In the heart of the popular mountain town of Altenau, this idyllic mixed-use building offers diverse possibilities for use and sits on a plot of approximately 649 m². Built around 1900 using half-timbered construction, the house was extended with an addition around 1977. It offers approximately 212 m² of living space and approximately 211 m² of usable space, including the retail space. The residential area (first and second floors) is occupied by the owners and exudes warmth and coziness. The absolute highlight of this floor is the spacious and stunning terrace – perfect for relaxing and unwinding in the evenings while enjoying the view of nature. The size of the living area also makes it ideal for a family. The commercial unit, with its large windows, is also highly desirable. For many years, it housed a traditional drugstore. Its size and numerous ancillary rooms offer a variety of potential uses, such as... For example, a supermarket, restaurant, physiotherapy practice, office space, clothing store, or other commercial enterprises. The property has been family-owned for many years and has always been lovingly maintained. However, we would like to point out that some aspects no longer meet current standards and that some areas require modernization or renovation. The carport and several outdoor parking spaces adjoin the courtyard facade. A comfortable seating area with views of the Harz Mountains completes the outdoor space. Here you can acquire an attractive and timeless property in a fantastic setting with excellent infrastructure. We look forward to hearing from you and arranging a viewing. - Ms. Keller from Poll Finance will be happy to assist you with your financing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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