VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Tim von Campenhausen, directeur des ventes et des formations chez VON POLL IMMOBILIEN, et l'animatrice Susanne Hauf mènent une interview p...
Servitude foncière : VON POLL IMMOBILIEN - le podcast
Dans l'épisode 3 du lexique du VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Tim Wistokat, avocat et directeur du département juridique de VON POLL IMMOBILIEN, et la présentatrice Petra Konradi mènent une interview p...
Droit de superficie : VON POLL IMMOBILIEN - le podcast
Dans l'épisode 2 du lexique des VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Tim Wistokat, avocat et directeur du département juridique de VON POLL IMMOBILIEN, et l'animatrice Petra Konradi mènent une interview pass...
Frais d'exploitation : VON POLL IMMOBILIEN - le podcast
Dans l'épisode 1 du lexique des VON POLL IMMOBILIEN Podcasts Tim von Campenhausen, directeur des ventes et de la formation chez VON POLL IMMOBILIEN, et la présentatrice Petra Konradi mènent une interv...
Boutique Hotels
Ils sont petits et particulièrement raffinés, ont leur propre charme et généralement un style individuel : les hôtels-boutiques. Beaucoup de nos clients se sentent particulièrement bien dans ces établ...
Terrasses sur le toit
Les terrasses de toit ne pourraient pas être plus différentes - de la plus petite à la plus grande et de la plus simple à la plus luxueuse : une terrasse de toit exige son propre petit concept d'aména...
L'ambiance des Caraïbes toute l'année : des palmiers résistants à l'hiver
Si vous ne voulez pas renoncer à l'ambiance exotique des Caraïbes en hiver, vous n'êtes pas obligé de sauter dans l'avion le plus proche. Avec les bonnes plantes, vous apportez l'atmosphère de vacance...
