Vendere una casa ereditata: la vostra guida completa per eredi e comunità ereditarie
Se desiderate vendere una casa ereditata, vi trovate di fronte a un compito complesso che comprende scadenze legali, obblighi fiscali e decisioni emotive. Questa guida vi spiega passo dopo passo come ...
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Quanto posso chiedere come affitto? Limiti di affitto, affitto comparativo
In Germania, i locatori devono rispettare determinati requisiti legali nella definizione del canone di locazione. I limiti applicabili dipendono in particolare dal fatto che si tratti di una nuova loc...
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Costi di gestione flat - Cosa è incluso?
Chiunque sia proprietario o affittuario di un immobile sa che, oltre al prezzo di acquisto o di affitto, si devono sostenere regolarmente altri costi. I cosiddetti costi di gestione assicurano il funz...
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Vendita di una casa su base pensionistica - spiegazione con e senza diritto di residenza
Quando si vende una casa su base di rendita, i proprietari ricevono una rendita regolare invece del prezzo di acquisto, spesso per tutta la vita. Con un diritto di residenza (§ 1093 BGB) o di usufrutt...
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Calcolo del fattore prezzo di acquisto di un immobile: Esempi e tabella delle città per gli investitori
Il fattore prezzo d'acquisto è un dato chiave nella valutazione immobiliare che descrive la relazione tra il prezzo d'acquisto e l'affitto netto annuo a freddo.Formula:Fattore prezzo d'acquisto = prez...
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Periodo di cancellazione dell'appartamento - diritti per inquilini e locatori
Il termine di disdetta per gli appartamenti in affitto è una delle questioni centrali del diritto di locazione. Sia gli inquilini che i proprietari sono tenuti a rispettare precisi requisiti legali, a...
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L'immobile è utile come previdenza per la vecchiaia? Opportunità e sfide in sintesi
Chi pensa alla propria sicurezza finanziaria in età avanzata oggi si pone spesso la domanda: ha senso acquistare un immobile come previdenza? Soprattutto in un contesto di aumento dei costi degli affi...
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Modernizzazione a risparmio energetico per gli immobili più vecchi: come aumentare l'efficienza e il valore in modo sostenibile
Gli immobili più vecchi hanno un fascino particolare, ma spesso sono associati a un elevato consumo energetico e ai costi che ne derivano. Soprattutto a fronte dell'aumento dei prezzi dell'energia e d...
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Spese accessorie imputabili: panoramica per proprietari e inquilini
Le fatture dei costi di servizio sono spesso fonte di domande e incertezze per gli inquilini. Quali costi sono effettivamente imputabili? E come fa il proprietario a garantire che la fatturazione sia ...
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Ristrutturazione ad alta efficienza energetica - costi, sussidi e consigli
L'aumento dei costi energetici e la crescente protezione del clima fanno dell'efficienza energetica un fattore chiave nella valutazione degli immobili. Chiunque possieda, voglia acquistare o vendere u...
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Prestazioni abitative 2025: ridurre i costi dell'alloggio con i sussidi statali
Il mercato immobiliare in Germania sta affrontando sfide importanti: L'aumento degli affitti, i costi energetici elevati e i nuovi obblighi di ristrutturazione in materia di energia stanno imponendo u...
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Richiesta di cambio di destinazione d'uso: requisiti, procedura e autorizzazione
Se siete proprietari di un immobile in Germania e volete cambiarne la destinazione d'uso - ad esempio da unità commerciale a spazio residenziale o viceversa - dovete spesso richiedere il cosiddetto ca...
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Lista di controllo per l'acquisto di una casa
Per molte persone l'acquisto di una casa non è solo un investimento importante, ma anche una decisione di vita di vasta portata. Per questo è ancora più importante essere ben preparati. Una lista di c...
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DIN 277 spiegato: cosa conta come superficie utile?
I termini spazio utilizzabile e spazio abitabile si incontrano regolarmente tra proprietari, acquirenti, inquilini e investitori. L'esatta definizione di superficie gioca un ruolo fondamentale, soprat...
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Ordinanza sui costi di riscaldamento: tutto quello che c'è da sapere
L'ordinanza sui costi di riscaldamento (HeizKV ) regola la distribuzione dei costi di riscaldamento e acqua calda nei condomini e nelle proprietà commerciali con impianti di riscaldamento centralizzat...
