23730 SCHASHAGEN/ MARXDORF – NEUSTADT IN HOLSTEIN
Birkenhof - Listed historic half-timbered house with farm buildings and holiday apartment near the Baltic Sea
- ca. 235 m² Living Space
- ca. 5.656 m² Land area
- 7 Rooms
- 525.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25270011
Usable floor space
ca. 230 m²
Parking space
1 x Car port, 4 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2023
Bathrooms
3
Year of construction
1650
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Energy Certificate
Legally not required
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This listed farmhouse, originally built in 1850, with an adjoining outbuilding dating from around 1650, combines historic charm, generous living space, and diverse usage possibilities on a roughly 5,656 m² plot in a quiet, rural location near the Baltic coast. The main building dates from the mid-19th century and is a traditional example of the North German timber-framed hall house. The timber-framed exterior walls rest on a solid fieldstone foundation and are infilled with brick – an impressive testament to rural building traditions, reflecting the evolution from integrated single-family dwellings to more prestigious residential buildings. With approximately 235 m² of living space, the house offers room for a variety of lifestyles – whether as a spacious family home, for multi-generational living, or as a stylish retreat with holiday rentals. A holiday apartment has already been integrated into the attic, providing additional living space or potential income. The interior impresses with its authentic character: partially original wooden floorboards, a terrazzo floor in the entrance area, and four fireplaces create a special ambiance. Five bedrooms, three bathrooms, and a sauna offer a high level of comfort, even for larger households. The property is complemented by an approximately 230 m² outbuilding, partially expandable, with diverse potential uses – for example, as a studio, workshop, or animal husbandry. A carport, an outdoor pool, and a chicken coop complete the offering. Keeping horses is also possible on the spacious grounds. The building is equipped with a gas central heating system installed in 2014. Some of the windows were refurbished in 2023 and feature charming interior shutters. The house is in good condition and offers excellent structural integrity and a valuable, listed building foundation for individual design ideas. This unique property appeals to lovers of historic architecture who are looking for something special – whether as a private residence, a creative space, or for use in a tourism context. The combination of history, space and location makes this property a rare opportunity.
Location
Description
Diese denkmalgeschützte Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Marxdorf der Gemeinde Schashagen, nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie beliebte Küstenorte wie Grömitz oder Neustadt in Holstein, die mit Stränden, Yachthäfen und touristischer Infrastruktur überzeugen. Das über 5.656 m² große Grundstück liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet viel Raum für Erholung, Gartenbau oder tiergerechte Nutzung – ideal für Naturliebhaber oder Individualisten mit Platzbedarf. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze und medizinische Versorgung befinden sich in etwa 10 Autominuten entfernten Neustadt in Holstein. Die Autobahn A1 sorgt für eine schnelle Anbindung an Lübeck, Hamburg und die gesamte Ostseeküste.
Features
- Grundstücksgröße: ca. 5.656 m²
- Wohnfläche: ca. 235 m²
- Wirtschaftsteil: ca. 230 m² (teils ausbaufähig)
- Guter Zustand mit solider Bausubstanz
- Fachwerk mit Backsteinausfachung auf Feldsteinsockel
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Teilweise original-Holzdielen
- Terrazzoboden im Eingangsbereich
- 4 Kaminöfen
- Sauna
- Innenfensterläden
- Ferienwohnung im Dachgeschoss integriert
- Gaszentralheizung (Bj. 2014)
- Fenster 2023 überarbeitet
- Denkmalgeschütztes Objekt (Einzeldenkmal) – keine Energieausweispflicht
- Außenpool
- Carport
- Hühnerstall
- Großes, naturverbundenes Grundstück
- Pferdehaltung möglich
- Ruhige, ländliche Lage nahe der Ostsee
- Historisch bedeutsames Fachhallenhaus
- Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung
- Ausbaupotenzial im Wirtschaftsteil
- Ideal für kreative Konzepte, Familien, Selbstversorger oder Feriennutzung
23730 SCHASHAGEN/ MARXDORF – NEUSTADT IN HOLSTEIN
Birkenhof - Listed historic half-timbered house with farm buildings and holiday apartment near the Baltic Sea
ca. 235 m² • 7 Rooms • 525.000 EUR
Provider
- Jessica Koppitz
- Shop Neustadt in Holstein
- Brückstraße 26
- 23730 Neustadt in Holstein
