19057 SCHWERIN
Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in stadtnaher Lage
- ca. 191 m² Επιφάνεια
- ca. 839 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 339.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26086022
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1985
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 2,98 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Περιγραφή ακινήτου
Das Haus aus dem Jahr 1972 und umfangreichen Sanierungen nach 1995 empfängt mit einer seltenen Großzügigkeit. Die klare Kubatur, eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 839 Quadratmetern, lässt vom ersten Moment an spüren, dass hier für die Familie mit viel Platzbedarf ein Zuhause geschaffen wurde, das Wachstum und Veränderung mit Leichtigkeit aufnimmt. Zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit etwa 95 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern, bieten Spielraum für individuelle Lebensentwürfe. Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich, renoviert und zum Einzug bereit. Nutzen Sie die Chance, im Dachgeschoss bereits zu wohnen und das Erd- und Untergeschoss nach eigenen Wünschen Um- und Auszubauen. Im Erdgeschoss und im Untergeschoss wurde bereits entkernt, sodass sich eine seltene Gelegenheit zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen bietet. Die Fertigstellung lässt Raum, um aus den vorhandenen Strukturen etwas Eigenes zu formen, sei es durch die Zusammenlegung zu einer großen Wohnung oder die Anpassung der Raumaufteilung. Neue beziehungsweise angepasste Grundrisse sind bereits vorbereitet, und der Eingangsbereich lässt sich nach Wunsch mittig an die Vorderfront verlegen, ohne dass dafür Genehmigungen erforderlich wären. So entsteht ein Haus, das sich an den Bedürfnissen seiner Bewohner orientiert und auf lange Sicht mit ihnen wächst. Die technische Infrastruktur ist auf einen neuen Stand vorbereitet: Die Ölheizungsanlage wurde vollständig entfernt, was eine freie Wahl für die künftige Heizungsart eröffnet. Im Vollkeller, der sich bestens für die Technik einer neuen Heizung oder Photovoltaikanlage eignet, finden auch eine moderne Wasserenthärtungsanlage und großzügige Abstellmöglichkeiten Platz. Das Haus bleibt in seinen Möglichkeiten offen und zukunftsgewandt, bereit für nachhaltige Lösungen und moderne Technik. Das Grundstück selbst ist ein besonderer Charakterzug des Hauses. Ein Teil bleibt bewusst naturnah, einer lebendigen Wiese, während im vorderen Bereich ein Doppelcarport sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge geschaffen wurden. Eine Garage, deren Abfahrt etwas steil ist, kann zusätzlich genutzt werden für Ihr Hobby.
Genießen Sie in der Freizeit die nahe gelegenen Wälder und auf kurzem Weg den Neumühler See. Hier finden Alltag und Entspannung gleichermaßen ihren Ort, ob beim Blick ins Grüne oder beim Ankommen nach einem langen Tag. Wer das Haus betritt, spürt das Potenzial der Räume ebenso wie die Ruhe, die von der Umgebung ausgeht. Es ist ein Ort, der den Alltag auffängt, sich verlässlich anpasst und dabei immer wieder neue Perspektiven eröffnet.
Τοποθεσίες: Schwerin
Περιγραφή τοποθεσίας
Schwerin, die charmante Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns mit knapp 100.000 Einwohnern, besticht durch ihre ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit einem verlässlichen medizinischen Versorgungsnetz, vielfältigen Bildungseinrichtungen und einem funktionalen Nahverkehrssystem. Besonders Familien profitieren hier von einem stabilen Wohnungsmarkt mit moderaten Preisen und wachsendem Potenzial, eingebettet in eine lebendige Gemeinschaft.
Die Lage innerhalb Schwerins überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die Raum für gemeinschaftliches Miteinander und kindgerechte Freizeitgestaltung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Spektrum an erstklassigen Bildungseinrichtungen, die von kreativen Grundschulen wie der BIP Kreativitätsgrundschule bis hin zu spezialisierten Förderzentren reichen. Die internationale Grundschule ecolea ist nur neun Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine vielfältige, zukunftsorientierte Bildung für Ihre Kinder. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindertagesstätten in angenehmer Reichweite zur Verfügung, die liebevolle Betreuung und spielerisches Lernen garantieren.
Auch das gesundheitliche Wohl Ihrer Familie ist bestens gesichert: Das Ärztehaus Lankow mit angeschlossener Apotheke ist auf kurzem Wege erreichbar und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Ergänzt wird dies durch das nahegelegene Medizinische Versorgungszentrum Schwerin West, das ebenfalls gut angebunden ist. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte wie Netto, Lidl und ALDI Nord, die sich innerhalb von maximal elf Gehminuten befinden und ein bequemes Einkaufen ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur zwei bis vier Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen Gärtnereiweg und Wolfsschlucht, während die Straßenbahnstation Lankow-Siedlung in etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Bahnhof Schwerin-Warnitz ist ebenfalls in 17 Minuten zu Fuß erreichbar und eröffnet vielfältige Mobilitätsoptionen. Die Autobahn A14 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung ermöglicht. Die Ostseeküste erreichen Sie in etwa 45 Minuten, ideal für erholsame Ausflüge ans Meer.
Diese Lage vereint alle Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben – von der sicheren und gepflegten Wohnumgebung über eine exzellente Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur bis hin zu einer lebendigen Gemeinschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Familien den idealen Ort, um gemeinsam zu wachsen, sich wohlzufühlen und die Zukunft in einer der schönsten Städte Norddeutschlands zu gestalten.
Λοιπές πληροφορίες
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