31.05.2022
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Na visualização do episódio 1 da VON POLL IMMOBILIEN podcast, Ralph J. Kunz, director da gestão de prémios e signatário autorizado da VON POLL IMMOBILIEN, consultores imobiliários Sebastian Helmke e a moderadora Susanne Hauf uma conversa excitante sobre um
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Podcast episode 'Residential highrise Frankfurt am Main: VON POLL IMMOBILIEN - o podcast' - transcrição completa
>> forte>Sebastian Helmke, consultor imobiliário na VON POLL IMMOBILIEN:
Então, agora vamos para a classe 40. Floor. Leva apenas alguns segundos em princípio>> classespan='NormalTextRun SCXW234364984 BCX9'>and>> classespan='NormalTextRun SCXW234364984 BCX9'>então já lá estamos. So> estamos num extremamente elevador rápido.<
> forte>Moderador Susanne Hauf:
Sim.
> forte>Ralph J. Kunz, Director da Gestão Premium e Signatário Autorizado na VON POLL IMMOBILIEN:
Fastlift> - s> desenvolvimento rápido em Frankfurt. A Grande Torre é um exemplo muito bom disto em termos de desenvolvimento de bairros em Frankfurt. Estamos aqui no site da antiga Güterbahn>hof e agora estamos num das propriedades residenciais mais exclusivas da Alemanha.<
E aqui já estamos.Então vamos para o lado esquerdo. Ao longo do corredor e imediatamente do lado direito, já chegámos ao apartamento.>>>span class='EOP SCXW231448120 BCX9' data-ccp-props='{'>
>>p> >p>> forte>Susanne Hauf:
Quite excitante.<
> forte>Sebastian Helmke:
Então, bem-vindo.
Isto é realmente de cortar a respiração. Portanto, as palavras falham e isso não acontece com frequência. Uau! Óptimo.>'
VON POLL IMMOBILIEN - o podcast. A Grand Tower fica entre o distrito bancário, Westend e Europaviertel e representa a forma moderna de viver e trabalhar no coração de Frankfurt. A sua altura de 180 metros faz dela a maior torre residencial do país. A área de entrada já é notável, um lobby convidativo com porteiro de 24 horas>> classespan='NormalTextRun SCXW63771112 BCX9'>->> classespan='NormalTextRun SCXW63771112 BCX9'>service, um candelabro flutuante sobre a acolhedora sala de estar>> classespan class='NormalTextRun SCXW63771112 BCX9'>área com lareira>> classespan='NormalTextRun SCXW63771112 BCX9'>e uma grande lareira aberta>> classespan='NormalTextRun SCXW63771112 BCX9'>. SCXW63771112 BCX9'>atmosphere as well as ornate mosaic wwalls e uma pintura imponente.
Esta propriedade sublinha mais uma vez as aspirações cosmopolitas da Metrópole Principal. E irá encontrar alguns apartamentos deste prémio>> classespan='TextRun SCXW63771112 BCX9' lang='DE-DE' xml:lang='DE-DE' dadoscontrast='auto'>ipropriedade também na carteira de VON> POLL IMMOBILIEN.>> classespan='EOP SCXW63771112 BCX9' data-ccp-props='{'>'
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> forte>Ralph J. Kunz:
Pessoas interessadas numa propriedade como esta int>tem uma premiuma>nspring class='NormalTextRun SCXW135296593 BCX9'>nspring class='NormalTextRun Um local exclusivo é tão importante para eles como o mobiliário ou aspectos como a segurança e a privacidade. O interesse em premium>i>real estate in Germany is unbreken. O número de potenciais compradores está a aumentar continuamente.<
Termos apenas a oportunidade de apresentar aos clientes uma propriedade tão excepcional e de alta qualidade é algo muito especial. A lista de destaques não tem praticamente fim.<
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>forte>Susanne Hauf:
Ralph J. Kunz é Director Premiummgestão e signatário autorizado em VON POLL IMMOBILIEN. Sebastian Helmke é imóvel>> classespan='NormalTextRun SCXW90623285 BCX9'>b>> classespan='NormalTextRun SCXW90623285 BCX9'>erater. 'auto'>Com os dois visitamos hoje juntos>a Ap>artment in Frankfurt's Grand Tower. E a classe especial>thing>is, it, >our podcast-H>listeners>, estão perto e são pessoais.
O meu nome é Susanne Hauf. Eu sou a presenter e> very excitado por ver o que nos espera.
