Mercato immobiliare Ulm

Il mercato immobiliare di Ulm e Neu-Ulm è destinato a stabilizzarsi leggermente nel 2025 dopo gli sviluppi turbolenti degli ultimi anni. Mentre i prezzi degli immobili per i condomini a Ulm si aggirano attualmente intorno ai 4.800 euro al metro quadro, le nuove costruzioni in buone posizioni sono già in vendita fino a 5.300 euro al metro quadro. A Neu-Ulm il livello dei prezzi è un po' più favorevole: qui gli acquirenti pagano in media circa 4.200 euro al metro quadro, il che rende la città particolarmente interessante per le famiglie e gli investitori.

Negli ultimi anni, l'aumento dei tassi di interesse per l'edilizia ha inizialmente frenato la domanda, ma il mercato immobiliare di Ulm si è comunque dimostrato resistente. I nuovi progetti di costruzione stanno attualmente garantendo un'offerta crescente, che sta alleggerendo un po' la situazione di tensione. Allo stesso tempo, la domanda rimane elevata, soprattutto nei quartieri centrali della città, come il centro storico di Ulm, Söflingen e Neu-Ulm-Pfuhl.

Gli esperti prevedono un'ulteriore differenziazione tra località e tipologie di immobili nel 2025. I condomini in zone centrali rimarranno probabilmente più costosi della media, mentre i prezzi nelle zone periferiche e nei progetti di nuova costruzione potrebbero subire un leggero calo. I venditori beneficeranno di valori stabili, mentre gli acquirenti avranno maggiori possibilità di trovare l'immobile giusto grazie alla crescente varietà dell'offerta.