Ιδιοκτησιακό blog - Νέα και ενδιαφέροντα στοιχεία από Βρέμη - Εμπορικό

Πολλοί ιδιοκτήτες πολυκατοικιών δεν αξιοποιούν πλήρως τις φορολογικές τους δυνατότητες. Ειδικά στην περίπτωση παλαιότερων ακινήτων, η απόσβεση λόγω φθοράς (AfA) μπορεί να αποτελέσει καθοριστικό παράγοντα για τη μείωση του τρέχοντος φορολογικού φορτίου και τη σημαντική βελτίωση της οικονομικής αποδοτικότητας του ακινήτου. Το θέμα αυτό αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον στην περίπτωση κτιρίων που χρειάζονται τεχνική ανακαίνιση ή έχουν μειωμένη πραγματική εναπομένουσα διάρκεια ζωής. Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικά υψηλότερη ετήσια απόσβεση από τις τιμές που καθορίζονται κατά κανόνα από την εφορία. Σε αυτό το άρθρο παρουσιάζουμε πότε μπορεί να είναι χρήσιμη μια έκθεση εκτίμησης της υπολειπόμενης διάρκειας ζωής, ποιες φορολογικές επιπτώσεις είναι πιθανές και γιατί το θέμα αυτό βρίσκεται και πάλι στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος πολλών ιδιοκτητών λόγω των πρόσφατων εξελίξεων.

Πολλοί ιδιοκτήτες δεν εξετάζουν το ζήτημα του τι θα συμβεί στην πολυκατοικία τους σε περίπτωση κληρονομιάς μέχρι να είναι πολύ αργά. Ο έγκαιρος σχεδιασμός καθορίζει εάν τα περιουσιακά στοιχεία θα διατηρηθούν - ή εάν θα προκύψουν συγκρούσεις, φορολογικές επιβαρύνσεις και απώλειες στην αξία. Το παρόν άρθρο παρουσιάζει τους σημαντικότερους κινδύνους και τις λύσεις για μια οργανωμένη διαδοχή.

Η ανακαίνιση δεν αποτελεί πλέον περιθωριακό ζήτημα για τους ιδιοκτήτες πολυκατοικιών. Το αυξανόμενο ενεργειακό κόστος και οι νέοι νόμοι τις καθιστούν καθοριστικό παράγοντα για τη διατήρηση της αξίας και των αποδόσεων.

Η Βρέμη θεωρείται μία από τις σημαντικότερες τοποθεσίες logistics στη Γερμανία - αλλά πώς εξελίσσεται η αγορά ακινήτων logistics με βάση την τρέχουσα οικονομική κατάσταση;

Η ανακαίνιση ως ευκαιρία για αύξηση της αξίας και βελτιστοποίηση του κόστους

Η ενεργειακή απόδοση ως καθοριστικός παράγοντας για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Ο δείκτης ενοικίου δεν επηρεάζει μόνο τη δομή των ενοικίων, αλλά μπορεί επίσης να έχει σημαντική επίδραση στην τιμή πώλησης μιας πολυκατοικίας.