Vender uma casa herdada: o seu guia completo para herdeiros e comunidades de herdeiros
Se pretende vender uma casa herdada, depara-se com uma tarefa complexa que envolve prazos legais, obrigações fiscais e decisões emocionais. Este guia explica-lhe, passo a passo, como realizar a venda ...
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Quanto posso cobrar de aluguel? Limites de aluguel, aluguel comparativo
Como locador na Alemanha, você deve observar as disposições legais ao definir o valor do aluguel. Os limites aplicáveis dependem, em particular, se se trata de uma nova locação ou de um aumento do alu...
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Custos de funcionamento fixos - O que está incluído?
Qualquer pessoa que seja proprietária ou arrendatária de um imóvel sabe que, para além do preço de compra ou de arrendamento, são regularmente incorridos outros custos. Os chamados custos de exploraçã...
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Venda de uma casa com base numa pensão - explicada com e sem direito de residência
Ao vender uma casa com base numa anuidade, os proprietários recebem uma anuidade regular em vez de um preço de compra - frequentemente para toda a vida. Com um direito de residência (§ 1093 BGB) ou us...
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Calcular o fator do preço de compra de um imóvel: Exemplos e tabela de cidades para investidores
O fator de preço de compra é um número-chave na avaliação imobiliária que descreve a relação entre o preço de compra e a renda fria líquida anual.Fórmula:Fator de preço de compra = preço de compra / r...
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Período de cancelamento do apartamento - direitos dos inquilinos e senhorios
O prazo de rescisão do contrato de arrendamento de um apartamento é uma das questões centrais do direito do arrendamento. Tanto os inquilinos como os senhorios estão vinculados a requisitos legais cla...
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Vale a pena investir num imóvel para a reforma? Oportunidades e desafios em resumo
Qualquer pessoa que esteja a pensar na sua segurança financeira na velhice coloca-se hoje em dia frequentemente a questão: faz sentido comprar um imóvel para a sua reforma? Especialmente num ambiente ...
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Modernização com poupança de energia para imóveis antigos: como aumentar a eficiência e o valor de forma sustentável
Os imóveis mais antigos têm um encanto especial, mas estão frequentemente associados a um elevado consumo de energia e aos custos que lhe estão associados. Especialmente tendo em conta o aumento dos p...
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Despesas acessórias imputáveis: visão geral para proprietários e inquilinos
As facturas de taxas de serviço suscitam frequentemente dúvidas e incertezas entre os inquilinos. Que custos são efetivamente imputáveis? E como é que um senhorio garante que a faturação está em confo...
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Remodelação com eficiência energética - custos, subsídios e aconselhamento
O aumento dos custos da energia e a crescente proteção do clima fazem da eficiência energética um fator-chave na avaliação de imóveis. Quem é proprietário, quer comprar ou vender uma casa, dificilment...
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Subsídio de habitação 2025: Reduzir os custos da habitação com subsídios estatais
O mercado imobiliário na Alemanha está a enfrentar grandes desafios: O aumento das rendas, os elevados custos energéticos e as novas obrigações de renovação relacionadas com a energia estão a sobrecar...
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Pedido de alteração de utilização: requisitos, procedimento e autorização
Se é proprietário de um imóvel na Alemanha e pretende alterar a sua utilização - por exemplo, de uma unidade comercial para um espaço residencial ou vice-versa - é frequente ter de solicitar a chamada...
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Lista de controlo para comprar uma casa
Para muitas pessoas, a compra de uma casa não é apenas um grande investimento, mas também uma decisão de vida de grande alcance. Por isso, é ainda mais importante estar bem preparado. Uma lista de con...
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DIN 277 explicado: O que é que conta como área útil?
Os termos espaço útil e espaço de habitação são regularmente utilizados por proprietários, compradores, inquilinos e investidores. A definição exacta da área útil desempenha um papel fundamental, espe...
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Portaria sobre os custos de aquecimento actuais: tudo o que precisa de saber
O regulamento relativo aos custos de aquecimento (HeizKV ) regula a distribuição dos custos de aquecimento e de água quente nos blocos de apartamentos e nos imóveis comerciais com sistemas de aquecime...
