Η τρέχουσα οικονομική κατάσταση προκαλεί αβεβαιότητα σε πολλούς υποψήφιους αγοραστές. Το αυξανόμενο κόστος διαβίωσης, τα υψηλότερα επιτόκια και οι αυστηρότερες κατευθυντήριες γραμμές δανεισμού καθιστούν το όνειρο της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού πιο δύσκολο. Παρ' όλα αυτά, η ζήτηση για ακίνητα παραμένει υψηλή - όπως φαίνεται από τη συνεχιζόμενη υψηλή δραστηριότητα στις διαδικτυακές πλατφόρμες και τον μεγάλο αριθμό ερωτημάτων αναζήτησης.
Ένα βασικό πρόβλημα είναι η περιορισμένη προσφορά. Πολλοί ιδιοκτήτες διατηρούν τα ακίνητά τους σε αβέβαιους καιρούς, ενώ οι νέες κατασκευές έχουν σχεδόν σταματήσει λόγω του υψηλού κόστους. Ταυτόχρονα, οι τράπεζες εξετάζουν πλέον πιο προσεκτικά τη χρηματοδότηση και απαιτούν υψηλότερα ποσοστά ιδίων κεφαλαίων - συνήθως τουλάχιστον 20% της τιμής αγοράς συν τα παρεπόμενα έξοδα.
Παρά τα εμπόδια αυτά, η αγορά ακινήτου παραμένει μια από τις ασφαλέστερες μορφές επένδυσης μακροπρόθεσμα. Οι τιμές ήδη αυξάνονται και πάλι και τα ενοίκια συνεχίζουν επίσης να αυξάνονται. Αυτό σημαίνει ότι όσοι περιμένουν σήμερα διακινδυνεύουν υψηλότερο κόστος στο μέλλον. Επομένως, οι ειδικοί συνιστούν σαφώς να κάνετε τώρα το βήμα προς την ιδιοκτησία κατοικίας - υπό την προϋπόθεση ότι διαθέτετε επαρκή ίδια κεφάλαια και μια σταθερή οικονομική βάση.
Πάντως, είναι σημαντικό να κάνετε έναν ρεαλιστικό και γενναιόδωρο υπολογισμό, ιδίως για τα παλαιότερα υφιστάμενα ακίνητα, όπου συχνά προκύπτουν πρόσθετα έξοδα ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού. Οι αγοραστές θα πρέπει επίσης να αναζητήσουν μακροπρόθεσμα σταθερά επιτόκια για να προστατευτούν από μελλοντικές διακυμάνσεις των επιτοκίων.
Η αγορά στο Landshut και τη γύρω περιοχή παραμένει ελκυστική. Η περιοχή προσφέρει οικονομική σταθερότητα, υψηλή ποιότητα ζωής και σταθερή ζήτηση για κατοικίες. Όσοι δράσουν τώρα μπορούν όχι μόνο να προστατευτούν από την αύξηση των ενοικίων, αλλά και να δημιουργήσουν περιουσιακά στοιχεία μακροπρόθεσμα.
Συνοπτικά: Η ιδανική στιγμή για την αγορά ακινήτου δεν είναι πλέον στο μακρινό μέλλον, αλλά τώρα. Εάν διαθέτετε τα απαραίτητα κεφάλαια και βασίζεστε σε επαγγελματικές συμβουλές, θα έχετε επιτυχία ακόμη και σε αυτούς τους καιρούς.
Εγώ, ο Patryk Kelm από την Von Poll Immobilien στο Landshut, θα χαρώ να απαντήσω σε οποιαδήποτε ερώτηση ή να σας παρέχω υποστήριξη ανά πάσα στιγμή
