Blog

Piaci érték jelentés a duisburgi ingatlanpiacra vonatkozóan 2024

26/05/2025 · Autor: VON POLL IMMOBILIEN


1. piaci áttekintés

Duisburg 2024-ben stabil keresletet mutat az ingatlanok iránt, amelyet vonzó árak jellemeznek a Rajna-Ruhr régió más nagyvárosaihoz képest. A piac előnyeit a jó közlekedési kapcsolatok, a növekvő kereskedelmi helyszínek és a megfizethető lakhatási lehetőségek jelentik.

2. Ártendenciák

  • lakóingatlanok:

    • Az lakások átlagárai: ~2.500-3.500 €/m²

  • egy családi házak: ~3.000-4.500 €/m² (elhelyezkedéstől függően)

  • Bérleti árak: 8-12 €/m² (hidegen) központi helyeken

  • Kereskedelmi ingatlanok:

    • Iparterületek: 80-150 €/m²/év

    • Irodahelyiségek: 6-10 €/m²/hó (felszereltségtől függően)

    • 3. A kereslet fókuszpontjai

    • Lakás:

      • Elég erős a kereslet a belvárosi kerületekben (pl. Dellviertel). pl. Dellviertel, Neudorf)

    • Családbarát helyszínek (pl. Rahm, Huckingen) jó infrastruktúrával

  • Kereskedelmi:

    • Logisztikai és ipari ingatlanok (különösen a Halle területén). különösen a kikötő és belvízi kikötő területén)

  • Irodahelyiségek modern felszereltséggel (pl. Városi ill. City vagy Königstrasse)

    • 4. Befektetési lehetőségek

      • lakóépületek:

        • A meglévő, felújításra szoruló ingatlanok jó hozamlehetőséget kínálnak.

        • Új építésű projektek a feltörekvő városrészekben (pl. Hochfeld)

      • Kereskedelmi:

        • Kiváló minőségű irodaterületek fenntarthatósági normákkal (pl. ESG-kritériumok)

        • Logisztikai ingatlanok Duisburg fontos logisztikai helyszínként betöltött szerepe miatt

    5. Következtetés és kilátások

    Duisburg 2024-ben is vonzó ingatlanpiac marad, kedvező belépési árakkal és stabil kereslettel. Különösen a központi fekvésű lakóingatlanok és a logisztikai szektorban található kereskedelmi területek kínálnak jó befektetési lehetőségeket.

    Egyedi tanácsadásért vegye fel a kapcsolatot:
    📧 [email protected]
    📞 0 203 - 36 39 893 0

    Forrás: Duisburg Real Estate Market Report 2024 (Duisburg Business & Innovation GmbH)

    Duisburg
    Gerd Pauls
    Mündelheimer Straße 55
    47259 Duisburg
    Tel. +49 203 - 36 39 893 0
    E-Mail [email protected]
    Ingatlanajánlatok
    Nyitvatartási idő
    Hétfő 10:00 - 18:00 
    Kedd 10:00 - 18:00 
    Szerda 10:00 - 18:00 
    Csütörtök 10:00 - 18:00 
    Péntek 10:00 - 18:00 
    Impresszum

    Gerd Pauls [Ingatlanügynök (IHK)]

    Mündelheimer Straße 55, 47259 Duisburg
    Telefon: +49 (0)203 - 36 39 893 0
    Email: [email protected]

    A von Poll Immobilien GmbH önálló kereskedelmi képviseletében

    A Duisburg am Rhein Polgármesteri és Közrendvédelmi Hivatal
    Az illetékes felügyeleti hatóság által a GewO 34c §-a szerint kiadott működési engedély: Duisburgi Polgár- és Közrendvédelmi Hivatal, Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
    Irány a bolt!
    Invalid Input
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
    Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
    Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
    {useripadr:body}
    {useripadr:validation}
    * Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
    Invalid Input
    Állásajánlatok
    Duisburg - Állásajánlatok
    Új kihívást keres? Tekintse meg álláshirdetéseinket.
    Az álláshirdetésekhez
    A legjobb hely
    Duisburg - A legjobb hely
    Ingatlan, életmód és lakberendezés: szórakoztató témák kellemes kombinációja.
    Tovább a magazinhoz
    360º Shop Tour
    Virtuelle Besichtigungen und 3D Rundgänge

    A 360°-os túrával betekintést nyerhet az üzletbe.
    A 360°-os boltlátogatáshoz
    Csapat oldal
    Duisburg - Csapat oldal
    Duisburg

    Csapatunk bemutatkozik

    Tudjon meg többet
    Image Film
    Imagefilm Von Poll Immobilien Duisburg - 2025

    Von Poll Immobilien Duisburg - az Ön partnere az első osztályú ingatlan-tanácsadásért Fedezze fel a Von Poll Immobilien világát Duisburgban! Személyre szabott megoldásokat kínálunk Önnek ingatlanok vásárlásához és eladásához Duisburgban. Vezető ingatlancégként alapos szakértelemmel, sokéves tapasztalattal és egyértelmű piacismerettel állunk az Ön mellett. Legyen szó luxus társasházi lakásokról, modern családi házakról vagy tőkebefektetésekről - mi végigkísérjük Önt az ingatlanvásárlási folyamat minden lépésén. Használja ki exkluzív hálózatunkat és átfogó szakértelmünket az értékbecslés, a piacelemzés és a célzott marketing terén. Nálunk nemcsak a tökéletes ingatlant találja meg, hanem az Ön kívánságaihoz és igényeihez igazított egyéni tanácsadást is. Profi csapatunk közvetlenül a helyszínen, Duisburg déli részén áll az Ön rendelkezésére, hogy szakértelemmel és személyes elkötelezettséggel támogassa Önt. Vevők és eladók figyelem! Az ideális ingatlant keresi, vagy szeretné sikeresen eladni otthonát? A Von Poll Immobilien Duisburg csapata mindig rendelkezésre áll ingyenes, nem kötelező érvényű és diszkrét tanácsadással. Hagyja, hogy szakértőink egyénre szabottan adjanak tanácsot, hogy a lehető legjobb döntést hozhassa meg. Vegye fel velünk a kapcsolatot: 📧 e-mailben: [email protected] 📞 telefonon: 0 203 - 36 39 893 0 🌐 További információk weboldalunkon: www.von-poll.com/duisburg Látogasson el hozzánk a helyszínen: Von Poll Immobilien Duisburg Mündelheimer Straße 55, 47259 Duisburg Huckingen Bízzon a Von Poll Immobilien Duisburg szakértelmében - itt kezdődik az út álmai ingatlanához.


    Képfilm megtekintése
    YouTube

    Mi tudjuk, miért, mi tudjuk, hogyan - Von Poll Immobilien


    Képfilm megtekintése
    YouTube

    Sikeres eladás a like-ok helyett - Von Poll Immobilien


    Képfilm megtekintése
    YouTube

    A változás ideje


    Képfilm megtekintése
    YouTube

    Egy jó döntés - Von Poll Immobilien


    Képfilm megtekintése
    Helyi partnerek
    Pénzügyi szolgáltató Pénzügyi szolgáltató HELYI PARTNER TOVÁBBI INFORMÁCIÓ.