In vendita una casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1999 con un impianto di riscaldamento modernizzato nel 2019. L'immobile vanta una struttura solida e comfort moderni e all'avanguardia, che la rendono ideale per investitori alla ricerca di un immobile gestito in modo costante e completamente locato, senza costi di manutenzione o investimenti differiti. Con una generosa superficie abitabile di circa 497 m² distribuita su 16 stanze, la casa offre ampio spazio per diverse soluzioni abitative. La disposizione ben progettata comprende un totale di dieci camere da letto e dieci bagni, garantendo un elevato grado di flessibilità e privacy per ogni unità. Gli ampi spazi offrono numerose possibilità per famiglie, coppie o single. Il cuore della proprietà risiede nelle sue planimetrie luminose e funzionali, con una disposizione ponderata. Il riscaldamento centralizzato fornisce un calore confortevole ed efficiente. La superficie totale del terreno è di circa 1.708 m², una dimensione ideale che offre ulteriori opzioni per la progettazione del paesaggio e del giardino. L'immobile locato genera un reddito netto annuo di 39.660 euro. Ciò sottolinea l'attrattiva dell'immobile come immobile residenziale con canoni di locazione sostenibili. Con tutte le unità completamente locate, è particolarmente interessante per gli investitori che cercano un rendimento locativo sicuro e costante. Le infrastrutture e i collegamenti di trasporto della zona offrono un facile accesso a negozi, scuole, medici e mezzi pubblici. Questo garantisce un'elevata qualità della vita per gli inquilini. Il quartiere è a misura di famiglia e caratterizzato da un'atmosfera piacevole e accogliente. Le condizioni dell'immobile riflettono la continua manutenzione e modernizzazione effettuate negli ultimi anni. Non ci sono ristrutturazioni in sospeso o necessità di manutenzione differita. Gli impianti principali dell'edificio, in particolare l'impianto di riscaldamento, sono stati recentemente aggiornati. Questa proprietà combina diversi vantaggi: spaziosità, una planimetria ben progettata, impiantistica costantemente mantenuta e piena occupazione con un reddito da locazione stabile. È pronta per essere occupata immediatamente ed è ideale come investimento a lungo termine. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita per comprendere meglio i potenziali utilizzi e il valore dell'immobile. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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