A atual situação económica está a causar incerteza entre muitos potenciais compradores. O aumento do custo de vida, as taxas de juro mais elevadas e as diretrizes de crédito mais rigorosas estão a tornar o sonho de ter uma casa mais difícil. No entanto, a procura de imóveis continua a ser elevada, como demonstra o elevado nível de atividade nas plataformas em linha e o grande número de consultas de pesquisa.
Um dos principais problemas é a oferta limitada. Muitos proprietários estão a guardar as suas propriedades em tempos de incerteza, enquanto a construção nova quase parou devido aos custos elevados. Ao mesmo tempo, os bancos estão agora a examinar mais de perto o financiamento e a exigir rácios de capital mais elevados - normalmente, pelo menos 20% do preço de compra mais custos acessórios.
Apesar destes obstáculos, a compra de um imóvel continua a ser uma das formas mais seguras de investimento a longo prazo. Os preços já estão a subir novamente e as rendas também continuam a aumentar. Isto significa que quem esperar hoje arrisca-se a ter custos mais elevados no futuro. Por isso, os especialistas recomendam claramente que se dê o salto para a casa própria agora - desde que se tenha capital suficiente e uma base de financiamento sólida.
No entanto, é importante fazer um cálculo realista e generoso, especialmente para as propriedades existentes mais antigas, onde são frequentemente incorridos custos adicionais de renovação e modernização. Os compradores devem também procurar taxas de juro fixas a longo prazo para se protegerem contra futuras flutuações das taxas de juro.
O mercado em Landshut e na área circundante continua atrativo. A região oferece estabilidade económica, uma elevada qualidade de vida e uma procura constante de habitação. Quem agir agora pode não só proteger-se contra o aumento das rendas, mas também acumular património a longo prazo.
Resumindo: A altura ideal para comprar um imóvel já não é num futuro distante, mas agora. Se dispuser dos fundos necessários e confiar em aconselhamento profissional, será bem sucedido mesmo nestes tempos.
Eu, Patryk Kelm da Von Poll Immobilien em Landshut, terei todo o prazer em responder a quaisquer perguntas ou prestar apoio em qualquer altura
