Στην καρδιά της δημοφιλούς ορεινής πόλης Άλτεναου, αυτό το ειδυλλιακό κτίριο μικτής χρήσης προσφέρει ποικίλες δυνατότητες χρήσης και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 649 τ.μ. Χτισμένο γύρω στο 1900 με ημιξύλινη κατασκευή, το σπίτι επεκτάθηκε με μια προσθήκη γύρω στο 1977. Προσφέρει περίπου 212 τ.μ. χώρου διαβίωσης και περίπου 211 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου, συμπεριλαμβανομένου του εμπορικού χώρου. Ο κατοικήσιμος χώρος (πρώτος και δεύτερος όροφος) καταλαμβάνεται από τους ιδιοκτήτες και αποπνέει ζεστασιά και θαλπωρή. Το απόλυτο αποκορύφωμα αυτού του ορόφου είναι η ευρύχωρη και εκπληκτική βεράντα - ιδανική για χαλάρωση και ξεκούραση τα βράδια, απολαμβάνοντας τη θέα της φύσης. Το μέγεθος του καθιστικού τον καθιστά επίσης ιδανικό για μια οικογένεια. Η εμπορική μονάδα, με τα μεγάλα παράθυρά της, είναι επίσης ιδιαίτερα επιθυμητή. Για πολλά χρόνια, στέγαζε ένα παραδοσιακό φαρμακείο. Το μέγεθός του και οι πολυάριθμοι βοηθητικοί χώροι προσφέρουν μια ποικιλία πιθανών χρήσεων, όπως... Για παράδειγμα, σούπερ μάρκετ, εστιατόριο, φυσικοθεραπευτήριο, γραφειακός χώρος, κατάστημα ρούχων ή άλλες εμπορικές επιχειρήσεις. Το ακίνητο ανήκει σε οικογένεια εδώ και πολλά χρόνια και έχει πάντα συντηρηθεί με αγάπη. Ωστόσο, θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι ορισμένες πτυχές δεν πληρούν πλέον τα τρέχοντα πρότυπα και ότι ορισμένες περιοχές χρειάζονται εκσυγχρονισμό ή ανακαίνιση. Το στέγαστρο αυτοκινήτων και αρκετές εξωτερικές θέσεις στάθμευσης εφάπτονται της πρόσοψης της αυλής. Ένας άνετος χώρος καθιστικού με θέα στα βουνά Harz συμπληρώνει τον εξωτερικό χώρο. Εδώ μπορείτε να αποκτήσετε ένα ελκυστικό και διαχρονικό ακίνητο σε ένα φανταστικό περιβάλλον με άριστες υποδομές. Ανυπομονούμε να ακούσουμε νέα σας και να κανονίσουμε μια επίσκεψη. - Η κα Keller από την Poll Finance θα χαρεί να σας βοηθήσει με τη χρηματοδότησή σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.