Έκθεση αγοράς 2024

1. Επισκόπηση της αγοράς

Το 2024 το Ντούισμπουργκ θα έχει σταθερή ζήτηση για ακίνητα, η οποία χαρακτηρίζεται από αποδοτικές τιμές σε σύγκριση με άλλες μητροπόλεις στην περιοχή Ρήνου-Ρουρ. Η αγορά επωφελείται από καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, αναπτυσσόμενες εμπορικές τοποθεσίες και προσιτές επιλογές κατοικίας.

2. Τάσεις τιμών

Οικιστικά ακίνητα:
- Μέσες τιμές για διαμερίσματα: ~€2.500-3.500/m²
- Τιμές ενοικίασης: 8-12 €/m² (κρύο) σε κεντρικές τοποθεσίες
Εμπορικά ακίνητα:
- Βιομηχανικοί χώροι: €80-150/m²/έτος
- Εγκαταστάσεις γραφείων: €6-10/m²/μήνα (ανάλογα με τη διαρρύθμιση)

3. Εστίες ζήτησης

Κατοικία:
- Έντονη ζήτηση στις περιοχές του κέντρου της πόλης (π.χ. Dellviertel). π.χ. Dellviertel, Neudorf)
- Φιλικές για οικογένειες περιοχές (π.χ. Rahm, Huckingen) με καλές υποδομές
Εμπορικά:
- Λογιστικά και βιομηχανικά ακίνητα (ιδίως στο Hafen). ιδίως στην περιοχή του λιμανιού και του εσωτερικού λιμένα)
- χώροι γραφείων με σύγχρονες εγκαταστάσεις (π.χ. Κύρια ή City ή Königstrasse)

4. Επενδυτικές δυνατότητες

Κατασκευή κατοικιών:
- Τα υφιστάμενα ακίνητα που χρήζουν ανακαίνισης προσφέρουν καλές ευκαιρίες απόδοσης.
- Εργα νέας κατασκευής σε ανερχόμενες γειτονιές (π.χ. Hochfeld)
Εμπορικά:
- Υψηλής ποιότητας γραφειακοί χώροι με πρότυπα βιωσιμότητας (π.χ. κριτήρια ESG)
- Ακίνητα logistics λόγω του ρόλου του Ντούισμπουργκ ως σημαντική τοποθεσία logistics

5. Συμπεράσματα και προοπτικές

Το Ντούισμπουργκ θα παραμείνει μια ελκυστική αγορά ακινήτων με ευνοϊκές τιμές εισόδου και σταθερή ζήτηση το 2024. Ειδικότερα, τα κατοικιακά ακίνητα σε κεντρικά σημεία και οι εμπορικοί χώροι στον τομέα των logistics προσφέρουν καλές επενδυτικές ευκαιρίες.

Επικοινωνία για ατομικές συμβουλές:
📧 [email protected]
📞 0 203 - 36 39 893 0

Πηγή: Έκθεση για την αγορά ακινήτων του Duisburg 2024 (Duisburg Business & Innovation GmbH)

Duisburg

Gerd Pauls
Mündelheimer Straße 55
47259 Duisburg

Tel. +49 203 - 36 39 893 0

E-Mail [email protected]

Προσφορές ακινήτων

Ωρες λειτουργίας

Δευτέρα 10:00 - 18:00

Τρίτη 10:00 - 18:00

Τετάρτη 10:00 - 18:00

Πέμπτη 10:00 - 18:00

Παρασκευή 10:00 - 18:00

Σφραγίδα

Gerd Pauls [Μεσίτης ακινήτων (IHK)]
Mündelheimer Straße 55, 47259 Duisburg
Τηλέφωνο: +49 (0)203 - 36 39 893 0
Email: [email protected]
Σε ανεξάρτητη εμπορική αντιπροσωπεία για την von Poll Immobilien GmbH
Άδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το άρθρο 34c GewO που χορηγήθηκε από το γραφείο πολιτών και δημόσιας τάξης του Duisburg am Rhein
Αρμόδια εποπτική αρχή: Duisburg Citizens' and Public Order Office, Königstraße 63-65, 47051 Duisburg

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ

Route

Invalid Input

Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.

Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.

Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.

Dieses Feld muss ausgefüllt werden

Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung *
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.

Sie möchten auch zukünftig per E-Mail oder telefonisch über interessante, vergleichbare Immobilienobjekte informiert werden. Auch hier können Sie diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Invalid Input

Αγγελίες εργασίας

Ψάχνετε γία μία νέα πρόκληση; Ψάξτε τις αγγελίες μας για εργασία.
Αγγελίες εργασίας

BEST LIVING

Ακίνητα, lifestyle και εσωτερική διακόσμηση - ένας γοητευτικός συνδυασμός από ενδιαφέροντα θέματα!.
BEST LIVING

Περιήγηση καταστήματος 360º

Δείτε μια εικόνα του καταστήματος με μια περιήγηση 360°.

