Piaci jelentés 2024

1. piaci áttekintés

Duisburg 2024-ben stabil keresletet mutat az ingatlanok iránt, amelyet vonzó árak jellemeznek a Rajna-Ruhr régió más nagyvárosaihoz képest. A piac előnyeit a jó közlekedési kapcsolatok, a növekvő kereskedelmi helyszínek és a megfizethető lakhatási lehetőségek jelentik.

2. Ártendenciák

lakóingatlanok:
- Az lakások átlagárai: ~2.500-3.500 €/m²
- egy családi házak: ~3.000-4.500 €/m² (elhelyezkedéstől függően)
- Bérleti árak: 8-12 €/m² (hidegen) központi helyeken
Kereskedelmi ingatlanok:
- Iparterületek: 80-150 €/m²/év
- Irodahelyiségek: 6-10 €/m²/hó (felszereltségtől függően)

3. A kereslet fókuszpontjai

Lakás:
- Elég erős a kereslet a belvárosi kerületekben (pl. Dellviertel). pl. Dellviertel, Neudorf)
- Családbarát helyszínek (pl. Rahm, Huckingen) jó infrastruktúrával
Kereskedelmi:
- Logisztikai és ipari ingatlanok (különösen a Halle területén). különösen a kikötő és belvízi kikötő területén)
- Irodahelyiségek modern felszereltséggel (pl. Városi ill. City vagy Königstrasse)

4. Befektetési lehetőségek

lakóépületek:
- A meglévő, felújításra szoruló ingatlanok jó hozamlehetőséget kínálnak.
- Új építésű projektek a feltörekvő városrészekben (pl. Hochfeld)
Kereskedelmi:
- Kiváló minőségű irodaterületek fenntarthatósági normákkal (pl. ESG-kritériumok)
- Logisztikai ingatlanok Duisburg fontos logisztikai helyszínként betöltött szerepe miatt

5. Következtetés és kilátások

Duisburg 2024-ben is vonzó ingatlanpiac marad, kedvező belépési árakkal és stabil kereslettel. Különösen a központi fekvésű lakóingatlanok és a logisztikai szektorban található kereskedelmi területek kínálnak jó befektetési lehetőségeket.

Egyedi tanácsadásért vegye fel a kapcsolatot:
📧 [email protected]
📞 0 203 - 36 39 893 0

Forrás: Duisburg Real Estate Market Report 2024 (Duisburg Business & Innovation GmbH)

Duisburg

Gerd Pauls
Mündelheimer Straße 55
47259 Duisburg

Tel. +49 203 - 36 39 893 0

E-Mail [email protected]

Ingatlanajánlatok

Nyitvatartási idő

Hétfő 10:00 - 18:00

Kedd 10:00 - 18:00

Szerda 10:00 - 18:00

Csütörtök 10:00 - 18:00

Péntek 10:00 - 18:00

Impresszum

Gerd Pauls [Ingatlanügynök (IHK)]
Mündelheimer Straße 55, 47259 Duisburg
Telefon: +49 (0)203 - 36 39 893 0
Email: [email protected]
A von Poll Immobilien GmbH önálló kereskedelmi képviseletében
A Duisburg am Rhein Polgármesteri és Közrendvédelmi Hivatal
Az illetékes felügyeleti hatóság által a GewO 34c §-a szerint kiadott működési engedély: Duisburgi Polgár- és Közrendvédelmi Hivatal, Königstraße 63-65, 47051 Duisburg

Irány a bolt!

Route

Invalid Input

Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.

Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.

Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.

Dieses Feld muss ausgefüllt werden

Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung *
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.

Sie möchten auch zukünftig per E-Mail oder telefonisch über interessante, vergleichbare Immobilienobjekte informiert werden. Auch hier können Sie diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Invalid Input

Állásajánlatok

Új kihívást keres? Tekintse meg álláshirdetéseinket.
Az álláshirdetésekhez

A legjobb hely

Ingatlan, életmód és lakberendezés: szórakoztató témák kellemes kombinációja.
Tovább a magazinhoz

360º Shop Tour

A 360°-os túrával betekintést nyerhet az üzletbe.

