Immobilien in Berlin

Sie suchen nach einer Immobilie in Berlin? Als erfahrener Immobilienberater hilft Ihnen VON POLL IMMOBILIEN dabei, Ihre Suche erfolgreich abzuschließen. In der vorliegenden Übersicht finden Sie unser vollständiges Angebot der derzeit zum Kauf, zur Miete und als Renditeobjekt angebotenen Immobilien.

Zu jeder unserer Immobilien für Berlin können Sie ein digitales Exposé mit Fotos, wichtigen Daten und hilfreichen Informationen aufrufen. Und falls Sie nicht länger selbst suchen möchten, kontaktieren Sie uns gerne einfach persönlich oder rufen Sie uns direkt an.

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423 Angebote für "Immobilie" in Berlin
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Die Sortierung der angezeigten Immobilien erfolgt je nach Suchfilter. Dabei kann es sich um Objekte handeln, die dem gesuchten Ort am nächsten liegen, oder der Nutzer bestimmt die Sortierung selbst (nach Preis, Wohnfläche, Grundstücksfläche, Umkreis etc.)
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13359 Berlin – Pankow
#  22071101B
Wohnflächeca. 130 m² Zimmer 3
695.000 EUR
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13158 Berlin - Pankow – Wilhelmsruh
#  23071031
Grundstückca. 1036 m²
1.199.000 EUR
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13158 Berlin - Pankow – Wilhelmsruh
#  22071085
Wohnflächeca. 117 m² Grundstückca. 276 m² Zimmer 4
549.000 EUR
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13187 Berlin – Pankow
#  22071073A
Wohnflächeca. 120 m² Zimmer 3
939.000 EUR
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13158 Berlin – Rosenthal
#  22071014N
Wohnflächeca. 72 m² Zimmer 3
369.000 EUR
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13158 Berlin / Pankow – Wilhelmsruh
#  22071050
Wohnflächeca. 78 m² Zimmer 3
299.000 EUR
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10439 Berlin – Prenzlauer Berg
#  23071024
Wohnflächeca. 49 m² Zimmer 1.5
179.000 EUR
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13187 Berlin / Pankow – Pankow
#  23071020
Wohnflächeca. 98 m² Zimmer 2
750.000 EUR
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13156 Berlin - Pankow – Niederschönhausen
#  23071005N
Wohnflächeca. 271.34 m² Grundstückca. 1590 m² Zimmer 8
2.200.000 EUR
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13187 Berlin – Pankow
#  22071055A
Wohnflächeca. 295 m² Grundstückca. 1128 m² Zimmer 9
2.950.000 EUR
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13158 Berlin – Rosenthal
#  23071023
Grundstückca. 1134 m²
899.000 EUR
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13158 Berlin – Rosenthal
#  23071023-1
Grundstückca. 427 m²
299.000 EUR
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13158 Berlin – Rosenthal
#  23071023-2
Grundstückca. 380 m²
289.000 EUR
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13158 Berlin - Pankow – Rosenthal
#  23071023T3
Grundstückca. 395 m²
300.000 EUR
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13189 Berlin – Pankow
#  23071011-2
Wohnflächeca. 91.15 m² Zimmer 2
1.777 EUR
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13189 Berlin – Pankow
#  23071011-4
Wohnflächeca. 68.51 m² Zimmer 2
1.421 EUR
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13189 Berlin – Pankow
#  23071013
Wohnflächeca. 149.3 m² Zimmer 4
3.641 EUR
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13158 Berlin / Pankow – Rosenthal
#  22071029-1
Wohnflächeca. 90.55 m² Zimmer 3
295.000 EUR
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13158 Berlin – Rosenthal
#  23071030
Wohnflächeca. 122 m² Grundstückca. 374 m² Zimmer 3
699.000 EUR
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13158 Berlin – Rosenthal
#  23071026T1
Grundstückca. 351 m²
199.000 EUR

Berlin – Weltstadt im ständigen Wandel

Berlin – Bundeshauptstadt, Regierungssitz, Touristenmagnet und Wohnort von aktuell über 3,75 Millionen Menschen. Doch Berlin ist mehr als das Reichstagsgebäude, der Alexanderplatz, der Fernsehturm oder das Brandenburger Tor. Seit der Wende vor knapp 30 Jahren ist Berlin vor allem eines: eine Stadt im Wandel.

Heute gilt Berlin sowohl bei Bewohnern als auch Unternehmen als eine der angesagtesten Städte Deutschlands. Mit gut 15,8 Prozent der 1.550 registrierten Start-ups in Deutschland ist Berlin, nach Nordrhein-Westfalen mit 19 Prozent aller Start-ups, der Standort mit den zweitmeisten Firmengründungen in Deutschland. Doch auch bei etablierten international tätigen Unternehmen gewinnt Berlin zunehmend an Bedeutung.

Dieser Wandel betrifft nicht nur die Wirtschaftslage, sondern auch die Wohntrends in den zwölf Bezirken, die in mehrfacher Hinsicht von Vielfalt geprägt sind. Während die innerstädtischen Bezirke wie Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg dank ihres pulsierenden Nachtlebens mit Bars, Restaurants und Nachtclubs vor allem bei jungen Studenten und Berufstätigen hoch im Kurs stehen, suchen Familien bevorzugt in den Randbezirken wie Treptow-Köpenick oder Steglitz-Zehlendorf nach Ruhe und Idylle im Grünen.

