Guia do imóvel
Vale a pena conhecer

Guia do imóvel

Aqui também encontrará explicações abrangentes sobre tópicos especiais do sector imobiliário. Os nossos especialistas respondem a perguntas frequentes de proprietários, compradores e inquilinos e dão-lhe exemplos práticos, incluindo inúmeras dicas e truques úteis.

VON POLL IMMOBILIEN
Qualquer pessoa que seja proprietária ou arrendatária de um imóvel sabe que, para além do preço de compra ou de arrendamento, são regularmente incorridos outros custos. Os chamados custos de exploraçã...

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Ao vender uma casa com base numa anuidade, os proprietários recebem uma anuidade regular em vez de um preço de compra - frequentemente para toda a vida. Com um direito de residência (§ 1093 BGB) ou us...

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O fator de preço de compra é um número-chave na avaliação imobiliária que descreve a relação entre o preço de compra e a renda fria líquida anual.Fórmula:Fator de preço de compra = preço de compra / r...

Wolfram Gast
O prazo de rescisão do contrato de arrendamento de um apartamento é uma das questões centrais do direito do arrendamento. Tanto os inquilinos como os senhorios estão vinculados a requisitos legais cla...

Wolfram Gast
Qualquer pessoa que esteja a pensar na sua segurança financeira na velhice coloca-se hoje em dia frequentemente a questão: faz sentido comprar um imóvel para a sua reforma? Especialmente num ambiente ...

Wolfram Gast
Os imóveis mais antigos têm um encanto especial, mas estão frequentemente associados a um elevado consumo de energia e aos custos que lhe estão associados. Especialmente tendo em conta o aumento dos p...

Wolfram Gast
As facturas de taxas de serviço suscitam frequentemente dúvidas e incertezas entre os inquilinos. Que custos são efetivamente imputáveis? E como é que um senhorio garante que a faturação está em confo...

Wolfram Gast
Como evoluem atualmente as taxas de juro da construção e o que é que isso significa para o seu financiamento imobiliário? Muitos potenciais compradores, vendedores e mutuários na Alemanha estão a colo...

Wolfram Gast
O aumento dos custos da energia e a crescente proteção do clima fazem da eficiência energética um fator-chave na avaliação de imóveis. Quem é proprietário, quer comprar ou vender uma casa, dificilment...

Wolfram Gast
O mercado imobiliário na Alemanha está a enfrentar grandes desafios: O aumento das rendas, os elevados custos energéticos e as novas obrigações de renovação relacionadas com a energia estão a sobrecar...

Wolfram Gast
O congelamento das rendas continua a ser um instrumento fundamental da política de habitação na Alemanha. Tendo em conta o aumento das rendas em muitas cidades alemãs, o Governo alemão decidiu prorrog...

VON POLL IMMOBILIEN
Se é proprietário de um imóvel na Alemanha e pretende alterar a sua utilização - por exemplo, de uma unidade comercial para um espaço residencial ou vice-versa - é frequente ter de solicitar a chamada...

Wolfram Gast
Para muitas pessoas, a compra de uma casa não é apenas um grande investimento, mas também uma decisão de vida de grande alcance. Por isso, é ainda mais importante estar bem preparado. Uma lista de con...

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Os termos espaço útil e espaço de habitação são regularmente utilizados por proprietários, compradores, inquilinos e investidores. A definição exacta da área útil desempenha um papel fundamental, espe...

Wolfram Gast
Comprar o seu próprio imóvel significa mais do que criar uma casa - é também um investimento no seu próprio futuro. Em vez de pagar uma renda mensal, que vai permanentemente para o senhorio, o dinheir...

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O regulamento relativo aos custos de aquecimento (HeizKV ) regula a distribuição dos custos de aquecimento e de água quente nos blocos de apartamentos e nos imóveis comerciais com sistemas de aquecime...

Wolfram Gast
Os compradores de imóveis não têm apenas de pagar o preço de compra se estiverem a planear comprar um imóvel ou um terreno. Nos seus cálculos, os potenciais compradores devem também ter em conta os cu...

Wolfram Gast
Neste artigo, ficará a saber mais sobre tópicos selecionados relacionados com a comunidade de proprietários:Descobrirá o que é conhecido como propriedade especial e comum e o que é regulado na declara...

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Em conversas com proprietários de imóveis, ouvimos frequentemente a questão do que é um direito de acesso de emergência e o que implica.O que é um direito de acesso de emergência?Na sua essência, trat...

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Tudo o que precisa de saber sobre o registo predial num relance: Custos de inscrição no registo predial, como obter um extrato do registo predial e muito mais...O que está escrito e onde no registo pr...

Wolfram Gast
São simplesmente parte da compra de um imóvel: Custos acessórios de compra. Por isso, é ainda mais importante tê-los em conta no seu planeamento financeiro pessoal desde o início. Neste artigo, vai de...

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A comissão do agente imobiliário é uma parte importante de muitas transacções imobiliárias. A comissão do agente, também conhecida como taxa de corretagem, é a taxa que um agente imobiliário recebe po...

Wolfram Gast
A utilização de impressoras 3D para a produção de protótipos é, desde há muito, a norma na indústria. Nos últimos oito anos, o sector da construção também reconheceu o potencial tecnológico e desenvol...

Wolfram Gast
A obrigação de reparação descreve a obrigação legal do proprietário de um imóvel ou edifício de aplicar medidas para retificar danos, defeitos ou poluição ambiental. O objetivo é garantir a utilização...

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Herdou uma propriedade? Isso pode trazer alegria, mas também desafios. Se a propriedade for herdada por várias pessoas, é formada uma comunidade de herdeiros, nos termos do artigo 2023 (1) do Código C...

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O aviso de transmissão prioritária protege legalmente o comprador de um imóvel. É inscrito no registo predial e garante a transferência de propriedade para o comprador. Apesar de um contrato de compra...

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A declaração de taxa de serviço é um aspeto importante da lei do arrendamento que é igualmente importante para inquilinos e senhorios. Nesta publicação detalhada do blogue, analisaremos todos os tópic...

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Pode haver muitas razões para querer registar uma segunda casa. Nem sempre se trata de uma propriedade de férias que só é utilizada sazonalmente. Os compromissos profissionais, as relações pessoais ou...

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O cálculo do espaço habitacional é um aspeto importante da gestão imobiliária que se reveste de grande importância para os compradores e inquilinos, bem como para os proprietários. O cálculo correto d...

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A marcação notarial é um dos passos mais importantes na compra de uma casa ou condomínio. Aqui, todas as partes (comprador, vendedor e eventualmente os seus advogados) reúnem-se num cartório notarial ...

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O termo sustentabilidade pode ser encontrado em muitas áreas. Por uma boa razão: descreve um princípio de acção que engloba uma abordagem responsável à natureza e ao ambiente - e estas dimensões molda...

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"Edifícios verdes" não só dão um contributo importante para a protecção do clima. Como investimento, os bens imobiliários sustentáveis podem também abrir uma série de oportunidades. Para os investidor...

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Com a sua própria piscina no jardim pode trazer o seu talento para as férias em sua casa. Nos dias quentes de Verão, oferece-lhe uma forma refrescante de refrescar, e para as crianças, salpicar numa p...