Teambild VON POLL IMMOBILIEN Duisburg
Blog

Informe sobre el valor del mercado inmobiliario en Duisburgo 2024

26/05/2025 · Autor: VON POLL IMMOBILIEN


1er panorama del mercado

Duisburgo verá una demanda estable de propiedades en 2024, caracterizada por precios atractivos en comparación con otras metrópolis de la región del Rin-Ruhr. El mercado se beneficia de buenas conexiones de transporte, ubicaciones comerciales en crecimiento y opciones de vivienda asequible.

2. Tendencias de precios

  • Inmuebles residenciales:

    • Precios medios de los apartamentos: ~€2.500-3.500/m²

    • viviendas unifamiliares: ~€3.000-4.500 €/m² (dependiendo de la ubicación)

    • Precios de alquiler: 8-12 €/m² (en frío) en ubicaciones céntricas

      • Propiedades comerciales:

        • Superficie industrial: 80-150 €/m²/año

        • Superficie de oficinas: 6-10 €/m²/mes (según equipamiento)

      3. Focos de demanda. Focos de demanda

      • Vivienda:

        • Fuerte demanda en distritos del centro de la ciudad (por ejemplo, Dellviertel). p.ej. Dellviertel, Neudorf)

        • Lugares familiares (p.ej. Rahm, Huckingen) con buenas infraestructuras

      • Comercial:

        • Propiedades logísticas e industriales (especialmente en el Hafen). especialmente en la zona portuaria y de puertos interiores)

        • Espacio de oficinas con instalaciones modernas (por ejemplo, City o City o Königstrasse)

      4. Potencial de inversión

      • Construcción residencial:

        • Los inmuebles existentes que necesitan reformas ofrecen buenas oportunidades de rentabilidad.

        • Proyectos de nueva construcción en barrios emergentes (por ejemplo, Hochfeld). Hochfeld)

      • Comercial:

        • Oficinas de alta calidad con estándares de sostenibilidad (p.ej. criterios ESG)

        • Inmuebles logísticos debido al papel de Duisburgo como importante ubicación logística

      5. Conclusión y perspectivas

      Duisburgo seguirá siendo un mercado inmobiliario atractivo con precios de entrada favorables y demanda estable en 2024. En particular, los inmuebles residenciales en ubicaciones céntricas y los espacios comerciales en el sector logístico ofrecen buenas oportunidades de inversión.

      Contacto para asesoramiento individual:
      📧 [email protected]
      📞 0 203 - 36 39 893 0

      Fuente: Duisburg Real Estate Market Report 2024 (Duisburg Business & Innovation GmbH)

Duisburgo
Gerd Pauls
Mündelheimer Straße 55
47259 Duisburg
Ofertas inmobiliarias actuales
Horarios de apertura
Lunes 10:00 - 18:00 
Martes 10:00 - 18:00 
Miércoles 10:00 - 18:00 
Jueves 10:00 - 18:00 
Viernes 10:00 - 18:00 
Contacte con

Gerd Pauls [Agente inmobiliario (IHK)]

Mündelheimer Straße 55, 47259 Duisburg
Teléfono: +49 (0)203 - 36 39 893 0
Correo electrónico: [email protected]

En agencia comercial independiente para von Poll Immobilien GmbH

Licencia comercial según §34c GewO concedida por la Oficina de Ciudadanos y Orden Público de Duisburg am Rhein
Autoridad de supervisión competente: Oficina de los Ciudadanos y del Orden Público de Duisburgo, Königstraße 63-65, 47051 Duisburgo

Ruta
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Ofertas de empleo
Duisburgo - Ofertas de empleo
¿Busca un nuevo reto? Eche un vistazo a nuestros anuncios de empleo.
A los anuncios de empleo
La mejor ubicación
Duisburgo - La mejor ubicación
Inmobiliaria, estilo de vida y decoración del hogar: una deliciosa combinación de temas de entretenimiento.
Ir a la revista
Tour de la tienda en 360º
Virtuelle Besichtigungen und 3D Rundgänge

Obtenga una visión de la tienda con una visita de 360°.


A la visita de la tienda en 360

Página del equipo
Duisburgo - Página del equipo
Duisburgo

Nuestro equipo se presenta

Más información
Película de imagen
YouTube

Usted sabe por qué, nosotros sabemos cómo - Von Poll Immobilien


Ver película de imágenes
YouTube

Éxito de ventas en lugar de likes - Von Poll Immobilien


Ver película de imágenes
YouTube

Hora de cambiar


Ver película de imágenes
YouTube

Una buena decisión - Von Poll Immobilien


Ver película de imágenes
Socios locales
Proveedor de servicios financieros Proveedor de servicios financieros

Las ventajas de VON POLL FINANCE: Su socio de confianza en la financiación inmobiliaria

La financiación adecuada juega un papel decisivo en la búsqueda del inmueble ideal. VON POLL FINANCE se ha consolidado como un socio de confianza que no solo le ayuda a adquirir la propiedad de sus sueños, sino que también garantiza que todo el proceso de financiación se desarrolle sin problemas. Las principales ventajas de VON POLL FINANCE se describen a continuación.

1. Amplia experiencia y conocimiento del mercado

VON POLL FINANCE tiene un profundo conocimiento del mercado inmobiliario y del panorama de la financiación. Los experimentados asesores cuentan con amplios conocimientos que les permiten crear ofertas de financiación personalizadas. Analizan sus necesidades financieras individuales y ofrecen soluciones que se adaptan perfectamente a usted.

2. Integración perfecta con VON POLL IMMOBILIEN

Gracias a la estrecha colaboración con VON POLL IMMOBILIEN, el proceso de financiación puede ir de la mano con la compra de la propiedad. Esto significa que toda la información relevante tanto sobre la propiedad como sobre la financiación está centralizada. Esta sinergia garantiza que siempre esté bien informado y minimiza los posibles malentendidos.

3. Asumir tareas tediosas

VON POLL FINANCE asume muchas tareas complejas y tediosas por usted, desde la solicitud de financiación hasta la negociación con los bancos. La transparencia está garantizada en todo momento. Siempre estará informado sobre la situación actual y podrá contar con el apoyo de nuestros expertos.

4. Independencia y variedad de opciones de financiación

Una ventaja significativa de VON POLL FINANCE es su independencia como financiera. Esto permite a nuestros asesores recurrir a una amplia gama de ofertas de financiación y negociar las mejores condiciones para usted. Como resultado, usted se beneficia de soluciones flexibles que se adaptan a sus necesidades específicas.

5. Asesoramiento personal y competente

Los empleados de VON POLL FINANCE, como el Sr. Verhülsdonk y el Sr. Glave, están siempre a su disposición para ofrecerle apoyo profesional. Se tomarán el tiempo necesario para responder a sus preguntas y ofrecerle un asesoramiento completo. En VON POLL FINANCE, sus intereses son primordiales y la atención individual al cliente es una prioridad absoluta.

Conclusión

Las ventajas de VON POLL FINANCE son innegables. Gracias a su amplia experiencia, su perfecta integración en el proceso de compra, la asunción de tareas administrativas y una amplia gama de opciones de financiación, VON POLL FINANCE es su socio ideal para hacer realidad el sueño de ser propietario de su vivienda. Deposite su confianza en nuestros experimentados asesores y disfrute de las ventajas de un asesoramiento financiero transparente, competente y dedicado. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre cómo podemos ayudarle.



SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.