08.10.2025 • 6 min. χρόνος ανάγνωσης
Περιεχόμενο του παρόντος άρθρου
Ο συντελεστής τιμής αγοράς είναι ένας βασικός αριθμός στην αποτίμηση ακινήτων που περιγράφει τη σχέση μεταξύ της τιμής αγοράς και του ετήσιου καθαρού ψυχρού ενοικίου.
Τύπος:
Τιμή αγοράς = τιμή αγοράς / ετήσιο καθαρό ψυχρό ενοίκιο
Παράδειγμα:
Ένα σπίτι κοστίζει 1.000.000 ευρώ, το ετήσιο ενοίκιο είναι 50.000 ευρώ.
→ Συντελεστής τιμής αγοράς = 20.
Όσο χαμηλότερος είναι ο συντελεστής τιμής αγοράς, τόσο ταχύτερα αποσβένεται η επένδυση μέσω των εσόδων από ενοίκια.
Υπολογισμός του συντελεστή τιμής αγοράς - βήμα προς βήμα
Τύπος
Η von Poll Immobilien GmbH είναι μια παραδοσιακή εταιρεία και, με πάνω από 400 καταστήματα και περισσότερους από 1.500 συναδέλφους, είναι ένα από τα μεγαλύτερα κτηματομεσιτικά γραφεία στην Ευρώπη. Τα κεντρικά γραφεία της εταιρείας μας βρίσκονται στη Φρανκφούρτη επί του Μάιν. Οι πελάτες μας είναι ιδιοκτήτες και υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων σταθερής αξίας σε ευνοϊκές οικιστικές και εμπορικές τοποθεσίες.
