A jelenlegi gazdasági helyzet sok leendő vásárlót elbizonytalanít. Az emelkedő megélhetési költségek, a magasabb kamatlábak és a szigorúbb hitelezési irányelvek megnehezítik az otthonról való álmot. Ennek ellenére az ingatlanok iránti kereslet továbbra is nagy - ezt mutatja az online platformokon tapasztalható továbbra is nagy aktivitás és a keresési lekérdezések nagy száma.
Az egyik fő probléma a korlátozott kínálat. A bizonytalan időkben sok tulajdonos tartja magát az ingatlanjaihoz, miközben az új építkezések a magas költségek miatt szinte leálltak. Ugyanakkor a bankok ma már alaposabban vizsgálják a finanszírozást, és magasabb saját tőke arányt követelnek - általában a vételár és a járulékos költségek legalább 20 százalékát.
Az akadályok ellenére az ingatlanvásárlás hosszú távon továbbra is az egyik legbiztonságosabb befektetési forma. Az árak már ismét emelkednek, és a bérleti díjak is tovább nőnek. Ez azt jelenti, hogy aki ma várakozik, az a jövőben magasabb költségeket kockáztat. A szakértők ezért egyértelműen azt javasolják, hogy most merjünk belevágni a lakástulajdonlásba - feltéve, hogy elegendő saját tőkével és szilárd finanszírozási alappal rendelkezünk.
Nem árt azonban reális és nagyvonalú számításokat végezni, különösen a régebbi, meglévő ingatlanok esetében, ahol gyakran további felújítási és korszerűsítési költségek merülnek fel. A vásárlóknak emellett érdemes hosszú távú fix kamatlábakat keresniük, hogy megvédjék magukat a jövőbeli kamatlábingadozásokkal szemben.
A landshuti és környékbeli piac továbbra is vonzó. A régió gazdasági stabilitást, magas életminőséget és állandó keresletet kínál a lakások iránt. Aki most cselekszik, nemcsak a növekvő bérleti díjak ellen védekezhet, hanem hosszú távon vagyont is építhet.
Összefoglalva: Az ideális időpont az ingatlanvásárlásra már nem a távoli jövőben van, hanem most. Ha rendelkezik a szükséges anyagiakkal és szakmai tanácsadásra támaszkodik, akkor ezekben az időkben is sikeres lehet."
Én, Patryk Kelm a landshuti Von Poll Immobilien munkatársa, bármikor szívesen válaszolok a felmerülő kérdésekre, illetve segítséget nyújtok
.
