1ª visão geral do mercado
Duisburg verá uma demanda estável por imóveis em 2024, caracterizada por preços atraentes em comparação com outras metrópoles na região do Reno-Ruhr. O mercado beneficia de boas ligações de transportes, locais comerciais em crescimento e opções de habitação acessíveis.
2. Tendências de preços
Imóveis residenciais:
Preços médios para apartamentos: ~2.500-3.500 €/m²
casas unifamiliares: ~3.000-4.500 €/m² (dependendo da localização)
Preços de aluguer: €8-12/m² (frio) em localizações centrais
Propriedades comerciais:
Espaço industrial: €80-150/m²/ano
Espaço de escritório: €6-10/m²/mês (dependendo do fit-out)
3. Pontos fulcrais da procura
Viver:
Procura forte nos bairros do centro da cidade (por exemplo, Dellviertel). Por exemplo, Dellviertel, Neudorf)
Localizações adequadas para famílias (por exemplo. Rahm, Huckingen) com boas infra-estruturas
Comerciais:
Propriedades logísticas e industriais (especialmente no Hafen). especialmente na zona portuária e portuária interior)
Espaços de escritórios com instalações modernas (por exemplo, City ou City ou Königstrasse)
4. Potencial de investimento
Construção residencial:
Propriedades existentes que necessitam de remodelação oferecem boas oportunidades de rendimento.
Projectos de construção nova em bairros em ascensão (por exemplo Hochfeld)
Comerciais:
Espaços de escritórios de alta qualidade com padrões de sustentabilidade (p. ex. critérios ESG)
Propriedades logísticas devido ao papel de Duisburg como um importante local de logística
5. Conclusão e perspectivas
Duisburgo continuará a ser um mercado imobiliário atraente com preços de entrada favoráveis e procura estável em 2024. Em particular, propriedades residenciais em locais centrais e espaço comercial no setor de logística oferecem boas oportunidades de investimento.
Contacto para aconselhamento individual:
📧 [email protected]
📞 0 203 - 36 39 893 0
Fonte: Duisburg Property Market Report 2024 (Duisburg Business & Innovation GmbH)
Mündelheimer Straße 55
47259 Duisburg
Tel. | +49 203 - 36 39 893 0 |
[email protected] |
Ofertas imobiliárias |
Horário de abertura |
Aviso legal |
Rota |