05.12.2021
Conteúdo deste artigo
As Nações Unidas estimam que até 2030 cerca de 60% da população mundial viverá em cidades. A expansão das cidades já se encontra, portanto, em pleno andamento, podendo encontrar-se hoje em dia exemplos de urbanização correspondentes em quase todo o mundo. Aqui pode encontrar mais informação sobre isto.
>p>P>No entanto, há muitos anos que existem sinais claros de que as pessoas nos nossos climas são cada vez mais atraídas pelas comunidades rurais. Um êxodo rural transformou-se num verdadeiro "Landlust", especialmente nas áreas circundantes próximas das grandes cidades. Um desenvolvimento que está a mudar as condições-quadro tanto para os proprietários como para as pessoas que procuram propriedades.>p> Isto torna ainda mais importante, do nosso ponto de vista, o facto de lançarmos luz sobre a < forte> tendência de suburbanização para si.>>p>>/p>O que pode esperar neste artigo:
- Vocês aprenderão o que significa suburbanização.
- Vocês conhecerão as causas decisivas para este desenvolvimento.
- você terá uma perspectiva das consequências da suburbanização.
>h2>Suburbanização Definição: Percepções sobre um fenómeno urbano-rural< forte>>br />>>/strong>>
>>br />Na essência, o termo "suburbanização" descreve o processo de uma mudança - nomeadamente dos residentes urbanos do centro da cidade para o interior suburbano. Podem ser subúrbios, comunidades rurais próximas da cidade ou novas povoações na periferia.
À medida que aumenta a procura de serviços nas áreas circundantes, são criados localmente mais serviços do sector terciário, tais como salões de cabeleireiro, consultórios médicos e escritórios de advocacia.
Três coisas a notar sobre suburbanização:
- <
- >é forte>>As tendências de urbanização e suburbanização alternam frequentemente.Como as condições locais mudam, as preferências das pessoas também mudam. Uma boa situação do mercado de trabalho e ligações de transporte na área circundante, bem como um elevado nível de renda nas grandes cidades, por exemplo, dinamizam assim o processo de suburbanização, como estamos a ver actualmente em 2021. Um desenvolvimento que esperamos continuar em 2022.
- > forte>Suburbanização está a deixar a sua marca no mercado imobiliário. Tendo em conta esta tendência, os proprietários e compradores de imóveis estão a enfrentar preços e disponibilidade alterados. A oferta nas zonas rurais torna-se mais escassa em tempos de suburbanização como estes, e os preços aí subirão em conformidade. Exactamente o desenvolvimento oposto (queda dos preços, maior oferta) seria visto se mais pessoas fossem atraídas para a cidade.
Existem diferenças regionais. Embora, por exemplo, as aldeias nos arredores das grandes cidades tenham actualmente um grande apelo, regiões inteiras sofrem maciçamente com o êxodo rural, especialmente nos novos estados federais. Por conseguinte, vale a pena analisar mais de perto as causas da suburbanização.
Se quiser saber quais os níveis de preços e a gama de ofertas actualmente disponíveis especificamente na sua região residencial preferida, não hesite em contactar os nossos peritos VON POLL IMMOBILIEN no local. a title='VON POLL IMMOBILIEN - Formulário de contacto' href='https://www.von-poll.com/de/unternehmen/kontakt' target='_blank' rel='noopener noreferrer'>Aqui através do nosso formulário pode contactar-nos de imediato.
Exodo da cidade em vez de êxodo rural: Três razões estão em primeiro plano
>p>Quando se pergunta porque é que este fenómeno existe, deparamo-nos normalmente com as três seguintes razões para a suburbanização:- <
- > forte>A construção e a vida é normalmente mais barata no interior urbano. Há mais espaço disponível e os preços dos terrenos são normalmente mais baixos - isto facilita, especialmente para as famílias jovens, a realização do seu desejo de possuírem a sua própria casa lá. Sinta-se à vontade para contactar os seus peritos locais VON POLL IMMOBILIEN. Teremos todo o gosto em sondar o mercado para si. li>li>As pessoas apreciam a tranquilidade da vida no campo.
Os preços crescentes nas cidades forçaram particularmente este efeito. Para as pessoas, desde então pareceu ainda mais apelativo viver nas zonas rurais e trabalhar na cidade. Novas opções de escritório em casa criaram um espaço organizacional durante este tempo que agora torna possível modelos de vida mais flexíveis.
>p> Viajar para a cidade uma ou duas vezes por semana para trabalhar - em troca de uma
Consequências da suburbanização: O que significa a nova luxúria rural para as cidades e as suas áreas circundantes
Se a urbanização ou suburbanização: ambas as tendências trazem sempre desafios. Se cada vez mais pessoas - especialmente solteiros, estudantes e migrantes - se mudarem para a cidade, a habitação torna-se mais escassa e as rendas aumentam.
Se a tendência for no sentido contrário, as cidades perdem receitas fiscais, os empregos migram para o interior urbano, e podem ocorrer habitações vagas. Para não mencionar o factor ambiental: se mais pessoas se deslocarem para o interior urbano, são produzidas mais emissões de CO2 porque as distâncias mais longas têm de ser cobertas pelo automóvel. Aqui pode aprender mais sobre a ligação entre as emissões de CO2 e as alterações climáticas.
> forte>Conclusão: Como quase todos os mercados, o mercado imobiliário está também orientado para as necessidades das pessoas. Neste caso, a tendência actual < forte>suburbanização corresponde aos desejos actualmente fortes de flexibilidade no local de trabalho, espaço aberto e natureza. Tanto para proprietários como para aqueles que procuram propriedades, isto significa tirar partido das novas condições de enquadramento e fazer o melhor uso possível das oportunidades locais com base em desejos pessoais. Temos o prazer de o apoiar nisto: basta entrar em contacto connosco.
Contacte-nos em qualquer altura através do nosso formulário de contacto ou por telefone através de +49 69 26 91 57-0 - ou simplesmente procure directamente na nossa pesquisa de propriedades para propriedades na sua área.
