L'attuale situazione economica sta causando incertezza in molti potenziali acquirenti. L'aumento del costo della vita, i tassi d'interesse più elevati e le linee guida più severe in materia di prestiti rendono più difficile il sogno di possedere una casa. Ciononostante, la domanda di immobili rimane elevata, come dimostra il continuo livello di attività sulle piattaforme online e l'elevato numero di query di ricerca.
Un problema fondamentale è l'offerta limitata. Molti proprietari si tengono stretti i loro immobili in tempi incerti, mentre le nuove costruzioni si sono quasi fermate a causa dei costi elevati. Allo stesso tempo, le banche stanno esaminando con maggiore attenzione i finanziamenti e richiedono quote di capitale proprio più elevate - di solito almeno il 20% del prezzo di acquisto più i costi accessori.
Nonostante questi ostacoli, l'acquisto di un immobile rimane una delle forme di investimento più sicure a lungo termine. I prezzi sono già tornati a salire e anche gli affitti continuano ad aumentare. Ciò significa che chi aspetta oggi rischia di dover sostenere costi più elevati in futuro. Gli esperti raccomandano quindi chiaramente di fare il grande passo verso la proprietà di una casa adesso, a condizione che si disponga di un capitale proprio sufficiente e di una solida base di finanziamento.
Tuttavia, è importante fare un calcolo realistico e generoso, soprattutto per gli immobili esistenti più vecchi, dove spesso si devono sostenere costi aggiuntivi di ristrutturazione e ammodernamento. Gli acquirenti dovrebbero inoltre cercare tassi di interesse fissi a lungo termine per proteggersi dalle future fluttuazioni dei tassi di interesse.
Il mercato di Landshut e dintorni rimane interessante. La regione offre stabilità economica, un'elevata qualità della vita e una costante domanda di abitazioni. Chi agisce ora può non solo proteggersi dall'aumento degli affitti, ma anche costruire un patrimonio a lungo termine.
Sintesi: Il momento ideale per l'acquisto di un immobile non è più un futuro lontano, ma adesso. Se disponete dei fondi necessari e vi affidate a una consulenza professionale, avrete successo anche in questi tempi.
Io, Patryk Kelm della Von Poll Immobilien di Landshut, sarò lieto di rispondere a qualsiasi domanda o di fornirvi assistenza in qualsiasi momento
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