Uma casa no campo: um estilo de vida com muitas facetas

Se uma casa de campo no campo ou um apartamento urbano: uma compra imobiliária - se não for feita como um puro investimento de capital - é sempre também a expressão de uma atitude pessoal em relação à vida. <é forte>Viver no campo ou na cidade? Ambos têm as suas vantagens. Por um lado, a azáfama pulsante das metrópoles e a proximidade de uma vasta gama de actividades culturais e de lazer são aliciantes. Por outro lado, os amantes do campo gozam da tranquilidade da natureza e do convívio familiar - dois bons argumentos para alugar ou comprar uma casa de campo, por exemplo.Aqueles que anseiam por ar fresco do campo e estão, por isso, a pensar em comprar uma pequena casa no campo podem mergulhar directamente neste cenário neste artigo.

>p>>forte>O que o espera neste artigo:>

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2. Você recebe dicas sobre o que procurar ao comprar uma propriedade rural.>>

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Comprar uma casa no campo: isso fala por ela

>em>Comprar uma velha quinta ou uma quinta. Restaura-o amorosamente. Escapar à agitação da grande cidade e começar uma nova vida no campo. As crianças - e mais tarde os netos - brincam no grande jardim ou na reserva natural próxima. O único ruído na sua própria propriedade espaçosa é o chilrear dos pássaros. A aconchegante noite televisiva tem lugar junto a uma lareira cintilante...>>br /> Esta é uma descrição deliberadamente algo pontual, mas em muitas conversas com pessoas interessadas em imóveis ouvimos falar de tais cenários quando se trata de realizar o sonho de viver longe da grande cidade. Uma coisa é certa: Os bens imóveis rurais estão a tornar-se cada vez mais populares em muitas regiões e há já alguns anos que se tem vindo a afastar da cidade para o campo. Ler mais sobre isto em o nosso artigo sobre o tema da "suburbanização". Especialmente para famílias e pessoas com escritório em casa e modelos híbridos de trabalho, comprar ou mesmo alugar uma casa no campo pode ser uma opção atractiva.

Vantagens típicas de uma propriedade no campo:>

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- As parcelas tendem a ser maiores e, portanto, oferecem frequentemente espaço para generosas áreas de jardim, garagens ou autoportos.

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- Mais espaço à volta da casa também significa mais privacidade.

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- Os aspectos alternativos da vida na aldeia e as áreas recreativas locais rapidamente acessíveis oferecem uma alta qualidade de vida.

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- As pessoas conhecem-se, ajudam umas às outras. Muitos apreciam a união activa e social de uma comunidade de aldeia.

- Especialmente para famílias com crianças, o menor volume de tráfego num ambiente rural é um grande plus.

> Quanto mais rural, mais barato - Informação sobre a situação do mercado na Alemanha

Além de viver no campo estar a tornar-se cada vez mais popular, os preços de venda de uma casa nas regiões rurais ainda estão abaixo do nível de preços nas áreas metropolitanas. O mapa da Alemanha acima (a partir de 2020; fonte: VON POLL IMMOBILIEN Market Report 2021/22 Residential Property Germany) mostra: Quanto mais longe nos afastamos das regiões metropolitanas alemãs de Hamburgo, Berlim, Munique, Estugarda, Frankfurt am Main, Colónia, Leipzig e Dusseldorf, mais baixo era o preço médio de venda das casas unifamiliares e semi-destacadas na altura do inquérito (quanto mais leve uma região no mapa, mais barato).

< forte>Uma selecção de factos sobre o tema das comparações de preços de propriedades entre a cidade e o campo:>

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- Em alguns casos, os preços das casas unifamiliares e semi-destacadas nas áreas metropolitanas são até quatro vezes mais elevados do que nas áreas rurais.

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- Devido ao aumento dos modelos de tempo de trabalho em casa, a procura de bens imobiliários no interior urbano aumentou acentuadamente em algumas regiões.

- Nos condados anteriormente mais baratos fora das áreas metropolitanas, houve em alguns casos aumentos de preços até cerca de 42% em 2020.