Mr Helmke, quais são os detalhes exactos desta propriedade e que extras podem os potenciais compradores esperar?>> classespan='EOP SCXW195328457' data-ccp-props='{'>'
>>p> >p>> forte>Leme de Sebastião:
Então nesta propriedade de alta qualidade na 40. Piso temos um total de quatro quartos com duas casas de banho em 118 metros quadrados. Aqui estamos apenas no master>-bedroom>, >no quarto maior com casa de banho en suite e temos aqui num hallbárea a possibilidade de criar um guarda-roupa de entrada.<
Oh, d> claro que nós mulheres adoramos ouvir isso.
place fpara sapatos suficientes e todas as roupas>- muito bom.
'auto'>Particularmente impressionante>>span class='NormalTextRun SCXW147019604 BCX9'>d>>span class='NormalTextRun SCXW147019604 BCX9'>são, claro, as grandes alturas de sala>> classespan='NormalTextRun SCXW147019604 BCX9'>n>> classespan='NormalTextRun SCXW147019604 BCX9'>. Temos aqui uma classe activa >conceito de ventilação>com aquecimento e arrefecimento, aquecimento por piso radiante, a alta qualidade E>oakpparquet. E particularmente impressionante, é claro, é quando agora caminhamos para a sala de estar, o tecto contínuo>> classespan='NormalTextRun SCXW147019604 BCX9'>e chão ao tecto>> classespan='NormalTextRun SCXW147019604 BCX9'>frentes de janela, com as vidraças curvadas também em toda a sua extensão.
Sim, penso que o resto é explicado por itself, quando olhamos para >this wonderful terrace rthis wonderful terrace r.<
>p>> forte>Susanne Hauf:
Sim, esse é também o toque especial sobre este apartamento, também da sensação muito especial de espaço - nomeadamente a sensação de que este espaço se prolonga para sempre.<
À primeira vista, impressionante. O que é particularmente grande e digno de menção é que o corrimão é também completamente feito de vidro. Isto significa que temos uma visão ininterrupta até ao Taunus e na classe re
I>st that the Ginnheimer>asparagus there?>>> classespan='EOP SCXW174888076 BCX9' data-ccp-props='{'>'
>>p>>
> forte>Sebastian Helmke:
< classespan='TextRun SCXW226231315' lang='DE-DE' xml:lang='DE-DE' dadoscontrast='auto'>Esta é a classe Ginnheimer Asparagus - ptver>we too. Está mesmo ao nosso alcance. A coisa boa é>, dthat, que estamos isolados do próximo flat>>span class='NormalTextRun SCXW226231315 BCX9'>por uma parede, não se ouve nada dos vizinhos e também se está protegido do vento. So mone could think, in the 40.>Stick é sempre tempestuoso, mas não é esse o caso, está relativamente abrigado do vento>, sim.
Temos basicamente sol todo o dia até ao pôr-do-sol. Aqui pode deitar-se bem à noite e ter a melhor vista para o pôr-do-sol em Frankfurt.>> classespan='EOP SCXW226231315 BCX9' data-ccp-props='{'>'
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>
Mr. Kunz, Svocê já o tinha mencionado no início: d>o interesse em premium>o património imobiliário na Alemanha é ininterrupto. O número de potenciais compradores está a aumentar continuamente. Que clientela está interessada numa propriedade como esta?<< classespan='EOP SCXW209626331' data-ccp-props='{'>
> forte>Ralph J. Kunz:
Estes são claramente compradores potenciais ricos. Arranjamos estes e outros apartamentos semelhantes para clientes mais velhos, por exemplo, que querem vender a sua casa que se tornou demasiado grande e preferem mudar-se para a cidade. Além disso, deve dizer-se que o preço por si só não é o factor decisivo na decisão de compra. Em vez disso, a classe premiumklientel presta atenção aos aspectos de segurança e privacidade na sua nova casa, para além de uma localização e equipamento especiais.
A compra de tal propriedade não é apenas um investimento, mas também uma questão muito emocional.>> classespan='EOP SCXW45069981 BCX9' data-ccp-props='{'>'
>>p>
>> forte>Susanne Hauf:
< classespan='TextRun SCXW213036857' lang='DE-DE' xml:lang='DE-DE' data-contrast='auto'>Então, claro, é tudo mais agradável quando o comprador pode combinar uma experiência emocional com um investimento de valor estável.>> classespan='EOP SCXW213036857 BCX9' data-ccp-props='{'>'
>>p> >p>>> forte>Ralph J. Kunz:>> classespan='NormalTextRun SCXW262553540 BCX9'>É isso mesmo. O desejo de uma classe à prova de crise>> classespan='NormalTextRun SCXW262553540 BCX9'>en>> classespan='NormalTextRun SCXW262553540 BCX9'>investimento é óptimo. Por conseguinte, os bens imóveis são cada vez mais preferidos em relação às acções como opção de investimento.
