Έκθεση αγοράς 2024

1. Επισκόπηση της αγοράς

Το 2024 το Ντούισμπουργκ θα έχει σταθερή ζήτηση για ακίνητα, η οποία χαρακτηρίζεται από αποδοτικές τιμές σε σύγκριση με άλλες μητροπόλεις στην περιοχή Ρήνου-Ρουρ. Η αγορά επωφελείται από καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, αναπτυσσόμενες εμπορικές τοποθεσίες και προσιτές επιλογές κατοικίας.

2. Τάσεις τιμών

Οικιστικά ακίνητα:
- Μέσες τιμές για διαμερίσματα: ~€2.500-3.500/m²

μονοκατοικίες: ~€3.000-4.500 €/m² (ανάλογα με την τοποθεσία)

Τιμές ενοικίασης: 8-12 €/m² (κρύο) σε κεντρικές τοποθεσίες

Εμπορικά ακίνητα:

Βιομηχανικοί χώροι: €80-150/m²/έτος
Εγκαταστάσεις γραφείων: €6-10/m²/μήνα (ανάλογα με τη διαρρύθμιση)

3. Εστίες ζήτησης

Κατοικία:
- Έντονη ζήτηση στις περιοχές του κέντρου της πόλης (π.χ. Dellviertel). π.χ. Dellviertel, Neudorf)
- Φιλικές για οικογένειες περιοχές (π.χ. Rahm, Huckingen) με καλές υποδομές
Εμπορικά:
- Λογιστικά και βιομηχανικά ακίνητα (ιδίως στο Hafen). ιδίως στην περιοχή του λιμανιού και του εσωτερικού λιμένα)
- χώροι γραφείων με σύγχρονες εγκαταστάσεις (π.χ. Κύρια ή City ή Königstrasse)

4. Επενδυτικές δυνατότητες

Κατασκευή κατοικιών:
- Τα υφιστάμενα ακίνητα που χρήζουν ανακαίνισης προσφέρουν καλές ευκαιρίες απόδοσης.
- Εργα νέας κατασκευής σε ανερχόμενες γειτονιές (π.χ. Hochfeld)
Εμπορικά:
- Υψηλής ποιότητας γραφειακοί χώροι με πρότυπα βιωσιμότητας (π.χ. κριτήρια ESG)
- Ακίνητα logistics λόγω του ρόλου του Ντούισμπουργκ ως σημαντική τοποθεσία logistics

5. Συμπεράσματα και προοπτικές

Το Ντούισμπουργκ θα παραμείνει μια ελκυστική αγορά ακινήτων με ευνοϊκές τιμές εισόδου και σταθερή ζήτηση το 2024. Ειδικότερα, τα κατοικιακά ακίνητα σε κεντρικά σημεία και οι εμπορικοί χώροι στον τομέα των logistics προσφέρουν καλές επενδυτικές ευκαιρίες.

Επικοινωνία για ατομικές συμβουλές:
📧 [email protected]
📞 0 203 - 36 39 893 0

Πηγή: Έκθεση για την αγορά ακινήτων του Duisburg 2024 (Duisburg Business & Innovation GmbH)

Duisburg

Gerd Pauls

Immobilienmakler (IHK)

Adresse	Mündelheimer Straße 55 47259 Duisburg
Tel.	+49 203 - 36 39 893 0
E-Mail	[email protected]

Duisburg

Gerd Pauls
Mündelheimer Straße 55
47259 Duisburg

Tel.	+49 203 - 36 39 893 0
E-Mail	[email protected]

Monday
10:00 - 18:00
Tuesday
10:00 - 18:00
Wednesday
10:00 - 18:00
Thursday
10:00 - 18:00
Friday
10:00 - 18:00

Gerd Pauls [Μεσίτης ακινήτων (IHK)]

Mündelheimer Straße 55, 47259 Duisburg
Τηλέφωνο: +49 (0)203 - 36 39 893 0
Email: [email protected]

Σε ανεξάρτητη εμπορική αντιπροσωπεία για την von Poll Immobilien GmbH

Άδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το άρθρο 34c GewO που χορηγήθηκε από το γραφείο πολιτών και δημόσιας τάξης του Duisburg am Rhein
Αρμόδια εποπτική αρχή: Duisburg Citizens' and Public Order Office, Königstraße 63-65, 47051 Duisburg

Route

Invalid Input

Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.

Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.

Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.

Dieses Feld muss ausgefüllt werden

Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung *

Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.

Sie möchten auch zukünftig per E-Mail oder telefonisch über interessante, vergleichbare Immobilienobjekte informiert werden. Auch hier können Sie diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.