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Imposto sobre a transmissão de bens imóveis: utilizar o potencial de poupança e reduzir os custos
Os compradores de imóveis não têm apenas de pagar o preço de compra se estiverem a planear comprar um imóvel ou um terreno. Nos seus cálculos, os potenciais compradores devem também ter em conta os cu...
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Comunidade de proprietários: tudo o que precisa de saber
Neste artigo, ficará a saber mais sobre tópicos selecionados relacionados com a comunidade de proprietários:Descobrirá o que é conhecido como propriedade especial e comum e o que é regulado na declara...
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Registo predial: o que precisa de saber sobre inscrições, extractos e custos
Tudo o que precisa de saber sobre o registo predial num relance: Custos de inscrição no registo predial, como obter um extrato do registo predial e muito mais...O que está escrito e onde no registo pr...
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Custos acessórios da compra - o que também tem de pagar quando compra um imóvel
São simplesmente parte da compra de um imóvel: Custos acessórios de compra. Por isso, é ainda mais importante tê-los em conta no seu planeamento financeiro pessoal desde o início. Neste artigo, vai de...
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Comissão do agente imobiliário: quanto custa? Quem paga?
A comissão do agente imobiliário é uma parte importante de muitas transacções imobiliárias. A comissão do agente, também conhecida como taxa de corretagem, é a taxa que um agente imobiliário recebe po...
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Casa da impressora 3D
A utilização de impressoras 3D para a produção de protótipos é, desde há muito, a norma na indústria. Nos últimos oito anos, o sector da construção também reconheceu o potencial tecnológico e desenvol...
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Obrigação de reparação - definição, tipos e base jurídica
A obrigação de reparação descreve a obrigação legal do proprietário de um imóvel ou edifício de aplicar medidas para retificar danos, defeitos ou poluição ambiental. O objetivo é garantir a utilização...
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Dissolução de uma comunidade de herdeiros: Dominar os irmãos, o certificado de herança e a venda da casa
Herdou uma propriedade? Isso pode trazer alegria, mas também desafios. Se a propriedade for herdada por várias pessoas, é formada uma comunidade de herdeiros, nos termos do artigo 2023 (1) do Código C...
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Pré-aviso de transmissão no registo predial: importância, duração e custos
O aviso de transmissão prioritária protege legalmente o comprador de um imóvel. É inscrito no registo predial e garante a transferência de propriedade para o comprador. Apesar de um contrato de compra...
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Liquidação de taxas de serviço para inquilinos e senhorios
A declaração de taxa de serviço é um aspeto importante da lei do arrendamento que é igualmente importante para inquilinos e senhorios. Nesta publicação detalhada do blogue, analisaremos todos os tópic...
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Registar a sua segunda casa: Tudo o que precisa de saber
Pode haver muitas razões para querer registar uma segunda casa. Nem sempre se trata de uma propriedade de férias que só é utilizada sazonalmente. Os compromissos profissionais, as relações pessoais ou...
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Calcular a área de habitação - calcular corretamente os metros quadrados
O cálculo do espaço habitacional é um aspeto importante da gestão imobiliária que se reveste de grande importância para os compradores e inquilinos, bem como para os proprietários. O cálculo correto d...
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Marcação notarial para a compra de uma casa ou apartamento: procedimento, custos e dicas
A marcação notarial é um dos passos mais importantes na compra de uma casa ou condomínio. Aqui, todas as partes (comprador, vendedor e eventualmente os seus advogados) reúnem-se num cartório notarial ...
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O que significa construção sustentável? Simplesmente explicado - iluminado a toda a volta
O termo sustentabilidade pode ser encontrado em muitas áreas. Por uma boa razão: descreve um princípio de acção que engloba uma abordagem responsável à natureza e ao ambiente - e estas dimensões molda...
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Imóveis sustentáveis: vantagens e oportunidades em investimentos imobiliários ecológicos
"Edifícios verdes" não só dão um contributo importante para a protecção do clima. Como investimento, os bens imobiliários sustentáveis podem também abrir uma série de oportunidades. Para os investidor...
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Guia de piscina: Como tornar realidade o seu sonho de uma casa com piscina
Com a sua própria piscina no jardim pode trazer o seu talento para as férias em sua casa. Nos dias quentes de Verão, oferece-lhe uma forma refrescante de refrescar, e para as crianças, salpicar numa p...
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