Ihr Immobilienmakler für Berlin – Marzahn-Hellersdorf
Als Immobilienmakler in Berlin – Marzahn-Hellersdorf begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten in einem Bezirk mit großer Wohnvielfalt. Von klassischen Einfamilienhauslagen in Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf bis hin zu urbaneren Quartieren in Marzahn und Hellersdorf bietet der Bezirk attraktive Optionen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf ist geprägt von großzügigen Grundstücken, einem hohen Grünanteil und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr sind in allen Ortsteilen gut erreichbar. Berlin – Marzahn-Hellersdorf zählt zu den preislich moderateren Wohnbezirken der Hauptstadt. Besonders Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf sind für Einfamilienhäuser mit Garten gefragt, während Marzahn und Hellersdorf durch gute Infrastruktur und solide Vermietbarkeit überzeugen. Kauf- und Mietpreise unterscheiden sich je nach Ortsteil deutlich.
Immobilienangebote in Berlin – Marzahn-Hellersdorf
Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen VON POLL IMMOBILIEN Angebote in Berlin. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung – wir unterstützen Sie dabei, passende Objekte kennenzulernen, Exposés einzuordnen und die nächsten Schritte strukturiert zu planen.
Berlin – Marzahn-Hellersdorf: Wohnen zwischen Stadt und Grün
Marzahn-Hellersdorf verbindet städtische Infrastruktur mit weitläufigen Grünflächen, Parks und Wohnquartieren mit Gartencharakter. Die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie die Nähe zum Brandenburger Umland machen den Bezirk besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Wohnen in Marzahn-Hellersdorf – gefragte Lagen und ihre Besonderheiten
Der Immobilienmarkt im Bezirk ist klar lageorientiert. Grundstücksgröße, Bebauungsstruktur und Anbindung wirken sich direkt auf Nachfrage und Preisniveau aus.
Biesdorf
- Charakter: Grün, ruhig, familienfreundlich
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
- Preisniveau: Mittleres bis gehobenes Segment
- Infrastruktur: Gute Nahversorgung, Schulen, S-Bahn
- Freizeitwert: Hoch durch Parks und Wohnstraßen
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer
- Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen nahe Biesdorfer Park
Kaulsdorf und Mahlsdorf
- Charakter: Suburban, großzügig, dörflich geprägt
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser mit Garten, Grundstücke
- Preisniveau: Mittleres Segment mit stabiler Nachfrage
- Infrastruktur: S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
- Freizeitwert: Hoch durch Grünflächen
- Zielgruppe: Familien, Selbstnutzer
- Top-Lagen-Highlight: Große Grundstücke mit Garten
Marzahn und Hellersdorf
- Charakter: Urban, funktional, gut erschlossen
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser
- Preisniveau: Vergleichsweise moderates Segment
- Infrastruktur: Sehr gut, ÖPNV, Einkauf, medizinische Versorgung
- Freizeitwert: Gut durch Parks und Grünachsen
- Zielgruppe: Eigennutzer, Kapitalanleger
- Top-Lagen-Highlight: Gute Anbindung bei moderatem Preisniveau
Marktbericht Berlin
Der Marktbericht liefert detaillierte Einblicke in Kaufpreise, Mieten und Angebotsentwicklungen im Bezirk Marzahn-Hellersdorf.
Marktbericht ansehen
Immobilienpreise in Marzahn-Hellersdorf
Wie entwickeln sich die Kaufpreise je Ortsteil?
Eigentumswohnungen liegen im Bezirk durchschnittlich bei rund 4.200 EUR pro Quadratmeter. In Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf werden aufgrund der Einfamilienhausstruktur häufig höhere Kaufpreise erzielt als in Marzahn oder Hellersdorf. Dort bleibt das Preisniveau moderater, was insbesondere Kapitalanleger anspricht.
[Quelle: GeoMap, Marktbericht Berlin 2024]Wie hoch sind die aktuellen Mietpreise?
Die Angebotsmieten liegen im Bezirk aktuell bei durchschnittlich 14,50 EUR pro Quadratmeter. Besonders gefragt sind modernisierte Wohnungen in gut angebundenen Lagen.
[Quelle: GeoMap, Marktbericht Berlin 2024]Immobilienverkauf in Berlin
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Der Berliner Immobilienmarkt ist stark segmentiert. Als Immobilienmakler in Berlin begleiten wir Sie mit quartiersspezifischer Marktkenntnis, professioneller Einwertung und klarer Vermarktungsstrategie.
Immobilienbewertung in Berlin – Marzahn-Hellersdorf
Ihre Immobilienmakler in Berlin – Marzahn-Hellersdorf bewerten Ihre Immobilie auf Basis anerkannter Verfahren und berücksichtigen dabei Mikrolage, Zustand, Ausstattung sowie die aktuelle Marktsituation im Bezirk.
