Come utilizzare in modo sensato i programmi di sovvenzioni statali del NRW per l'acquisto di un immobile

Il governo statale offre un sostegno speciale alle famiglie con bambini o ai nuclei familiari con persone gravemente disabili per realizzare il sogno di possedere le proprie quattro mura: Nell'ambito del programma di sovvenzioni per l'edilizia abitativa, il governo statale ha aumentato il bonus per le famiglie di 3.000 euro, portandolo a 23.000 euro per ogni bambino o persona gravemente disabile. Al momento dell'acquisto di un immobile ad uso abitativo, le famiglie ricevono un sussidio totale composto da un prestito di base dipendente dalla regione e dal bonus per le famiglie. Il sussidio del governo federale per la proprietà di una casa è rivolto alle famiglie con reddito medio-basso. Queste famiglie, in particolare, spesso non sono in grado di costituire un patrimonio significativo. Gli attuali prestiti di base per il sovvenzionamento della proprietà abitativa occupata dal proprietario sono compresi tra 96.000 euro e 177.000 euro per il gruppo di reddito A e tra 57.000 euro e 106.000 euro per il gruppo di reddito B, a seconda dell'ubicazione dell'immobile. Oltre al bonus famiglia, per gli immobili privi di barriere architettoniche può essere concesso un ulteriore prestito di 11.500 euro. Un ulteriore prestito di 30.000 euro può essere concesso per progetti edilizi costruiti secondo lo standard BEG "Casa efficiente 40". Se l'immobile sovvenzionato è costruito in legno, può essere concesso un prestito aggiuntivo fino a 17.000 euro.

Inoltre, il governo statale sostiene il principio "giovane compra vecchio - giovani famiglie acquistano immobili esistenti". Questo è particolarmente interessante per molte regioni rurali. I tassi di sovvenzione per l'acquisto di immobili esistenti sono gli stessi di quelli per le nuove costruzioni. Per ulteriori informazioni sulle opzioni di sovvenzione e sui requisiti di ammissibilità, si prega di contattare le autorità locali competenti per l'approvazione.

Esempi di sovvenzione:

Gruppo di reddito A:

Una famiglia con due figli e un reddito familiare annuo nel gruppo di reddito A beneficia della sovvenzione per la proprietà di una casa in diversi modi: quando acquista un immobile in aree del livello di costo 4 (ad esempio in aree metropolitane come Dortmund), una famiglia con due figli e un reddito familiare annuo nel gruppo di reddito A beneficia della sovvenzione in diversi modi.Ad esempio, per l'acquisto di un immobile in aree di livello di costo 4 (ad esempio in agglomerati urbani come Dortmund o Bielefeld) con costi totali di 300.000 euro, la famiglia riceve un prestito agevolato di 223.000 euro (prestito di base 177.000 euro e bonus famiglia 46.000 euro per entrambi i figli) a condizioni interessanti. È richiesto un contributo personale di 22.500 euro (di solito il 7,5% dei costi totali). La famiglia riceve uno sconto sul rimborso (riduzione parziale del debito) del dieci per cento del prestito sovvenzionato, pari a 22.300 euro, che non deve essere restituito. Sono possibili anche altri prestiti aggiuntivi, ad esempio per le costruzioni in legno, il cui importo dipende dalla quantità di legno utilizzata (massimo 17.000 euro), per gli immobili privi di barriere architettoniche (11.500 euro) o per i progetti di costruzione secondo lo standard BEG "Casa efficiente 40" (30.000 euro).

Gruppo di reddito B:

Se la famiglia supera il limite di reddito pertinente fino al 40% (gruppo di reddito B), è possibile concedere un prestito agevolato di 152.000 euro (prestito base 106.000 euro e 46.000 euro per entrambi i figli). In questo esempio, lo sconto sul rimborso ammonterebbe a 15.200 euro.

Fonte e ulteriori informazioni: https://www.mhkbd.nrw/foerderprogramme/wohnraumfoerderung-fuer-privateigentum