Ingatlanpiac Ulm

Ulm és Neu-Ulm ingatlanpiaca az elmúlt évek viharos fejleményei után 2025-ben némileg stabilizálódni fog. Míg Ulmban a társasházi lakások árai jelenleg átlagosan 4 800 euró/négyzetméter körül mozognak, addig a jó elhelyezkedésű új építésű ingatlanok négyzetméterenkénti ára már most is eléri az 5 300 eurót. Neu-Ulmban valamivel kedvezőbb az árszínvonal: itt a vevők átlagosan 4 200 euró körül fizetnek négyzetméterenként, ami különösen vonzóvá teszi a várost a családok és a befektetők számára.

Az elmúlt években az emelkedő építési kamatok kezdetben visszafogták a keresletet, de az ulmi ingatlanpiac ennek ellenére ellenállónak bizonyult. Az új építési projektek jelenleg növekvő kínálatot biztosítanak, ami némileg enyhíti a feszült helyzetet. Ugyanakkor a kereslet továbbra is magas, különösen a központi városrészekben, például Ulm óvárosában, Söflingenben és Neu-Ulm-Pfuhlban.

A szakértők 2025-re további differenciálódást várnak a helyszínek és az ingatlantípusok között. A központi helyszíneken lévő társasházi lakások valószínűleg az átlagosnál drágábbak maradnak, míg a periférikus helyszíneken és az új építésű projektekben az árak enyhén csökkenhetnek. Az eladóknak a stabil értékekből lesz előnyük, míg a vevőknek a növekvő kínálat miatt nagyobb esélyük lesz megtalálni a megfelelő ingatlant.