Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Üdvözlés

Keresztnév

Vezetéknév

Telefonszám

Utca és házszám

IRÁNYÍTÓSZÁM

Város

Ország

E-mail cím

Az Ön üzenete (nem kötelező)

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Az expozé letöltése PDF-ben

1 / 21

23730 SCHASHAGEN/ MARXDORF – NEUSTADT IN HOLSTEIN

Birkenhof - Műemlékvédelem alatt álló történelmi favázas ház gazdasági épületekkel és nyaralóapartmannal a Balti-tenger közelében

ca. 235 m² Hasznos lakótér
ca. 5.656 m² Földterület
7 Szobák
525.000 EUR Vételár

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz

Vendég WC

Úszómedence

Szauna

Kandalló

Kert / közös használat

Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25270011

Hasznos alapterület

ca. 230 m²

Parkolóhely

1 x Beálló, 4 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2023

Fürdőszobák

Építés éve

1650

Hálószobák

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Energiatanúsítvány

A rendelkezések szerint nem kötelező

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a műemlékvédelem alatt álló parasztház, amely eredetileg 1850-ben épült, és egy hozzá tartozó, körülbelül 1650-ből származó melléképülettel rendelkezik, egy nagyjából 5656 m²-es telken, csendes, vidéki környezetben, a Balti-tenger partvidékén. A főépület a 19. század közepéről származik, és az észak-német favázas csarnokház hagyományos példája. A favázas külső falak szilárd termőtégla alapon nyugszanak, és téglával vannak kitöltve – ez a vidéki építési hagyományok lenyűgöző bizonyítéka, tükrözve az integrált családi házaktól a tekintélyesebb lakóépületekig tartó fejlődést. A körülbelül 235 m²-es lakóterülettel a ház sokféle életstílushoz kínál teret – legyen szó tágas családi otthonról, több generáció számára kialakított otthonról vagy stílusos nyaralóházként való használatról. A padláson már beépítettek egy nyaralóapartmant, amely további lakóteret vagy potenciális bevételi forrást biztosít. A belső tér autentikus jellegével lenyűgöző: a részben eredeti fa padlólapok, a bejáratnál található terazzo padló és a négy kandalló különleges hangulatot teremt. Öt hálószoba, három fürdőszoba és egy szauna magas szintű kényelmet biztosít, még nagyobb háztartások számára is. Az ingatlant egy körülbelül 230 m²-es melléképület egészíti ki, amely részben bővíthető, és változatos felhasználási lehetőségekkel rendelkezik – például stúdióként, műhelyként vagy állattenyésztés céljából. Egy gépkocsibeálló, egy kültéri medence és egy tyúkól teszi teljessé a kínálatot. A tágas területen lovak tartására is lehetőség van. Az épület 2014-ben telepített gáz központi fűtéssel rendelkezik. Néhány ablakot 2023-ban újítottak fel, és bájos belső redőnyökkel rendelkeznek. A ház jó állapotban van, kiváló szerkezeti integritással és értékes, műemlékvédelem alatt álló épületalapokkal rendelkezik az egyedi tervezési ötletekhez. Ez az egyedülálló ingatlan a történelmi építészet szerelmeseinek szól, akik valami különlegeset keresnek – legyen szó akár magánlakásról, kreatív térről vagy turisztikai célú felhasználásról. A történelem, a tér és a helyszín kombinációja ritka lehetőséggé teszi ezt az ingatlant.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Diese denkmalgeschützte Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Marxdorf der Gemeinde Schashagen, nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie beliebte Küstenorte wie Grömitz oder Neustadt in Holstein, die mit Stränden, Yachthäfen und touristischer Infrastruktur überzeugen. Das über 5.656 m² große Grundstück liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet viel Raum für Erholung, Gartenbau oder tiergerechte Nutzung – ideal für Naturliebhaber oder Individualisten mit Platzbedarf. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze und medizinische Versorgung befinden sich in etwa 10 Autominuten entfernten Neustadt in Holstein. Die Autobahn A1 sorgt für eine schnelle Anbindung an Lübeck, Hamburg und die gesamte Ostseeküste.

Bővebben