45701 HERTEN
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten*Garage*
- ca. 173,2 m² Wohnfläche
- ca. 381 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 299.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25212002
Haustyp
Zweifamilienhaus
Badezimmer
2
Baujahr
1974
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
226,40 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
05.02.2035
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 381 m² Erbpachtgrundstück errichtet. Seither wird die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Einheiten genutzt und begeistert auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 173,20 m². Das Haus ist sehr ruhig in reiner Anliegerlage, dennoch zentral gelegen und bietet einen herrlichen und geschützten Garten mit großzügiger Terrassenfläche. Der Garten ist perfekt ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: EG-Wohnung 1: ca. 96,57 m² (lebenslanges Wohnrecht) OG-Wohnung 2: ca. 76,63 m² (leerstehend) HINWEIS: Die Einheit im Erdgeschoss ist verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht für den jetzigen Mieter. Eine integrierte Garage rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Lage
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Herten-Langenbochum, in einer ruhigen Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Banken sind bequem zu erreichen. Das Naherholungsgebiet "Ried" ist in wenigen Minuten erreichbar.
Finanzierung
RECKLINGHAUSEN
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten*Garage*
ca. 173,2 m² • 7 Zimmer • 299.000 EUR
Anbieter
- Funda Sadin
- Shop Recklinghausen
- Königswall 22
- 45657 Recklinghausen
