Kattintson ide a 360°-os túrához: https://von-poll.com/tour/fuerth/ZHyQ Ez a 2005-ben épült ikerház körülbelül 175 m² lakóteret kínál egy nagyjából 295 m²-es telken, így rengeteg lehetőséget kínálva. Ideális családok vagy párok számára, akik értékelik a tágas szobákat, a rengeteg természetes fényt és az egyedi tervezés lehetőségét. A ház üres és azonnal beköltözhető, így azonnal beköltözhet és megvalósíthatja elképzeléseit. A földszinten egy funkcionálisan kialakított előszoba vendég WC-vel vezet a nappaliba és étkezőbe. Nagy ablakokon keresztül árad be a szobák természetes fénnyel, a konyha pedig bőséges helyet kínál egy az Ön igényei szerint testreszabott, beépített konyha számára. A ház egész területén a padlóburkolat (juhar parketta és szőnyegpadló) kopásnyomokat mutat, és felújításra szorulna. A nappaliból a körülbelül 7 m²-es, délnyugati fekvésű, napellenzős teraszra lehet kijutni. Az emeleten három hálószoba található, amelyek privát pihenőhelyet kínálnak az egész családnak, vagy rugalmas munkaterületeket biztosítanak. A világos fürdőszobában kád és zuhanyzó található. Az átalakított tetőtér zuhanyzós fürdőszobával és saját délnyugati fekvésű erkéllyel (kb. 7 m²) ideális tinédzserek, vendégek vagy privát pihenőhelyként. Az elektromos külső redőnyök szinte minden helyiségben kényelmet és optimális napvédelmet biztosítanak. A tágas pince bőséges tárolóhelyet és további helyet kínál a házimunkához vagy hobbikhoz. Itt található egy BWS vízlágyító is, amely javítja a vízminőséget és hosszú távú védelmet nyújt a ház teljes vízvezeték-rendszerének. A hatékony gázfűtési rendszer kellemes meleget biztosít, és rendszeresen karbantartották. Két kültéri parkolóhely áll rendelkezésre: az egyik közvetlenül a háznál, a másik pedig néhány méterre a garázskomplexumban. Ez a ház a jól megtervezett alaprajzot, a jó alapfelszereltséget, a délnyugati fekvésű teraszt és erkélyt, valamint a napsütötte, ideális méretű kertet ötvözi, hogy harmonikus egészet alkosson. Tapasztalja meg személyesen az ingatlan hívogató hangulatát és lehetőségeit egy megtekintés során. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 64.64 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.