Στερεά επένδυση κοντά στο Schwerin

Πωλείται μια καλοδιατηρημένη πολυκατοικία, κατασκευασμένη το 1999 με εκσυγχρονισμένο σύστημα θέρμανσης το 2019. Το ακίνητο διαθέτει στιβαρή κατασκευή και σύγχρονες, υπερσύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με σταθερή διαχείριση, πλήρως ενοικιασμένο, χωρίς αναβαλλόμενη συντήρηση ή επένδυση. Με μια γενναιόδωρη επιφάνεια περίπου 497 τ.μ. που εκτείνεται σε 16 δωμάτια, το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για διάφορες διαμορφώσεις διαβίωσης. Η καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει συνολικά δέκα υπνοδωμάτια και δέκα μπάνια, εξασφαλίζοντας υψηλό βαθμό ευελιξίας και ιδιωτικότητας για κάθε μονάδα. Τα ευρύχωρα δωμάτια προσφέρουν πολλές δυνατότητες για οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα μεμονωμένα άτομα. Η καρδιά του ακινήτου βρίσκεται στις φωτεινές, λειτουργικές κατόψεις του με προσεγμένες διατάξεις. Η κεντρική θέρμανση παρέχει άνετη και αποτελεσματική ζεστασιά. Το συνολικό μέγεθος του οικοπέδου είναι περίπου 1.708 τ.μ. - ένα ιδανικό μέγεθος που προσφέρει πρόσθετες επιλογές για διαμόρφωση τοπίου και κήπου. Το ενοικιαζόμενο ακίνητο αποφέρει ετήσιο καθαρό εισόδημα από ενοίκια 39.660 €. Αυτό υπογραμμίζει την ελκυστικότητα του ακινήτου ως βιώσιμα ενοικιαζόμενου ακινήτου κατοικίας. Με όλες τις μονάδες πλήρως μισθωμένες, είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν ασφαλή και σταθερή απόδοση ενοικίασης. Οι υποδομές και οι συγκοινωνιακές συνδέσεις της τοποθεσίας προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, σχολεία, γιατρούς και μέσα μαζικής μεταφοράς. Αυτό εξασφαλίζει υψηλή ποιότητα ζωής για τους ενοικιαστές. Η γειτονιά είναι φιλική προς τις οικογένειες και χαρακτηρίζεται από μια ευχάριστη, γειτονική ατμόσφαιρα. Η κατάσταση του ακινήτου αντικατοπτρίζει τη συνεχή συντήρηση και τον εκσυγχρονισμό που έχουν πραγματοποιηθεί τα τελευταία χρόνια. Δεν υπάρχουν εκκρεμείς ανακαινίσεις ή ανάγκες αναβολής της συντήρησης. Βασικά συστήματα του κτιρίου, ειδικά το σύστημα θέρμανσης, έχουν πρόσφατα αναβαθμιστεί. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει πολλά πλεονεκτήματα: ευρυχωρία, καλοσχεδιασμένη κάτοψη, σταθερά συντηρημένες υπηρεσίες κτιρίου και πλήρη πληρότητα με σταθερό εισόδημα από ενοίκια. Είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση και είναι ιδανικό ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Σας προσκαλούμε να προγραμματίσετε μια επίσκεψη για να κατανοήσετε καλύτερα τις πιθανές χρήσεις και την αξία του ακινήτου. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.