Além disso, o facto, o investimento>sf>reward também em premium>ireal estate.<
Sr. Kunz, é um perito absoluto em premiumireal estate. Mas talvez entremos em - da éé também um pouco mais calmo agora e a cidade está fora. Naturalmente, a questão excitante é, how the premiumimercado imobiliário>> classespan='NormalTextRun SCXW149833548 BCX9'>em Frankfurt>> classespan='NormalTextRun SCXW149833548 BCX9'>desenvolvido>> classespan='NormalTextRun SCXW149833548 BCX9'>
Ainda vale a pena comprar agora em Frankfurt?>> classespan='EOP SCXW149833548 BCX9' data-ccp-props='{'>'
>>p> >p>> forte>Ralph J. Kunz:
As before. Frankfurt é um dos mais atractivos residenciais>> classespan='NormalTextRun SCXW11131347641 BCX9'>e locais de trabalho para compradores>> classespan='NormalTextRun SCXW111347641 BCX9'>não menos por causa da sua importância económica e alta qualidade de vida. Em princípio, um aumento adicional>>span class='NormalTextRun SCXW11131347641 BCX9'>de>>span class='NormalTextRun SCXW111347641 BCX9'>preços de compra>>span class='NormalTextRun SCXW111347641 BCX9'>n>>span class='NormalTextRun SCXW111347641 BCX9'>é de esperar na maioria dos distritos de Frankfurt. Além disso, esperamos mais novos projectos de construção, o que tornará Frankfurt ainda mais atraente. Em geral, o sector imobiliário provou ser um investimento seguro e muito estável em tempos de crise.<>> classe de var='EOP SCXW11131347641 BCX9' data-ccp-props='{'>
/p>>
Os apartamentos na Grand Tower são, evidentemente, exemplos perfeitos de imóveis do segmento premium. Mas que factores fazem uma propriedade>>span class='NormalTextRun SCXW113186512 BCX9'>a premium>>span class='NormalTextRun SCXW113186512 BCX9'>property?>> classespan='EOP SCXW113186512 BCX9' data-ccp-props='{'>'>
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> forte>Ralph J. Kunz:
'auto'>Para Premium>iimobiliário<ssegmento inclui exclusivo um- >e casas semi-destacadas bem como condomínios, villas, propriedades rurais ou penthouses>>span class='NormalTextRun SCXW174705095 BCX9'>s>>span class='NormalTextRun SCXW174705095 BCX9'>. Provavelmente o factor mais importante para o valor do respectivo bem é, mais uma vez, o local seleccionado e único. A delimitação de um local residencial exclusivo varia muito de região para região. Muitas vezes os melhores locais de um sítio limitam-se a apenas algumas áreas ou ruas individuais. Nas metrópoles, uma penthouse no coração da cidade é considerada uma classe premium>>span class='NormalTextRun SCXW174705095 BCX9'>o>>span class='NormalTextRun SCXW174705095 BCX9'>property.<>> classe de var='EOP SCXW174705095' data-ccp-props='{'>
/p>
>
Em conclusão, pode talvez dar uma vista de olhos no futuro?>> classespan='EOP SCXW137400856' data-ccp-props='{'>'
>>p> >p>> forte>Ralph J. Kunz:
Sim, é claro que olhar para a bola de cristal é sempre muito difícil. Ambos podem estar relacionados com o aspecto financeiro bem como com a arquitectura, serviço ou a compreensão do luxo.
No entanto, os preços já não subirão tão rapidamente como nos últimos meses e anos. Mas também é claro>that e>não se tornará mais barato.>> classespan='EOP SCXW37618610 BCX9' data-ccp-props='{'>'
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>> forte>Sebastian Helmke:
< classespan='TextRun SCXW204143778 BCX9' lang='DE-DE' xml:lang='DE-DE' data-contrast='auto'>Mas, para além do plano real, a Grand Tower tem dois outros destaques um terraço de telhado ligeiramente mais pequeno a 43. >Floor e um terraço muito grande no sétimo andar, o chamado Sunset Terrace.
