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De nombreux propriétaires d'immeubles collectifs n'exploitent pas pleinement leurs possibilités fiscales. Dans le cas des immeubles anciens en particulier, l'amortissement pour usure (AfA) peut constituer un levier décisif pour réduire la charge fiscale courante et améliorer sensiblement la rentabilité du bien immobilier. Ce sujet revêt un intérêt particulier pour les bâtiments nécessitant une rénovation technique ou dont la durée de vie résiduelle effective est réduite. Sous certaines conditions, cela peut permettre un amortissement annuel nettement plus élevé que les valeurs fixées par défaut par l'administration fiscale. Dans cet article, nous vous expliquons quand une expertise sur la durée de vie résiduelle peut s'avérer utile, quels sont les effets fiscaux possibles et pourquoi ce sujet revient au centre des préoccupations de nombreux propriétaires en raison des évolutions actuelles.

De nombreux propriétaires ne se préoccupent que tardivement de ce qu'il adviendra de leur immeuble en cas de succession. Pourtant, une planification précoce détermine si le patrimoine sera préservé - ou si des conflits, des charges fiscales et des pertes de valeur surviendront. Cet article présente les principaux risques et solutions pour une succession ordonnée.

Les rénovations ne sont plus depuis longtemps un sujet marginal pour les propriétaires d'immeubles collectifs. L'augmentation des coûts énergétiques et les nouvelles lois en font un facteur décisif pour le maintien de la valeur et le rendement.

Brême est considérée comme l'un des principaux sites logistiques d'Allemagne - mais comment évolue le marché de l'immobilier logistique au vu de la situation économique actuelle ?

La rénovation, une opportunité d'augmenter la valeur et d'optimiser les coûts

L'efficacité énergétique, un facteur décisif pour les propriétaires immobiliers

L'aperçu locatif n'influence pas seulement la fixation des loyers, il peut aussi avoir une influence considérable sur le prix de vente d'un immeuble d'habitation