Αγορά ακινήτων Ulm

Η αγορά ακινήτων στις πόλεις Ulm και Neu-Ulm αναμένεται να σταθεροποιηθεί ελαφρώς το 2025 μετά τις ταραχώδεις εξελίξεις των τελευταίων ετών. Ενώ οι τιμές των ακινήτων για τα διαμερίσματα στην Ουλμ κυμαίνονται σήμερα κατά μέσο όρο γύρω στα 4.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα νέα κτίρια σε καλές τοποθεσίες πωλούνται ήδη έως και 5.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο Neu-Ulm, το επίπεδο τιμών είναι κάπως πιο ευνοϊκό: εδώ οι αγοραστές πληρώνουν κατά μέσο όρο περίπου 4.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που καθιστά την πόλη ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες και επενδυτές.

Τα τελευταία χρόνια, η αύξηση των επιτοκίων κατασκευής έχει αρχικά περιορίσει τη ζήτηση, αλλά η αγορά ακινήτων της Ουλμ έχει ωστόσο αποδειχθεί ανθεκτική. Τα νέα κατασκευαστικά έργα εξασφαλίζουν επί του παρόντος μια αυξανόμενη προσφορά, γεγονός που χαλαρώνει κάπως την τεταμένη κατάσταση. Ταυτόχρονα, η ζήτηση παραμένει υψηλή, ιδίως στις κεντρικές συνοικίες της πόλης, όπως η παλιά πόλη της Ουλμ, το Söflingen και το Neu-Ulm-Pfuhl.

Οι ειδικοί αναμένουν περαιτέρω διαφοροποίηση μεταξύ των περιοχών και των τύπων ακινήτων το 2025. Τα διαμερίσματα σε κεντρικές τοποθεσίες είναι πιθανό να παραμείνουν ακριβότερα από το μέσο όρο, ενώ οι τιμές σε περιφερειακές τοποθεσίες και σε έργα νέων κατασκευών θα μπορούσαν να σημειώσουν μια μικρή χαλάρωση. Οι πωλητές θα επωφεληθούν από τις σταθερές τιμές, ενώ οι αγοραστές θα έχουν περισσότερες πιθανότητες να βρουν το κατάλληλο ακίνητο λόγω της αυξανόμενης ποικιλίας προσφερόμενων ακινήτων.