Στην περιήγηση του καταστήματος 360°

Σελίδα ομάδας

Duisburg
Η ομάδα μας συστήνεται
Μάθετε περισσότερα

Εικόνα Ταινία

Ξέρετε γιατί, ξέρουμε πώς - Von Poll Immobilien

Παρακολουθήστε την ταινία

Επιτυχία πωλήσεων αντί για likes - Von Poll Immobilien

Παρακολουθήστε την ταινία

Ωρα για αλλαγή

Παρακολουθήστε την ταινία

Μια καλή απόφαση - Von Poll Immobilien

Παρακολουθήστε την ταινία

Τοπικοί εταίροι

Πάροχος χρηματοοικονομικών υπηρεσιών
Τα πλεονεκτήματα της VON POLL FINANCE: Ο αξιόπιστος συνεργάτης σας στη χρηματοδότηση ακινήτων
Η σωστή χρηματοδότηση παίζει καθοριστικό ρόλο στην αναζήτηση του ιδανικού ακινήτου. Η VON POLL FINANCE έχει καθιερωθεί ως αξιόπιστος συνεργάτης που όχι μόνο σας βοηθά να αποκτήσετε το ακίνητο των ονείρων σας, αλλά και φροντίζει για την ομαλή διεξαγωγή ολόκληρης της διαδικασίας χρηματοδότησης. Τα βασικά πλεονεκτήματα της VON POLL FINANCE περιγράφονται παρακάτω.
1. Ολοκληρωμένη τεχνογνωσία και γνώση της αγοράς
Η VON POLL FINANCE διαθέτει βαθιά γνώση της αγοράς ακινήτων και του χρηματοδοτικού τοπίου. Οι έμπειροι σύμβουλοι διαθέτουν εκτεταμένη τεχνογνωσία που τους επιτρέπει να δημιουργούν εξατομικευμένες προσφορές χρηματοδότησης. Αναλύουν τις εξατομικευμένες οικονομικές ανάγκες σας και προσφέρουν λύσεις που είναι βέλτιστα προσαρμοσμένες σε εσάς.
2. Απρόσκοπτη ολοκλήρωση με τη VON POLL IMMOBILIEN
Χάρη στη στενή συνεργασία με τη VON POLL IMMOBILIEN, η διαδικασία χρηματοδότησης μπορεί να κυλήσει χέρι-χέρι με την αγορά ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι όλες οι σχετικές πληροφορίες τόσο για το ακίνητο όσο και για τη χρηματοδότηση είναι συγκεντρωμένες. Αυτή η συνέργεια εγγυάται ότι είστε πάντα πλήρως ενημερωμένοι και ελαχιστοποιεί τις πιθανές παρεξηγήσεις.
3. Αναλαμβάνετε κουραστικές εργασίες
Η VON POLL FINANCE αναλαμβάνει για εσάς πολλές σύνθετες και κουραστικές εργασίες, από την υποβολή αίτησης χρηματοδότησης έως τις διαπραγματεύσεις με τις τράπεζες. Η διαφάνεια είναι εγγυημένη ανά πάσα στιγμή. Ενημερώνεστε πάντα για την τρέχουσα κατάσταση των πραγμάτων και μπορείτε να βασίζεστε στην υποστήριξη των εμπειρογνωμόνων μας.
4. Ανεξαρτησία και ποικιλία επιλογών χρηματοδότησης
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα της VON POLL FINANCE είναι η ανεξαρτησία της ως χρηματοδότης. Αυτό επιτρέπει στους συμβούλους μας να αντλούν από ένα ευρύ φάσμα προσφορών χρηματοδότησης και να διαπραγματεύονται τους καλύτερους όρους για εσάς. Ως αποτέλεσμα, επωφελείστε από ευέλικτες λύσεις που είναι προσαρμοσμένες στις δικές σας ειδικές ανάγκες.
5. Προσωπικές και ικανές συμβουλές
Οι υπάλληλοι της VON POLL FINANCE, όπως ο κ. Verhülsdonk και ο κ. Glave, είναι πάντα στη διάθεσή σας για να σας παρέχουν επαγγελματική υποστήριξη. Θα αφιερώσουν χρόνο για να απαντήσουν στις ερωτήσεις σας και να σας παράσχουν ολοκληρωμένες συμβουλές. Στη VON POLL FINANCE, τα συμφέροντά σας είναι πρωταρχικής σημασίας και η εξατομικευμένη εξυπηρέτηση των πελατών αποτελεί ύψιστη προτεραιότητα.
Συμπεράσματα
Τα πλεονεκτήματα της VON POLL FINANCE είναι αδιαμφισβήτητα. Με την ολοκληρωμένη τεχνογνωσία, την απρόσκοπτη ενσωμάτωση στη διαδικασία αγοράς, την ανάληψη διοικητικών καθηκόντων και ένα ευρύ φάσμα επιλογών χρηματοδότησης, η VON POLL FINANCE είναι ο ιδανικός συνεργάτης σας για να κάνετε το όνειρο της ιδιοκτησίας του ακινήτου σας πραγματικότητα. Εμπιστευτείτε τους έμπειρους συμβούλους μας και απολαύστε τα οφέλη των διαφανών, ικανών και αφοσιωμένων συμβουλών χρηματοδότησης. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα για το πώς μπορούμε να σας βοηθήσουμε.

ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.