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Imposta sui trasferimenti immobiliari: sfruttare il potenziale di risparmio e ridurre i costi
Gli acquirenti di immobili non devono limitarsi a pagare il prezzo di acquisto se intendono comprare un immobile o un terreno. Nei loro calcoli, i potenziali acquirenti devono considerare anche i cost...
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Comunità di proprietari: tutto quello che c'è da sapere
In questo articolo, potrete approfondire alcuni argomenti relativi alla comunità di proprietari:Scoprirete cosa si intende per proprietà speciale e comune e cosa viene regolato nella dichiarazione di ...
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Catasto: cosa c'è da sapere su iscrizioni, estratti e costi
Tutto quello che c'è da sapere sul catasto in un colpo d'occhio: Costi per l'iscrizione al registro fondiario, come ottenere un estratto del registro fondiario e molto altro ancora...Cosa si scrive do...
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Spese accessorie all'acquisto: ciò che si deve pagare quando si acquista un immobile
Sono semplicemente parte dell'acquisto di un immobile: I costi accessori dell'acquisto. Per questo è ancora più importante tenerne conto fin dall'inizio nella vostra pianificazione finanziaria persona...
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Commissione dell'agente immobiliare: quanto costa? Chi paga?
La provvigione dell'agente immobiliare è una parte importante di molte transazioni immobiliari. La provvigione dell'agente, nota anche come provvigione di intermediazione, è il compenso che un agente ...
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La casa dalla stampante 3D
Da tempo l'industria utilizza le stampanti 3D per produrre prototipi. Anche l'industria delle costruzioni ha riconosciuto il potenziale tecnologico negli ultimi otto anni circa e ha sviluppato una ser...
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Obbligo di bonifica - definizione, tipologie e base giuridica
L'obbligo di bonifica descrive l'obbligo legale del proprietario di un immobile o di un edificio di attuare misure per correggere danni, difetti o inquinamento ambientale. L'obiettivo è quello di gara...
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Sciogliere una comunione ereditaria: Gestione dei fratelli e delle sorelle, del certificato di eredità e della vendita della casa
Avete ereditato una proprietà? Questo può portare gioia, ma anche sfide. Se la proprietà viene ereditata da più persone, si forma una comunione ereditaria ai sensi dell'articolo 2023 (1) del Codice c...
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Avviso preventivo di trasferimento nel registro fondiario: importanza, durata e costi
L'avviso di prelazione protegge legalmente l'acquirente di un immobile. Viene iscritto nel registro fondiario e garantisce il trasferimento della proprietà all'acquirente. Nonostante un contratto di a...
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Liquidazione dei costi di servizio per inquilini e locatori
La dichiarazione di addebito del servizio è un aspetto importante del diritto di locazione, altrettanto importante per gli inquilini e i proprietari. In questo dettagliato post del blog, esamineremo t...
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Registrare la seconda casa: Tutto quello che c'è da sapere
I motivi per cui si desidera registrare una seconda casa possono essere molteplici. Non sempre si tratta di una proprietà per le vacanze che viene utilizzata solo stagionalmente. Impegni professional...
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Calcolo dello spazio abitativo: calcolare correttamente i metri quadrati
Il calcolo della superficie abitabile è un aspetto importante della gestione immobiliare che riveste grande importanza sia per gli acquirenti e gli inquilini che per i proprietari. Il calcolo corretto...
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Nomina notarile per l'acquisto di una casa o di un appartamento: procedura, costi e suggerimenti
L'appuntamento dal notaio è una delle fasi più importanti dell'acquisto di una casa o di un condominio. Qui, tutte le parti (acquirente, venditore ed eventualmente i loro avvocati) si incontrano in un...
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Cosa significa costruire in modo sostenibile? Spiegato semplicemente - illuminato tutto intorno
Il termine sostenibilità si ritrova in molti ambiti. Per una buona ragione: descrive un principio di azione che comprende un approccio responsabile alla natura e all'ambiente - e queste dimensioni pla...
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Immobili sostenibili: vantaggi e opportunità degli investimenti immobiliari verdi
Gli "edifici verdi" non solo danno un importante contributo alla protezione del clima. Anche come investimento, gli immobili sostenibili possono offrire una serie di opportunità. Per gli investitori, ...
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Guida alle piscine: come realizzare il sogno di una casa con piscina
Con la vostra piscina in giardino potete portare l'atmosfera delle vacanze nella vostra casa. Nelle calde giornate estive, offre un modo rinfrescante per rinfrescarsi, e per i bambini sguazzare in un ...
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