Κάντε κλικ εδώ για μια περιήγηση 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/ZHyQ Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 2005, προσφέρει περίπου 175 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 295 τ.μ., παρέχοντας ένα σπίτι γεμάτο δυνατότητες. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν τα ευρύχωρα δωμάτια, το άφθονο φυσικό φως και τη δυνατότητα για ατομικό σχεδιασμό. Το σπίτι είναι κενό και έτοιμο για άμεση κατοίκηση, επιτρέποντάς σας να μετακομίσετε αμέσως και να ζωντανέψετε τις ιδέες σας. Στο ισόγειο, ένας λειτουργικά σχεδιασμένος χώρος εισόδου με τουαλέτα επισκεπτών οδηγεί στο σαλόνι και την τραπεζαρία. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως και η κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο για μια εντοιχισμένη κουζίνα προσαρμοσμένη στις προδιαγραφές σας. Τα δάπεδα (παρκέ σφενδάμου και μοκέτα) σε όλο το σπίτι παρουσιάζουν σημάδια φθοράς και θα χρειαστούν ανακαίνιση. Από το σαλόνι, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στη βεράντα περίπου 7 τ.μ. με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και τέντα. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, που προσφέρουν ιδιωτικά καταφύγια για όλη την οικογένεια ή ευέλικτους χώρους εργασίας. Το φωτεινό μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και ντους. Η ανακαινισμένη σοφίτα, με ντους και δικό της μπαλκόνι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό (περίπου 7 τ.μ.), είναι ιδανική για εφήβους, επισκέπτες ή ως ιδιωτικό καταφύγιο. Τα ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια εξασφαλίζουν άνεση και βέλτιστη προστασία από τον ήλιο σχεδόν σε κάθε δωμάτιο. Το ευρύχωρο υπόγειο προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και επιπλέον χώρο για οικιακές εργασίες ή χόμπι. Στεγάζει επίσης ένα αποσκληρυντή νερού BWS, ο οποίος βελτιώνει την ποιότητα του νερού και παρέχει μακροπρόθεσμη προστασία για ολόκληρο το υδραυλικό σύστημα του σπιτιού. Ένα αποτελεσματικό σύστημα θέρμανσης αερίου παρέχει άνετη ζεστασιά και έχει συντηρηθεί τακτικά. Διατίθενται δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης: μία απευθείας στο σπίτι και μια άλλη λίγα μέτρα μακριά στο συγκρότημα γκαράζ. Αυτό το σπίτι συνδυάζει μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη, καλά τυπικά χαρακτηριστικά, μια βεράντα και μπαλκόνι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και έναν ηλιόλουστο, ιδανικού μεγέθους κήπο για να δημιουργήσει ένα αρμονικό σύνολο. Ζήστε την φιλόξενη ατμόσφαιρα και τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου μόνοι σας κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 64.64 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.