All diese positiven Entwicklungen und der damit verbundene Zuwachs der Bevölkerung haben sich auch auf dem Immobilienmarkt bemerkbar gemacht. So verzeichnete Berlin bundesweit mit den höchsten Anstieg bei der Nettokaltmiete in den vergangenen zehn Jahren. 

 

Berliner Skyline


Die besten Wohnlagen in Berlin

Im Vergleich zu anderen Top-7-Städten wie Hamburg, Frankfurt am Main oder München befinden sich die Preise für Wohnimmobilien auf dem Gesamtmarkt in Berlin noch auf einem niedrigeren Niveau. Auch die Kaufkraft der Berliner Haushalte ist eher unterdurchschnittlich. Die Gründe hierfür sind immer noch Spätfolgen der Teilung und die Wirtschaftsstruktur der Hauptstadt. Die restlichen sechs der Top-7-Städte Deutschlands prägen hochproduktive Dienstleister, international agierende Industriebetriebe und Konzernzentralen aus der Finanz- und Versicherungsbranche. Dagegen hat keines der 30 DAX-Unternehmen seinen Hauptsitz in Berlin.

Dafür hat sich die Stadt in den vergangenen drei bis fünf Jahren besonders in den zukunftsträchtigen Branchen wie Onlinehandel oder digitale Medien einen Namen gemacht. Dementsprechend ist Berlin auf dem Weg, eine der wachstumsstärksten und lebendigsten Metropolen Europas zu werden.

Dies zeigt sich auch am Immobilienmarkt. Beim Vergleich der Top7-Städte Deutschlands sind in Berlin die Immobilienpreise in den letzten zehn Jahren am stärksten gestiegen. Einige Stadtteile, die früher aufgrund eines negativen Rufes eher gemieden wurden, haben einen starken Strukturwandel erlebt und gehören heute zu den gefragtesten Wohnstandorten der Hauptstadt.

Das wohl bekannteste Beispiel stellt der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg dar. Bis vor einigen Jahren kämpften dort viele Kieze mit Imageproblemen, heute jedoch gilt Friedrichshain-Kreuzberg mit seinen Szenevierteln, den unzähligen Bars und Restaurants sowie der Nähe zur Innenstadt als Premiumlage. Das knappe Angebot sowie nur noch wenige freie Flächen für Neubauprojekte werden die Preise auch zukünftig anziehen lassen. In Kreuzberg gilt besonders das Quartier um den Chamissoplatz als gefragt, doch auch einige Neubauwohnungen entlang des Landwehrkanals gehören dort zu den besten Adressen.

Der Bezirk Mitte weist aktuell mit die höchsten Immobilienpreise der Stadt auf. Als besonders exklusiv gelten Wohnungen nahe der Spree wie am Bertold-Brecht Platz oder am Monbijoupark. In Mitte wohnen daher hauptsächlich junge Besserverdiener, die das Großstadtflair und alle damit verbundenen Annehmlichkeiten wie eine ideale Infrastruktur und kurze Wege schätzen.

Wer nicht auf diese Vorteile verzichten, aber lieber etwas ruhiger und zurückgezogener leben möchte, den zieht es häufig in den Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Im dortigen Stadtteil Grunewald finden sich Gründerzeitvillen auf ausgedehnten Grundstücken, alter Baumbestand begrünt das Viertel. Zugleich ist etwa der Kurfürstendamm nur wenige Fahrminuten entfernt. Charlottenburg-Wilmersdorf gehört zu den nobelsten Gegenden der Stadt, die Immobilienpreise sind hier entsprechend hoch. 

VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Partner für die Immobiliensuche in Berlin

Sowohl die Suche nach Immobilien in Berlin als auch deren Verkauf sind komplexe Vorhaben und profitieren in vielfacher Hinsicht vom Fachwissen eines erfahrenen Immobilienexperten.

Ob Kauf oder Miete, Verkauf oder Vermietung: Unsere ortsansässigen VON POLL IMMOBILIEN Makler sind bestens vertraut mit dem Wohn- und Immobilienmarkt in Berlin und beraten Sie auf Wunsch gerne in allen Fragen rund um das Thema Immobilien. Gleichermaßen können Sie auf uns als Ansprechpartner zählen, wenn Sie eine Immobilie in erster Linie als Geldanlage betrachten.

Mit unseren VON POLL IMMOBILIEN Shops in Berlin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zuverlässig und kompetent bei der lokalen Immobilienvermittlung. Insbesondere Verkäufer profitieren von unseren umfangreichen Service-Dienstleistungen. Als einer der größten Immobilienmakler Europas unterstützen wir Sie persönlich bei Ihrem Verkaufsvorhaben und stehen Ihnen beim gesamten Prozess gern mit Rat und Tat zur Seite.

Möchten Sie erfahren, was Ihre Immobilie im Verkaufsfall wert sein könnte? Nutzen Sie unser digitales Wertermittlungstool zur Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie, um einen ersten Richtwert zu erhalten.

Über unser Online-Formular können Sie uns schnell und unkompliziert kontaktieren und mit uns den Grundstein für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin legen. Wir freuen uns auf Sie!

Schneller und erfolgreicher bei Suche nach der passenden Immobilie

Wir möchten Sie dabei unterstützen, Ihre Suche nach der passenden Immobilie möglichst zielgerichtet und effizient zu gestalten – und haben Ihnen deshalb wertvolle Tipps für Ihre Immobiliensuche zusammengestellt.

Eine Vielzahl unserer exklusiven Immobilien erreichen zuerst unsere vorgemerkten Suchkunden – erstellen Sie jetzt ein Suchprofil und erfahren Sie frühzeitig von neuen Immobilienangeboten.

 

 

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