Ermitteln Sie schnell und einfach den Wert Ihrer Immobilie in Berlin – Marzahn-Hellersdorf. Einmal die Immobilie angelegt, erhalten Sie regelmäßige Updates zur Preisentwicklung.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Berlin – Marzahn-Hellersdorf
Auszeichnungen
Focus Money: „Höchste Kundenzufriedenheit 2026“
F.A.Z.-Institut: „Deutschlands begehrteste Immobilienmakler 2026“
VON POLL IMMOBILIEN wird vom F.A.Z.-Institut bereits zum sechsten Mal in Folge mit dem Siegel „Deutschlands begehrteste Immobilienmakler“ ausgezeichnet und geht mit der Höchstzahl von 100 Punkten erneut als Branchensieger hervor. Untersucht wurden die Themenfelder Preis-Leistungs-Verhältnis, Kundenzufriedenheit, Qualität, Service, Weiterempfehlung sowie Begehrtheit.
Focus Money Siegel „Unternehmen des Jahres 2026“
VON POLL IMMOBILIEN wird vom Wirtschaftsmagazin Focus Money zum Unternehmen des Jahres 2026 gekürt und erzielt in der Branche „Immobilienmakler“ die Höchstzahl von 100 Punkten. Im Auftrag von Deutschland Test hat das Kölner Analysehaus ServiceValue mehrere Millionen Nennungen zu rund 16.500 Unternehmen ausgewertet. Analysiert wurden dabei die Bereiche Kundenvertrauen, Qualität, Preis-Leistung sowie Service.
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
Kundenbewertungen
Ein absolut kompetentes Team!! Thomas Jaschinski und Niklas Stephan und dazu noch total symphatisch!! ...ganz klare 5 Sterne!!
Besonders für uns beeindruckend war , wie Herr Jaschinski sich um jedes Detail kümmert und uns zahlreiche Tipps gab. Makler mit Herz und Verstand!
Bei der Besichtigung wurden mir alle Fragen beantworten und um meine Finanzierung wird sich auch gekümmert. Fühle mich hier gut aufgehoben. Vielen Dank an Herrn Stephan und Herrn Moisel.
Sehr geehrter Herr Jaschinski, vielen Dank für Ihre Top Beratung, danke für Ihre Geduld, danke das Sie sich so viel Zeit genommen haben und danke für die passende Immobilie.Hier werden Absprachen und Verbindlichkeiten eingehalten, Wünsche werden ernst genommen und umgesetzt.Wir wünschen Herrn Jaschinski weiterhin viel Erfolg und sprechen eine absolute Empfehlung aus.
Sehr zu empfehlen! Großartiger Service, jederzeitige Erreichbarkeit, unkomplizierte Kommunikation, und immer eine schnelle und freundliche Rückmeldung. Guter Service, sowie ein kompetentes und professionelles Auftreten. Vielen Dank nochmal für die tolle 'Rundum Betreuung'.
Wir haben schon viele Jahre über viele verschieden e Makler ein Haus gesucht und nun haben wir endlich unsere Traumimmobilie gefunden. Das Von Poll Team aus Mahlsdorf hat einen super Service angeboten. Wir konnten uns jederzeit melden und wir haben auf all unsere Fragen Antworten erhalten. Danke für die Unterstützung und wir können das Team zu 100% weiterempfehlen.
Es war für uns eine sehr schöne Erfahrung mit einem tollen Immobilienmakler zusammen zu arbeiten. Wir haben uns sehr gut und kompetent betreut gefühlt und wurden jederzeit informiert und auf dem Laufenden gehalten. Jederzeit war jemand erreichbar und ansprechbar, klare Empfehlungen, vielen Dank!
Herr Jaschinski und sein Team sind sehr zu empfehlen - immer hilfsbereit, realistisch in der Einschätzung, schnell und kompetent, tolle Beratung - perfekt, so wünscht man sich das. Lieben Dank für alles!
Trotz der Witterung eine hervorragende Präsentation der Immobilie, die eine sonnige Stimmung aufkommen ließ.Gute Erklärungen und fundiertes Wissen sowie sehr aufmerksame Betreuung durch den Makler während des Aufenthalts.
Sehr zu empfehlen! Großartiger Service, jederzeitige Erreichbarkeit, unkomplizierte Kommunikation, und immer eine schnelle und freundliche Rückmeldung. Guter Service, sowie ein kompetentes und professionelles Auftreten. Vielen Dank nochmal für die tolle 'Rundum Betreuung'.
Tolles Maklerbüro, das ich bedenkenlos weiterempfehlen kann. Zu Beginn erfolgt eine individuelle Objektbewertung, bei welcher wirklich auf die Besonderheiten der Immobilie eingegangen wird. Die Ergebnisse werden in Form einer Präsentation gut aufbereitet und später dem Kunden im Detail dargestellt und begründet.Herr Stephan stand für uns stets für Fragen bzw. Absprachen zur Verfügung. Er ist zuverlässig, freundlich und sehr angenehm im Umgang. Von der anfänglichen Objektbesichtigung bis zum Immobilienverkauf war es stets eine sehr offene und vertrauensvolle Kommunikation.Bei diesen Maklern sind sie definitiv in guten Händen
Ein absolut kompetentes Team!! Thomas Jaschinski und Niklas Stephan und dazu noch total symphatisch!! ...ganz klare 5 Sterne!
