Mercado inmobiliario Ulm

Tras las turbulencias de los últimos años, el mercado inmobiliario de Ulm y Neu-Ulm se estabilizará ligeramente en 2025. Mientras que en Ulm el precio medio de la vivienda en propiedad horizontal se sitúa actualmente en torno a los 4.800 euros por metro cuadrado, las nuevas construcciones en buenas ubicaciones ya alcanzan los 5.300 euros por metro cuadrado. En Neu-Ulm, el nivel de precios es algo más favorable: aquí, los compradores pagan una media de unos 4.200 euros por metro cuadrado, lo que hace a la ciudad especialmente atractiva para familias e inversores.

En los últimos años, el aumento de los tipos de interés de la construcción ha frenado inicialmente la demanda, pero el mercado inmobiliario de Ulm se ha mostrado, no obstante, resistente. Actualmente, los nuevos proyectos de construcción garantizan una oferta creciente, lo que suaviza un poco la tensa situación. Al mismo tiempo, la demanda sigue siendo alta, especialmente en distritos céntricos como el casco antiguo de Ulm, Söflingen y Neu-Ulm-Pfuhl.

Los expertos prevén una mayor diferenciación entre ubicaciones y tipos de propiedad en 2025. Es probable que las viviendas en propiedad horizontal situadas en lugares céntricos sigan siendo más caras que la media, mientras que los precios en lugares periféricos y debido a nuevos proyectos de construcción podrían bajar ligeramente. Los vendedores se beneficiarán de unos valores estables, mientras que los compradores tendrán más posibilidades de encontrar la propiedad adecuada gracias a la creciente variedad de la oferta inmobiliaria.