A proteção contra o calor como característica de qualidade: É assim que os imóveis se mantêm frescos mesmo sem ar condicionado
Os verões na Alemanha estão a ficar mais quentes – temperaturas superiores a 30 graus já não são, há muito, uma exceção. Especialmente os apartamentos em sótãos e os edifícios com grandes superfícies ...
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Quanto posso cobrar de aluguel? Limites de aluguel, aluguel comparativo
Como locador na Alemanha, você deve observar as disposições legais ao definir o valor do aluguel. Os limites aplicáveis dependem, em particular, se se trata de uma nova locação ou de um aumento do alu...
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Venda de uma casa com base numa pensão - explicada com e sem direito de residência
Ao vender uma casa com base numa anuidade, os proprietários recebem uma anuidade regular em vez de um preço de compra - frequentemente para toda a vida. Com um direito de residência (§ 1093 BGB) ou us...
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Calcular o fator do preço de compra de um imóvel: Exemplos e tabela de cidades para investidores
O fator de preço de compra é um número-chave na avaliação imobiliária que descreve a relação entre o preço de compra e a renda fria líquida anual.Fórmula:Fator de preço de compra = preço de compra / r...
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Pedido de alteração de utilização: requisitos, procedimento e autorização
Se é proprietário de um imóvel na Alemanha e pretende alterar a sua utilização - por exemplo, de uma unidade comercial para um espaço residencial ou vice-versa - é frequente ter de solicitar a chamada...
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DIN 277 explicado: O que é que conta como área útil?
Os termos espaço útil e espaço de habitação são regularmente utilizados por proprietários, compradores, inquilinos e investidores. A definição exacta da área útil desempenha um papel fundamental, espe...
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Imposto sobre a transmissão de bens imóveis: utilizar o potencial de poupança e reduzir os custos
Os compradores de imóveis não têm apenas de pagar o preço de compra se estiverem a planear comprar um imóvel ou um terreno. Nos seus cálculos, os potenciais compradores devem também ter em conta os cu...
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Comunidade de proprietários: tudo o que precisa de saber
Neste artigo, ficará a saber mais sobre tópicos selecionados relacionados com a comunidade de proprietários:Descobrirá o que é conhecido como propriedade especial e comum e o que é regulado na declara...
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Custos acessórios da compra - o que também tem de pagar quando compra um imóvel
São simplesmente parte da compra de um imóvel: Custos acessórios de compra. Por isso, é ainda mais importante tê-los em conta no seu planeamento financeiro pessoal desde o início. Neste artigo, vai de...
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Comissão do agente imobiliário: quanto custa? Quem paga?
A comissão do agente imobiliário é uma parte importante de muitas transacções imobiliárias. A comissão do agente, também conhecida como taxa de corretagem, é a taxa que um agente imobiliário recebe po...
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Dissolução de uma comunidade de herdeiros: Dominar os irmãos, o certificado de herança e a venda da casa
Herdou uma propriedade? Isso pode trazer alegria, mas também desafios. Se a propriedade for herdada por várias pessoas, é formada uma comunidade de herdeiros, nos termos do artigo 2023 (1) do Código C...
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Liquidação de taxas de serviço para inquilinos e senhorios
A declaração de taxa de serviço é um aspeto importante da lei do arrendamento que é igualmente importante para inquilinos e senhorios. Nesta publicação detalhada do blogue, analisaremos todos os tópic...
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Registar a sua segunda casa: Tudo o que precisa de saber
Pode haver muitas razões para querer registar uma segunda casa. Nem sempre se trata de uma propriedade de férias que só é utilizada sazonalmente. Os compromissos profissionais, as relações pessoais ou...
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Marcação notarial para a compra de uma casa ou apartamento: procedimento, custos e dicas
A marcação notarial é um dos passos mais importantes na compra de uma casa ou condomínio. Aqui, todas as partes (comprador, vendedor e eventualmente os seus advogados) reúnem-se num cartório notarial ...
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Guia de piscina: Como tornar realidade o seu sonho de uma casa com piscina
Com a sua própria piscina no jardim pode trazer o seu talento para as férias em sua casa. Nos dias quentes de Verão, oferece-lhe uma forma refrescante de refrescar, e para as crianças, salpicar numa p...
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