La actual situación económica está causando incertidumbre entre muchos posibles compradores. El aumento del coste de la vida, la subida de los tipos de interés y el endurecimiento de las directrices para la concesión de préstamos están dificultando el sueño de tener una vivienda en propiedad. Sin embargo, la demanda de propiedades sigue siendo alta, como lo demuestra el alto nivel de actividad en las plataformas en línea y el gran número de consultas de búsqueda.
Un problema clave es la oferta limitada. Muchos propietarios se aferran a sus propiedades en tiempos inciertos, mientras que la nueva construcción casi se ha paralizado debido a los altos costes. Al mismo tiempo, los bancos examinan ahora con más detenimiento la financiación y exigen unos coeficientes de capital propios más elevados: normalmente, al menos el 20% del precio de compra más los gastos accesorios.
A pesar de estos obstáculos, la compra de una propiedad sigue siendo una de las formas de inversión más seguras a largo plazo. Los precios ya están subiendo de nuevo y los alquileres también siguen aumentando. Esto significa que quienes esperen hoy se arriesgan a que los costes sean más elevados en el futuro. Por ello, los expertos recomiendan claramente lanzarse a la compra de una vivienda ahora, siempre que se disponga de suficiente capital propio y de una base financiera sólida.
Sin embargo, es importante hacer un cálculo realista y generoso, especialmente en el caso de las viviendas existentes más antiguas, en las que a menudo se incurre en costes adicionales de renovación y modernización. Los compradores también deberían buscar tipos de interés fijos a largo plazo para protegerse de futuras fluctuaciones de los tipos de interés.
El mercado de Landshut y sus alrededores sigue siendo atractivo. La región ofrece estabilidad económica, una alta calidad de vida y una demanda constante de viviendas. Aquellos que actúen ahora no sólo pueden protegerse contra el aumento de los alquileres, sino también acumular activos a largo plazo.
Resumiendo: El momento ideal para comprar una propiedad ya no es en un futuro lejano, sino ahora. Si dispone de los fondos necesarios y confía en un asesoramiento profesional, tendrá éxito incluso en los tiempos que corren.
Yo, Patryk Kelm de Von Poll Immobilien en Landshut, estaré encantado de responder a cualquier pregunta o proporcionarle apoyo en cualquier momento
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