Ερώτηση ακινήτου

Συμπληρώστε τη φόρμα και οι ειδικοί μας σε θέματα ακινήτων θα επικοινωνήσουν μαζί σας σύντομα.

Τα προσωπικά σας δεδομένα

Χαιρετισμός

ΟΝΟΜΑ

Επώνυμο

Αριθμός τηλεφώνου

Οδός και αριθμός σπιτιού

ΤΑΧΥΔΡΟΜΙΚΌΣ ΚΏΔΙΚΑΣ

Πολη

Χώρα

Διεύθυνση e-mail

Το μήνυμά σας (προαιρετικό)

Η αίτησή σας θα αντιμετωπιστεί εμπιστευτικά.

Κατεβάστε το αποκαλυπτικό άρθρο ως PDF

1 / 9

23730 SCHASHAGEN/ MARXDORF – NEUSTADT IN HOLSTEIN

Μπίρκενχοφ - Διατηρητέο ιστορικό ημι-ξύλινο σπίτι με αγροτικά κτίρια και εξοχικό διαμέρισμα κοντά στη Βαλτική Θάλασσα

ca. 235 m² Επιφάνεια
ca. 5.656 m² Έκταση γης
7 Δωμάτια
450.000 EUR Τιμή αγοράς

Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα

WC επισκεπτών

Πισίνα

Σάουνα

Τζάκι

Κήπος

Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25270011

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 230 m²

Θέση στάθμευσης

1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 4 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

Έτος ανακαίνισης

2023

τουαλέτα

Έτος κατασκευής

1650

Κατάσταση του ακινήτου

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Πιστοποιητικό ενέργειας

KEIN

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Αυτή η διατηρητέα αγροικία, αρχικά χτισμένη το 1850, με ένα παρακείμενο βοηθητικό κτίριο που χρονολογείται γύρω στο 1650, συνδυάζει την ιστορική γοητεία, τον γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης και τις ποικίλες δυνατότητες χρήσης σε ένα οικόπεδο περίπου 5.656 τ.μ. σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία κοντά στις ακτές της Βαλτικής. Το κύριο κτίριο χρονολογείται από τα μέσα του 19ου αιώνα και αποτελεί παραδοσιακό παράδειγμα της βορειογερμανικής ξύλινης κατοικίας. Οι εξωτερικοί τοίχοι με ξύλινο σκελετό στηρίζονται σε ένα συμπαγές θεμέλιο από πέτρινη πέτρα και είναι γεμισμένοι με τούβλα - μια εντυπωσιακή απόδειξη των αγροτικών οικοδομικών παραδόσεων, που αντανακλά την εξέλιξη από ολοκληρωμένες μονοκατοικίες σε πιο πολυτελή κτίρια κατοικιών. Με περίπου 235 τ.μ. χώρου διαβίωσης, η κατοικία προσφέρει χώρο για μια ποικιλία τρόπων ζωής - είτε ως ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία, είτε για διαβίωση πολλών γενεών, είτε ως ένα κομψό καταφύγιο με ενοικιαζόμενα διαμερίσματα διακοπών. Ένα διαμέρισμα διακοπών έχει ήδη ενσωματωθεί στη σοφίτα, παρέχοντας επιπλέον χώρο διαβίωσης ή πιθανό εισόδημα. Το εσωτερικό εντυπωσιάζει με τον αυθεντικό του χαρακτήρα: μερικώς αυθεντικά ξύλινα δάπεδα, ένα δάπεδο από μωσαϊκό στην είσοδο και τέσσερα τζάκια δημιουργούν μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα. Πέντε υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και μια σάουνα προσφέρουν υψηλό επίπεδο άνεσης, ακόμη και για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ένα βοηθητικό κτίριο περίπου 230 τ.μ., μερικώς επεκτάσιμο, με ποικίλες πιθανές χρήσεις - για παράδειγμα, ως στούντιο, εργαστήριο ή κτηνοτροφία. Ένα στέγαστρο αυτοκινήτου, μια εξωτερική πισίνα και ένα κοτέτσι ολοκληρώνουν την προσφορά. Η φύλαξη αλόγων είναι επίσης δυνατή στον ευρύχωρο χώρο. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου που εγκαταστάθηκε το 2014. Μερικά από τα παράθυρα ανακαινίστηκαν το 2023 και διαθέτουν γοητευτικά εσωτερικά παντζούρια. Το σπίτι είναι σε καλή κατάσταση και προσφέρει εξαιρετική δομική ακεραιότητα και μια πολύτιμη, διατηρητέα βάση κτιρίου για ατομικές ιδέες σχεδιασμού. Αυτό το μοναδικό ακίνητο απευθύνεται σε λάτρεις της ιστορικής αρχιτεκτονικής που αναζητούν κάτι ξεχωριστό - είτε ως ιδιωτική κατοικία, είτε ως δημιουργικός χώρος, είτε για χρήση σε τουριστικό πλαίσιο. Ο συνδυασμός ιστορίας, χώρου και τοποθεσίας καθιστά αυτό το ακίνητο μια σπάνια ευκαιρία.

Διαβάστε περισσότερα

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Diese denkmalgeschützte Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Marxdorf der Gemeinde Schashagen, nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie beliebte Küstenorte wie Grömitz oder Neustadt in Holstein, die mit Stränden, Yachthäfen und touristischer Infrastruktur überzeugen. Das über 5.656 m² große Grundstück liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet viel Raum für Erholung, Gartenbau oder tiergerechte Nutzung – ideal für Naturliebhaber oder Individualisten mit Platzbedarf. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze und medizinische Versorgung befinden sich in etwa 10 Autominuten entfernten Neustadt in Holstein. Die Autobahn A1 sorgt für eine schnelle Anbindung an Lübeck, Hamburg und die gesamte Ostseeküste.

Διαβάστε περισσότερα