Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 381 m² Erbpachtgrundstück errichtet. Seither wird die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Einheiten genutzt und begeistert auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 173,20 m².

Das Haus ist sehr ruhig in reiner Anliegerlage, dennoch zentral gelegen und bietet einen herrlichen und geschützten Garten mit großzügiger Terrassenfläche. Der Garten ist perfekt ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG-Wohnung 1: ca. 96,57 m² (lebenslanges Wohnrecht) OG-Wohnung 2: ca. 76,63 m² (leerstehend)

HINWEIS: Die Einheit im Erdgeschoss ist verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht für den jetzigen Mieter.

Eine integrierte Garage rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 226.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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