45701 HERTEN
Καλοδιατηρημένη μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία με όμορφο κήπο και γκαράζ.
- ca. 173,2 m² Επιφάνεια
- ca. 381 m² Έκταση γης
- 7 Δωμάτια
- 299.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25212002
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 96 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1974
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
226,40 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
05.02.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1974
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτή η πλήρως υπόγεια, διώροφη κατοικία χτίστηκε το 1974 με στιβαρές κατασκευαστικές μεθόδους σε οικόπεδο μίσθωσης περίπου 381 τ.μ. Έκτοτε, το ακίνητο χρησιμοποιείται ως διώροφη κατοικία με δύο ξεχωριστές μονάδες, προσφέροντας συνολική επιφάνεια περίπου 173,20 τ.μ. Το σπίτι βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη, αμιγώς οικιστική περιοχή, αλλά σε κεντρική τοποθεσία, και διαθέτει έναν όμορφο, απομονωμένο κήπο με ευρύχωρη βεράντα. Ο κήπος έχει ιδανικό προσανατολισμό και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να ξεκουραστείτε. Οι μονάδες χωρίζονται ως εξής: Διαμέρισμα Ισογείου 1: περίπου 96,57 τ.μ. (δια βίου δικαίωμα χρήσης) Διαμέρισμα Πρώτου Ορόφου 2: περίπου 76,63 τ.μ. (κενό) ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η μονάδα ισογείου περιλαμβάνει δια βίου δικαίωμα χρήσης για τον τρέχοντα ενοικιαστή. Ένα ενσωματωμένο γκαράζ ολοκληρώνει την προσφορά. Σας έχουμε κινήσει το ενδιαφέρον; Για λόγους διακριτικότητας, θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτό το ακίνητο κατόπιν αιτήματος. Ανυπομονούμε να μιλήσουμε μαζί σας προσωπικά.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Herten-Langenbochum, in einer ruhigen Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Banken sind bequem zu erreichen. Das Naherholungsgebiet "Ried" ist in wenigen Minuten erreichbar.
Χαρακτηριστικά
- EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
- + in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage
- + vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- + Massivbauweise
- + teilw. Klinkerfassade
- + Kamin im Erdgeschoss
- + 1 großer Balkon im Obergeschoss
- + voll unterkellert
- + 1 Garage, 1 Freiplatz vor der Garage
- Sonstiges:
- Erbpacht ca. 998,54 € pro Jahr
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 226.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
45701 HERTEN
Καλοδιατηρημένη μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία με όμορφο κήπο και γκαράζ.
ca. 173,2 m² • 7 Δωμάτια • 299.000 EUR
Πάροχος
- Funda Sadin
- Κατάστημα Recklinghausen
- Königswall 22
- 45657 Recklinghausen