Prima panoramica del mercato
Duisburg vedrà una domanda stabile di immobili nel 2024, caratterizzata da prezzi interessanti rispetto ad altre metropoli della regione Reno-Ruhr. Il mercato beneficia di buoni collegamenti di trasporto, località commerciali in crescita e opzioni abitative accessibili.
2. Tendenze dei prezzi
Immobili residenziali:
Prezzi medi per appartamenti: ~€2.500-3.500/m²
case monofamiliari: ~€3.000-4.500 €/m² (a seconda della posizione)
Prezzi d'affitto: 8-12 €/m² (a freddo) in posizioni centrali
Proprietà commerciali:
Spazio industriale: €80-150/m²/anno
Spazio ufficio: €6-10/m²/mese (a seconda dell'allestimento)
3. Punti focali della domanda
Living:
Forte domanda nei quartieri del centro città (es. Dellviertel). es. Dellviertel, Neudorf)
Località adatte alle famiglie (es. Rahm, Huckingen) con buone infrastrutture
Commerciali:
Proprietà logistiche e industriali (soprattutto nell'Hafen). soprattutto nell'area del porto e del porto interno)
spazi per uffici con strutture moderne (ad esempio City o City o Königstrasse)
4. Potenziale di investimento
Costruzioni residenziali:
Le proprietà esistenti che necessitano di ristrutturazione offrono buone opportunità di rendimento.
Progetti di nuova costruzione in quartieri emergenti (ad es. Hochfeld)
Commerciali:
Uffici di alta qualità con standard di sostenibilità (es. criteri ESG)
Proprietà logistiche grazie al ruolo di Duisburg come importante sede logistica
5. Conclusioni e prospettive
Duisburg rimarrà un mercato immobiliare interessante con prezzi di ingresso favorevoli e una domanda stabile nel 2024. In particolare, gli immobili residenziali in posizioni centrali e gli spazi commerciali nel settore della logistica offrono buone opportunità di investimento.
Contatto per consulenza individuale:
📧 [email protected]
📞 0 203 - 36 39 893 0
Fonte: Duisburg Real Estate Market Report 2024 (Duisburg Business & Innovation GmbH)
Mündelheimer Straße 55
47259 Duisburg
Tel. | +49 203 - 36 39 893 0 |
[email protected] |
Offerte immobiliari attuali |
Orari di apertura |
Impresso |
Indicazioni |