Πώς να κάνετε λογική χρήση των προγραμμάτων κρατικών επιδοτήσεων της NRW για την αγορά ακινήτου σας

Η κρατική κυβέρνηση παρέχει ειδική στήριξη σε οικογένειες με παιδιά ή νοικοκυριά με άτομα με βαριά αναπηρία για να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους να αποκτήσουν τους δικούς τους τέσσερις τοίχους: Στο πλαίσιο του προγράμματος επιδότησης στέγασης, η κρατική κυβέρνηση αύξησε το οικογενειακό επίδομα κατά 3.000 ευρώ σε 23.000 ευρώ ανά παιδί ή ανά άτομο με σοβαρή αναπηρία. Κατά την αγορά ιδιόκτητης κατοικίας, οι οικογένειες λαμβάνουν συνολική επιδότηση που αποτελείται από ένα περιφερειακά εξαρτώμενο βασικό δάνειο και το οικογενειακό επίδομα. Η επιδότηση ιδιοκατοίκησης της ομοσπονδιακής κυβέρνησης απευθύνεται σε οικογένειες με χαμηλό και μεσαίο εισόδημα. Ειδικότερα οι οικογένειες αυτές συχνά δεν είναι σε θέση να δημιουργήσουν σημαντικά περιουσιακά στοιχεία. Τα τρέχοντα βασικά δάνεια για την επιδότηση ιδιοχρησιμοποιούμενων κατοικιών κυμαίνονται μεταξύ 96.000 ευρώ και 177.000 ευρώ για την εισοδηματική ομάδα Α και μεταξύ 57.000 ευρώ και 106.000 ευρώ για την εισοδηματική ομάδα Β, ανάλογα με την τοποθεσία του ακινήτου. Εκτός από το οικογενειακό επίδομα, ένα πρόσθετο δάνειο ύψους 11.500 ευρώ μπορεί να χορηγηθεί για ακίνητα χωρίς εμπόδια. Πρόσθετο δάνειο 30.000 ευρώ μπορεί να χορηγηθεί για κατασκευαστικά έργα που κατασκευάζονται σύμφωνα με το πρότυπο BEG "Efficiency House 40". Εάν το επιδοτούμενο ακίνητο είναι κατασκευασμένο με ξυλοκατασκευή, μπορεί να χορηγηθεί πρόσθετο δάνειο έως 17.000 ευρώ.

Επιπλέον, η κρατική κυβέρνηση υποστηρίζει την αρχή "νέοι αγοράζουν παλιά - νέες οικογένειες αγοράζουν υφιστάμενα ακίνητα". Αυτό είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρον για πολλές αγροτικές περιοχές. Τα ποσοστά επιδότησης για την αγορά υφιστάμενων ακινήτων είναι τα ίδια με εκείνα των νέων οικοδομών. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις επιλογές επιδότησης και τις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας, επικοινωνήστε με τις αρμόδιες τοπικές εγκριτικές αρχές.

Παραδείγματα επιδότησης:

Ομάδα εισοδήματος Α:

Μια οικογένεια με δύο παιδιά και ετήσιο εισόδημα νοικοκυριού στην ομάδα εισοδήματος Α επωφελείται από την επιδότηση ιδιοκατοίκησης με διάφορους τρόπους: Κατά την αγορά ακινήτου σε περιοχές που βρίσκονται στο επίπεδο κόστους 4 (π.χ. σε μητροπολιτικές περιοχές όπως το Ντόρτμουντ), μια οικογένεια με δύο παιδιά και ετήσιο εισόδημα νοικοκυριού στην ομάδα εισοδήματος Α επωφελείται από την επιδότηση με διάφορους τρόπους.Για παράδειγμα, κατά την αγορά ενός ακινήτου σε περιοχές επιπέδου κόστους 4 (π.χ. σε αστικά κέντρα όπως το Ντόρτμουντ ή το Μπίλεφελντ) με συνολικό κόστος 300.000 ευρώ, η οικογένεια λαμβάνει επιδοτούμενο δάνειο 223.000 ευρώ (βασικό δάνειο 177.000 ευρώ και οικογενειακό επίδομα 46.000 ευρώ για τα δύο παιδιά) με ελκυστικούς όρους. Απαιτείται προσωπική συνεισφορά 22.500 ευρώ (συνήθως 7,5% του συνολικού κόστους). Η οικογένεια λαμβάνει έκπτωση αποπληρωμής (μερική ελάφρυνση χρέους) δέκα τοις εκατό επί του επιδοτούμενου δανείου, δηλαδή 22.300 ευρώ, το οποίο δεν χρειάζεται να αποπληρωθεί. Είναι επίσης δυνατό να χορηγηθούν και άλλα πρόσθετα δάνεια, για παράδειγμα για την οικοδόμηση με ξύλο, το ύψος του οποίου εξαρτάται από την ποσότητα του ξύλου που χρησιμοποιείται (μέγιστο ποσό 17.000 ευρώ), για ακίνητα χωρίς εμπόδια (11.500 ευρώ) ή για έργα οικοδόμησης σύμφωνα με το πρότυπο BEG "Efficiency House 40" (30.000 ευρώ).

Ομάδα εισοδήματος Β:

Εάν η οικογένεια υπερβαίνει το σχετικό εισοδηματικό όριο έως και 40% (ομάδα εισοδήματος Β), μπορεί να χορηγηθεί επιδοτούμενο δάνειο ύψους 152.000 ευρώ (βασικό δάνειο 106.000 ευρώ και 46.000 ευρώ για τα δύο παιδιά). Σε αυτό το παράδειγμα, η έκπτωση αποπληρωμής θα ανέλθει σε 15.200 ευρώ.

Πηγή και περαιτέρω πληροφορίες: https://www.mhkbd.nrw/foerderprogramme/wohnraumfoerderung-fuer-privateigentum