Die aktuelle wirtschaftliche Lage sorgt bei vielen Kaufinteressenten für Verunsicherung. Steigende Lebenshaltungskosten, höhere Zinsen und strengere Kreditvergaberichtlinien erschweren den Traum vom Eigenheim. Trotzdem bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch – das zeigen die anhaltend starken Aktivitäten auf Online-Plattformen und die große Anzahl an Suchanfragen.
Ein zentrales Problem ist das begrenzte Angebot. Viele Eigentümer halten in unsicheren Zeiten an ihren Immobilien fest, während der Neubau aufgrund hoher Kosten nahezu zum Erliegen gekommen ist. Gleichzeitig prüfen Banken Finanzierungen heute genauer und verlangen höhere Eigenkapitalquoten – in der Regel mindestens 20 Prozent des Kaufpreises plus Nebenkosten.
Trotz dieser Hürden bleibt der Immobilienkauf langfristig eine der sichersten Anlageformen. Die Preise ziehen bereits wieder an, und auch die Mieten steigen weiter. Das bedeutet: Wer heute wartet, riskiert höhere Kosten in der Zukunft. Experten raten daher klar dazu, den Schritt ins Eigenheim jetzt zu wagen – sofern ausreichend Eigenkapital und eine solide Finanzierungsbasis vorhanden sind.
Wichtig ist jedoch eine realistische und großzügige Kalkulation, insbesondere bei älteren Bestandsimmobilien, wo oft zusätzliche Sanierungs- und Modernisierungskosten anfallen. Zudem sollten Käufer auf langfristige Zinsbindungen achten, um sich vor zukünftigen Zinsschwankungen abzusichern.
Der Markt in Landshut und Umgebung bleibt attraktiv. Die Region bietet wirtschaftliche Stabilität, eine hohe Lebensqualität und konstante Nachfrage nach Wohnraum. Wer jetzt handelt, kann sich nicht nur gegen steigende Mieten absichern, sondern auch langfristig Vermögen aufbauen.
Zusammengefasst: Der ideale Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist nicht mehr in weiter Ferne, sondern jetzt. Wer über die notwendigen Mittel verfügt und auf professionelle Beratung setzt, wird auch in diesen Zeiten erfolgreich sein.
Bei Fragen oder Unterstützung stehe ich, Patryk Kelm von Von Poll Immobilien in Landshut, Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