A 360°-os boltlátogatáshoz

Csapat oldal

Duisburg
Csapatunk bemutatkozik
Tudjon meg többet

Image Film

Mi tudjuk, miért, mi tudjuk, hogyan - Von Poll Immobilien

Képfilm megtekintése

Sikeres eladás a like-ok helyett - Von Poll Immobilien

Képfilm megtekintése

A változás ideje

Képfilm megtekintése

Egy jó döntés - Von Poll Immobilien

Képfilm megtekintése

Helyi partnerek

Pénzügyi szolgáltató
A VON POLL FINANCE előnyei: az Ön megbízható partnere az ingatlanfinanszírozásban
A megfelelő finanszírozás döntő szerepet játszik az ideális ingatlan keresésében. A VON POLL FINANCE olyan megbízható partnerként alakult ki, amely nemcsak álmai ingatlanának megszerzésében segít, hanem biztosítja a teljes finanszírozási folyamat zökkenőmentes lebonyolítását is. A VON POLL FINANCE legfontosabb előnyeit az alábbiakban ismertetjük.
1. Átfogó szakértelem és piaci ismeretek
A VON POLL FINANCE alapos ismeretekkel rendelkezik az ingatlanpiacról és a finanszírozási környezetről. A tapasztalt tanácsadók széles körű szakértelemmel rendelkeznek, amely lehetővé teszi számukra, hogy személyre szabott finanszírozási ajánlatokat készítsenek. Elemzik az Ön egyéni pénzügyi igényeit, és optimálisan az Önre szabott megoldásokat kínálnak.
2. Zökkenőmentes integráció a VON POLL IMMOBILIENnel
A VON POLL IMMOBILIENnel való szoros együttműködésnek köszönhetően a finanszírozási folyamat kéz a kézben haladhat az ingatlanvásárlással. Ez azt jelenti, hogy mind az ingatlanra, mind a finanszírozásra vonatkozó minden lényeges információ központosított. Ez a szinergia garantálja, hogy Ön mindig teljes körű tájékoztatást kap, és minimálisra csökkenti az esetleges félreértéseket.
3. Unalmas feladatok átvétele
A VON POLL FINANCE számos összetett és unalmas feladatot vállal át Ön helyett, a finanszírozás igénylésétől a bankokkal való tárgyalásokig. Az átláthatóság mindenkor garantált. Ön mindig tájékozott az ügyek aktuális állásáról, és számíthat szakértőink támogatására.
4. Függetlenség és a finanszírozási lehetőségek sokszínűsége
A VON POLL FINANCE jelentős előnye a finanszírozói függetlenség. Ez lehetővé teszi tanácsadóink számára, hogy a finanszírozási ajánlatok széles skálájából merítsenek, és az Ön számára legjobb feltételeket tárgyalják ki. Ennek eredményeképpen Ön az Ön egyedi igényeihez igazodó, rugalmas megoldások előnyeit élvezheti.
5. Személyes és hozzáértő tanácsadás
A VON POLL FINANCE munkatársai, mint például Verhülsdonk úr és Glave úr, mindig készséggel állnak az Ön rendelkezésére, hogy szakmai támogatást nyújtsanak. Szánnak időt arra, hogy válaszoljanak kérdéseire és átfogó tanácsokkal lássák el Önt. A VON POLL FINANCE-nál az Ön érdekei a legfontosabbak, és az egyéni ügyfélgondozás a legfontosabb.
Következtetés
A VON POLL FINANCE előnyei tagadhatatlanok. Átfogó szakértelemmel, az adásvételi folyamatba való zökkenőmentes integrációval, az adminisztratív feladatok átvállalásával és a finanszírozási lehetőségek széles skálájával a VON POLL FINANCE az Ön ideális partnere a saját ingatlan álmának valóra váltásához. Bízzon tapasztalt tanácsadóinkban, és élvezze az átlátható, hozzáértő és elkötelezett finanszírozási tanácsadás előnyeit. Vegye fel velünk még ma a kapcsolatot, hogy többet megtudjon arról, hogyan segíthetünk Önnek.

HELYI PARTNER TOVÁBBI INFORMÁCIÓ.