>p> Quem quiser saber onde prevalece um nível de preços ainda relativamente moderado nos arredores das grandes metrópoles da Alemanha encontrará informação que vale a pena conhecer nos nossos artigos especializados aprofundados:

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- Aqui pode saber mais sobre o nível de preços imobiliários na área circundante de Berlim.

- Aqui pode saber mais sobre o nível de preços dos imóveis na área circundante de Hamburgo.

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- Aqui pode saber mais sobre o nível de preços da propriedade nos arredores de Frankfurt.

>>br />Se quiser saber mais sobre os preços de mercado na sua região rural preferida, é bem-vindo a contacte-nos pessoalmente>. Teremos todo o prazer em ajudá-lo a encontrar a casa de campo certa para si.>>

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Critérios importantes para comprar uma propriedade no campo

Uma propriedade no campo não é apenas uma propriedade no campo; dependendo da região específica, as infra-estruturas, localização e amenidades locais podem diferir significativamente. Antes de tomar uma decisão, deve portanto familiarizar-se com a situação concreta (residencial) no local e compará-la com a sua lista pessoal de critérios. Preparámos uma lista de critérios típicos para si.

Estas condições gerais podem falar a favor ou contra uma propriedade no campo:<

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- estado actual e expansão planeada dos transportes públicos

>- ligações de transporte para as metrópoles próximas e para o local de trabalho>- infra-estruturas médicas (médicos e hospitais)

- qualidade do acesso à Internet; largura de banda máxima Mbit oferecida

>li>- possibilidades de fornecimento (supermercados, mercados semanais, drogarias, estações de serviço)>li>- oferta de instalações educacionais (creches, escolas primárias, escolas secundárias)li>- situação do mercado de trabalho na região>li>- estrutura de rendimentos no municípiop>>>br />Quem estiver a planear comprar uma casa de campo, uma casa agrícola ou um terreno no campo: Recomendamos que se preste especial atenção a se a infra-estrutura de transportes local satisfaz as suas necessidades individuais.

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Infra-estruturas rurais locais: frequentemente uma base importante para a decisão

Quando se trata de infra-estruturas, há alguns pontos que podem falar a favor ou contra uma região rural, dependendo do seu ponto de vista.< Estes podem ser argumentos contra viver no campo: Por exemplo, pode haver distâncias mais longas para supermercados ou centros comerciais, tornando necessária a compra de um (segundo) carro. A ligação aos transportes públicos nem sempre é óptima, o que pode ter um impacto no caminho para o trabalho ou para a escola. Por vezes, a oferta cada vez mais densa de serviços de entrega rápida nas cidades é também algo que se pode perder, especialmente porque o sortido de supermercados locais pode ser mais estreito. Por outro lado, a vida fora das metrópoles oferece indubitavelmente vantagens: A situação do transporte e da oferta tem frequentemente vantagens muito especiais no campo: Alimentos de qualidade orgânica, por exemplo, poderiam estar à sua espera directamente na quinta biológica próxima. Em vez de estar dependente de grandes cadeias de lojas, poderá satisfazer os artesãos tradicionais exactamente para as suas necessidades locais. Menos trânsito permite que as crianças tenham mais espaço para se movimentarem, brincar em frente da casa, andar de bicicleta livremente e ir passear a pé. Encontrar um lugar de estacionamento raramente é um problema. E como uma aldeia gosta de se ver como uma comunidade, a atitude de "todos ajudam todos" pode facilmente compensar muitas supostas desvantagens em termos de abastecimento.>

>Para resumir: a decisão a favor ou contra uma casa de campo é sua

Como tantas vezes, o que conta aqui é descobrir antecipadamente circunstâncias como as mencionadas e depois decidir se correspondem à sua ideia pessoal de vida no campo. Uma casa no campo não tem de ser o estilo de vida perfeito para todos - mas oferece, sem dúvida, muitas vantagens, que esperamos ter conseguido trazer para mais perto de si neste artigo.Finalmente, uma dica adicional se estiver a planear comprar uma antiga casa agrícola: para os trabalhos necessários de conversão e renovação, existe a possibilidade de receber financiamento das autoridades de preservação do monumento. Aqui pode saber mais.