La situation économique actuelle est source d'incertitude pour de nombreux candidats à l'achat. L'augmentation du coût de la vie, les taux d'intérêt plus élevés et les directives plus strictes en matière d'octroi de crédit compliquent le rêve de devenir propriétaire. Malgré cela, la demande de biens immobiliers reste élevée - comme le montrent la forte activité persistante sur les plateformes en ligne et le grand nombre de demandes de recherche.
L'un des principaux problèmes est l'offre limitée. En période d'incertitude, de nombreux propriétaires s'accrochent à leurs biens immobiliers, tandis que la construction de nouveaux logements est quasiment à l'arrêt en raison des coûts élevés. Parallèlement, les banques examinent aujourd'hui les financements de plus près et exigent des ratios de fonds propres plus élevés - en règle générale, au moins 20 % du prix d'achat plus les frais annexes.
Malgré ces obstacles, l'achat d'un bien immobilier reste l'une des formes d'investissement les plus sûres à long terme. Les prix repartent déjà à la hausse et les loyers continuent également d'augmenter. Cela signifie que si l'on attend aujourd'hui, on risque de devoir payer plus à l'avenir. Les experts conseillent donc clairement de franchir le pas et d'accéder à la propriété dès maintenant - à condition de disposer de suffisamment de fonds propres et d'une base de financement solide.
Il est toutefois important de faire des calculs réalistes et généreux, en particulier pour les biens immobiliers existants plus anciens, pour lesquels des frais de rénovation et de modernisation supplémentaires sont souvent à prévoir. En outre, les acheteurs devraient veiller à fixer les taux d'intérêt à long terme afin de se prémunir contre les fluctuations futures des taux d'intérêt.
Le marché de Landshut et de ses environs reste attractif. La région offre une stabilité économique, une qualité de vie élevée et une demande constante de logements. Agir maintenant permet non seulement de se prémunir contre la hausse des loyers, mais aussi de se constituer un patrimoine à long terme.
En résumé : Le moment idéal pour acheter un bien immobilier n'est plus un horizon lointain, mais maintenant. Ceux qui disposent des moyens nécessaires et qui misent sur des conseils professionnels réussiront également en ces temps difficiles.
Si vous avez des questions ou si vous avez besoin d'aide, je, Patryk Kelm de Von Poll Immobilien à Landshut, me tiens à votre entière disposition
.
