A népszerű hegyi város, Altenau szívében található ez az idilli, vegyes funkciójú épület, amely változatos felhasználási lehetőségeket kínál, és egy körülbelül 649 m²-es telken fekszik. Az 1900 körül épült favázas szerkezetű házat 1977 körül bővítették. Körülbelül 212 m² lakóteret és körülbelül 211 m² hasznos területet kínál, beleértve az üzlethelyiségeket is. A lakóterületet (első és második emelet) a tulajdonosok lakják, és melegséget és otthonosságot áraszt. Az emelet abszolút fénypontja a tágas és lenyűgöző terasz – tökéletes a pihenésre és a kikapcsolódásra esti órákban, miközben élvezi a természet látványát. A lakótér mérete egy család számára is ideálissá teszi. Az üzlethelyiség nagy ablakaival szintén nagyon keresett. Sok éven át egy hagyományos gyógyszertár működött benne. Mérete és számos mellékhelyisége sokféle felhasználási lehetőséget kínál, például... szupermarket, étterem, fizioterápiás rendelő, irodahelyiség, ruhabolt vagy egyéb kereskedelmi vállalkozás számára. Az ingatlan évek óta családi tulajdonban van, és mindig szeretettel karbantartották. Szeretnénk azonban rámutatni, hogy egyes részek már nem felelnek meg a jelenlegi szabványoknak, és egyes területek korszerűsítésre vagy felújításra szorulnak. A zárt parkoló és számos kültéri parkolóhely az udvar homlokzatához csatlakozik. A kültéri teret egy kényelmes ülősarok teszi teljessé, kilátással a Harz-hegységre. Itt egy vonzó és időtálló ingatlant vásárolhat fantasztikus környezetben, kiváló infrastruktúrával. Várjuk jelentkezését és a megtekintés időpontjának egyeztetését. - Keller asszony a Poll Finance-től örömmel segít Önnek a finanszírozásban.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.