E euwouldsay, vamos dar uma vista de olhos> at that>.>> classespan='EOP SCXW204143778 BCX9' data-ccp-props='{'>'
>>p> >p>> forte>Susanne Hauf:
Isso é uma grande idea.<
Então, estamos agora a caminho do sétimo andar> para o Sunset Terrace. É muito grande, pode ser usado no Verão ou quando o tempo está bom. E também para privado>> classespan='NormalTextRun SCXW63717776 BCX9'>,>> classespan='NormalTextRun SCXW63717776 BCX9'>pequenas celebrações. Existe o Kitchen Club, uma cozinha muito grande com mesas e cadeiras. Pode encomendar catering ou cozinhar para amigos, familiares e parentes>>span class='NormalTextRun SCXW63717776 BCX9'>,as a pequena F>>span class='NormalTextRun SCXW63717776 BCX9'>est> make por exemplo.<
Muito bom. Agora o sol está a brilhar tão bem aqui. Isto é como ordenado. >There>you can really imagine,> no verão aqui agradavelmente com uma bebida>, convidar alguns amigos, talvez cozinhar juntos. Por isso, penso que isso já é muito convidativo.>> classespan='EOP SCXW252192386 BCX9' data-ccp-props='{'>'
>>p>>
> forte>Sebastian Helmke:
< classespan='TextRun SCXW75240225 BCX9' lang='DE-DE' xml:lang='DE-DE' data-contrast='auto'>Yes, it's the perfect holiday>ffeeling>no meio da cidade, na verdade. Se pensarmos nisso, w afinal, estamos apenas a alguns metros da feira. The Mr Kunz já o mencionou anteriormente. Estamos no meio da velha pista>> classespan='NormalTextRun SCXW75240225 BCX9'>g>> classespan='NormalTextRun SCXW75240225 BCX9'>terrain, que foi completamente reconstruída no que é na realidade>> classespan='NormalTextRun SCXW75240225 BCX9'>one>> classespan='NormalTextRun SCXW75240225 BCX9'>da mais alta qualidade de Frankfurt bairros residenciais e agora com a Grand Tower simplesmente como um edifício notável>> classespan='NormalTextRun SCXW75240225 BCX9'>para o início>> classespan='NormalTextRun SCXW75240225 BCX9'>.>> classespan='EOP SCXW75240225 BCX9' data-ccp-props='{'>'
>>p>>> forte>Susanne Hauf:
< classespan='TextRun SCXW18958368' lang='DE-DE' xml:'lang='DE-DE' data-contrast='auto'>>>>>>span class='NormalTextRun SCXW18958368 BCX9'>, i>viver na Grand Tower é>alguma coisa absolutamente notável. Mas também a vista do edifício, da sua arquitectura e localização no contexto com edifícios adjacentes>> classespan='NormalTextRun SCXW18958368 BCX9'>,>> classespan='NormalTextRun SCXW18958368 BCX9'> é completamente fascinante.<>> classe de var var='EOP SCXW18958368 BCX9' data-ccp-props='{'>
/p>>
Exactamente. A Grande Torre combina de facto o melhor de Frankfurt.
Você não está apenas no coração de Frankfurt>s, mas também no coração da Alemanha e no coração da Europa. Temos apenas alguns minutos para a auto-estrada, que por sua vez nos leva ao aeroporto em poucos minutos. A estação ferroviária principal fica mesmo ao virar da esquina, a poucos minutos de distância. Assim, também tem a localização ideal para os profissionais que também podem ter de se deslocar.>>>span class='EOP SCXW194992498' data-ccp-props='{'>
>>p> >p>> forte>Susanne Hauf:
Então, muito obrigado por esta maravilhosa visita.<
> forte>>Lemete sebastião:
< classespan='TextRun SCXW22809178 BCX9' lang='DE-DE' xml:lang='DE-DE' data-contrast='auto'>< classespan='NormalTextRun SCXW22809178 BCX9'>Muito mais. Diverti-me muito com ele.
>p>> forte>Susanne Hauf:
sim, simples>>>span class='NormalTextRun SCXW131043062 BCX9'>simples Também preciso de o deixar afundar um pouco. Por isso, estas são já grandes impressões que aqui tira. Sim, >I would>mI gostaria de dizer adeus ao Sr. Ku>nz também. Ali está ele.
> forte>Ralph J. Kunz:
Sim, F>rau Hauf, niceque você estava lá. Muito obrigado pelo seu tempo. Esperamos não ter prometido muito. Mas vendo o seu smirk e sendo-lhe permitido interpretar isso, está de facto impressionado. L>let it sink in and>d obrigado mais uma vez.<
I will, thank youbeautiful.
< classespan='TextRun SCXW251425500 BCX9' lang='DE-DE' xml:lang='DE-DE' data-contrast='auto'>< classespan='NormalTextRun SCXW251425500 BCX9'>Isto ainda é Frankfurt ou já é Manhattan? Em qualquer caso, com a Grande Torre, Frankfurt está mais uma vez a mostrar o seu lado como uma metrópole de classe mundial. E a visita a esta propriedade é verdadeiramente impressionante. Está interessado nesta propriedade ou noutros apartamentos, lofts ou casas? Depois não hesite em contactar a classe VON POLL IMMOBILIEN experts em qualquer altura. A ligação para a classe exposé>do apartamento na Torre Grande de Frankfurt pode ser encontrada na classe shownotes> do nosso podcast>. >>> classe de var='EOP SCXW251425500 BCX9' data-ccp-props='{'>'
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