Cómo hacer un uso razonable de los programas de ayudas estatales de Renania del Norte-Westfalia para la compra de su vivienda

El Gobierno estatal ofrece ayudas especiales a las familias con niños o con personas gravemente discapacitadas para que puedan hacer realidad su sueño de tener cuatro paredes propias: En el marco del programa de ayudas a la vivienda, el gobierno estatal ha aumentado la bonificación familiar en 3.000 euros, hasta alcanzar los 23.000 euros por hijo o persona con discapacidad grave. Al comprar una vivienda en propiedad, las familias reciben una subvención total consistente en un préstamo básico dependiente de la región y la bonificación familiar. La subvención del gobierno federal para la adquisición de una vivienda en propiedad se dirige a las familias de renta baja y media. Estas familias, en particular, a menudo no pueden acumular activos significativos. Los préstamos básicos actuales para subvencionar la vivienda en propiedad oscilan entre 96.000 euros y 177.000 euros para el grupo de renta A y entre 57.000 euros y 106.000 euros para el grupo de renta B, dependiendo de la ubicación de la vivienda. Además de la bonificación familiar, se puede conceder un préstamo adicional de 11.500 euros para viviendas sin barreras. Se puede conceder un préstamo adicional de 30.000 euros para proyectos de construcción conforme a la norma BEG "Efficiency House 40". Si la vivienda subvencionada se construye en madera, se puede conceder un préstamo adicional de hasta 17.000 euros.

Además, el gobierno estatal apoya el principio de "joven compra viejo - familias jóvenes compran viviendas existentes". Esto es especialmente interesante para muchas regiones rurales. Los porcentajes de subvención para la compra de propiedades existentes son los mismos que para las de nueva construcción. Para obtener más información sobre las opciones de subvención y los requisitos de elegibilidad, póngase en contacto con las autoridades locales de aprobación pertinentes.

Ejemplos de subvención:

Grupo de renta A:

Una familia con dos hijos y una renta familiar anual del grupo de renta A se beneficia de la subvención a la compra de vivienda de varias maneras: Al comprar una propiedad en zonas del nivel de coste 4 (por ejemplo, en áreas metropolitanas como Dortmund), una familia con dos hijos y una renta familiar anual del grupo de renta A se beneficia de la subvención de varias maneras.Por ejemplo, al comprar una vivienda en zonas de nivel de coste 4 (por ejemplo, en aglomeraciones urbanas como Dortmund o Bielefeld) con unos costes totales de 300.000 euros, la familia recibe un préstamo subvencionado de 223.000 euros (préstamo básico de 177.000 euros y bonificación familiar de 46.000 euros por los dos hijos) en condiciones atractivas. Se exige una contribución personal de 22.500 euros (normalmente el 7,5% de los costes totales). La familia recibe un descuento en el reembolso (reducción parcial de la deuda) del diez por ciento sobre el préstamo subvencionado, es decir, 22.300 euros, que no tiene que devolver. También son posibles otros préstamos adicionales, por ejemplo para la construcción con madera, cuyo importe depende de la cantidad de madera utilizada (máximo 17.000 euros), para viviendas sin barreras (11.500 euros) o proyectos de construcción según la norma BEG "Efficiency House 40" (30.000 euros).

Grupo de ingresos B:

Si la familia supera el límite de ingresos correspondiente hasta en un 40% (grupo de ingresos B), puede concederse un préstamo bonificado de 152.000 euros (préstamo básico de 106.000 euros y 46.000 euros por los dos hijos). En este ejemplo, el descuento por amortización ascendería a 15.200 euros.

Fuente y más información: https://www.mhkbd.nrw/foerderprogramme/wohnraumfoerderung-fuer-privateigentum