1. piaci áttekintés
Duisburg 2024-ben stabil keresletet mutat az ingatlanok iránt, amelyet vonzó árak jellemeznek a Rajna-Ruhr régió más nagyvárosaihoz képest. A piac előnyeit a jó közlekedési kapcsolatok, a növekvő kereskedelmi helyszínek és a megfizethető lakhatási lehetőségek jelentik.
2. Ártendenciák
-
lakóingatlanok:
Az lakások átlagárai: ~2.500-3.500 €/m²
egy családi házak: ~3.000-4.500 €/m² (elhelyezkedéstől függően)
Bérleti árak: 8-12 €/m² (hidegen) központi helyeken
Kereskedelmi ingatlanok:
Iparterületek: 80-150 €/m²/év
Irodahelyiségek: 6-10 €/m²/hó (felszereltségtől függően)
3. A kereslet fókuszpontjai
-
Lakás:
Elég erős a kereslet a belvárosi kerületekben (pl. Dellviertel). pl. Dellviertel, Neudorf)
Családbarát helyszínek (pl. Rahm, Huckingen) jó infrastruktúrával
Kereskedelmi:
Logisztikai és ipari ingatlanok (különösen a Halle területén). különösen a kikötő és belvízi kikötő területén)
Irodahelyiségek modern felszereltséggel (pl. Városi ill. City vagy Königstrasse)
4. Befektetési lehetőségek
-
lakóépületek:
A meglévő, felújításra szoruló ingatlanok jó hozamlehetőséget kínálnak.
Új építésű projektek a feltörekvő városrészekben (pl. Hochfeld)
-
Kereskedelmi:
Kiváló minőségű irodaterületek fenntarthatósági normákkal (pl. ESG-kritériumok)
Logisztikai ingatlanok Duisburg fontos logisztikai helyszínként betöltött szerepe miatt
5. Következtetés és kilátások
Duisburg 2024-ben is vonzó ingatlanpiac marad, kedvező belépési árakkal és stabil kereslettel. Különösen a központi fekvésű lakóingatlanok és a logisztikai szektorban található kereskedelmi területek kínálnak jó befektetési lehetőségeket.
Egyedi tanácsadásért vegye fel a kapcsolatot:
📧 [email protected]
📞 0 203 - 36 39 893 0
Forrás: Duisburg Real Estate Market Report 2024 (Duisburg Business & Innovation GmbH)
| Adresse |
Mündelheimer Straße 55
47259
Duisburg
|
| Tel. | +49 203 - 36 39 893 0 |
| [email protected] |
Mündelheimer Straße 55
47259 Duisburg
| Tel. | +49 203 - 36 39 893 0 |
| [email protected] |
